[BASE DE DONNEES BSPACE]

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1 [BASE DE DONNEES BSPACE] Outil de promotion et d aide à l implantation d investisseurs potentiels MANUEL DE L UTILISATEUR Service Public de Wallonie DGO6 DEPA avril 2013 Version 1.0

2 Page2 Table des matières 1 Introduction Accès à la base de données BSPACE Consultation de la base de données BSPACE Introduction Les fiches «parcs» et «bâtiments» La recherche par acteurs La recherche par mot-clé La recherche sur base de critères La recherche géographique Données technologiques Contact... 20

3 Page3 1 Introduction Le territoire wallon compte 224 parcs d activités, dont 7 parcs scientifiques, 6 aires logistiques et 11 infrastructures multimodales sur une superficie de plus de hectares. Ces zones sont notamment caractérisées par une grande accessibilité et des prix raisonnables. Ils sont de plus entièrement viabilisés (eau, électricité, télécoms, égouttage et selon les cas gaz et fibres optiques) et directement reliés aux centres de recherche et centres de développement wallons. La base de données BSPACE a vocation promotionnelle et de mise en réseau des opérateurs actifs dans l accueil des activités économiques et des sociétés désireuses de s implanter en Wallonie. Cette base de données donne un accès direct aux possibilités d implantations en Wallonie. A l heure actuelle, la base de données contient la liste exhaustive des parcs/zones d activités économiques et infrastructures d accueil (halls-relais, etc.) de Wallonie gérés par les Intercommunales, ainsi que les zones et biens des Ports Autonomes. In fine, BSPACE pourra également référencer d autres opérateurs publics ou privés.

4 Page4 BSPACE permettra également in fine de mettre à jour en temps réel les disponibilités de terrains à vocation économique pour les éventuels investisseurs wallons, belges et étrangers. A l usage de ces derniers, des versions anglaise, néerlandaise, et allemande sont disponibles. La base de données précise la disponibilité des biens et terrains, ainsi que l équipement y relatif. Une fiche détaillée spécifique à chaque zone précise également la nature de l équipement (eau, électricité, télécoms, égouttage et selon les cas gaz et fibres optiques). Elle effectue également sur base de la localisation des biens une évaluation, en temps réel, de la distance séparant les biens des principaux points d intérêts et critères de localisation comme les gares, les aéroports régionaux, Villes, sorties d autoroute, ainsi que les Hautes Ecoles, centres de recherche, etc. Cette base de données permet à l investisseur quel qu il soit de réaliser une recherche selon ses conditions d implantations afin de trouver le terrain ou le bâtiment optimal pour son investissement. Que ce soit sur base de critères géographiques ou de critères économiques, explorez les possibilités que vous offre la Wallonie afin de trouver votre coin de paradis recherché. Wallonia : The place born to B

5 Page5 2 Accès à la base de données BSPACE L accès à la base de données BSPACE est accordé en consultation à tout utilisateur public ou privé. Trois profils distincts sont actuellement en fonction : La base de données est ouverte à consultation pour tout public via Internet ; L opérateur public ou privé qui dispose de biens à mettre à disposition de l activité économique et souhaitant réaliser la promotion de ses biens dans le cadre de la présente base de données obtiendra un accès à BSPACE en tant qu administrateur de données 1 ; Un administrateur général de données veille au bon fonctionnement général de la base de données au sein de la Direction de l Equipement des Parcs d Activités (SPW-DGO6). La base de données BSPACE est accessible via Internet à l adresse suivante : 1 A cet effet, l opérateur prendra contact avec la afin de déterminer avec précision son profil et lui donner les accès nécessaires.

