4 pièces sous combles à quelques minutes du centre de Crans

4 pièces sous combles à quelques minutes du centre de Crans Exclusivité rue du bisse 7 Réf. : Méridienne Combles Ouest

4 PIÈCES SOUS COMBLES À QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE CRANS CH-, rue du bisse 7 CHF 590'000.- Exclusivité Descriptif La résidence se situe à Crans-Montana, au centre, endroit calme, bucolique, à 2 pas des golfs et remontées mécaniques : - Hall d entrée - 3 chambres à coucher - Séjour - Cuisine - 1 Salle d eau avec baignoire + bidet + lavabo et WC - 1 Salle d eau avec douche + bidet + lavabo et WC - Balcon Sud - Cave + 1 armoire à skis - garage-box - local antiatomique et sismique transformé en salle de ping pong et jeux Caractéristiques Référence : Méridienne Combles Ouest Type : Appartement PPE Nombre de pièce(s) : 4 Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de sanitaires : 2 Situé au : Dernier étage Surface habitable : 118 m² Année de construction : 1967 Charges PPE : CHF 6'280.-/an Part. fonds rénovation : CHF Contact visite Madame Nathalie DOLT E-mail : Tél. : 027 481 41 61 Fax : 027 481 41 32 1'180.-/an Disponibilité : de suite Document non contractuel : 23.11.2017-15:04:03 2 / 13

Caractéristiques Référence Méridienne Situé au Dernier étage Combles Ouest Nombre d'étage(s) 3 Nombre de pièce(s) 4 Nombre de chambre(s) 3 Nombre de sanitaires 2 Nombre de wc 2 Surface habitable 118 m² Surface balcon 7.4 m² Année de construction 1967 Installation chauffage Radiateur Disponibilité de suite Charges PPE CHF 6'280.-/an Part. fonds rénovation CHF 1'180.-/an Résidence secondaire Oui Nombre de balcon(s) 1 Altitude [m] 1450 m Annexe inclus Commodités Environnement Extérieur Intérieur Equipement Verdoyant Balcon Baignoire Cuisine agencée Silencieux/tranquille Cave Buanderie collective Montagnes Local à ski Digicode Arrêt de bus Lumineux Centre sportif Proche d'un golf Piste de ski Station de ski Piste ski de fond Etat Exposition Ensoleillement Vue Travaux envisagés Sud Bon Dégagée Ouest Style Classique Document non contractuel : 23.11.2017-15:04:03 3 / 13

Photos Document non contractuel : 23.11.2017-15:04:03 4 / 13

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Plan financier établi pour un prix de 590'000.- Prix 590'000.- Fonds propres 236'000.- Coûts Prix d'achat 590'000.- Frais d'acquisition 3.5% 20'650.- Frais de création de cédule hypothécaire 1.2% 4'248.- Total acquisition 614'898.- Financement Fonds propres, min. 40% 236'000.- Hypothèque 1er rang 354'000.- = 60% Hypothèque 2ème rang 0.- = 0% Total hypothèques = 60% 354'000.- Charges annuelles Intérêt hypoth. 1er rang 3% 10'620.- Intérêt hypoth. 2ème rang 3.75% 0.- Total intérêt 10'620.- Amort. hypoth. 1er rang 1% 3'540.- Amort. hypoth. 2ème rang 1% 0.- Amortissement total 3'540.- Charges exploit./entretien 5'900.- Charges PPE 6'280.- Participation au fonds de rénovation 1'180.- Total coûts divers 13'360.- Total par année 27'520.- Total par mois 2'293.- Revenu minimum Amortissement total 3'540.- Total coûts divers 13'360.- Total des coûts pour calcul du revenu minimum 16'900.- Revenu minimum par année 51'212.- Revenu minimum par mois 4'268.- Ratio Charges/revenu = 33% Remarques: - Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus. - Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier. Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l ASB): - La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l immeuble en l espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans). - La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat. - Les revenus du conjoint ou d un tiers seront pris en compte uniquement s il se porte débiteur solidaire de la dette. Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque. Document non contractuel : 23.11.2017-15:04:03 12 / 13