IMPORTANT: Ces plans sont établis en vue de l'obtention d'un Permis de Construire. Par conséquence, seuls les plans ultérieurs d'un Dossier d'exécution peuvent constituer un support a toute construction. DIRECTION GÉNÉRALE DES FINANCES PUBLIQUES ------------EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL ------------- 1828800 1829000 Parcelle du projet: G1322 Surface: 821m2 Département : RHONE Échelle d'origine : 1/2500 Échelle d'édition : 1/2000 5150600 Section : G Feuille : 000 G 02 5150600 Commune : SAINT MAURICE SUR DARGOIRE Date d'édition : 15/06/2015 (fuseau horaire de Paris) Coordonnées en projection : RGF93CC46 Le plan visualisé sur cet extrait est géré par le centre des impôts foncier suivant : Lyon Exterieur 165 Rue Garibaldi BP 3195 69401 69401 LYON CEDEX 03 tél. 04 78 63 33 00 -fax 04 78 63 30 20 cdif.lyon-exterieur@dgfip.finances.gouv.fr Cet extrait de plan vous est délivré par : cadastre.gouv.fr 2014 Ministère des Finances et des Comptes publics 1828800 1829000 PCMI 1 PLAN de SITUATION ech: 1/25000e et 1/2000e
coupe paysagère AEP EP EU 450 EDF PTT S=822 m² IMPORTANT: Ces plans sont établis en vue de l'obtention d'un Permis de Construire. Par conséquence, seuls les plans ultérieurs d'un Dossier d'exécution peuvent constituer un support a toute construction. TN: 100,10 TF:100,10 504 TN: 99,90 TF:100,00 1 stationnement en garage hauteur maxi en limite 2,9m 350 700 Lot 2 S=822 m² 516 740 1823 TN: 100,25 TF:100,25 1 stationnement extérieur accès garage TN: 100,20 TF:100,00 400 900 Lot 1 S=821 m² Panneaux solaires TF:100,00 Arbres existants conservés portail INSERTION VUE DE PRÈS 500 Clôture existante conservée VUE LOINTAINE Accès véhicules existant à supprimer Route Départementale n 488 EAU PCMI 2 PLAN de MASSE ech: 1/200e
460 780 1839 500 retrait portail RD 488 route de Givors 410 GARAGE TN: 100,40 TF: 100,40 TN TN: 100,05 TF: 100,05 TN: 100,10 TN: 100,20 PCMI 3 COUPE PAYSAGÈRE ech: 1/200e
LE SITE Le terrain, objet du présent dossier, se situe le long de la D488 au lieu-dit La Madeleine. Le site, de faible densité, est composé essentiellement de maisons individuelles et parcelles agricoles. La parcelle, référencée au cadastre G 1322, a une surface de 821 m2. Le terrain du projet est quasiment plat et présente de nombreux arbres de hautes tiges qui seront conservés. LE PROJET Il s'agit pour ce projet de créer une villa sur deux niveaux de forme simple. Le garage s'implante en L autour du volume principal, le long de la limite Ouest. La maison se tient le plus en retrait possible de la route départementale relativement bruyante et développe sa façade principale au Sud afin de maximiser les apports solaires en hiver. STATIONNEMENT Un stationnement est prévu dans le garage, au moins un autre est possible en extérieur. Une aire de retournement est prévue sur la parcelle. Le portail est implanté en retrait de 5m par rapport à l'alignement. VEGETATION Les arbres existants sont conservés. Une haie vive d'essence locale pourra être plantée après achèvement des travaux le long des limites de propriétés. MATERIAUX La construction est prévue en brique alvéolaire avec isolation par l'intérieur et enduit gratté à l'extérieur. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanc. Elles seront dimensionnées dans le respect des normes acoustiques liées au classement sonore de niveau 1 (autoroute A47) et niveau 3 (RD 488). Les fenêtres sont équipées de volets roulants blanc avec coffres intégrés à la maçonnerie. Enduits grattés des façades (nuancier Parex): T50 Terre de sable pour le fond et G00 Naturel pour les modénatures Toiture tuile terre cuite de couleur rouge nuancé. Pente de toit 30%. Panneaux solaires thermiques en toiture, intégrés à la pente de toit. RÉSEAUX Les réseaux EDF, PTT, aduction d'eau potable et évacuation des eaux usées et pluviales sont raccordés aux réseaux collectifs existants le long de la RD 488. CLÔTURES Les clôtures existantes sont conservées. L'accès existant le long de la RD488 est supprimé pour être recréé en un seul point avec l'accès de la parcelle voisine. PCMI 4 NOTICE DESCRIPTIVE
4 9 FACADE SUD panneaux solaires thermiques Enduit clair sol fini: 100,20 TN: 100,25 TF: 100,25 TN: 100,20 FACADE OUEST Pente 30% 5,16 0,4 2,9 TN: 100,10 TF: 100,10 TN: 100,25 TF: 100,25 PCMI 5 FACADES SUD & OUEST ech: 1/100
FACADE EST Pente 30% 4,5 7,2 FACADE NORD TN: 99,90 9 4 TN: 99,90 TN: 100,10 TF: 100,10 PCMI 5 FACADES NORD & EST ech: 1/100
IMPORTANT: Ces plans sont établis en vue de l'obtention d'un Permis de Construire. Par conséquence, seuls les plans ultérieurs d'un Dossier d'exécution peuvent constituer un support a toute construction. PHOTO VUE DE LOIN Vue depuis la RD 488 au Sud Ouest du terrain VUE DE PRÈS Vue depuis l'accès existant en limite Sud de la parcelle INSERTION PAYSAGÈRE Vue depuis le nouvel accès dans l'angle Sud Ouest du terrain PCMI 6-7 - 8 INSERTION PAYSAGÈRE & PHOTOS
660 70 80/H200 80 120/H95 115 120/H95 75 640 baie fixe baie fixe Buanderie 7,69 m2 Garage 20,9 m2 vestiaire 3,17 m2 wc 1,86 m2 Rgt 0,67 m2 Espace jour 42,77 m2 460 440 700 15 350 590 120 1050 140/H215 100 90/H215 355 50 310 cuisine 80 240/H200 80 400 130 210/H215 180 280/H215 100 900 Rez De Chaussée SURFACE RDC PROJET: 48,47 m2 SURFACE RDC PROJET: 3,17 m2 SURFACE RDC PROJET: 1,86 m2 SURFACE RDC PROJET: 42,77 m2 SURFACE RDC PROJET: 0,67 m2 ech: 1/75
330 120/H95 450 900 baie fixe 60/H125 SdB 5,11 m2 Chambre 1 11,56 m2 140/H135 wc 1,76 m2 Dgt 4,39 m2 440 700 700 70 60/H95 150 360 120 Chambre 3 12,18 m2 Chambre 2 12,27 m2 130 140/H135 250 140/H135 240 900 ETAGE ETAGE SURFACE ETAGE PROJET: SURFACE ETAGE PROJET: SURFACE ETAGE PROJET: SURFACE ETAGE PROJET: 47,29 m2 4,39ech: m2 1/50 5,11 m2 1,76 m2