6 Page6 La base de données est également accessible en accès direct 24h/24 et 7j/7 via les adresses url suivantes : o o o o o Une redirection automatique est effectuée vers L opérateur obtiendra de ce fait un accès à BSPACE en tant qu administrateur de données, sous réserve de l adhésion au code de bonne conduite de cette dernière. Veuillez-vous référer au point 5 pour ce qui concerne les points de contacts avec le gestionnaire de la base de données. La base de données BSPACE est à vocation promotionnelle et de mise en réseau des opérateurs publics actifs dans l accueil des activités économiques, ou encore d opérateurs privés. Les données présentées sont à titre informationnel et non contractuel. L opérateur, promoteur de biens, est le seul et unique responsable des données figurant dans la base de données. A ce titre, ni le SPW, ni l AWT ne pourront être tenus responsables de ces données.

7 Page7 3 Consultation de la base de données BSPACE 3.1. Introduction L objectif de la base de données est de regrouper en un seul lieu l ensemble de l offre immobilière à vocation économique en Wallonie (biens mobiliers et immobiliers) privés et publics. En ce qui concerne les opérateurs publics, la base de données reprend systématiquement l ensemble de l offre en matière de terrains et de bâtiments (halls-relais, etc.) disponibles. Tout opérateur privé peut également réaliser la promotion de ses biens à vocation économique dans le cadre de cette base de données. En tant qu utilisateur de BSPACE, vous désirez avant tout trouver le bien ou le terrain répondant à vos attentes d implantations. Dès la page d accueil, un ensemble d informations est accessible en lien direct.

8 Page8 Un premier onglet intitulé «Présentation» permet, en un seul coup d œil, d avoir accès à un résumé des facteurs et caractéristiques d attractivité et d implantation pertinents de la Wallonie.

9 Page9 La page d accueil permet également de prendre directement connaissance de la «vie» de la base de données via deux sections dédiées : les derniers biens modifiés et les derniers parcs modifiés. Ces sections vous permettent, via une liste dynamique, d avoir un bon aperçu des 10 derniers biens et parcs modifiés, que ce soit par leur disponibilité ou encore leur création. Pour avoir, en temps réel, un aperçu des biens créés et modifiés, il est possible de s abonner au flux «RSS» de la base de données BSPACE en cliquant sur le logo présent en page d accueil du site.

10 Page10 Parallèlement à ces informations, la base de données BSPACE permet quatre types de recherche : La recherche par acteurs, utile dans le cas précis où vous connaissez précisément quel(s) opérateur(s) est actif dans la région dans laquelle vous désirez vous implanter (point 3.3) ; La recherche par mot-clé, permettant une recherche dynamique si vous recherchez un bien à proximité d un fournisseur, d un soustraitant, d une ville donnée et connue (point 3.4) ; La recherche par critères permet de préciser une multitude de critères d implantation si le tissu économique et géographique wallon vous est étranger (proximité d un aéroport, desserte multimodale, etc.) (point 3.5) ; La recherche géographique dynamique permet d explorer instinctivement la carte de la Wallonie et la localisation de ses biens immobiliers à vocation économique (point 3.6) Les fiches «parcs» et «bâtiments» L ensemble des recherches permettront, in fine, d accéder à/aux page(s) du/des bien(s) recherché(s). La page des parcs ou des bâtiments sont créées sur base d un même canevas et reprennent les informations pertinentes telles que la superficie totale du parc ou du bâtiment, la superficie disponible, le point de contact, les équipements disponibles, etc. Les résultats de la recherche seront également directement localisés sur la carte dynamique de la Wallonie, permettant d explorer le bien en question.

11 Page11 Le parc/biens faisant l objet de la fiche sera également localisé par rapport à diverses infrastructures à proximité directe : aéroports, gares, sorties d autoroutes, hautes écoles, universités, etc. Les données présentées sont automatiquement générées par le système de géopositionnement et de calcul automatisé, et représentent des temps et distances par route. Enfin, en bas de fiche, l ensemble des entreprises présentes sur le site sont listées, ainsi que leurs points de contacts.

12 Page La recherche par acteurs La recherche par acteurs permet, via l onglet «acteurs», d avoir une vue globale de l ensemble des opérateurs actifs en Wallonie et présents dans la base de données. Dans le cas précis où vous connaissez précisément quel(s) opérateur(s) est actif dans la région dans laquelle vous désirez vous implanter, un simple clic vous permettra d accéder à l ensemble des informations pertinentes, du portefeuille de biens, et des coordonnées de ce(s) dernier(s).

