Commune de Plan -les-ouates EXPOSE DES MOTIFS N 04-2015 Message aux membres du Conseil municipal CREDIT D ETUDE POUR LA TRANSFORMATION ET LE REAMENAGEMENT DES ANCIENS VESTIAIRES CHERPINES A DESTINATION DU PERSONNEL EN CHARGE DE LA GESTION DU CENTRE SPORTIF ETAPE 2/4 Fr. 140'000.- Plan-les-Ouates juin 2015-1 -
CREDIT D ETUDE POUR LA TRANSFORMATION ET LE REAMENAGEMENT DES ANCIENS VESTIAIRES CHERPINES A DESTINATION DU PERSONNEL EN CHARGE DE LA GESTION DU CENTRE SPORTIF ETAPE 2/4 E X P L I C A T I O N S C O M P L E M E N T A I R E S 1. Préambule L investissement relatif à la mise aux normes de notre centre équestre prévoyait quatre étapes, dont la deuxième consiste à transformer et aménager les bâtiments des vestiaires en locaux techniques à destination du personnel en charge de la gestion du Centre sportif des Cherpines. Pour mémoire, les quatre étapes étaient : 1) Mise aux normes et réaménagement de la ferme (centre équestre, délibération D 66-2013). 2) Transformation et aménagement des vestiaires actuels en locaux techniques à destination du personnel en charge de la gestion du centre sportif des Cherpines. 3) Transformation et aménagement des bâtiments actuellement utilisés par les employés communaux susmentionnés, à destination des utilisateurs et usagers du centre équestre. Construction éventuelle du paddock couvert extérieur. 4) Réaffectation de la buvette actuelle. 2. Historique Le bureau d étude Baru Riva a été mandaté afin de proposer et chiffrer un projet répondant aux besoins du Service environnement et espaces verts, selon un programme précis. Une présentation d un avant-projet a été faite en Commission «Bâtiments, énergies et emplacements communaux» le 23 mars 2015. Il apparaît clairement, suite à l étude menée par le bureau d ingénieurs civils EDMS SA, que le bâtiment des vestiaires ne peut pas être réaffecté à une autre utilisation que celle actuelle. En effet, la dalle du rez-de-chaussée n est pas suffisamment dimensionnée pour supporter le poids du matériel devant être stocké dessus. - 2 -
De plus, de par sa conception, les murs porteurs de ce bâtiment sont très difficilement modulables, ce qui rend très onéreuse la création des ouvertures nécessaires à son réaménagement. Sa démolition s avère donc nécessaire afin de pouvoir utiliser cet emplacement pour la construction de locaux destinés au service d'entretien du centre sportif, en particulier pour le stockage des machines. 3. Explications techniques Ce crédit d étude permettra de chiffrer l ensemble du projet de manière précise, en tenant compte des montants d appels d offres rentrés et du dépôt d autorisation de construire, dans le but de déposer une demande de crédit d investissement. L étude portera sur les points suivants : 1) Démolir les anciens vestiaires. 2) Construire un nouveau bâtiment pouvant intégrer l ensemble des besoins du service avec un accès prévu par le chemin des Charottons. 3) Relocaliser la chaufferie dans l ancienne buvette. - 3 -
4. Programme Pour ce faire, le bureau Baru Riva a collecté les besoins du service afin de dimensionner les surfaces nécessaires à l utilisation des lieux, en tenant compte des différentes contraintes liées aux gabarits de certaines machines. Un hangar de 218 m 2 dans lequel se trouvera : Un vestiaire pour le personnel (3 personnes) Des sanitaires avec douches Une petite kitchenette Un atelier : - équipé d un établi, - donnant de plain-pied sur l extérieur, - permettant d entrer avec des véhicules et de stocker différents matériaux, - dont les portes doivent absolument mesurer 2m30 minimum de hauteur pour une largeur de 3 mètres afin de permettre l entrée des machines. Un couvert de 118 m 2 sous lequel se trouvera : Le stockage de l engrais, du matériel de manifestations et différents agrégats. Une cour de 260 m 2 : Prévoir une aire de nettoyage des machines sur l extérieur (assainissement) et améliorer les revêtements de surface des sols. L ensemble de ce dépôt doit être clôturé et muni d un portail d accès. Accès : Prévoir un chemin d accès depuis le chemin des Charrotons. - 4 -
Energies : Des capteurs solaires photovoltaïques sont prévus sur une surface totale de toiture de 528 m 2. Relocaliser la chaufferie dans l ancienne buvette. 5. Procédure administrative Ce projet doit faire l objet d une demande d autorisation de construire. - 5 -
6. Annexes Plans Estimation des coûts 7. Calcul du montant du crédit d engagement Le coût estimatif total de ce crédit d étude élaboré par le Service Construction et Aménagement se monte à 140 000 F. Le Conseil administratif a prévu, avec votre accord et collaboration, de mettre en œuvre ce projet et vous recommande de voter ce crédit d étude de 140 000 F TTC selon l estimation des coûts annexée. Le Conseil administratif SEE Plan-les-Ouates le 4 juin 2015-6 -