PARC D ACTIVITES DE PEGASE EST Inauguration de l hôtel d entreprises Lannion, le 5 octobre 2015 CONTEXTE Déjà implanté sur 140 hectares, le pôle d activités de Pégase, à Lannion, concentre aujourd'hui plus de 200 entreprises représentant 5 000 emplois industriels et tertiaires hautement qualifiés dans les technologies de pointes (télécommunication, photonique, informatique, électronique...). Cœur de la technopôle Anticipa, siège du pôle de compétitivité mondial Images & Réseaux et du cluster Photonics Bretagne, le pôle Pégase présente une concentration unique de laboratoires de recherche, plateformes technologiques et établissements supérieurs. Lannion-Trégor Communauté, pôle économique du Trégor, veut conforter et dynamiser les structures d accueil des entreprises. Pour ce faire, elle entend poursuivre son effort sur l offre foncière et immobilière locative à destination des entreprises en création ou en développement autour des filières économiques existantes ou émergentes, et notamment en hautes technologies. L extension du parc d activités de Pégase vers l Est va dans ce sens. Destiné à l'accueil de nouvelles entreprises, ce parc constitue une nouvelle porte d'entrée emblématique du parc industriel historique.
L HÔTEL D ENTREPRISES Deux sociétés locataires de Lannion-Trégor Communauté, Open au 11, rue Pascal et Ericsson au 3, rue Pascal à Lannion Pégase, ont sollicité LTC afin de trouver des solutions d hébergement pour mieux accompagner leurs activités. LTC a donc étudié la construction d un nouvel hôtel d entreprises répondant aux besoins de ces deux sociétés sur l extension récente de l espace d activités de Pégase Est. >> LA SOCIETE OPEN Avec 3 300 collaborateurs, Open accompagne ses clients dans leurs enjeux de Transformation Industrielle et Numérique. Acteur de référence dans la Mobilité, Open guide de bout en bout ses clients dans leur projet au travers d une solution spécifiquement dédiée à la réalisation de services mobiles s appuyant sur quatre modules spécialisés et complémentaires pour considérer, tout au long du projet, les particularités des services mobiles : Imaginer la mobilité (proposer des solutions qui tiennent compte des tendances du marché, de la concurrence, des usages de l entreprise), Créer les services (décliner l ensemble du parcours utilisateur du futur service mobile en tenant compte de la population cible, de l environnement...), Fabriquer l expérience numérique, tester autrement. Open à Lannion fait partie depuis plus de 20 ans du technopôle spécialisé dans les Télécoms et porte la practice Mobilité de l entreprise. Un pôle d experts dans ce domaine (ergonomie, design, développements natifs ou unifiés pour mobiles et tablettes, testeurs mobiles) travaille au sein d un Centre de Delivery qui gère actuellement plus de 50 projets actifs en services innovants dans tous les secteurs (Banque, Assurance, Telecom, Distribution, Industrie, Loisirs ). Expertise technologique, industrialisation et innovation sont associées au quotidien et sont les fers de lance de sa production, pour ses clients locaux comme pour l'ensemble des clients d'open en France. Afin de favoriser la mise en œuvre de ces savoir-faire, les nouveaux locaux d Open à Lannion sont aménagés de façon à reproduire un véritable parcours digital, calqué sur le parcours de création d un service mobile. Une «user experience» inédite! >> LA SOCIETE ERICSSON Ericsson est un groupe d origine suédoise, présent dans 180 pays, qui compte 1 250 salariés en France. L activité d Ericsson à Lannion est rattachée à l entité «Ericsson IT Solutions & Services», dirigée en France par Alain Cros. La présence en France d Ericsson IT Solutions & Services couvre l Ile de France, Lannion, Rennes et Nantes avec 600 experts en solutions IT/Télécoms/Media.
