Les Jardins de Gascogne MONDONVILLE HAUTE-GARONNE (31)

Les Jardins de Gascogne MONDONVILLE HAUTE-GARONNE (31)

Les Jardins de Gascogne MONDONVILLE HAUTE-GARONNE

SITUATION DE LA RÉSIDENCE Chemin de la Forêt de Bouconne Entrée résidence V1 V2 V3 V4 B C D E V5 A I H G F V6 V7 V8 V14 V13 V12 V11 V10 V9 Les Iardins de Gascogne N20 AGEN MONTAUBAN A62 MONTAUBAN BORDEAUX PARIS MONDONVILLE BLAGNAC vers MONTAIGUT D1 vers DAUX N124 AUCH COLOMIERS TOULOUSE route de Daux Moulin à Vent route de Montaigut sur Save La Cannonge chm de la Forêt de Bouconne Centre Commercial route de Toulouse vers TOULOUSE AUSSONNE Taillantie ave de Gascogne Complexe Sportif Barrecoucut Forêt de Bouconne Salle des Fêtes Tennis chm de Cantegril Piste Cantegril route de Pibrac chm de Bordeneuve Forestière Ecole imp Chanterel rue Mairie Place J. Jaurès de Porteteny av e ch m de Guyenne Tuilerie Parc de la Tuilerie Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 20401-31204 Toulouse cedex 2 Tél : 0811 657 657 (prix d un appel local) Fax : 05 34 410 400 www.monne-decroix.fr

PREAMBULE Les Jardins de Gascogne La résidence Les Jardins de Gascogne ne sera pas clôturée sur toute la périphérie. Il ne sera prévu ni portail automatique, ni vidéosurveillance, ni système d interphonie. Toutefois, les appartements et les villas seront équipés d alarmes individuelles. Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31)

RECAPITULATIF PRATIQUE RESIDENCE LES JARDINS DE GASCOGNE Lieu dit Taillantié Chemin de la forêt de Bouconne 31700 MONDONVILLE PARTENAIRES DE L OPERATION Promoteur : Notaire : Gestionnaire : SCI «Le Taillantié» / MONNE-DECROIX Programme «Les Jardins de Gascogne» 4, rue Paul Berniès 31201 TOULOUSE Cedex 2 Tél. : 05 34 401 401 Fax : 05 34 401 493 Maître BOYER - Clerc chargé du programme 13 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE MONNE-DECROIX GESTION 6,9 % HT 4, rue Paul Berniès 31201 TOULOUSE Cedex 2 Tél. : 05 34 401 401 Fax : 05 34 401 404 PERMIS DE CONSTRUIRE N PC3135104CD011 délivré par la Mairie de MONDONVILLE le 24/11/04 CALENDRIER Début des travaux prévu : MAI 2005 Livraison prévue : 2ème SEMESTRE 2006 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP. TYPE DE LOGEMENTS 44 collectifs du T2 au T3 et 14 villas SITUATION Lieu dit Taillantié Chemin de la forêt de Bouconne 31700 MONDONVILLE GAIN FISCAL Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs (zone B : 12,83 euros/m2) AVANTAGES DE L OPERATION - Prix moyen du m2 : 2 385,15 euros - Surface totale du terrain de l opération : env. 23 590 m2

RECAPITULATIF PRATIQUE - VILLAS RESIDENCE LES JARDINS DE GASCOGNE Lieu dit Taillantié Chemin de la forêt de Bouconne 31700 MONDONVILLE PRESTATIONS DE LA RESIDENCE - Parkings aériens individualisés et ou garages. - Toutes les villas possèdent une alarme individuelle. - Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré. PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS - Carrelage en grès dans toutes les pièces. - Placards (de sol à plafond) entièrement équipés de penderies et étagères. - Terrasses équipées d une prise électrique étanche. - Porte d entrée en métal avec moulures. - Double vitrage ; volets roulants en PVC. - Isolation thermique renforcée. - VMC dans les cuisines, salle de bains, WC. AMENAGEMENT DES CUISINES EQUIPEES EQUIPEMENT ELECTROMENAGER - Meuble sous évier. - Evier : un bac avec égouttoir T3, deux bacs avec égouttoir pour les T4, robinet mitigeur. - Meubles hauts, étagères pour les T3. - Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard. Pour les T3 : - hotte aspirante intégrée, plaques de cuisson 2 feux électriques encastrés. SALLE DE BAINS - Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec robinet mitigeur et une vasque intégrée pour les T3 (2 vasques pour les T4). - Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Meuble colonne avec étagère suivant plans.

