Communauté de Communes du Val de l Aisne Projet d aménagement d un éco-quartier : la ZAC des Lacroix à Vailly sur Aisne Réunion publique 18 Septembre 2014 1
Contexte du quartier des Lacroix 2
1. OBTENTION DU 1 ER PRIX DU LABEL ECO-QUART AISNE/WALLONIE LE PROJET D AMÉNAGEMENT DE LA ZAC DES LACROIX A OBTENU LE PREMIER PRIX DU LABEL ECO-QUART AISNE/WALLONIE LE 24 SEPTEMBRE 2013. CE DIPLÔME RÉCOMPENSE L ENSEMBLE DES ACTEURS DU PROJET SUR LA DÉMARCHE MISE EN ŒUVRE DEPUIS LE DÉBUT DES RÉFLEXIONS. UNE ATTENTION PARTICULIÈRE EST À PORTER POUR LA SUITE AFIN QUE LE PROJET SOIT EN ACCORD AVEC L OBTENTION DE CE PRIX. LE CONTEXTE 3
2. LE CALENDRIER EN VUE DE LA RÉALISATION DU PROJET SEPTEMBRE 2014 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 ETUDES PRÉALABLES LABEL ECOQUART ETUDES OPÉRATIONNELLES EVOLUTION DU PROJET CONCERTATION RÉALISATION DÉPÔT DU DOSSIER DE CRÉATION DE ZAC ETUDE D IMPACT ET INVENTAIRES DOSSIER LOI SUR L EAU LE CONTEXTE 4
Le projet d aménagement envisagé 5
0. LE SITE DES LACROIX Un espace agricole dans la prolongation du bourg Vue sur l église Des riverains à préserver Un cadre paysager remarquable de la vallée de l Aisne Présence d un ancien verger et proximité du gymnase LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE 6
0. LE SITE DES LACROIX LA CONCLUSION DU DIAGNOSTIC 2013 LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE
1. LE PLAN MASSE RETENU LORS DES ÉTUDES PRÉALABLES - 2012 CE PLAN DE MASSE AVAIT ÉTÉ RETENU LORS DES ÉTUDES PRÉALABLES COURANT 2012. IL A SERVI DE BASE POUR OBTENIR LE LABEL ECOQUART AISNE/WALLONIE. ON PEUT NOTER LA VOLONTÉ DE CONSERVER L AXE VISUEL SUR LE CLOCHER DE L ÉGLISE DU CENTRE BOURG PAR L INTÉGRATION D UN CHEMINEMENT PIÉTON. LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE 8
2. EVOLUTION DU PLAN MASSE - 2014 EN VUE DE LA RÉALISATION DU DOSSIER DE CRÉATION DE ZAC, LE PLAN DE MASSE A ÉTÉ APPROFONDI PAR L ÉQUIPE DE TRAVAIL. LES GRANDES ORIENTATIONS DÉFINIES LORS DES ÉTUDES PRÉALABLES ONT ÉTÉ CONSERVÉES POUR ASSURER LA COHÉRENCE DU PROJET ET SON INSERTION DANS L ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT. LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE 9
2. EVOLUTION DU PLAN MASSE - 2014 Conservation du verger existant DIFFÉRENTS POINTS ONT ÉTÉ MODIFIÉS : LA LINÉARITÉ DE LA VOIRIE INTERNE A ÉTÉ MODIFIÉE POUR APPORTER PLUS DE SOUPLESSE DANS LE TISSU. CELA PERMETTRA ÉGALEMENT DE LIMITER LA VITESSE DES VÉHICULES. LA TAILLE DE L ÉQUIPEMENT PUBLIC A ÉTÉ DIMINUÉE POUR ÊTRE PLUS REPRÉSENTATIF L IMBRICATION DES COLLECTIFS A ÉTÉ MODIFIÉE Modification de la voirie pour moins de linéarité ENFIN, LES ARBRES EXISTANTS ONT ÉTÉ INTÉGRÉS AU MAILLAGE AFIN DE LES CONSERVER AU MAXIMUM. Cheminement piéton ouvrant sur la vallée de l Aisne LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE 10
3. LA PROGRAMMATION RETENUE LORS DES ÉTUDES PRÉALABLES LA PROGRAMMATION DÉFINIE LORS DES ÉTUDES PRÉALABLES AVAIT ÉTÉ JUGÉE TROP UNIFORME AVEC DES PARCELLES RÉPARTIES SELON LEUR TAILLE. SECTEUR HORS PERIMETRE D ETUDE LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE 11