L objectif de la société est de proposer aux opérateurs ainsi qu aux entreprises des solutions et des services IT de bout en bout dans les domaines de l OSS, du BSS, de la télévision numérique et du cloud. L offre d Ericsson comprend des solutions de bout en bout, allant du conseil au support en passant par l intégration de systèmes. La «Service Factory» d Ericsson à Lannion, dirigée par Bruno Fiter, dispose d une expertise forte en développement logiciel applicatif, en services innovants pour les Télécoms ainsi qu en intégration de systèmes complexes. Ce centre de delivery travaille majoritairement en mode projet pour des clients locaux, nationaux et internationaux. Le site de Lannion héberge également, dans son «integration lab», l ensemble des plateformes de test et d intégration d Ericsson IT Solutions & Services France et emploie près d une centaine de salariés, principalement des ingénieurs. Chronologie des travaux : Lannion-Trégor Communauté sollicitée en juin 2013 par les deux entreprises a étudié étroitement avec elles le projet de construction. Apres cette phase d études, les travaux démarrés en juin 2014 ont été réceptionnés en juin 2015. Open et Ericsson ont donc pu emménager, comme prévu initialement, début juillet 2015. L hôtel d entreprises, inauguré ce jour, est composé de deux bâtiments. Le premier d une surface de 1 083 m² est loué à Open, le second d une surface de 1 077 m² est Loué à Ericsson. Les deux bâtiments BBC, dont l un HQE pour Ericsson avec la certification " Breeam very good exploitation ", sont construits sur deux niveaux et comprennent des bureaux, des salles techniques informatiques, des salles de réunion et un show-room. Ces deux bâtiments sont construits sur une parcelle de 7 550 m². Les deux sociétés bénéficient d un parking commun et d une chaufferie commune. Coût des travaux : Le coût de l opération portée par Lannion-Trégor Communauté est de 3 265 077 euros HT : Foncier : 400 000 euros HT Maîtrise d œuvre et missions diverses: 193 388 euros HT Travaux : 2 671 689 euros HT L opération est financée par une subvention de la Région Bretagne et de LTC à hauteur de 20% des travaux chacune et le reste financé par les loyers des locataires. Nb. Le département des Côtes d Armor a participé à la création de la zone d activité.
Les intervenants: Architecte : LAAB Fauquert Bureau d Etudes Techniques : Armor Ingénierie Mission OPC / SPS : TPFI Bureau de Contrôle : Veritas Infiltrométrie : Emeraude Thermographie Les travaux ont été réalisés par les entreprises : Lot 01: VRD TLTP COATREVEN Lot 02: Gros-Œuvre LE COUILLARD LANNION Lot 03: Étanchéité SMAC PLERIN Lot 04: Bardage métallique DRONIOU PLOUBEZRE Lot 05: Menuiseries ext. alu. RAUB LANNION LANNION Lot 06: Menuiseries bois FAHLER ROSTRENEN Lot 07: Métallerie - garde-corps MORIN ET MIRANDA LANGUEUX Lot 08: Cloisons - Isolation SPO HILLION Lot 09: Fx Plaf. - Planchers tech. GUIVARCH TREMUSON Lot 10: Revêtement de sol SARPIC YFFINIAC Lot 11: Ascenseurs CFA SAINT BENOIT Lot 12: Peinture LE GUEN PEINTURE CAVAN Lot 13: Plomb. / VMC /Chauff. BOTREL GUINGAMP Lot 14: Électricité / CFO / CFA LE BOHEC LANDIVISIAU L ACCOMPAGNEMENT DE LANNION-TREGOR COMMUNAUTE Cet accompagnement des entreprises en développement par la mise à disposition de bâtiments industriels adaptés à leurs besoins n est pas une première pour Lannion-Trégor Communauté. Depuis plusieurs années, l Agglo s'est engagée dans la requalification de friches industrielles et la construction de bâtiments à vocation industrielle, tertiaire ou artisanale, sous forme d'hôtel d'entreprises ou de bâtiments dits «individuels» loués à une seule société. Aujourd hui, son parc immobilier industriel locatif de 135 000 m² héberge 224 entreprises locataires, 1 450 emplois, répartis principalement sur le Pôle industriel Pégase à Lannion, mais aussi sur les espaces d'activités de Phoenix à Pleumeur-Bodou, de la Croix Rouge à Ploumilliau, du Châtel à Plestin-Les-Grèves, du Dolmen à Trégastel, de Beg Ar C hra à Plounévez-Moëdec, de Parc An Itron à Vieux-Marché et de l espace d activité de Kerbiquet à Cavan. Le parc immobilier industriel, véritable outil de développement économique, contribue à diversifier et dynamiser l économie du territoire. Des bureaux et salles techniques sont toujours disponibles à la location.
CONTACTS PRESSE : Lannion-Trégor Communauté Laurent BUSELLI Directeur de la Construction Tél. 02 96 05 93 82 Mail. laurent.buselli@lannion-tregor.com Pierre-Yves LE BRUN Gestion du Parc immobilier locatif et des espaces d activités Tél. 02 96 05 93 84 Mail. pierreyves.lebrun@lannion-tregor.com