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Les Résidences Ouchy-Navigation La ville de Lausanne... 2 Ouchy, lieu d exception... 4 Vue d ensemble du projet... 10 Vos avantages... 12 Images du projet... 14 Plans des façades et sous-sols... 16 Plans des appartements... 20
La ville de Lausanne Capitale Olympique, chef-lieu du canton de Vaud, Lausanne se situe sur les rives du lac Léman bénéficiant ainsi de ses abords et d une vue magnifique sur les Alpes. Lausanne privilégie les parcs de verdure. Ceux de Mon-Repos, de Montbenon, du Bourget, du Denantou, sans oublier le superbe jardin botanique constituent de magnifiques espaces de détente. La ville de Lausanne, déjà peuplée au IV e millénaire avant J.-C. jouit d un passé historique très riche. Au IX e siècle, les commerçants se rencontraient Berne Autoroute : 1h déjà sur l actuelle place de La Palud. L Hôtel de Ville, qui abrite la municipalité depuis plus de cinq cents ans, et l Eglise St-François, qui fut pendant longtemps le point de repère de la cité, sont toujours accessibles au public. Paris TGV : 4h La cathédrale gothique construite à partir du XIII e siècle, soit avant la naissance de la Suisse, s ouvre sur la ville et le bassin lémanique : c est l édifice majeur de la ville. Lausanne a su devenir un centre culturel important. Ses nombreux musées constituent une véritable vitrine des sciences et des arts. L économie, la formation et le sport sont également dignement représentés. De nombreux sièges internationaux ont élu domicile dans la ville. Les grandes écoles, Universités, Ecole Polytechnique Fédérale, IMD, Ecole hôtelière assurent Nyon Autoroute : 30min Evian Bateau : 30min Montreux Autoroute : 30min aux étudiants une formation mondialement reconnue. La ville abrite le siège du CIO mais aussi la maison du sport internationale et sa vingtaine de fédérations, ce qui renforce le statut de Lausanne capitale Olympique. Genève Aéroport international Autoroute: 50min Milan CIS : 3h50 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
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Ouchy, lieu d exception Lieu prestigieux, Ouchy représente l endroit le plus prisé de la commune de Lausanne, en raison de son cadre inédit et idyllique. De splendides quais arborisés et fleuris bordent le lac Léman sur plusieurs kilomètres, proposant ainsi à ses piétons un panorama et des ballades exceptionnels. Le côté historique et pittoresque des lieux est superbement représenté par des réalisations aussi séduisantes qu incontournables telles que le Musée Olympique et ses magnifiques jardins, le Beau-Rivage Palace, ou encore le Château d Ouchy. Autoroute direction Yverdon-les-Bains Considéré comme la «Station balnéaire» de Lausanne, la «commune libre d Ouchy» par ailleurs jumelée avec la «commune libre de Montmartre à Paris», propose de nombreuses terrasses bordant les quais et des espaces verts invitant tout naturellement aux promenades et à la détente. Les sportifs apprécieront la qualité des équipements mis à leur disposition ainsi que l immense parc de Vidy qui invite au jogging et au vélo, à l écart de la circulation urbaine, dans une réserve naturelle protégée. Le port invite au voyage sur les magnifiques bateaux de la Compagnie Générale de Navigation, tandis que le métro M2 permet de rejoindre les centres névralgiques de Lausanne (gare, hôpital universitaire, écoles, etc.) en quelques minutes seulement. Autoroute direction Genève Morges Crissier EPFL - UNIL Lausanne Ouchy Pully Epalinges Autoroute direction Vevey/Montreux Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