RECAPITULATIF PRATIQUE - COLLECTIFS RESIDENCE LES JARDINS DE GASCOGNE Lieu dit Taillantié Chemin de la forêt de Bouconne 31700 MONDONVILLE PRESTATIONS DE LA RESIDENCE - Parkings aériens individualisés. - Tous les appartements possèdent une alarme individuelle. - Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré. PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS - Carrelage en grès dans toutes les pièces. - Placards (de sol à plafond) entièrement équipés de penderies et étagères. - Terrasses ou balcons équipés d une prise électrique étanche. - Porte d entrée en métal avec moulures. - Double vitrage ; volets roulants en PVC. - Isolation thermique renforcée. - VMC dans les cuisines, salle de bains, WC. AMENAGEMENT DES CUISINES EQUIPEES EQUIPEMENT ELECTROMENAGER - Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. - Evier : un bac avec égouttoir pour les T2 et T3, robinet mitigeur. - Meubles hauts, étagères. - Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard. Pour tous les logements : - hotte aspirante intégrée, plaques de cuisson encastrées (électrique 2 feux). Pour les T2 : réfrigérateur Table Top ; machine à laver le linge. Pour les T3 : réfrigérateur congélateur ; machine à laver le linge. SALLE DE BAINS - Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec robinet mitigeur et une vasque intégrée. - Ensemble surmonté d un grand miroir avec luminaire. - Meuble colonne avec étagère suivant plans.

QUELQUES MOTS SUR TOULOUSE Avec 800 000 habitants et une démographie en constante progression, l agglomération toulousaine occupe une place prépondérante dans la hiérarchie des métropoles d Europe du Sud. Toulouse se classe dans les premiers départements Français pour la création d emplois. Chaque jour, plus de 215 000 personnes réparties dans 25 000 entreprises cherchent, produisent ou oeuvrent dans les services. Première ville universitaire après Paris, les 3 universités locales et 14 grandes écoles forment 120 000 étudiants. Réputée pour sa douceur de vivre et son dynamisme économique, la Ville rose accueille chaque année nombre de nouveaux habitants arrivant aussi bien d autres villes de France que de l étranger - et de nombreux touristes. Tous peuvent y apprécier l architecture «à l italienne», déambuler le long des berges de Garonne et du canal du Midi, passer un moment convivial dans les cafés et restaurants typiques du Sud-Ouest et goûter à la gastronomie locale dont la réputation n est plus à faire. Les possibilités d évasion sont multiples en Midi-Pyrénées : les passionnés de nature seront comblés par les randonnées et sports d hiver dans les Pyrénées et les premiers contreforts du Massif Central. L Atlantique et la Méditerranée proches offrent également un large choix d activités nautiques. Les férus d histoire et d architecture partiront à la découverte de l impressionnante Cité médiévale de Carcassonne ou des monuments d Albi avec son musée Toulouse-Lautrec. Ils suivront également la trace et l histoire des Cathares au travers des châteaux «forteresses» aux noms évocateurs comme Quéribus, Montségur ou Peyrepertuse. Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31)

TOULOUSE, une Economie puissante Toulouse est une ville économiquement florissante avec des secteurs de pointe et un savoir-faire mondialement reconnu dans les domaines de l aéronautique, du spatial, de l informatique, de l électronique, de la santé ou des biotechnologies. La Ville rose réalise également de grands projets (Métro, Médiathèque, Cancéropole, etc.), appuyant encore son influence, tant au niveau national qu international. - Activités aéronautiques : n 1 mondial. L A380 est en cours de construction sur la zone Aéroconstellation : 10 000 créations d emplois directs et indirects. - Activités spatiales : n 1 en Europe, 11 000 emplois. - Systèmes électroniques embarqués : n 1 en France. - Technologies de l Information et de la Communication (NTIC) : 12 000 emplois. - Secteur de la Santé et des Biotechnologies : plus de 150 entreprises sont implantées dans le Grand Toulouse (Soludia, Pierre Fabre, Sanofi Synthélabo, CIBA Vision, etc.). Ce secteur va voir son influence s accroître avec le Canceropôle du Grand Toulouse, à venir sur le site de Langlade : plus de 2 000 chercheurs travailleront sur ce site qui fera de Toulouse un centre de référence pour la lutte contre le cancer au niveau national et international, 200 ha de superficie disponible à côté du périphérique : l aéroport de Toulouse Blagnac est à une dizaine de minutes, un lieu de mémoire (l ancien site AZF) qui devient «pôle d espoir pour la vie». - La Médiathèque José Cabanis, avec plus de 150 000 documents, 170 postes informatiques, s impose comme la plus grande bibliothèque de la région Midi-Pyrénées, pour qu un public des plus large possible ait accès à l information, à la culture, aux loisirs. - La ligne B du Métro, en cours de construction, reliera prochainement le nord de Toulouse au sud. - La Ville rose accueille également le Centre National de Météo France et le siège de France 3 Sud. - L éducation n est pas en reste avec une centaine d écoles maternelles, 80 écoles primaires, 24 collèges, 12 lycées et 13 lycées d enseignement professionnel. Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31)