3. EVOLUTION DE LA PROGRAMMATION L APPROFONDISSEMENT DU SCÉNARIO RETENU A PERMIS D INTÉGRER PLUS DE MIXITÉS EN JOUANT SUR LES TAILLES DE PARCELLES ET EN LES RÉORGANISANT. CETTE MIXITÉ PERMETTRA D APPORTER UN ASPECT PLUS HÉTÉROGÈNE ET DYNAMIQUE AU FUTUR QUARTIER. Parcelles de 600 m² (6) Parcelles de 500 m² (17) Parcelles de 400 m² (31) LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE 12 Parcelles de 250 m² (31)
4. QUELQUES IMAGES DE RÉALISATION UNE MAJORITÉ DE MAISONS INDIVIDUELLES EST ENVISAGÉE QUELLE ARCHITECTURE? QUELS FORMES URBAINES URBAINE? DES ORIENTATIONS ARCHITECTURALES PEUVENT ÊTRE DÉFINIES. DES MAISONS DE VILLE EN ENTRÉE DE QUARTIER QUELQUES PETITS COLLECTIFS IMAGES NON CONTRACTUELLES LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE 13
UN TRAVAIL SUR LES ESPACES VERTS 4. QUELQUES IMAGES DE RÉALISATION QUELLE AMBIANCE? QUELS TYPE DE STATIONNEMENTS? DES OBJECTIFS POURRONT ÊTRE FIXÉS. UNE HIÉRARCHISATION DES VOIRIES IMAGES NON CONTRACTUELLES LE PROJET D AMENAGEMENT ENVISAGE 14
Quelques éléments de réflexion 15
1. FAVORISER LA PROXIMITÉ DES HABITANTS : DES SUJETS À DÉBATTRE Q u e l t y p e d e s p a c e p u b l i c? Un espace public fédérateur D e s a m é n a g e m e n t s p a y s a g e r c o n v i v i a u x? Des espaces de ballade, de découverte et de rencontre Des placettes, lieux de rencontre QUELLES IDÉES POUR LE FUTUR QUARTIER DES LACROIX? Un lien entre les différents quartiers QUELQUES ÉLÉMENTS DE RÉFLEXION
Q u e l q u e s é l é m e n t s d e r é p o n s e Un espace public fédérateur Des espaces de rencontre et d échanges Des jardins comestibles à partager v Aménagement d espaces de convivialité > S inspirer du «Placottoire» mis en œuvre à Montréal et à adapter à l échelle de la ville de Vailly sur Aisne : Le principe : il s agit de créer un micro espace public à l intérieur d un espace public en travaillant sur le mobilier urbain, sa localisation, son usage afin de reconquérir les lieux et de permettre aux habitants de se l approprier. Un espace ouvert à tous, sur l espace public comme un «banc public géant». QUELQUES ÉLÉMENTS DE RÉFLEXION
2. FAVORISER LA VIE COLLECTIVE : LA PLACE DE L ÉQUIPEMENT PUBLIC L é q u i p e m e n t p u b l i c a u c e n t r e d u q u a r t i e r : u n e s p a c e d e r e n c o n t r e e t d e v i e Les hypothèses : - Une salle de quartier : mise en place d activités pour les habitants et jeunes du quartier et de la commune, gérée par une association (?) lieu de rencontres et d échanges, - Un espace multi-accueil : structure d accueil des jeunes enfants de manière régulière (crèche) ou occasionnelle (halte garderie) encadrés par des professionnels qualifiés. LA DESTINATION DES LOCAUX RESTENT À DÉFINIR. QUELQUES ÉLÉMENTS DE RÉFLEXION
3. L HÉBERGEMENT DES PERSONNES ÂGÉES AUTONOMES Le B é g u i n a g e / P a p y l o f t Λ Les Papy Loft de Plaine Normande (Bieville Beuville, Moult et Louviers) - Personnes âgées autonomes seules ou en couple, - Proximité du centre-ville, des commerces et services administratifs, de lieux médicalisés, - Groupe de 10 à 20 maisons individuelles groupées (55 à 65 m²) de plain-pied, - Un espace central piétonnier géré par les locataires, - 2 entrées, une côté jardin et l autre côté rue, - Un hôte - Une pièce commune dit de convivialité gérée par les locataires : réception de la famille et des amis, - Services à domicile proposés payants (aides aux espaces verts, service de portage des repas, services de soins infirmiers à domicile. D autres solutions d hébergement existent : La MARPA, gérée par une association ou la collectivité, Les résidences intergénérationnelles Les résidences services ou foyer logements Λ Les Béguinage Floralys Λ Logements en béguinage (Bruges) LE BÉGUINAGE SEMBLE ÊTRE LA SOLUTION LA PLUS APPROPRIÉE À L ÉCHELLE DE LA COMMUNE ET DU QUARTIER. QU EN PENSEZ-VOUS? QUELQUES ÉLÉMENTS DE RÉFLEXION
4. LE BASSIN CENTRAL UN BASSIN DE GESTION DES EAUX PLUVIALES SERA POSITIONNÉ AU CENTRE DU FUTUR QUARTIER. DEUS SOLUTIONS ONT ÉTÉ PROPOSÉES À LA COLLECTIVITÉ, DES BASSINS EN EAU OU DES BASSINS SECS. Hypothèse de bassin en eau IMAGES NON CONTRACTUELLES QUELQUES ÉLÉMENTS DE RÉFLEXION 20
QUELS ESPACES VERTS IMAGINEZ- VOUS POUR LE QUARTIER? Hypothèse de bassin sec IMAGES NON CONTRACTUELLES QUELQUES ÉLÉMENTS DE RÉFLEXION 21
Les ateliers de concertation 22
1. LE DÉROULEMENT DES ATELIERS 3 ateliers thématiques seront organisées dans le cadre de la concertation à mener pour la réalisation de l EcoQuartier des Lacroix. Ces ateliers permettront de prendre en compte l avis des associations, des élus et des habitants, toute personne souhaitant apporter une plus-value dans la définition du projet. Bien menée, cette étape peut être un réel atout au projet et favoriser l acceptation du projet. Les trois thématiques proposées : - Atelier n 1 : formes urbaines et matériaux, programmation, architecture bioclimatique - Atelier n 2 : environnement, trame verte et bleue, gestion économes des espaces publics. LES OUTILS DE LA CONCERTATION Le dialogue : un discours qui permet l échange et le débat, laisser les personnes interroger et s interroger Le travail en groupe : permet d échanger les idées Les images : travailler sur des images contrastées, les participants devront les classer en deux catégories (j aime/j aime pas) Le dessin : faire réfléchir sur l organisation du plan masse, le positionnement du bâti sur les parcelles, tracer des cheminements. - Atelier n 3 : espaces publics, voiries, stationnements, liaisons douces Des points précis seront abordés pour ne pas remettre en cause les grandes orientations du projet. Certains points feront plus particulièrement l objet de sensibilisation et non de décisions. CERTAINS POINTS SONT ENCORE À DÉFINIR AVEC VOUS. LES ATELIERS DE CONCERTATION 23
2. LES ATELIERS DE CONCERTATION Atelier n 1 : formes urbaines et matériaux, programmation, architecture bioclimatique 06 Octobre 2014 18h00 Atelier n 2 : environnement, trame verte et bleue, gestion économes des espaces publics. 07 Octobre 2014 15h00 Atelier n 3 : espaces publics, voiries, stationnements, liaisons douces 07 Octobre 2014 18h00 LES ATELIERS DE CONCERTATION 24
Informations autour du projet 25
1. LES DOCUMENTS D INFORMATION Le site Internet de la Communauté de Communes du Val de l Aisne diffuse régulièrement des éléments d information sur le projet. DES PANNEAUX D INFORMATION SERONT PROCHAINEMENT DISPONIBLES À LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU VAL DE L AISNE. INFORMATIONS AUTOUR DU PROJET 26