Projet d éco-quartier de la Giraudière Etudes préalables Réunion publique Le 26 mai 2009
Projet d éco-quartier de la Giraudière Concertation préalable Réunion publique du 26 mai 2009 Ordre du jour Introduction Avancement du projet La concertation préalable La convention avec la Métro Les études Les acquisitions foncières Le projet global Présentation des schémas Discussion La première tranche Le programme Présentation du projet Discussion A1178 / SER-850 v0 / mai 2009 Page 2
Projet d éco-quartier de la Giraudière Concertation préalable Réunion publique du 26 mai 2009 Avancement du projet La concertation préalable Les réunions 28 mars pour le lancement Ce jour pour la présentation du projet 23 juin pour la clôture concernant la 1 ère tranche Délibération municipale i le 7 juillet Approbation de la convention avec la METRO Bilan de la concertation concernant la 1 ère tranche Engagement de la modification du PLU La convention avec la Métro Les études circulation / hydraulique / écologie plan d aménagement Les acquisitions foncières A1178 / SER-850 v0 / mai 2009 Page 3
Projet d éco-quartier de la Giraudière Concertation préalable Réunion publique du 26 mai 2009 Le projet global Présentation des schémas Analyse comparative Discussion A1178 / SER-850 v0 / mai 2009 Page 4
SCENARIO 1: Une bonne accroche sur le réseau viaire limitrophe LE SCHEMA DE VOIRIE GENERAL Voie à requalifier Voie secondaire Carrefour principal i Voirie primaire (quartier Saint Jean des Jardins Châlon sur Saône) Cité scolaire Voie primaire Carrefour secondaire Voie d agglomération VOIE SECONDAIRE : VOIE PRIMAIRE : > Les voies secondaires permettent la desserte > Une voie primaire i Nord Sud dans la continuité ité du quartier. Voirie secondaire (rue Pierre Termier) de la rue des Artisans et de la RD1075. > Un profil différent selon les orientations, en > Une voie configurée pour un trafic apaisé cohérence avec les grandes trames végétales (sections identifiées). est/ouest. 5 3
SCENARIO 2: Un parc valorisé LE SCHEMA DE VOIRIE GENERAL Voirie primaire (quartier Saint Jean des Jardins (Châlon sur Saône) Cité scolaire Voie primaire le long du parc de la Marjoëra VOIE PRIMAIRE : > Une voie primaire apportant une large ouverture au parc communal. > Une voie primaire décalée par rapport à la rue des Artisans. > Une voie rectiligne mais pouvant être séquencée et contrainte par des aménagements spécifiques (plateau surélevé, ). Voirie secondaire (rue Pierre Termier) 6
SCENARIO 3: Une bonne accroche sur le réseau viaire limitrophe et une ouverture sur le parc Repositionnement du carrefour principal à étudier Voirie primaire (quartier Saint Jean des Jardins (Châlon sur Saône) Cité scolaire Voie primaire décalée dans l alignement de la rue des Artisans Voie primaire décalée le long de la Marjoëra VOIE PRIMAIRE : > Une voie primaire dans l axe de la rue des Artisans dans sa section nord et en limite de parc dans sa section sud. Voirie secondaire (rue Pierre Termier) 9 7
LE PARC DE LA MARJOËRA Cheminement piéton Cité scolaire La place du parc Espaces boisés Cheminement piéton Franchissement Prairie fleurie > Un parc d environ 25 000m² en longueur qui prend la forme de la Marjoëra, avec une épaisseur variable selon les sections. Le parc > Des cheminements piétons marqués qui viennent relier les deux rives par des passerelles. > Des usages existants (pêche) confortés et agrémentés par des espaces de détente de qualité. > Un espace central de quartier permettant l accueil d usages quotidiens (jeux de ballon, ) et de manifestations ou festivités ponctuelles Aménagements complémentaires du parc (jardins / fleurissement / aire de jeux / aire de pique-nique) Périmètre du projet Cour d eau et végétation Passerelle 8 4
LES VENELLES Venelle Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 Nombre de logements (programme scénario 1) Collectif 159 Intermédiaire 195 quartier Saint Jean des Jardins Châlon sur Saône «secteur Beylier» - Varces Allières et Risset Quartier Vauban - Fribourg Individuel 115 Equipements Total 469 9
LE BATI 469 logements 470 logements 480 logements Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 Le parc ZAC Maupertuis Meylan Quartier Saint Jean des Jardins Châlon sur Saône Les Hauts de Feuilly Saint Priest 10
LE BATI Scénario 3 11
Projet d éco-quartier de la Giraudière Concertation préalable Réunion publique du 26 mai 2009 Le projet de la première tranche Le programme une première opération de 150 logements une centaine de logements sociaux en 2012 pour l arrivée des militaires Le solde au-delà de 2014 en accession à la propriété Présentation du projet Discussion A1178 / SER-850 v0 / mai 2009 Page 12
LA PREMIERE TRANCHE EMPRISE & ORGANISATION Logements collectifs Logements collectifs Logements intermédiaires Logements individuels Logements collectifs Logements individuels Secteur est : 74 logements Secteur ouest : 72 logements Total : 146 logements 1 ère tranche 13
LA PREMIERE TRANCHE PERSPECTIVE SECTEUR OUEST 14
LA PREMIERE TRANCHE PERSPECTIVE SECTEUR EST A : stationnement couvert & accès au logement par coursive B : Stationnement sur parcelle & accès direct en rez-de-chaussée C : Accès rampe parking semi-enterré D : Stationnement extérieur & accès par venelle piétonne au hall des logements 15
LA PREMIERE TRANCHE CROQUIS D AMBIANCE : LES VENELLES (PARTIE OUEST) 16
LA PREMIERE TRANCHE CROQUIS D AMBIANCE : LES VENELLES (PARTIE OUEST) 17
OBJECTIFS DE DEVELOPPEMENT DURABLE 18
OBJECTIFS DE DEVELOPPEMENT DURABLE Gestion de l eau de ruissellement et des crues de la Marjoëra 19
OBJECTIFS DE DEVELOPPEMENT DURABLE Organiser l espace pour préserver la qualité des espaces naturels existants + créer des cheminements doux 20
OBJECTIFS DE DEVELOPPEMENT DURABLE Organiser la circulation des véhicules et leur stationnement de manière à créer un quartier le plus apaisé possible et intégrer dans ce secteur de Varces 21
OBJECTIFS DE DEVELOPPEMENT DURABLE Créer un quartier à faible consommation énergétique avec des logements diversifiés, proposant une certaine mutabilité Logement - type villa Maisons en bande Petits collectifs 22
OBJECTIFS DE DEVELOPPEMENT DURABLE Définition des niveaux de performance attendu Evaluation de la performance à chaque étape du projet Actuellement en phase d esquisse Etude réglementaire (étude d impact, dossier loi sur l eau) Niveau de performance énergétique et énergie renouvelable Gestion des déchets Le chantier Circulation douce Diversité fonctionnelle et mutabilité Organisation viaire et stationnements Gestion de l eau Paysage et espaces verts 23