Ensemble de 540 logements étudiants à Cergy-Pontoise
Planches de concours :
Planches de Concours :
Au niveau urbanistique
Cergy Pontoise: Contexte péri urbain, revalorisation du Grand Centre Type de contexte
Densité urbaine Surface de plancher : 14 025 m² Surface de la parcelle : 8000 m² P/S = 1,75
Intégration au contexte existant Non alignement au front bâti Gabarits en continuité avec les bâtiments environnants Toitures plates végétalisées Liaison au sol en continuité avec la trame publique du rez-de-chaussée
Typologie de l îlot Affectations des volumes bâtis Ilot en couches 3 volumes autonomes reliés par un rez-de-chaussée commercial
Caractéristiques des espaces non bâtis 1- Espaces publics 2- Espaces collectifs 3- Espaces privés Les espaces publics sont délimités par un socle commercial. Une grande terrasse collective est attribuée aux logements. RDC minéral Terrasses végétales
Equipements publics Espace commercial en continuité avec le parvis urbain Ouverture du rez-de-chaussée et des mezzanines sur l espace public Luminaires et espaces techniques intégrés au centre commercial Zones parkings Parking voitures R-1 et R-2 Parking vélos au rez-de-chaussée, ouvert et couvert
Au niveau architectural
Catégorie de l immeuble et des logements Bâtiment de hauteur moyenne en correspondance avec le bâtiment voisin 3 plots autonomes de logements mixtes reliés par le rez-de-chaussée
Typologie des façades Façades identiques, suivant une même trame orthogonale
Système de distribution Allées traversantes au rez-de-chaussée Coursives extérieures et patios
Système structurel Plan libre avec trame identique sur tous les étages suivant celle du parking existant Construction verticale sur la trame du rezde-chaussée en trois entités distinctes Une plateforme collective reliant les différents logements
Typologie de logements Toutes les circulations sont apparentés à des espaces de rencontre et d échange
Fonctions collectives Loisirs Musique Projections Lecture Restauration
Module de 2,5m x 8m Logements modulables et traversants Variété de typologies Type chambre double Type colocation
Organisation des espaces de jour et espaces de nuit
Organisation des espaces servis et servants 1/3 d espaces servis pour 2/3 d espaces servants Circulation traversante rectiligne
Circulations internes Principe de coursives qui s élargissent pour permettre l appropriation aux habitants et créer des zones d échange Structure non visible mais modulable et durable Possibilité de changer les affectations sans changer l enveloppe ou la structure
Espaces extérieurs collectifs Terrasses collectives Toitures végétalisées non accessibles
Une citéinternationale universitaire àla mode Bruxelloise
Type de contexte Le site des casernes est au croisement de grands axes de circulation : le chemin de fer et le boulevard Général Jacques. Ils forment des frontières urbaines. L ilot de la parcelle est de grande dimension. La lisibilité et la cohérence du quartier est donc difficile. L ouverture de la parcelle permet de diminuer l impact de la taille de la parcelle et renforce l idée d une cohérence de quartier. Le site n est pas un lieu attractif. L enjeu est de constituer un quartier à part entière, de pouvoir s ouvrir sur la ville et de devenir un pôle d attraction universitaire.
Le site des casernes est encadré de différents pôles d attractivité 1. les sites universitaires de la Plaine du Solboch 2. le quartier de Flagey Différents points de repères 1. la gare d Etterbeeck 2. les façades de la caserne
Intégration au contexte existant Création de deux espaces en relation avec le contexte : 1. Espace à la dimension de quartier 2. Espace ouvert à tous en relation avec le site universitaire proche
Affectations des volumes bâtis duplex Espaces communs simplex Les rez-de-chaussée sont réservés aux activités des commerces ou des espaces communs. Les étages concernent les logements.
Caractéristiques des espaces non bâtis Chaque logement dispose d un jardin communautaire clôturé et d un accès par une rue interne à la parcelle, en communication avec le quartier environnant. public collectif
Critique du projet Hamonic+ Masson
Surcharge, manque de clarté, de hiérarchie Planches de Concours :
Planches de Concours : Schémas trop petits, pas en valeur
Lisibilité des plans difficile Planches de Concours :
Absence du contexte dans les docs graphiques Planches de Concours :
Echelle graphique?? Planches de Concours :
Absence de perspectives d ambiances intérieures! Etudiants? Planches de Concours :
Critique du projet d Hamonic + Masson Points positifs La hauteur des plots bâtis en retrait est adoucie par le socle commercial. Générosité des espaces communs et verts Variété des typologies des logements Modularité des espaces intérieurs : changement d affectation possible des bâtiments Logements traversants : double apport de lumière Equilibre de la densité des logements avec celle des espaces extérieurs Aspect communautaire mis en valeur Points négatif Aucune prise en compte des besoins réels des étudiants Vision essentiellement commerciale du projet Accès pour les logements restreints et ponctuels Adaptation du plan à toutes situations futures Peu d engagement vis-à-vis du programme
Projection du projet dans le plan masse