Mondonville Des services de proximité dans un environnement agréable Mondonville est un charmant village, situé à moins de 20 km au nord-ouest de Toulouse. Il y fait particulièrement bon vivre, à proximité de la forêt de Bouconne et non loin de la Garonne. Les habitants bénéficient des services de proximité facilitant grandement la vie de tous les jours ainsi que de l attraction de Toulouse, quatrième agglomération française et de son bassin d emplois. Une ville animée Mondonville se veut particulièrement accueillante. Et pour qui aurait besoin de nature, la campagne alentour offre un large choix d activités sportives ou de simples promenades. La Méditerranée et les stations Pyrénéennes sont à une et deux heures par autoroute. Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31)

Les prestations de la résidence Les Jardins de Gascogne Chemin de la Forêt de Bouconne Entrée résidence V1 V2 V3 V4 B C D E V5 A I H G F V6 V7 V8 V14 V12 V11 V13 V10 V9 1/3

Les prestations des appartements Les Jardins de Gascogne Exemple d aménagement d un appartement type 2 de 43,18 m2 Cuisine entièrement équipée : plan de travail, évier, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur Porte fenêtre ouvrant sur le balcon 8,80 Placard équipé de penderies et étagères 5,50 Porte d entrée sur cadre métal avec moulures Serrure 3 points Salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque, miroir et bandeau cache lumière, colonne de rangement (suivant plans) + machine à laver le linge NB : toutes les pièces sont revêtues d un carrelage en grès émaillé pour la facilité d entretien, l hygiène et la pérennité. 2/3 Illustration non-contractuelle due à une libre interprétation de l artiste et susceptible de modifications pour raisons techniques.

Les prestations des appartements Les Jardins de Gascogne Exemple d aménagement d un appartement type 3 de 62,79 m2 Cuisine entièrement équipée : plan de travail, évier, plaque de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur Porte d entrée sur cadre métal avec moulures Serrure 3 points Alarme individuelle 11,30 6,70 Salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque, miroir et bandeau cache lumière, colonne de rangement (suivant plans) + machine à laver le linge Placard équipé de penderies et étagères NB : toutes les pièces sont revêtues d un carrelage en grès émaillé pour la facilité d entretien, l hygiène et la pérennité. 3/3 Illustration non-contractuelle due à une libre interprétation de l artiste et susceptible de modifications pour raisons techniques.

Qui est-il? LE GÉRANT DE LA RÉSIDENCE MONNÉ-DECROIX GESTION 4, rue Paul Berniès - 31201 Toulouse Cedex 2 C est un professionnel à la fois gestionnaire et commercial. Il est à votre écoute et vous représente au mieux de vos intérêts. Quelles sont ses missions? 1.Dans le cadre de sa mission de location : (Honoraires 6% HT du loyer annuel) Il s occupe pour vous de : - mettre en œuvre les moyens nécessaires à la location de votre logement, pour louer votre bien 365 jours par an, - s assurer de la solvabilité du locataire et du respect des lois de défiscalisation (frais de rédaction de bail : 75 HT), - effectuer les états des lieux (frais d état des lieux : 75 HT). 2.Dans le cadre de sa mission de gestion : (Honoraires de gestion de 6,9%HT*) Il s occupe pour vous de : - encaisser les loyers et vous les reverser à date fixe, - vous assurer un revenu locatif régulier et permanent par le biais d une assurance (cf. détails page suivante), - préparer vos déclarations de revenus fonciers, - vous représenter auprès des divers organismes (assurances, administrations fiscales, copropriété), - ordonner les travaux pour maintenir en état votre logement, - assister votre locataire durant toute la durée de son séjour. * calculés sur les sommes encaissées 3.Dans le cadre de sa mission de syndic de copropriété : Il s occupe pour vous de : - recruter les employés d immeuble, - maintenir votre patrimoine en état, - suivre les contrats d entretien, - minimiser les charges de copropriété, - établir un budget prévisionnel qui sera réparti en 12 mensualités, ceci afin de lisser vos dépenses et maintenir la régularité de vos revenus, - négocier les assurances multirisques immeubles, - assurer tout le suivi juridique, pratique, et technique. SCI Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31) 1/3

