la pa s s i o n d u c a d r e d e v i e
Aménager Développer Anticiper Yann Arthus-Bertrand / Altitude.
, u n a c t e u r m a j e u r d e l aménagement Le g r o u p e SOFIREL, f o rt d e la réalisation à c e j o u r d e p l u s d e 1800 t e r r a i n s à b â t i r a u t r av e r s d e nombreuses o p é r at i o n s d e l o t i s s e m e n t s, est devenu a u fil d u t e m p s l u n d e s a c t e u r s m a j e u r s d a n s son domaine d activité en région Rh ô n e -Alpes. Co n va i n c u d exercer u n b e a u et n o b l e métier en c o n c o u r a n t activementà la réalisation d espaces d e v i e, le g r o u p e SOFIREL est, ava n t t o u t, u n e é q u i p e d h o m m e s et d e f e m m e s g u i d é s pa r u n e pa s s i o n : celle d e r é u s s i r l intégration g l o b a l e d u n p r o j e t d a n s s o n e n v i r o n n e m e n t et d e faire d e ces n o u v e a u x q u a rt i e r s a i n s i créés d e s l i e u x agréables à vivre. La c o n s c i e n c e d exercer u n métier d e proximité, la c o n n a i s s a n c e d e s spécificités d u n m a r c h é g é o g r a p h i q u e, la q u a l i t é d e s r e l at i o n s nouées av e c les pa rt e n a i r e s l o c a u x, t o u j o u r s guidées pa r le s o u c i d e la q u a l i t é, a i n s i q u e les g a r a n t i e s offertes en termes d e réalisations, f o n t d u groupe SOFIREL votre interlocuteur privilégié. Vo i l à p o u r q u o i d a n s u n secteur en c o n s ta n t e é v o l u t i o n, le g r o u p e SOFIREL s at ta c h e s a n s c e s s e à t r o u v e r l ac c o r d pa r fa i t e n t r e le site et le produit. L accord parfait entre vous et nous. Li o n n e l Am o u d j aya n Président Directeur Général De u x métiers complémentaires Lo t i s s e u r aménageur SOFIREL a ac q u i s u n s av o i r-faire r e c o n n u da n s la maîtrise f o n c iè r e, la c o n c e p t i on, le m o n tag e d o p é r at i on s d aménagement et la réalisation des travaux associés. Po u r proposer les meilleurs terrains à b â t i r, SOFIREL s at ta c h e à MÂCON BOURG-EN-BRESSE LYON chambery ST-ETIENNE GRENOBLE VALENCE réaliser, p o u r c h aq u e p ro je t, u n e approche g l o b a l e q u i in t è g r e les priorités des communes en matière d aménagement urbain, d environnement et de développement durable. Pr o m o t e u r c o n s t r u c t e u r Afin d e p r o l o n g e r l e x ig e n c e d e q u a l it é q u i a fa it sa r é p u tat i on, SOFIREL s est d o t é d e s compétences nécessaires à la réalisation d o p é r at i on s en v e n t e en l é tat f u t u r d achèvement : c o n c e p t i on, m o n tag e, réalisation, commercialisation. Po u r SOFIREL, c e s av o i r-fa i r e c o m p l é m e n ta i r e est d e s t in é à apporter u n e r é p o n s e c o n c r è t e a u x b e s o in s e x p r im é s par les particuliers et pa r les c o m m u n e s.
Écouter Concevoir Harmoniser
, le pay s a g e et l e n v i r o n n e m e n t Que serait un nouveau quartier sans arbres ou espaces verts? Aménager a u j o u r d h u i, c e st créer les a m b i a n c e s paysagères de demain. Pa r cette c o n v i c t i o n, SOFIREL s at ta c h e, t o u t a u l o n g d e ses p r o j e t s, à p r e n d r e en c o m p t e les a s p e c t s e n v i r o n n e m e n ta u x liés à ses opérations d aménagement : Dès l e u r s initiations, l o r s d u n a u d i t e n v i r o n n e m e n ta l, les pa rt i c u l a r i t é s naturelles à préserver s o n t identifiées (a r b r e s remarquables, haies de qualité, cours d eau naturels ) Qu a n d c e l a s av è r e nécessaire, c e t a u d i t est c o m p l é t é pa r u n e é t u d e de sol poussée afin de connaitre précisément la nature et la compo - sition de ce dernier. Au b e s o i n, u n e é t u d e h y d r o g é o l o g i q u e est réalisée permettant d étudier l i m pa c t d u p r o j e t s u r les nappes et c o u r s d e a u, et d apporter d e s mesures c o m p e n s at o i r e s. No t r e sensibilité e n v i r o n n e m e n ta l e se t r a d u i t a u s s i, d a n s n o s p r o j e t s, par la plantation de nombreuses espèces d arbres et arbustes. A ce jour, SOFIREL a planté plus de 8000 arbres et arbustes. Les règles de l art selon Sofirel Règle n 1 : Apporter a u propriétaire f o n c i e r la meilleure va l o r i sat i on d e s o n terrain par l optimisation de chaque projet, Règle n 2 : Intégrer c h a q u e p r o je t a u sein d e s o n e n v i ron n e m e n t d a n s l esprit d un développement durable, Règle n 3 : Ré p o n d r e a u x attentes d e s c o m m u n e s en a l l a n t a u-d e l à d u s im p l e respect d e s règles d u r b a n i sm e p o u r ac c o m pag n e r l e u r développement d a n s la d u r é e, Règle n 4 : Travailler en étroite c o l l a b o r at i on av e c t o u s les pa rt e n a i r e s d e l ac t e d e construire d a n s le respect d u r ô l e et d e la d é o n t o l o g i e d e c h ac u n, Règle n 5 : Etre à l é c o u t e d e s b e s o in s d u m a r c h é a f in d anticiper s u r s o n évolution par une adaptation permanente de l offre.
