Rue de la Tour de l Ile. Genève - CH. Colliers International Suisse Romande SA

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1 Rue de la Tour de l Ile Genève - CH Colliers International Suisse Romande SA

2 Rue de la Tour de l Ile Situation Location commerciale ~ m 2 Bureaux ou commerces Situation exceptionnelle Face à la Tour de Genève, sur l axe Rue du Rhône / Place St-Gervais, l immeuble borde le principal nœud de transports publics de Genève et se situe à 7 minutes de la gare ferroviaire de Cornavin. Visibilité incomparable Orienté sud-ouest, l immeuble donne directement sur le Rhône, les quais et et la Place de Bel-Air. Business location ~ sqm Offices or shops Immeuble historique Ouvrage de l architecte Braillard, l immeuble est emblématique de l architecture commerciale de la première moitié du XIXème. Flexibilité d affectation Bureaux, commerces (y compris dans les étages), possibilité d exploitation d une terrasse sur les quais. Rénovation complète L immeuble sera entièrement rénové et livré semi fini en février Exceptional location In front of the Geneva Tower, on the Rue du Rhône / Place St-Gervais axis, the building is erected along the main hub of public transports and is 7 away from the railway station of Cornavin. Unmatched visibility South-west oriented, the building looks directly onto the Rhone, the waterfront and Place Bel-Air. Historical building A work by architect Braillard, this building is a typical example of commercial architecture in the first half of 19th century. Rhône Gare CFF Quartier des Bergues Lac Léman Quartier de St-Gervais 13, rue de la Tour-de-l Ile Rue du Rhône Flexible allocation Offices, shops (incl. on the upper floors), possibility to operate an outdoor patio on waterfront. Quartier des Rues-Basses Quartier des banques Full refurbishment The building will be fully refurbished and delivered as a semi-finished product by February 2016.

3 Etage Surface brute m 2 Surface locative m 2 Rénovation L accès au bâtiment se fait depuis le Quai de l Ile. Les circulations verticales sont regroupées au centre du bâtiment Chaque étage possède 2 accès indépendants. Les niveaux sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage (surfaces commerciales) ont des charges admissibles de 500 kg/m 2. L immeuble est labellisé Minergie Rénovation. Installations électriques L alimentation générale du bâtiment a une puissance totale de 3 x 315A. Câblages principaux du sous-sol aux étages pour l ensemble des niveaux. Lustrerie de secours selon normes AEAI. Distribution par canal d allège et boites de sol Chauffage Refroidissement Installation de 2 entités PAC. Production de chaleur et de froid par plafonniers. Ventilation Air pulsé au plafond,reprise en périphérie du noyau central. Ascenseur du rez à l attique, 8 personnes. Accessibilité handicapés. Monte-charge commerce du sous-sol au 1er étage. Accessibilité handicapés. Local pour serveur informatique à chaque niveau. Une réalisation ris_chabloz I architectes sa Refurbishment Access to the building is from Quai de l Ile. Vertical circulation is grouped in the middle of the building. There are two independent access ways on each floor. The basement, ground floor and 1st floor (commercial areas) have load capacities of 500 kg/sqm. The building bears the Minergie Rénovation label. Electrical facilities The general supply of the building has a total power of 3 x 315A. Main cables from the basement to the floors for all levels. Replacement lighting according to AEAI standards. Distribution through sill-type trunking and floor boxes. Heating/Cooling Installation of 2 heat pump entities. Heat production through ceiling fixtures Ventilation Forced air at the ceiling, air return at the periphery of the central core. Lift from ground floor to attic, 8 person. Accessible to the disables. Hoist from basement to 1st floor. Accessible to the disabled. Room for computer servers at on all floors. Surfaces Axonométrie type 1 er - 6 e étages Terrasse Attique e étage e étage e étage e étage er étage Rez Sous-sol Total places de parking

4 Colliers International Suisse Romande SA 32 Rue de Malatrex 1201 Genève Colliers est mandataire exclusif de la commercialisation. Colliers is the exclusive agent of the project. Catherine Minel Coordination Bertrand Cavaleri Coordination commerciale Joel Ribeiro Support information Key to Performance This non-contractual documentation and its contents are proprietary to Holdstone SA. Any disclosure of all or part hereof is prohibited.

5 Colliers International 522 offices worldwide, 62 countries employees and staff 37 specialists in Switzerland, 8 rep offices Colliers International Suisse Romande SA Rue de Malatrex 32 CH Genève info@colliers-ami.ch Colliers International Zurich AG Klausstrasse 20 CH Zürich Info@colliers.ch