LA GARANTIE LOCATIVE A condition de confier votre logement en gérance à Monné-Decroix Gestion, vous bénéficiez automatiquement de la garantie locative du promoteur pendant une durée d un an. Pour votre tranquillité, MDG a négocié pour vous une garantie en relais et vous propose en exclusivité la meilleure garantie sur le marché :la garantie locative CORNHILL (Groupe Allianz) à 3,4%TTC. 1. LOYERS IMPAYÉS : 61.000 Euros En cas de non paiement par le locataire des loyers, des charges récupérables, des taxes et des frais de procédure, l assureur s engage à les payer dès le premier jour. Cette couverture est sans limitation de temps et plafonnée à 61.000 Euros à chaque sinistre (ex: 100 loyers de 610 Euros). Elle est renouvelable à chaque changement de locataire. L indemnisation est trimestrielle ; elle intervient à compter du 4ème mois suivant le premier mois impayé, et ceci avec effet rétroactif à compter du 1er jour d impayé. 2. DÉGRADATIONS IMMOBILIÈRES Remboursement plafonné à 7700 Euros par sinistre. Cette couverture est renouvelable à chaque changement de locataire. Dans le cadre d une dégradation effective et non d une usure normale, l assurance indemnise à réception de la facture des travaux et déduit une vétusté de 6% par année d occupation du logement. 3. AIDE AU DÉMÉNAGEMENT Pour un locataire en situation d impayés : prise en charge des frais de déménagement (limité à 2 mois de loyer). 4. PROTECTION JURIDIQUE Prise en charge des frais d huissier, d avocat ou de justice dans la limite de 4600 Euros sans franchise. L indemnisation intervient à réception des notes d honoraires. SCI Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31) 2/3

5. INOCCUPATION D UN LOT - par suite d une expulsion consécutive à une action engagée dans le cadre du contrat Loyers Impayés, - en cas de départ furtif du locataire, - en cas de départ négocié du locataire (en accord avec l assureur), - lorsque la garantie détériorations immobilières est mise en jeu et qu elle est acquise pour un sinistre. Dans les quatre cas mentionnés ci-dessus, une indemnité plafonnée à trois mois de loyers charges et taxes comprises par sinistre pourra être versée pour compenser la perte pécuniaire consécutive à l impossibilité de relouer. - en cas de congé inférieur à trois mois, l indemnité pouvant être allouée sera plafonnée à deux mois de loyers charges et taxes comprises. Sans Franchise. 6. VACANCE DE LOCATAIRE Garantie pouvant être mise en jeu, soit après la garantie «inoccupation d un lot» soit après un congé donné par le locataire avec un préavis de trois mois. Une indemnité plafonnée à neuf mois de loyers charges et taxes comprises par sinistre pourra être versée si le bien n est toujours pas reloué. L indemnisation interviendra le mois suivant la signature du nouveau bail de location. Cette couverture est renouvelable à chaque changement de locataire. Franchise : 30 jours. DÉJÀ PLUS DE 12.000 LOTS GÉRÉS PAR NOS SERVICES et UNE GARANTIE FINANCIÈRE FNAIM DE 15.000.000!!! SCI Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31) 3/3

Prévisionnel des charges sur la résidence Les Jardins de Gascogne (ces montants sont susceptibles d être légèrement modifiés) Répartition des charges par type d appartement : Propriétaire Locataire Total en Par an Par mois Par an Par mois T2 654 157 13 498 41 T3 955 229 19 726 61 Villa T3 760 222 19 538 45 Villa T4 1 076 314 26 761 63 Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31)

LES ENGAGEMENTS DU PROMOTEUR 1. Prise en charge des frais de notaire* 2. Prise en charge des garanties de prêt* 3. Prise en charge des frais de dossier bancaire* 4. Prise en charge des intérêts intercalaires* 5. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP 6. Garantie bancaire d achèvement 7. Garanties biennale et décennale 8. Contrôle du chantier par le bureau VERITAS * cf contrat de réservation VEFA Les Jardins de Gascogne - Mondonville (31)

