5, CH. LEDOUX, SAINT- ÉTIENNE-DE-BOLTON 2 690 000 $ MLS / ID #19774423 INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DESCRIPTION Domaine de 243 acres en zone blanche avec lac privé, 3 chalets en location dont possibilité de 13 au total. Une magnifique résidence en bois rond sur lot distinct offrant une vue des plus magnifiques sur le mont Orford et les montagnes environnantes. Un potentiel peu exploité dans ce paradis sauvage situé au coeur des Cantons-de-l'Est. Unique! DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Chance unique d'exploiter un site d'hébergement en pleine nature avec maison principale, lac privé et un potentiel de 13 chalets distincts pour en faire de la location. Cette terre léguée de père en fils depuis près de 100 ans offre un potentiel incroyable pour des projets de camping ou d'hébergement. Il y a actuellement 3 chalets sur le lot avec le lac privé et possibilité d'en construire 13 au total (sujet aux exigences municipales). La résidence principale est une structure en bois rond d'une qualité exceptionnelle. Chaque étape de sa construction fut supervisée de façon minutieuse par son propriétaire. Construite pour durer avec une toiture en acier, des pièces spacieuses, un plafond cathédrale et une vue d'une beauté renversante. Un logement situé au rez-dejardin génère également un revenu de 9 000$ par an. Salle à manger Rez-de-chaussée Céramique 13.3x14.0 P Cuisine Rez-de-chaussée Céramique 13.8x14.2 P Bureau à domicile Rez-de-chaussée Céramique 12.0x14.4 P Salon Rez-de-chaussée Céramique 24x15.4 P Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique 8.3x11 P Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée Céramique 13.10x20 P avec foyer au bois + walk-in 6.1 x 13 3 choix s'offrent à vous: 1) achat du lot de 238 acres avec lac privé et 3 chalets seulement : 1 395 000$ + taxes. 2) achat du lot de 238 acres avec lac privé et 3 chalets + la maison de bois rond pour un total de 2 690 000$ (une partie sera taxable). 3) achat de la maison de bois rond uniquement avec 4.89 acres : 1 295 000$ Taxes applicables sur la portion commerciale.
Pièce Niveau Revêtement Infos Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique 5.2x6 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 19x24 P Salon Sous-sol Céramique 20x15 P Cuisine Sous-sol Céramique 14x13 P Chambre à coucher Sous-sol Céramique 14.3x12.10 P Salle de bains Sous-sol Céramique 6.8x8.6 P Salle de lavage Sous-sol Céramique 10.3x8.8 P Sous-sol Céramique 6x4 P Sous-sol Céramique 8x14.5 P 2 appareils avec foyer au bois Toute offre d'achat devra être conditionnelle à la subdivision et à l'enregistrement d'un nouveau numéro de lot ainsi qu'à la création d'une servitude de passage afin d'accéder au chemin public. Les montants de taxes foncières et scolaire seront différents de ceux indiqués à la fiche descriptive lors de la subdivision des lots. Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier. INCLUSION Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fixtures, luminaires, rideaux, stores, aspirateur central et alarme (reliée à la centrale). GÉNÉRAL Prix 2 690 000 $ Délais occupation 60 jours Année de construction 2005 Reprise de finance Non Évaluation du terrain 597 100 $ Évaluation du batiment 462 200 $ Évaluation totale 1 059 300 $ DÉPENSES Coût d'énergie 2 940 $ Taxes municipales 5 362 $ Taxes scolaires 2 759 $ Total 11 061 $
AUTRES INFORMATIONS Type Maison à étages Année d'évaluation 2016 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Profondeur du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel DE 17.63 Mètres 13.56 Mètres 166.62 Mètres carrés 2950 Pieds carrés 218.86 Mètres 125.35 Mètres 242.89 Acres Nombre de pièces 10 Nombre de chambres 3 Nombre de chambres au sous-sol 1 Nombre de chambres hors-sol 2 Nombre de salles de bain 2 Nombre de salles d'eau 1 Nom du plan d'eau Statut Vente sans garantie légale Lac privé En vigueur O CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Armoires Mode de chauffage Non pavée Paysager Bois, Planchers eau chaude, Radiant
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Approvisionnement en eau, 300 pi. profondeur, Puits artésien Énergie pour le chauffage Bois, Propane, Électricité Équipement disponible Système d'alarme,, (relié) Fenêtres Bois Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois G arage Attaché Revêtements, Bois rond Particularités Boisé, Bordé par l'eau, C ul-de-sac, Rue privée Proximité Autoroute/Voie rapide Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol Totalement aménagé,, 8 pieds Stationnement Extérieur (12), Au garage (1) Système d'égouts C hamp d'épuration, Fosse septique Type de fenêtre Manivelle Toiture Tôle Topographie En pente, Plat Vue Sur la montagne, Panoramique Zonage Résidentiel Photo aérienne Face arrière Bord de l'eau
Photo aérienne Hall d'entrée Salon Cuisine Salle à manger Intérieur Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salon Cuisine
Chambre à coucher Salle de bains Extérieur Extérieur Bord de l'eau