BÂTIMENT À VENDRE ou À LOUER BUILDING / FOR SALE or LEASE 109-109 A, rue Labelle / 466, Ile Bélair, Rosemère Binswanger Myre Pageau Agence immobilière 212-B boulevard Labelle Rosemère (Québec) Canada J7A 2H4 Téléphone: 450-437-2222 www.bmpcanada.com Alyssa Bleser Courtier immobilier 450-437-2222 514-884-1606 ableser@bmpcanada.com Christiane Vocelle Courtier immobilier 450-437-2222 514-264-2590 cvocelle@bmpcanada.com
Description Superficie du bâtiment/ Building Area 109-109A, boul. Labelle Pour vente / For sale : 6 564 pieds carrés / square feet Pour location / For lease : 1er étage : 1 676 pieds carrés / square feet 2e étage : 2 156 pieds carrés / square feet Sous-sol : 1 256 pieds carrés / square feet Superficie du bâtiment/ Building Area 466, rue Ile Bélair Pour vente / For sale 2 372 pieds carrés / square feet Pour location / For lease : 1er étage : 968 pieds carrés / square feet 2e étage : 702 pieds carrés / square feet Sous-sol : 702 pieds carrés / square feet Superficie du terrain des deux bâtiments / Land Area for both buildings 24 007 pieds carrés / square feet Année de construction / Year Built 2004 (109-109A, rue Labelle) 1960 (466, rue Ile Bélair) Évaluation municipale/municipal Assessement 109-109A Labelle : Bâtiment : 669 900 $ Terrain : 555 500 $ Total : 1 225 400 $ 466, Ile Bélair : Bâtiment : 132 400 $ Terrain : 77 000 $ Total : 209 400 $ Taxes 109-109A Labelle : Municipales : 21 005 $ Scolaires : 3 242 $ Total : 24 247 $ 466, Ile Bélair : Municipales : 1 570 $ Scolaire : 517 $ Total : 2 087 $ Cadastre / Lot 3173380, 3173381, 3708440, 3008673 Chauffage / Heating Électricité / Electricity Air climatisé / Air conditioning Central / Central Zonage / Zoning Résidentiel et commercial / Residential and commercial Occupation / Availabililty 30 à 60 jours / days Prix de vente / Sale Price 2 000 000.00 $ Prix de location / Rental Rate 18,00 $ pied carré net / square feet net Pour plus d information, contacter Christiane Vocelle au 450-437-2222 ou 514-264-2590 1
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Binswanger Myre Pageau n'assume aucune responsabilité pour quelque erreur ou omission. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur et l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. / The above particulars are submitted to the best of our knowledge and are subject to change without notice. Binswanger Myre Pageau does not assume responsibility for any errors or omissions. This contract does not constitute a promise or offer to sell which, upon acceptance, would bind the seller to the buyer, but rather a general invitation to the public to submit promises to purchase. Pour plus d information, contacter Christiane Vocelle au 450-437-2222 ou 514-264-2590 2
Photos / Pictures Hall d entrée Vue de l entrée Deuxième étage Deuxième étage Bureau 2 e étage Sous-sol Pour plus d information, contacter Christiane Vocelle au 450-437-2222 ou 514-264-2590 3
Information complémentaire / Additional information Information complémentaire Magnifique bâtiment de qualité sis sur un site exceptionnel qui vous offre beaucoup de visibilité par sa forte achalandage automobile et à deux pas du pont qui relie le quartier Sainte-Rose à Laval. La propriété vous offre beaucoup de luminosité grâce à son abondante fenestration. Présentement utilisé comme une galerie d art, vous serez charmé par sa prestigieuse entrée avec un plancher en granite ainsi que ses majestueuses colonnes au deuxième étage. Cette propriété est à vendre avec le bâtiment résidentiel adjacent, soit le 466, rue Ile Bélair. Celle-ci est zonée résidentielle et commerciale et elle est évaluée (en 2017) à 209 400$. Une subdivision sera possible. Additional information Beautiful building located on an exceptional site that offers great visibility with its traffic volumes and, only two steps away from the Sainte-Rose (Laval) bridge. This property offers great luminosity with its wide windows. Currently used as an art gallery, you will be charmed by its prestigious entrance with granite floors and its majestic columns on the second floor. This property is sold with the residential building known as 466, Ile Bélair Street. The residential building is zoned residential and commercial and is evaluated at 209 400 $ in 2017. A subdivision would be possible. Pour plus d information, contacter Christiane Vocelle au 450-437-2222 ou 514-264-2590 4