DOSSIER de PRESSE Lancement des travaux Vendredi 26 octobre 2012 11h00
Le 26 octobre 2012, Jean-Pierre Jourdain, Président de la Communauté de Communes de l Est Lyonnais, Daniel VALERO, Maire de Genas et Vice-Président de la Communauté de Communes de l Est Lyonnais et Jean-Luc da PASSANO, Président du Groupe SERL, ont lancé officiellement les travaux du Parc d activités EVEREST à Genas. Le parc EVEREST représente une opportunité nouvelle de 44.4 hectares pour les entreprises souhaitant s implanter sur l Est Lyonnais, en façade de la rocade est. Ce projet initié de longue date par la commune de Genas et porté par la Communauté de Communes de l Est lyonnais est entré en phase opérationnelle début 2009 avec la désignation de SERL@aménagement comme aménageur. Après différentes étapes administratives, d études, d acquisitions foncières et de fouilles archéologiques, le projet est maintenant en phase de réalisation avec le lancement des travaux et de la commercialisation. Une situation attractive et des atouts économiques Le parc d activités EVEREST est idéalement situé en bordure de rocade Est sur la commune de Genas, offrant ainsi une vitrine pour les futures entreprises. Situé à 13 km du centre de Lyon, l accès au site est multimodale. La route : via la rocade, le parc est à proximité des nœuds autoroutiers de l A43 (Grenoble / Lyon) et de l A42 (Paris / Genève). L aérien : 10 mn pour rejoindre l aéroport d affaires de Lyon-Bron, ainsi que l aéroport international de Lyon Saint Exupéry. Le ferroviaire via la gare de Lyon Saint Exupéry (TGV Paris, Bruxelles, Lille, Aéroport Roissy Charles de Gaulle, Grenoble, Turin, Nice, Marseille). Le parc EVEREST s insère dans le territoire économique de la première couronne de l Est lyonnais. Il est situé entre la zone d activités Mi- Plaine 2 ème de France le parc des expositions d Eurexpo, la zone aéroportuaire et ses 6 000 emplois, et les divers pôles économiques des communes voisines. Cet espace dynamique recense près de 70 secteurs d activités différents.
Un Parc nouvelle génération Le parc EVEREST sera aménagé de manière à garantir une grande qualité de travail aux utilisateurs et visiteurs. Le cadre de travail sera à la fois esthétique, adapté aux besoins de chacun et exemplaire en matière de développement durable. Il accueillera des entreprises de tous secteurs d activités (hors logistique). L offre commerciale Surface totale Surfaces cessibles 44.4 hectares 31.5 hectares Lots mixtes (tertiaires et activités) 9.7 hectares Lots activités Equipements collectifs 19.1 hectares 1.7 hectares Le développement du parc se réalisera en 2 phases. La première phase est engagée depuis le mois de septembre 2012, avec le démarrage des travaux d aménagement.
Les lots d activités industrielles (production, maintenance, SAV...) seront situés sur trois des côtés du parc EVEREST. Au cœur du site (lots 3, 4, 5, 6), seront développés les lots mixtes (activités industrielles et tertiaires). L entrée du parc est réservée à des équipements spécifiques (pôle de services, hôtel, village d entreprises). Les grandes dates 2009-2011 Printemps 2012 Septembre 2012 26 octobre 2012 Procédures administratives, études et acquisitions foncières Fouilles archéologiques préventives Démarrage des travaux d aménagement Lancement officiel de la commercialisation Les travaux Les travaux d aménagement seront réalisés progressivement, selon les deux secteurs géographiques définis précédemment sur le plan. Ils concernent : les terrassements généraux, la mise en place des réseaux humides et secs, la création de noues, bassins de rétention-infiltration et canal en eaux permanentes pour la gestion des eaux pluviales, la création de voiries et de cheminements pour les modes doux, des aménagements paysagers conséquents en accompagnement des voiries et des bassins et également sur les franges périphériques du parc. Des services et des équipements collectifs Via sa filiale immobilière SERL@immo², le groupe SERL apporte son expertise en matière de développement d équipements collectifs, permettant ainsi de dynamiser les zones d activités et de faciliter le quotidien des salariés À l entrée du parc sera implanté un espace de services aux entreprises : Services hôteliers : entre 3 500 et 5 000 m² SDP Pôles de services : à partir de 1 500 m² SDP Village d entreprises : 4 000 m² SDP Pour répondre aux besoins des utilisateurs, les services à l étude sont, dans un premier temps, la création d un espace de restauration et d une crèche inter-entreprises.