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Vue d ensemble du projet Le projet «Les Résidences Ouchy-Navigation» a l ambition de vous faire vivre l exception au quotidien. Cette réalisation de haut standing est située dans le cadre le plus prestigieux et le plus recherché de l agglomération lausannoise. D architecture contemporaine aux volumes généreux, la conception de ces magnifiques résidences est accentuée sur la luminosité, les espaces et le bien-être de ses futurs propriétaires. L utilisation de matériaux nobles et de grande qualité prend une part prépondérante sur l aspect qualitatif des finitions et des lots. Les dernières technologies (pré-équipement audio, domotique) sont intégrées au projet. La conception du bâtiment répond aux normes Minergie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique. Durant la belle saison, l immeuble bénéficie d un système de refroidissement. Pour la sécurité des résidents, l entrée principale est dotée d un système vidéo tandis que tous les appartements disposent d une porte sécurisée. L accès aux garages souterrains est assurée par deux ascenseurs à voitures Composition du bâtiment 2 sous-sols avec accès par ascenseur à véhicules - Places de parc - Boxes doubles - Caves - Locaux communs (vélos, buanderie, containers, etc.) 8 niveaux 4 surfaces commerciales* / bureaux au rez-de-chaussée 11 appartements de 2.5 pièces 7 appartements de 3.5 pièces 6 appartements de 4.5 pièces * pas de cuisine de production La situation privilégiée en première ligne offrira une des plus belles vues de l arc lémanique avec un dégagement exceptionnel sur le lac et les Alpes. Les Résidences Ouchy-Navigation vous permettront de vivre l exception au quotidien. Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
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Vos avantages En nous accordant votre confiance, vous serez entouré par des professionnels hautement qualifiés dans leur domaine d activité respectif afin de bénéficier à la livraison d un produit de qualité, à la hauteur de vos exigences et réalisé dans le strict respect des conditions définies contractuellement. Afin de maîtriser tous les détails de ce projet au niveau de la conception et de la réalisation, tous les intervenants comme l architecte, le notaire, l entreprise générale ou de l établissement bancaire sont déterminés dès le début du projet. Des rencontres avec ces différents intervenants seront prévues afin de pouvoir comprendre au mieux et appréhender de manière exacte vos besoins et vos exigences. A votre écoute, tous ces professionnels collaboreront de la meilleure façon qui soit pour concrétiser vos souhaits. Informations et vente Notre équipe de vente se tient bien entendu à votre entière disposition pour toute information ou question que vous pourriez souhaiter au sujet de cette promotion. Domicim Lausanne Rue Centrale 26 1002 Lausanne +41 (0) 21 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch www.domicim.ch La satisfaction de notre clientèle présente une part importante de nos efforts. C est pourquoi, dès la réservation de votre appartement, vous bénéficierez d heures de conseils par notre architecte-designer d intérieur. Vous pourrez ainsi personnaliser votre nouveau logement et lui conférer un caractère à votre image. Vous trouvez en annexe à cette plaquette de vente tous les documents présentant les divers intervenants ainsi que les détails de construction. Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
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Façades Elevation Sud Elevation Ouest Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
Elevation Nord Elevation Est Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 17 -
Garages et caves Niveau -1 Lifts véhicules Place 5 Place 6 Place 7 Place 8 Place 9 Buanderie Local vélos et poussettes Place 10 Box 1 Box 11 Caves Box 2 Box 12 Cave 15 10 m² Box 3 Box 4 Parking Box 13 Box 14 Cave 16 9 m² Cave 17 9 m² Cave 18 9 m² Cave 24 8 m² Cave 23 8 m² Cave 22 8 m² Cave 19 8 m² Cave 21 8 m² Cave 20 7 m² 2m 10m Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
