La ville de Clermont-Montferrand

CLERMONT-FERRAND 26,rue du Port

La ville de Clermont-Montferrand 26, rue du Port 63000 CLERMONT -FERRAND D augusto Nemetum à nos jours. La ville de Clermont-Ferrand prit sa naissance sous le nom d Augusto Nemetum. Elle naquit sur la butte centrale où l on trouve aujourd hui la cathédrale. Elle surplombait la capitale de l Avernie gauloise. Ce fut le château fort de Clarus Mons qui donna son nom à l ensemble de la ville en 848, auquel devait être adjoint celui de Montferrand en 1731 lorsque cette petite cité fusionna avec Clermont, qui devint alors Clermont- Ferrand. Clermont-Ferrand, un carrefour stratégique. La situation géographique centrale de Clermont-Ferrand à la croisée des autoroutes nord/sud (axe Paris/Barcelone) et est/ ouest (axe Lyon/Bordeaux), est incontestablement un facteur déterminant pour le développement des activités nouvelles et l accueil des entreprises. La ville est donc : Un point idéal de rencontres économiques, culturelles et humaines, relié par autoroute à Paris, Lyon, Bordeaux, Milan, Genève, Montpellier, Barcelone, Madrid, et à trois heures de Paris par le train (Teoz direct), Un aéroport international relié quotidiennement à une trentaine de métropoles françaises et européennes. Ville de 250 000 habitants située au centre de la France, Clermont-Ferrand est la capitale naturelle du Massif Central, l une des régions les plus attractives du territoire. Bientôt la métropole clermontoise regroupera 108 communes avec plus de 410 000 habitants Largement accessible par le rail et la route, la ville s est en effet ouverte à l espace national et international grâce au développement spectaculaire de son aéroport.

La ville de Clermont-Montferrand en image 26, rue du Port 63000 CLERMONT -FERRAND

Environnement de l immeuble 26, rue du Port 63000 CLERMONT -FERRAND

L immeuble sélectionné 26, rue du Port 63000 CLERMONT -FERRAND SURFACE TOTALE : 613 m2 de logements 2 locaux commerciaux pour 75,4 m2 Transformation en 16 appartements de type Studio,T1,T2 et T2/3 Situation privilégiée au cœur de la ville

Situation de l immeuble 26, rue du Port 63000 CLERMONT -FERRAND L immeuble, situé au 26, rue du Port, au pied de la Cathédrale Notre Dame de l'assomption et à deux pas de la Basilique Notre Dame du Port. L investissement peut être réalisé dans le cadre du régime général (déficit foncier) ou dans le cadre de la loi Pinel

Plan cadastral 26, rue du Port 63000 CLERMONT -FERRAND

Vue aérienne 26, rue du Port 63000 CLERMONT -FERRAND

Particularités de l'immeuble 26, rue du Port 63000 CLERMONT -FERRAND Cet immeuble est situé en plein centre historique de la ville de Clermont-Ferrand, au pied de la Cathédrale Notre Dame de l'assomption La mairie se trouve à 50 m et le tramway à 100 m La rue des Gras, la plus commerçante de la ville se trouve à seulement 200 m. La place Delille, une des places principales de Clermont-Ferrand est accessible à pied en moins de 3 mn.

CLERMONT-FERRAND 26, rue du Port PLANS FONCIER

26 rue du Port

PLAN DU PLATEAU NIVEAU -1

PLAN DU PLATEAU NIVEAU 0

PLAN DE TOITURE

COUPE AA

ELEVATION NORD

ELEVATION SUD

ELEVATION EST

ELEVATION NORD SUR COUR

ELEVATION SUD SUR COUR

ELEVATION EST SUR COUR

ELEVATION OUEST SUR COUR

caves PLAN DES LOTS NIVEAU -1

commerce 1 PLAN DES LOTS NIVEAU 0

commerce 2 PLAN DES LOTS NIVEAU 0

lot 0.1 PLAN DES LOTS NIVEAU 0

GRILLE FONCIER CLERMONT-FERRAND- 26, rue du Port N DE LOT SITUATION TYPE SURFACE m2 SURFACE m2 CAVE CARREZ BALCON N PRIX FONCIER COMMERCE - 1 RDC Local professionnel ou commercial 28,80 / 35 760 COMMERCE - 2 RDC Local professionnel ou commercial 50,40 / 62 579 0.1 RDC T2 31,00 1 38 491 0.2 RDC STUDIO 36,30 2 45 072 1.1 1ER T2 32,10 3 39 857 1.2 1ER T2 42,30 4 52 522 1.3 1ER T2 35,90 5 44 575 1.4 1ER STUDIO 34,30 3 42 589 2.3 2EME T2 35,60 2,30 9 44 203 2.4 2EME STUDIO 34,60 2,50 10 42 961 3.1 3EME T2 34,90 11 43 334 3.2 3EME T2 43,50 12 54 012 3.3 3EME T2 47,10 13 58 482 3.4 3EME T2 29,40 14 36 505 4.1 4EME T3 69,50 10,60 15 86 295 4.2 4EME STUDIO 24,80 6,30 16 30 793 26/01/2016