François Bissonnette, Courtier immobilier agréé REALTA Agence immobilière 1295, AVENUE VAN HORNE OUTREMONT (QC) H2V 1K5 http://www.realta.ca 514-789-2889 Télécopieur : 514-789-2884 francois@realta.ca No Centris 10492485 (En vigueur) 549 000 $ + TPS/TVQ 5990 Av. Durocher, app. 2 Outremont (Montréal) H2V 3Y4 Région Quartier Près de Plan d'eau Genre de propriété Appartement À un étage Année de construction Date de livraison prévue Divise Quote-part 23,98 % Devis Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. au plan Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative En rangée 1er étage (RDC) 4 10 2 430 pc 1355004-1513996-1355002-1355005- 5033146-1513997-1355006-1 512 705 Montréal Lajoie Déclaration de copropriété Émise Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule 1917 Oui (2004) Oui (2014) Oui (2014) Oui (2013) Cadastre parties communes Date ou délai d occupation 60 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 60 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2015 Terrain 120 500 $ Bâtiment 310 200 $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau 6 001 $ (2015) 290 $ (2015) Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. (696 $/mois) Frais communs Électricité Mazout Gaz 8 352 $ Total 430 700 $ Total 6 291 $ Total 8 352 $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 14 Nbre chambres 6+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 0+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Salon 9,3 X 27,4 p irr Tapis RDC 9,6 X 16,9 p irr Tapis Sortie avant avec baie vitrée RDC 9,3 X 14,3 p irr Tapis No Centris 10492485 - Page 1 de 5
RDC 12 X 13,2 p irr Tapis RDC 7,8 X 10,5 p irr Tapis RDC Cuisine 8,9 X 8,6 p irr Tapis Sortie arrière RDC Salle à manger 12,2 X 14 p irr Tapis RDC Salle d'eau 4,10 X 8,3 p irr Céramique RDC Espace commun 7,9 X 10,5 p irr Tapis RDC Chambre à coucher 11,7 X 9,11 p irr RDC Chambre à coucher 11,7 X 8,6 p irr RDC Chambre à coucher 17,8 X 9,8 p irr principale RDC Espace commun 3,1 X 2,7 p irr RDC Espace commun 15,7 X 7,9 p irr Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Appareils loc. (mens.) Approvisionnement eau Municipalité Rénovations Revêtement Brique Piscine Fenestration Aluminium Stationnement cadastré Type de fenestration Guillotine Stationnement Énergie/Chauffage Gaz naturel Allée Mode chauffage Plinthes à convection Garage Sous-sol Abri d'auto Salle de bains Terrain Inst. laveuse-sécheuse Topographie Foyer-Poêle Particularités du site Armoires cuisine Eau (accès) Equipement/Services Vue Particularités du bâtiment Proximité Efficacité énergétique Inclusions Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, store là ou installés. Exclusions École primaire, École secondaire, Métro, Transport en commun, Université Revêtement de la toiture Membrane élastomère Remarques - Courtier Localisé dans un immeuble typique d'outremont, actuellement aménagé en bureaux de professionnels. Cette unité de coin avec fenestration peut être transformée en un condo à l'espace généreux de 2430 pc. Une localisation centrale pour ceux qui recherchent la proximité du Mile-end, de la rue Bernard et ses commerces, ainsi que du transport en commun. Addenda Travaux importants à prévoir dans l'intention d'une conversion résidentielle. Localisé dans un bel immeuble typiquement outremontais, très bel espace subdivisé en différents bureaux et partageant des espaces communs tel que la salle d'attente, les vestiaires, cuisine et salle de bains. L'immeuble tout entier est bien entretenu et bénéficie d'une bonne gestion. Localisation des plus intéressantes pour des bureaux de professionnels, cliniques de soins, cliniques médicales, etc. Métro et transport en commun à proximité. Informations supplémentaires L'immeuble tout entier est bien entretenu et bénéficie d'une bonne gestion 2009 Toit et neufs cols de cygne 2007 Installation d'un drain avec membrane 2004 Réfection de la corniche, chauffe-eau commercial au gaz No Centris 10492485 - Page 2 de 5
2000 Installation d'une fosse de retenue avec pompe submersible, réfection de la dalle de béton. 5 vendeurs Vendeur 5 Claude Jean 658 Ave.Outremont Outremont, Qc H2V 3M9 Les cadastres pour la partie privative : 1355004-1513995-1355002-1355005-1513994-1513997-1355006-1513996-5033144-5033145-5033146- Déclaration du vendeur Oui DV-25568 Source REALTA, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris 10492485 - Page 3 de 5
Façade Hall d'entrée Corridor No Centris 10492485 - Page 4 de 5
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