Garages et caves Niveau -2 Lifts véhicules Place 19 Place 20 Place 21 Caves Cave 11 8 m² Cave 12 8 m² Containers Place 22 Place 23 Cave 13 14 m² Cave 14 9 m² Place 24 Box 15 Box 25 Caves Box 16 Parking Box 26 Cave 1 10 m² Box 17 Box 27 Cave 2 9 m² Cave 3 9 m² Cave 10 8 m² Cave 9 8 m² Box 18 Box 28 Cave 4 9 m² Cave 8 8 m² Cave 5 8 m² Cave 7 8 m² Cave 6 7 m² 2m 10m - 19 - Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
Appartement 12 2.5 pièces Niveau 1 Disposition Niveau: Typologie: Orientation: Vue Lac: 1 er 2.5 pièces Nord-Est Quart Sud-Est Surfaces PPE : 81 m² Intérieure nette : 67 m² Jardin 77 m² Terrasse : 19 m² Jardin : 77 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1633 Hall 5 m² Salle de douche 4 m² 675 Chambre 1 13 m² Cuisine 6 m² Séjour / Repas 37 m² 452 Terrasse 19 m² Jardin 77 m² 1247 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 21 -
Appartement 13 4.5 pièces Niveau 1 Disposition Niveau: Typologie: Orientation: Vue Lac: 1 er 4.5 pièces Sud-Est Panoramique Jardin 208 m² Surfaces PPE : 195 m² Intérieure nette : 169 m² Terrasse : 16 m² Jardin : 208 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1339 Hall 17 m² Séjour / Repas 65 m² Salle de bains 6 m² Salle de douche 6 m² 1062 WC 3 m² Chambre 3 15 m² Cuisine 13 m² Chambre 1 16 m² Chambre 2 20 m² 1592 Terrasse 16 m² Jardin 208 m² Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 23 -
Appartement 14 3.5 pièces Niveau 1 Disposition Niveau: Typologie: Orientation: Vue Lac: 1 er 3.5 pièces Sud-Ouest Panoramique Surfaces PPE : 125 m² Intérieure nette : 125 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
Salle de douche 8 m² 1791 Chambre 2 19 m² Chambre 1 21 m² 815 Cuisine 11 m² 675 Salle de bains 6 m² Séjour / Repas 44 m² Hall 10 m² 1861 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 25 -
Appartements 21 à 51 2.5 pièces Niveaux 2 à 5 Disposition Niveaux: N 21 au 2 e N 31 au 3 e N 41 au 4 e N 51 au 5 e Typologie: Orientation: Vue Lac: 2.5 pièces Nord-Ouest Quart Sud-Ouest Surfaces PPE : 90 m² Intérieure nette : 82 m² Balcon : 15 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1357 Balcon 15 m² Séjour / Repas 38 m² Chambre 20 m² 825 WC 2 m² 819 Hall 3 m² Cuisine 6 m² Salle de bains 9 m² 1268 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 27 -
Appartements 22 à 52 2.5 pièces Niveaux 2 à 5 Disposition Niveaux: N 22 au 2 e N 32 au 3 e N 42 au 4 e N 52 au 5 e Typologie: Orientation: Vue Lac: 2.5 pièces Nord-Est Quart Sud-Est Surfaces PPE : 101 m² Intérieure nette : 92 m² Balcon : 18 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1264 Salle de bains 9 m² Hall 8 m² WC 2 m² 816 648 Cuisine 9 m² Séjour / Repas 42 m² Chambre 1 19 m² Balcon 18 m² 1258 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 29 -
Vue Est Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
Vue Ouest Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 31 -
Appartements 23 à 53 4.5 pièces Niveaux 2 à 5 Disposition Niveaux: N 23 au 2 e N 33 au 3 e N 43 au 4 e N 53 au 5 e Typologie: Orientation: Vue Lac: 4.5 pièces Sud-Est Panoramique Surfaces PPE : 188 m² Intérieure nette : 169 m² Balcon : 38 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1322 Hall 28 m² Séjour / Repas 56 m² Salle de bains 6 m² Salle de douche 6 m² 1050 WC 3 m² 649 Cuisine 13 m² Chambre 3 15 m² Chambre 1 16 m² Chambre 2 20 m² 1947 Balcon 38 m² Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 33 -
Appartements 24 à 54 3.5 pièces Niveaux 2 à 5 Disposition Niveaux: N 24 au 2 e N 34 au 3 e N 44 au 4 e N 54 au 5 e Typologie: Orientation: Vue Lac: 3.5 pièces Sud-Ouest Panoramique Surfaces PPE : 151 m² Intérieure nette : 137 m² Balcon : 26 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1929 Balcon 2 13 m² Balcon 1 13 m² Chambre 2 19 m² Chambre 1 21 m² 958 Cuisine 15 m² Salle de douche 8 m² 674 Séjour / Repas 53 m² Salle de bains 6 m² Hall 11 m² 2011 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 35 -