«Les Jardins de Gascogne» MONDONVILLE (31) DESCRIPTIF SOMMAIRE DES APPARTEMENTS 1- GROS ŒUVRE Terrassements généraux Fondations béton armé. Murs en élévation en briques creuses ou en agglomérés de ciment pour les façades ou en béton banché pour certains murs intérieurs. Enduit gratté teinté dans la masse. Couverture en tuiles romanes ou similaire, descentes pluviales et gouttières en zinc. Parement en plaquette terre cuite selon plan. 2- SECOND OEUVRE - PLATRERIE ISOLATION Isolation thermique renforcée. Cloison intérieure type PLACOPAN ou similaire. Isolation du plafond du dernier étage par laine de verre. - MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des logements en PVC, avec double vitrage isolant. Occultation par volet roulant en PVC. Porte d entrée en métal avec moulures, serrure de sécurité 3 points. Ensemble boîtes aux lettres conforme à la réglementation de la poste. - MENUISERIES INTERIEURES Portes des logements isoplanes alvéolaires laquées au four en usine, huisseries métalliques peintes. Placards équipés de portes de couleur blanche coulissantes ou ouvrant à la française, surface traitée d usine, montant de plancher à plafond, équipées d une penderie ou d étagères en mélaminé blanc. - SANITAIRE VENTILATION Salle de bains, salle d eau Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée, robinet mitigeur, ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. Meuble colonne avec étagères suivant plans. Equipement électroménager : T2 : machine à laver le linge dans la salle de bains. T3 : machine à laver le linge dans la salle de bains. Les Jardins de Gascogne COLLECTIFS 03/02/05 Groupe MONNE-DECROIX 1/3

WC Siège à l anglaise, chasse à dossier abattant. L eau chaude sera produite par un cumulus électrique situé dans un placard ou dans le cellier. - CUISINES EQUIPEES Meuble sous-évier, plan de travail hydrofuge de couleur. Evier : un bac avec égouttoir pour les T2 et T3. Meubles hauts, étagères. Equipements électroménagers T2 : réfrigérateur Table Top plaque de cuisson deux feux électriques encastrés hotte aspirante intégrée. T3 : réfrigérateur congélateur plaque de cuisson deux feux électriques encastrés hotte aspirante intégrée. - VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Ventilation mécanique contrôlée conforme à la réglementation en vigueur pour cuisine, salle de bains, salle d eau et WC. Commande électrique dans la cuisine améliorant le renouvellement d air. - ELECTRICITE - CHAUFFAGE L installation comprend un panneau disjoncteur. Chauffage électrique par panneau rayonnant dans le séjour et convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par programmateur. Convecteur soufflant dans la salle de bains. Dans les escaliers et paliers communs extérieurs : équipement d éclairage électrique y compris lustrerie commande sur minuterie. - TV ANTENNE SATELLITE TELEPHONE 2 prises télévision : TF1, FR2, FR3, CANAL +, ARTE, M6. La résidence est équipée d une antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair (décryptées) en langue française ou étrangère. La résidence est équipée d une station de réception et de traitement TV permettant d accéder au bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement (CANALSATELLITE ou TPS). 1 conjoncteur téléphonique dans le séjour, la cuisine et dans chaque chambre. - SECURITE Tous les appartements sont équipés d une alarme individuelle. - REVETEMENTS DE MURS ET PLAFONDS Dans les logements : Plafonds : peinture projetée type gouttelette. Murs : Cuisine, salle de bains : peinture projetée type gouttelette. Faïence de couleur avec liseré décoratif au dessus de la baignoire de la salle de bains, faïence au dessus du plan de travail de la cuisine. Séjour, chambre(s), entrée, WC et dégagement : Peinture projetée type gouttelette. Les Jardins de Gascogne COLLECTIFS 03/02/05 Groupe MONNE-DECROIX 2/3