L ensemble de ces services complète une offre déjà existante sur la zone : des services et commerces de proximité à 5 mm sur la commune de Genas, dont 16 établissements de restauration, un hôtel 4 étoiles avec restaurant et salles de réunion et de la restauration rapide face au Parc et un hôtel 3 étoiles, tous deux à proximité. Construire dans le respect du bien être de chacun L exigence imposée en matière d aménagement, notamment en termes d environnement et d intégration paysagère, donne à EverEst Parc son caractère unique et son exemplarité, tout en maintenant une valeur d usage et une dimension économique. EverEst Parc sera un site intégré, parfaitement équipé, avec tous les services dont les entreprises et leurs salariés auront besoin. Les aménagements intérieurs, comme les futurs bâtiments, devront répondre à une qualité esthétique et environnementale. Pour ce faire, des prescriptions détaillées seront imposées aux futures entreprises accueillies pour la réalisation de leur bâtiment : volonté d intégration du bâtiment dans le paysage, respect des performances environnementales du bâtiment L esprit du parc EverEst se traduit également par une place importante accordée aux espaces paysagers et à l eau. Il s ouvre sur une prairie fleurie et se prolonge par un mail central paysager qui accueille un canal en eaux permanentes pour une meilleure gestion des eaux pluviales et une roselière afin d aider à réguler la qualité de l eau. En périphérie du parc, un dispositif de noues végétalisées et d arbres d alignement sera réalisé. Enfin, le long de la rocade Est et de la RD 29, seront créés des franges vertes, qui s apparenteront à des micro-puits carbone. Un puits de carbone est un processus naturel de stockage du dioxyde de carbone (CO2) : les forêts, ou à plus petite échelle les zones largement végétalisées et arborées, les océans, les sols et sous-sols absorbent et constituent des réserves de carbone.
Afin de concrétiser son ambition en matière de développement durable, le parc est en cours de certification HQE Aménagement TM. L obtention d une certification HQEA atteste de la mise en œuvre d un système de management d opération permettant de fixer les objectifs d aménagement durable (eau, énergie, climat, matériaux, déchets, biodiversité, risques naturels et technologiques, volet social et économique) pertinents dans le contexte de l opération, et d organiser l opération (tout au long des processus opérationnels de programmation, conception et réalisation) pour les atteindre. En savoir plus : http://assohqe.org L équipe projet Aménageur Architecte Conseil Eco BET Maître d œuvre SERL@aménagement, activité du groupe SERL AAMCO (architecte urbaniste), Hors Champs (Paysagiste) Girus (Conseil en environnement) GEI (Bureau d études VRD) et Folia (Paysagiste)
Le groupe SERL CONTACTS PROJET Sébastien DONGUY, chef de projet 04 72 61 50 05 s.donguy@serl.fr Anne Marie MERLE et Marc VOUILLON, chargés de commercialisation 04 72 61 50 22 / 04 72 61 50 30 Am.merle@serl.fr / m.vouillon@serl.fr Peggy LECUELLE, presse et communication 04 72 61 50 39 p.lecuelle@serl.fr
La Communauté de Communes de l Est Lyonnais La Communauté de Communes de l Est Lyonnais (CCEL) est née le 29 décembre 1993 et rassemble 6 communes : Colombier-Saugnieu, Genas, Jons, Pusignan, Saint Bonnet de Mure et Saint Laurent de Mure. Ensemble, ces 6 municipalités représentent environ 30 000 habitants et une surface totale de 10 700 hectares. La communauté de communes s élargira en janvier 2013 avec l accueil de 2 nouvelles communes : Toussieu et Saint Pierre de Chandieu. La CCEL comptera alors 37 600 habitants, sur un territoire de 14 200 hectares, soit plus du quart de la superficie du Grand Lyon. La CCEL est un acteur majeur du grand territoire de l est lyonnais, qui exerce ses compétences dans les domaines du développement économique, de l aménagement du territoire, de la protection et de la mise en valeur de l environnement, du cadre de vie, de l habitat, de la gestion des voiries communautaires, des transports et du traitement des ordures ménagères (délégation au SMND). CONTACT PROJET Accueil CCEL 55, rue de la République BP 26 69742 Genas cedex 04.72.79.05.34 accueil@ccel.fr www.ccel.fr
La commune de Genas S étendant sur plus de 23 km², aux portes de Lyon et dans un cadre de vie privilégié, Genas et ses plus de 12 000 habitants est la ville-centre de la CCEL. Définie comme l une des 21 polarités du SCoT de l agglomération lyonnaise, la ville compte 3 zones d activités et plus de 6 500 emplois. Son commerce de proximité est l une des forces de la ville : une vigueur encore accrue par un dispositif FISAC. L exemplarité de ses projets d aménagement urbain, son développement maîtrisé et de qualité en font l une des villes les plus prisées de l agglomération lyonnaise. À Genas, la ville nature, la vitalité économique s allie à l esthétique d un cadre de vie et de travail préservé. CONTACT Hôtel de ville de Genas Place Général de Gaulle 69740 Genas Genas Bonjour : 04 72 47 11 11 www.genas.fr