REMISE DE CLÉS DE 10 LOGEMENTS LOCATIFS Résidence Le Clos des Orchidées Jeudi 18 décembre 2014 à 16h SAINT-GERVAIS Monsieur Yannick MOREAU Député de la Vendée Monsieur Michel DUPONT Vice-Président de Vendée Habitat Conseiller Général de la Vendée Monsieur Robert GUERINEAU Maire de Saint-Gervais Dossier de Presse Vendée Habitat 28 rue Benjamin Franklin CS 60045 85002 LA ROCHE SUR YON Cedex www.vendeehabitat.fr communication@vendeehabitat.fr
Afin de répondre aux besoins enregistrés sur la commune, Vendée Habitat a lancé la construction d un programme de 10 logements. Le cabinet d architecture ORIGAMI, chargé de la maîtrise d œuvre, a élaboré un projet sur un espace restreint puisque l emprise foncière de la parcelle est de 2 309 m². Il s agit là d un bel exemple de densification. Cette opération comprend 10 logements T3, dont 2 individuels et 8 intermédiaires (en R+1). Leur surface habitable est d environ 74 m 2, excepté pour un dont la surface atteint 85 m 2. Les loyers varient de 410 à 460. Pour le plus grand confort des locataires, les logements de plain-pied ont un jardin, et ceux à l étage disposent d une terrasse. De plus, la proximité du parc permet d offrir des perspectives dégagées, supprimant la notion de densité et préservant une certaine intimité. Les travaux de construction ont débuté en décembre 2013. Le montant global de l opération s élève à 1 282 725. Il s agit de la troisième résidence de Vendée Habitat sur la commune de Saint- Gervais, pour un total de 20 logements. Parallèlement, Vendée Habitat assure la construction d une MARPA (Maison d Accueil Rurale pour Personnes Agées) et de pavillons en maintien à domicile, pour personnes âgées. Ce programme constitue la concrétisation d un partenariat engagé entre la commune de Saint-Gervais et Vendée Habitat. L office remercie Monsieur le Maire de la confiance qu il lui a témoignée en le sollicitant pour cette opération ainsi que les partenaires qui contribuent à sa réalisation.
Développer l offre locative Ce projet permet à 10 ménages de bénéficier d un logement avec un loyer abordable sur la commune. Les logements proposés par Vendée Habitat ont pour but de loger tout public (jeunes, couples, avec ou sans enfant, personnes vieillissantes). Accompagner les évolutions démographiques En 2014, Vendée Habitat a programmé la construction de 518 logements (ou équivalent logements) de manière cohérente sur le département et pour tout public : - Tout ménage : 176 logements - Personnes âgées autonomes : 95 logements ou chambres (MAD, MARPA, Maison de Vie) - Personnes âgées dépendantes : 124 chambres (EHPAD, FPA) - Jeunes actifs ou étudiants : 84 chambres (résidences sociales) - Accédant à la propriété : 39 pavillons neufs (hors terrain à bâtir) Soutenir l économie du territoire Vendée Habitat investit plus de 1 million d sur ce programme. Chaque année, l office consacre 70 millions d euros d investissement (construction et réhabilitation de logements, foyers, ) et constitue un soutien évident au secteur économique. Contact presse : Service communication - Tél. : 02 51 09 85 02 Mail: communication@vendeehabitat.fr