Dans les parties communes (paliers et escaliers) : Plafonds : Plafonds peints ou faux plafond. Murs : Enduit teinté dans la masse. - REVETEMENTS DE SOLS Dans les logements : Rez-de-jardin et étages : carrelage grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. Dans les parties communes (paliers et escaliers) : Paliers : Carrelage collé antidérapant. Escaliers : Carrelage collé antidérapant. - AMENAGEMENTS EXTERIEURS Chemins piétonniers en ciment coloré agrémentés de bandes de carreaux. Parkings aériens individualisés. Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique. Espaces verts privatifs engazonnés et limités par des haies pour les appartements des rez-de-jardin avec robinet de puisage privatif. Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule photo électrique. Nota : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. Les Jardins de Gascogne COLLECTIFS 03/02/05 Groupe MONNE-DECROIX 3/3

«Les Jardins de Gascogne» MONDONVILLE (31) DESCRIPTIF SOMMAIRE DES VILLAS 1- GROS ŒUVRE Murs en élévation en briques creuses ou en agglomérés de ciment. Enduit teinté dans la masse. Couverture en tuiles romanes ou similaire, descente pluviale et gouttières en PVC ou aluminium. 2- SECOND OEUVRE - PLATRERIE ISOLATION Isolation thermique renforcée. Cloison intérieure type PLACOSTILL ou similaire. Isolation du plafond du dernier étage par laine de verre. - MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des villas en PVC, avec double vitrage isolant. Occultation par volet roulant en PVC. Grille de défense pour les fenêtres simples des WC en rez-de-chaussée. Porte d entrée des villas en métal avec moulures, serrure de sécurité trois points. Boîtes aux lettres conformes à la réglementation de la poste. Porte de garage basculante métallique. - MENUISERIES INTERIEURES Portes de distribution isoplanes alvéolaires laquées au four en usine, huisseries métalliques peintes. Placards équipés de portes de couleur blanche coulissantes ou ouvrant à la française, surface traitée d usine, montant de plancher à plafond, équipées d une penderie ou d étagères en mélaminé blanc. - SANITAIRE Salle de bains Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec robinet mitigeur et deux vasques encastrées pour les T4, une vasque encastrée pour les T3. Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. Meuble colonne avec étagères suivant plans. WC Siège à l anglaise, chasse à dossier abattant. - CUISINE Pour les T4 : Meuble sous-évier. Evier : deux bacs avec égouttoir, robinet mitigeur. Pour les T3 : Meuble sous-évier Evier : un bac avec égouttoir, robinet mitigeur. Meubles hauts et étagères, meuble bar avec étagères. Equipement électroménager : plaque de cuisson deux feux électriques encastrée, hotte aspirante intégrée. Les Jardins de Gascogne VILLAS 28/01/05 Groupe MONNE DECROIX 1/2

- VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE Ventilation mécanique contrôlée conforme à la réglementation en vigueur pour cuisine, salle de bains et WC. Commande électrique dans la cuisine améliorant le renouvellement d air. - ELECTRICITE CHAUFFAGE EAU CHAUDE SANITAIRE L installation comprend un panneau disjoncteur. Chauffage électrique par panneau rayonnant dans le séjour et convecteurs à thermostat électronique dans les autres pièces pilotés par programmateur. Convecteur soufflant dans la salle de bains. L eau chaude sera produite par un cumulus électrique situé dans un placard. - TV ANTENNE SATELLITE TELEPHONE 2 prises télévision. Installation permettant la réception de TF1, FR2, FR3, CANAL +, ARTE, M6. 1 conjoncteur téléphonique dans le séjour, la cuisine et dans chaque chambre. - SECURITE Toutes les villas sont équipées d une alarme individuelle. - REVETEMENTS DE MURS ET DE PLAFONDS DES VILLAS Plafonds : peinture projetée type gouttelette Murs : Cuisine, salle de bains : peinture projetée type gouttelette. Faïence de couleur avec liseré au dessus de la baignoire de la salle de bains, faïence au dessus de l évier de la cuisine pour les T4 et du plan de travail pour les T3. Séjour, chambres, hall, dégagement, WC : peinture projetée type gouttelette. - REVETEMENTS DE SOLS Pièces intérieures : carrelage grès émaillé et plinthes assorties. Terrasses extérieures : dalle béton finition bouchardée. Garage : dalle béton. - AMENAGEMENTS EXTERIEURS Chemins piétonniers en ciment coloré agrémentés de bandes de carreaux. Parkings aériens individualisés. Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique. Espaces verts privatifs clôturés, engazonnés et limités par des haies avec robinet de puisage pour l arrosage. Eclairage extérieur de la résidence commandé par cellule photo électrique. Nota : Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d Ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement. Les Jardins de Gascogne VILLAS 28/01/05 Groupe MONNE DECROIX 2/2