Réaliser Valoriser Maîtriser
Une démarche sécurisée à chaque étape Eta p e 1 : l empl acement SOFIREL s at ta c h e à sélectionner les meilleurs sites g a r a n t s d e la q u a l it é f u t u r e d u c a d r e d e v i e. Eta p e 2 : l a n a lys e Po u r g a r a n t i r a u propriétaire la meilleure va l o r i sat i on d e s o n terrain et a u f u t u r résident le c a d r e d e v i e ag r é a b l e a u q u e l il a s p i r e, SOFIREL, f o rt d e s o n expérience, anticipe les évolutions des marchés et des besoins. Cette d é m a r c h e nécessite l a n a lys e d e nombreuses d o n n é e s telles q u e la d é m o g r a p h i e, les équipements s c o l a i r e s et d e loisirs, le développement é c o n o m iq u e, les p r o je t s d u r b a n i sm e et d e t r a n s p o rt s Eta p e 4 : la c o n c e p t i o n Po u r q u u n terrain d e v i en n e u n e b o n n e a d r e s s e, SOFIREL s efforce de lui apporter une véritable valeur ajoutée : Prise en compte des spécificités de l environnement, Et u d e d u n p l a n m a s s e q u i optimise in d é p e n da n c e, dégagement et expositions, co n c e p t i on r at i on n e l l e d e s voiries et d e s r é s e a u x a f in d a s s u r e r u n e desserte f l u id e et d anticiper s u r les attentes, notamment en matière de sécurité, Intégration, d è s l origine, d e s «p l u s e n v i ron n e m e n ta u x» q u e peuvent apporter les espaces v e rt s, les é c l a i rag e s, les stationnements, les équipements d agrément etc Eta p e 3 : la c o n c e rtat i o n C est u n principe d e t r ava i l q u e SOFIREL in t è g r e en a m o n t de chaque projet dès la phase de conception. SOFIREL a s s u m e c e r ô l e av e c la c o n v ic t i on q u e l o b je c t i f q u a l it é n e s atteint q u e g r â c e à u n v é r ita b l e pa rt e n a r iat av e c l ensemble des acteurs participant à l acte de construire. Eta p e 5 : la réalisation Po u r q u e la q u a l it é d e c o n c e p t i on se t r a d u i s e s u r le terrain, SOFIREL s est entourée d e s in t e rv e n a n t s techniques les p l u s compétents. Les pa rt e n a r iat s m i s en p l ac e d a n s la d u r é e g a r a n t i s s en t l exigence de qualité qui a bâti la réputation de SOFIREL. Ga r a n t i e s f i n a n c i è r e s Le financement de nos opérations est assuré par nos fonds propres et par nos partenaires financiers. SOFIREL s at ta c h e à f o u r n i r systématiquement u n e g a r a n t i e b a n c a i r e d achèvement c o u v r a n t l ensemble d e s travaux afin d assurer une sécurité totale à ses acquéreurs et aux collectivités locales.
AMENAGEMENT FONCIER PROMOTION IMMOBILIERE 32, rue de la République 69150 DÉCINES tél. 04 72 05 70 08 fax. 04 78 49 67 62 Document non contractuel - RCS Lyon 402 525 265 - photos Laurence Danière - Illustrations : A.U. Hubert Thiebault SA au capital de 5 050 000 E Membre du syndicat national des professionnels de l aménagement et du lotissement www.sofirel.fr