Activités Construction et gestion de logements à loyer modéré en ville et en milieu rural Acquisition et amélioration d immeubles anciens dans les centres villes et centres bourgs Réalisation de lotissements et vente de terrains à bâtir Construction de foyers pour jeunes travailleurs et adultes handicapés Construction de locaux commerciaux dans les groupes de logements les plus importants Assistance à maîtrise d ouvrage pour la réalisation de foyers pour personnes âgées Réhabilitation du patrimoine existant Gestion du patrimoine construit pour le compte de tiers Nouveauté : Le PSLA Catalogue Pour répondre au souhait des ménages de devenir propriétaires, Vendée Habitat a lancé un nouveau dispositif de location-accession : le PSLA Catalogue. Il permet aux nouveaux accédants d opter parmi un choix de 10 pavillons neufs et de mieux personnaliser leur projet : architecture et typologie du logement, finitions intérieures et extérieures, aménagement paysager et commune d implantation. Patrimoine Au 18 décembre 2014, le patrimoine de Vendée Habitat est implanté sur 230 communes du département, réparti comme suit : 14 204 logements collectifs et individuels 2 583 logements-foyers répartis dans 71 foyers 103 logements en location-accession 257 commerces et locaux divers Ressources L organisme compte 249 agents permanents dont 137 affectés dans les quatre agences chargées de la gestion locative et de l entretien des résidences : L Agence du PAYS YONNAIS (4 948 logements) L Agence LITTORAL (3 313 logements) L Agence BOCAGE (3 034 logements) L Agence SUD VENDEE (2 909 logements)
Identité Résidence Résidence Le Clos des Orchidées Commune SAINT-GERVAIS Nombre de logements 10 Date de mise en service 18 décembre 2014 Agence de rattachement Agence Littoral Les résidences sur la commune Le nombre de logements locatifs sociaux réalisés par Vendée Habitat sur la commune de Saint-Gervais est de 20. N Résidence 322 Résidence des Platanes Mise en service 1994-1998 Ind. - Coll. T.1 T.1bis T.2 T.3 T.4 T.5 960 Résidence Le Prieureau 2012 Ind. 4 4 2 T.6 et plus 1072 Résidence Le Clos des Orchidées 2014 Ind. 10 TOTAUX 18 2 TOTAL 20 Financement et loyers Montant de l opération : 1 282 725 Les partenaires financiers de ce programme sont : - SOLENDI, sous forme de prêt subventionné : 30 000 - L État, sous forme de subvention : 31 000 LOGEMENTS LOYERS EN EUROS Nbre Type Surface en m² Logement Charges et taxes Garage TOTAL 2 3 73.95 424.15 0.24 31.00 455.39 1 3 73.95 422.56 0.24 31.00 453.80 2 3 73.95 422.80 0.24 31.00 454.04 1 3 73.95 413.58 0.24 31.00 444.82 1 3 73.95 378.14 0.24 31.00 409.38 1 3 84.05 427.33 0.24 31.00 458.57 2 3 73.55 378.14 0.24 31.00 409.38
Maître d œuvre Cabinet d architecture : ORIGAMI Le Bois Joly 85 600 TREIZE SEPTIERS Entreprises LOT 01 GROS ŒUVRE TERRASSEMENT BONGIBAULT CONSTRUCTION LOT 02 RAVALEMENT RAVALEMENT DE FRANCE LOT 03 CHARPENTES MENUISERIE POTEREAU NEAU LOT 04 COUVERTURES TUILES OTS 85 LOT 05 CLOISONS SECHES ISOLATION LILIAN SARL LOT 06 REVETEMENTS DE SOLS DURS BABU WILLY LOT 07 REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES ABC REVETEMENTS LOT 08 PEINTURE ATLANTIQUE DECO LOT 09 PLOMBERIE SANITAIRES PILLET JEAN FRANCOIS LOT 10 ELECTRICITE PILLET JEAN FRANCOIS LOT 11 ESPACES VERTS EQUIPE VENDEE PAYSAGISTES LOT 12 VOIRIE RESEAUX DIVERS POISSONNET TP LOT 15 TEST D ETANCHEITE INTERMEDIAIRE AVELYSE LOT 16 TRAITEMENT ANTI TERMITES SUBLIMM Technicien Vendée Habitat chargé de l opération Damien GREGOIRE Service Construction
PLAN MASSE
PLAN D UN LOGEMENT INDIVIDUEL DE TYPE 3 PLAIN-PIED
PLAN D UN APPARTEMENT DE TYPE 3 en R+1