Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés
2 WL198L Wavre, slendide espace commercial de +/-150m² utiles situé sur un axe à fort passage et offrant une excellente visibilité 1 300 Wavre (proximité centre), situé sur un axe routier de passage important et offrant une visibilité clientèle idéale, venez découvrir ce splendide espace de 150m² utiles qui se compose d'une part, en façade avant d'un vaste espace commercial principal de (+/- 100m²), actuellement cloisonné et aménagé en différents sous-espaces fonctionnels pouvant facilement être modifiés suivant les besoins; et d'autre part d'un espace arrière très pratique offrant une aire de stockage ou de bureau (en demi-niveau sous-sol). Le tout dispose de ses propres compteurs individuels (eau-gaz-électricité), d'une pompe hydorpohore sur citerne d'eau de pluie et de sa chaudière indépendante au gaz économique à condensation ainsi que de 3 emplacements de parking réservés à la clientèle à rue ainsi que d'un emplacement privatif supplémentaire à l'arrière sous car-port (personnel ou gérant). Implanté au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de rapport récent "basse-énergie", il s'agit ici d'une réelle opportunité commerciale à voir et à saisir rapidement. Idéal pour toute activité de services ou commerciale de détail novatrice! Bail commercial de 9 ans (sans pas de porte). Pas de charges
3 Wavre (proximité centre), situé sur un axe routier de passage important et offrant une visibilité clientèle idéale, venez découvrir ce splendide espace de 150m² utiles qui se compose d'une part, en façade avant d'un vaste espace commercial principal de (+/- 100m²), actuellement cloisonné et aménagé en différents sous-espaces fonctionnels pouvant facilement être modifiés suivant les besoins; et d'autre part d'un espace arrière très pratique offrant une aire de stockage ou de bureau (en demi-niveau sous-sol). Le tout dispose de ses propres compteurs individuels (eau-gaz-électricité), d'une pompe hydorpohore sur citerne d'eau de pluie et de sa chaudière indépendante au gaz économique à condensation ainsi que de 3 emplacements de parking réservés à la clientèle à rue ainsi que d'un emplacement privatif supplémentaire à l'arrière sous car-port (personnel ou gérant). Implanté au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de rapport récent "basse-énergie", il s'agit ici d'une réelle opportunité commerciale à voir et à saisir rapidement. Idéal pour toute activité de services ou commerciale de détail novatrice! Bail commercial de 9 ans (sans pas de porte). Pas de charges communes. Location Casco. Libre immédiatement.
4 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Espace commercial principal Espace secondaire ( réserve ) ABORDS EXTERIEURS Emplacement de parking extérieur sous car-port Emplacements de parking extérieurs 97,20 m² 06,54 / 13,68 Sur carrelage, avec espaces sanitaire et de soins séparés, local chaufferie 46,20 m² 06,24 / 08,33 Sur carrelage Pour 1 véhicule, situé à l'arrière du bâtiment Pour 3 véhicules, réservés à la clientèle
5 FICHE TECHNIQUE Année de construction Revenu cadastral PEB Surface habitable 150 Superficie terrain Nombre de façades 3 Nombre d'étages Murs Briques Toitures Châssis PVC avec double vitrage Sols Carrelage Chauffage Chauffage central avec chaudière individuelle au gaz Electricité Raccordements Téléphone, internet, eau, gaz, électricité Situation Proximité centre-ville, axe de passage Orientation Environnement Commerces Communications Bus TEC ( 50m ), gare SNCB Wavre 1000m Commerces Ecoles
6 Plan du rez-de-chaussée REF: 1971509
7 PHOTOS REF: WL198L
8 PHOTOS REF: WL198L
9 PHOTOS REF: WL198L
10 PHOTOS REF: WL198L
11 PHOTOS REF: WL198L
12 PHOTOS REF: WL198L
13 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec BENOÎT DE COCK benoit.decock@aryes.be Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T 010 87 20 00 @ contact@aryes.be A Chaussée de Louvain, 125-1300 Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web www.aryes.be
14 T 010 87 20 00 @ contact@aryes.be A Chaussée de Louvain, 125-1300 Wavre TVA BE 0847 033 197 Renseignements informatifs et non contractuels