ENTREPOTS / BUREAUX à louer

ENTREPOTS / BUREAUX à louer Bâtiment indépendant 2 380 m² de locaux d Activités (entrepôts / bureaux) Zone d Activités du Pérou MASSY (91) 10 mail Atlantis 91300 MASSY 01 64 47 07 19 info@fimmconseil.com

PRESENTATION 2.380m² de locaux (entrepôts / bureaux) sur un terrain de 5.270 m² avec parkings extérieurs L ENVIRONNEMENT Le bâtiment proposé est situé dans la Zone d Activité du Pérou, idéalement implantée sur la commune de MASSY (91), à 12 km de Paris, proche des transports (gares RER / TGV de Massy - Aéroport d Orly), et des axes routiers (autoroutes, nationales). Cet emplacement bénéficie d un environnement économique de grande qualité. En effet, grâce à sa localisation à l intersection des axes de communication du sud parisien, à son offre de transport exceptionnelle et à la richesse de ses opportunités foncières et immobilières, la ville de Massy occupe une position géostratégique en Ile-de-France. Première ville économique du département de l'essonne, au cœur de l'opération d'intérêt National (OIN) Massy-Palaiseau-Saclay-Versailles-Saint-Quentin-en- Yvelines, Massy renforce continuellement ses atouts existants par un programme d'aménagement ambitieux et un encouragement à l'implantation et au développement des entreprises et des commerces. Entrepôts à louer - ZAC du Pérou - MASSY (91) Page 2

SITUATION / TRANSPORTS A proximité des accès routiers et transports A6 / A10 / N20 à proximité Aéroport d'orly (10 mn via A10) A10 Gares RER B/C & TGV de Massy (10 mn) 2380 m² A6 N20 N20 A10 Entrepôts à louer - ZAC du Pérou - MASSY (91) Page 3

DESCRIPTIF TECHNIQUE LE BATIMENT Ce bâtiment, construit en 2010 sur un terrain de 5.270 m², développe une surface totale de 2.380 m² divisibles en 2 cellules identiques à usage d activités/stockage et avec portes industrielles de plain-pied. Destination Niveau Surfaces en m² Division Entrepôts RDC 1 800 m² 900 m² Bureaux RDC 580 m² 290 m² TOTAL 2 380 m² 1 190 m² Surface potentielle à aménager Mezzanine 300 m² 150 m² Année de construction 2010 Construction Structure mixte béton / lamelle collée - Façades en bardage double peau & chassis ALU Couverture bac acier galvanisé Parking 43 places extérieures ATIVITE Hauteur libre intérieure 7,65 m (hauteur libre sous charpente) Résistance au sol 3t/m² Portes industrielles (sectionnelles) Quantité : 2 - Dimensions : 3 m x 3,75 m de plain-pied (possibilité de quai) Chauffage Gaz : Aérothermes BUREAUX Finition Cloisonnés / parquet flottant - dallage quartz Double vitrage - store vénitien Chauffage Gaz : Radiateurs Entrepôts à louer - ZAC du Pérou - MASSY (91) Page 4

REPORTAGE PHOTOS Entrepôts à louer - ZAC du Pérou - MASSY (91) Page 5

PLANS Entrepôts à louer - ZAC du Pérou - MASSY (91) Page 6

CONDITIONS LOCATIVES CONDITIONS DU BAIL Type de convention Bail commercial 4.6.9 années (Date d effet au 1 er mars 2015) Il s agit d une recherche de successeur Loyer annuel 237.000 /HT/HC/an Charges immeuble A la charge du preneur : bâtiment indépendant Dépôt de Garantie 3 mois de loyer HT Mode de paiement Trimestriel d avance par prélèvement automatique Charges Le preneur prendra en charge en direct les contrats à l exception de l assurance et des frais de gestion et qui lui seront refacturés par le bailleur Indexation annuelle Basée sur la variation de l indice INSEE du coût de la construction Fiscalité Conditions suspensives A la charge du preneur Taxe foncière : 27.029 /HT/an (base 2013) Disponibilités des surfaces Production des éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité, avec un minimum de 3 années d exercice GAPD si nécessaire Entrepôts à louer - ZAC du Pérou - MASSY (91) Page 10

10 mail Atlantis 91300 MASSY Tél. : 01 64 47 07 19 Email : info@fimmconseil.com Site : www.fimmconseil.com Jean-Charles COUPE 06 62 23 99 22 jc.coupe@fimmconseil.com Maxime DURAND 06 31 34 44 04 m.durand@fimmconseil.com Jean-Paul BAILLEUL 06 08 60 97 52 jp.bailleul@fimmconseil.com Entrepôts à louer - ZAC du Pérou - MASSY (91) Page 11

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