Appartement 61 2.5 pièces Niveau 6 Disposition Niveaux: 6 e Typologie: Orientation: Vue Lac: 2.5 pièces Nord-Ouest Quart Sud-Ouest Surfaces PPE : 85 m² Intérieure nette : 71 m² Balcon : 28 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1271 Balcon 28 m² Séjour / Repas 31 m² WC 2 m² Chambre 16 m² 706 560 Hall 3 m² Cuisine 6 m² Salle de bains 9 m² 1268 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 37 -
Appartement 62 2.5 pièces Niveau 6 Disposition Niveaux: 6 e Typologie: Orientation: Vue Lac: 2.5 pièces Nord-Est Quart Sud-Est Surfaces PPE : 89 m² Intérieure nette : 76 m² Balcon : 26 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1266 Salle de bains 9 m² 571 Hall 6 m² Séjour / Repas 35 m² Chambre 16 m² 709 WC 2 m² Cuisine 6 m² Balcon 26 m² 1260 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 39 -
Appartement 63 4.5 pièces Niveau 6 Disposition Niveaux: 6 e Typologie: Orientation: Vue Lac: 4.5 pièces Sud-Est Panoramique Surfaces PPE : 160 m² Intérieure nette : 140 m² Terrasses : 60 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1186 Séjour / Repas 40 m² WC 2 m² Hall 1 16 m² 1000 Hall 2 9 m² Salle de bains 6 m² Salle de douche 6 m² 570 Chambre 3 16 m² Cuisine 12 m² Chambre 1 14 m² Chambre 2 14 m² Terrasse 1 6 m² 1796 Terrasse 2 54 m² Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 41 -
Appartement 64 3.5 pièces Niveau 6 Disposition Niveaux: 6 e Typologie: Orientation: Vue Lac: 3.5 pièces Sud-Ouest Panoramique Surfaces PPE : 123 m² Intérieure nette : 103 m² Terrasse : 61 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
1872 Terrasse 61 m² Cuisine 10 m² Chambre 2 14 m² Chambre 1 15 m² 561 697 Séjour / Repas 35 m² Salle de bains 6 m² Salle de douche 6 m² Hall 10 m² 1887 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 43 -
Appartement 71 3.5 pièces Niveaux 7, variante a Disposition Niveaux: 7 e + 8 e (toiture) Typologie: Orientation: Vue Lac: 3.5 pièces Sud, Est et Ouest Exceptionnelle Surfaces PPE : 334 m² Intérieure nette : 237 m² Terrasses appartement (niveau 7) : 188 m² Terrasse toiture (niveau 8) : 103 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
2596 Terrasse 1 124 m² Hall 22 m² Chambre 1 21 m² Salle de bains 1 9 m² 841 1391 Cuisine 13 m² WC 2 m² Chambre 2 21 m² Salle de bains 2 9 m² Séjour / Repas 117 m² Réduit / Buanderie 3 m² Terrasse 2 64 m² 2723 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 45 -
Appartement 71 4.5 pièces Niveau 7, variante b Disposition Niveaux: 7 e + 8 e (toiture) Typologie: Orientation: Vue Lac: 4.5 pièces Sud, Est et Ouest Exceptionnelle Surfaces PPE : 334 m² Intérieure nette : 237 m² Terrasses appartement (niveau 7) : 188 m² Terrasse toiture (niveau 8) : 103 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
2596 Terrasse 1 124 m² Hall 22 m² Chambre 1 21 m² Salle de bains 1 9 m² Séjour / Repas 77 m² 841 1391 Cuisine 13 m² WC 2 m² Chambre 2 21 m² Salle de bains 2 9 m² Salle de bains 3 8 m² Réduit / Buanderie 3 m² Terrasse 2 64 m² Chambre 3 27 m² Dressing 5 m² 2723 Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 47 -
Appartement 71 Niveau 8, toiture Disposition Niveau: Orientation: Vue Lac: 8 e, toiture, accès direct depuis l attique par escalier Sud, Est et Ouest Exceptionnelle Surfaces PPE : 334 m² Intérieure nette : 237 m² Terrasses appartement (niveau 7) : 188 m² Terrasse toiture (niveau 8) : 103 m² 1m 5m Lac Léman Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques.
Terrasse 103 m² Les images, échelles, surfaces ou informations contenues dans ce dossier de vente à titre indicatif sont non contractuelles et peuvent être modifiées en fonction des adaptations techniques. - 49 -
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