Saint-Denis Passage Saint- Clément Un nouvel ensemble immobilier /// Une ville en pleine mutation
Saint-Denis, une ville en perpétuelle évolution Un passé riche d histoire Un nouveau visage Saint Denis, commune francilienne aux portes de Paris, est passée de 85 832 habitants en 1999 à 105 749 en 2009 pour devenir l une des villes les plus dynamiques d Île-de-France. Ville riche de plus de 2000 ans d histoire, ville médiévale, nécropole royale, devenue haut lieu de la révolution industrielle, Saint-Denis s est toujours adaptée aux enjeux économiques, au rythme de son temps. Un parcours historique entre la basilique et le stade de France, donne les clés de l histoire de la ville. Le «93» est aujourd hui un département dynamique, aux domaines d excellence variés. Cette ville universitaire accueille plus de 60 000 étudiants dans les Universités Paris 3, Paris 8 et les nombreuses écoles supérieures. Outre sa majestueuse basilique, la Cité du Cinéma, le musée des sciences de l Homme et le stade de France contribuent au rayonnement de la ville. En vingt ans, Saint Denis a connu un véritable boom économique. Les très nombreuses entreprises ayant choisies d y implanter leur siège témoignent de ce dynamisme : Générali, Quick, SFR, SNCF, GDF-Suez, Publicis, Orange, Keolis, Vente-privee.com, Décathlon Poins forts Saint Denis possède 75 hectares d espaces verts, et son centre connaît une animation commerciale importante. L opération «cœur-de-ville, cœur-de-vie» a permis d ouvrir le cœur de la ville à la circulation aux piétons pour en faire l atout majeur du commerce local. Transports - Gare RER Saint Denis - Métro & Tramway - Autoroutes A1, A86 - Périphérique Culture - Théâtre Gérard Philipe, Théâtre de la Belle Etoile - Couvent des Ursulines - Basilique Royale - Église Saint-Denis-de-l Estrée Loisirs - Piscines - Gymnase Municipal Maurice Baquet - Parcs - Conservatoire de musique et de danse - Cinémas Education - Halte garderie, Maison du Petit Enfant - Écoles, Collèges, Lycées - Enseignements supérieurs BTS, IUT - Universités Paris 8 et 13 - Conservatoire national des arts et métiers Santé - Centre hospitalier de Saint-Denis - Clinique du grand Stade
Un projet, une ambition Véritable porte d entrée pour le centre-ville ancien, à 2 min de la gare RER et du Tramway, le quartier de Brise-Echalas est à la pointe des enjeux urbains actuels. Un enjeu urbain Piétonisation, travaux d aménagement de la gare, ZAC Confluence et développement du réseau de tramway sont autant d éléments qui vont contribuer à augmenter l attractivité et l accessibilité du secteur. Situé à 2 minutes à peine de la gare et du tramway, notre projet s intègre parfaitement dans cet ensemble homogène, hérité d un plan de lotissement du XIX ème siècle. Sortie de bureaux du quartier d affaires Attachant une attention particulière à la cohérence globale du quartier et à l unité qui s en dégage, le projet développé permet de conforter l animation des espaces publics, de préserver le caractère résidentiel des coeurs d îlots, et ainsi d enrichir une vie de quartier déjà intense. Façade vue du passage Saint-Clément
Une résidence à taille humaine Saint-Clément est une résidence conviviale et moderne, dont l architecture contemporaine se marie avec élégance aux bâtiments environnants. 11 logements en font un lieu de vie à taille humaine. 11 appartements de qualité Le bâtiment offre 11 appartements du T2 au T5 et possède une cour privative, un local poussettes et un garage à vélos. Tous les logements du rez-de-chaussée sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite et disposent d un jardin privatif, avec une terrasse en bois. Illustrations non contractuelles Les logements en étage disposent chacun d un balcon ou d une jolie terrasse. De larges coursives extérieures vous permettent d accéder aux appartements. Joyaux de ce projet, deux beaux duplex sauront vous séduire : traversants, baignés de soleil, ils disposent chacun d un grand toit-terrasse végétalisé. La modularité dans le choix des matériaux et des équipements vous permettra d ajuster votre appartement sur-mesure, selon vos besoins et votre budget.
Des volumes donnant d agréables pièces à vivre, des espaces optimisés pour votre confort : Investissez à Saint-Clément et offrez-vous un lieu de vie convivial et chaleureux dans un quartier tourné vers l avenir! Bénéficiez de la TVA à taux réduit (5,5%).* * Selon conditions de ressources. Prestations Cour privative, local poussettes & garage à vélos. Illustrations non contractuelles Entrée sécurisée par vidéophone. Les appartements du rez-de-chaussée sont aménagés dans le respect de la réglementation des personnes à mobilité réduite (PMR). Chaque appartement dispose d un balcon ou terrasse, ainsi que d une cave. Le bâtiment respecte la réglementation thermique 2012 (RT2012).
Accès & informations pratiques Passage Saint-Clément PARIS Pour s y rendre Autoroutes A1, A86 & boulevard périphérique de Paris Tramways T1, T5, T8 lignes 12, 13 du métro. Demain, la ligne 14 jusqu à Mairie de Saint-Ouen puis Carrefour Pleyel RER B & D Transilien Nombreuses lignes de bus RATP Graphisme & illustrations : Maria Inés Langand 20, Avenue de l Opéra, 75001 Paris /// 06 67 72 82 82 /// ventes@immsolidum.com