13 Page La recherche par mot-clé L onglet «recherche» permet d accéder aux trois autres types de recherche.

14 Page14 La recherche par mot-clé permet une recherche dynamique si vous recherchez un bien connu ou à proximité d un fournisseur, d un sous-traitant, d une ville donnée, etc. Au fur et à mesure de la saisie du mot-clé en question, une liste déroulante dynamique sera immédiatement générée.

15 Page15 Après la saisie du mot-clé, un seul clic sur le bouton «recherche» situé à droite de la saisie permettra d afficher les résultats de cette dernière. Les résultats de la recherche seront également directement localisés sur la carte dynamique de la Wallonie, permettant d explorer le bien en question. Un simple clic sur le résultat de la recherche ou sur la punaise localisant le parc sur la carte dynamique donnera accès à la fiche détaillée du bien. Si votre intérêt se porte sur un ou plusieurs biens sur une ou des fiches détaillées, il vous suffira de prendre contact avec l opérateur correspondant dont les données se voient reprises au début de chaque fiche.

16 Page La recherche sur base de critères En cliquant sur «caractéristiques détaillées», une boîte de dialogue apparaît et permet de réaliser une recherche en précisant une série de critères d implantation. Cette boîte de dialogue permet de réaliser rapidement une recherche multicritères: proximité d un aéroport, desserte multimodale, superficies, etc.

17 Page17 Au fur et à mesure de la modification des critères présentés, le système calcule automatiquement le nombre de résultats existants dans la partie supérieure de la page de recherche. Un simple clic sur le bouton «Afficher les résultats» redirige la base de données sur une carte reprenant ces résultats géolocalisés. Un simple clic sur le résultat de la recherche ou sur la punaise localisant le parc sur la carte dynamique donnera accès à la fiche détaillée du bien. Si votre intérêt se porte sur un ou plusieurs biens sur une ou des fiches détaillées, il vous suffira de prendre contact avec l opérateur correspondant dont les données se voient reprises au début de chaque fiche.

18 Page La recherche géographique La recherche géographique dynamique est directement accessible dans l onglet «recherche» en explorant directement la carte dynamique. Cette recherche permet d explorer instinctivement la carte de la Wallonie et la localisation de ses biens immobiliers à vocation économique. Par ailleurs, en réalisant un «clic droit» sur la (les) punaises(s) localisant un parc ou un bien, une affichette permet de réaliser une recherche affinée sur base d une distance de référence. Ceci permet de visualiser les biens et parcs situés à une distance «X» d un bien déterminé. Cet outil est utile s il est intéressant d être localisé à proximité d une infrastructure, d un fournisseur, etc.

19 Page19 Si votre intérêt se porte sur un ou plusieurs biens sur une ou des fiches détaillées, il vous suffira de prendre contact avec l opérateur correspondant dont les données se voient reprises au début de chaque fiche. 4 Données technologiques Emploi de produits libres: Server LAMP (Linux, Apache, MySQL, PHP) Développement «from scratch» du produit (pas d appui sur un CMS) Utilisation des standards WEB: XHTML, CSS, AJAX (Jquery) Géo-positionnement et calcul de distances automatisés (Google Maps) Applications «2 tier» classique avec front WEB + Site Admin

20 Page20 5 Contact Un administrateur général de données veille au bon fonctionnement de la base de données au sein de la Direction de l Equipement des Parcs d Activité. Pour tout contact lié à la base de données BSPACE : Service Public de Wallonie Direction générale opérationnelle de l'économie, de l'emploi et de la Recherche Département de l'investissement Direction de l Equipement des Parcs d Activité (DEPA) Jacques MOUVET Directeur f.f. 1, place de Wallonie 5100 Jambes Sylvain ANTOINE MSc. Attaché Géographe Gestionnaire BSPACE 1, place de Wallonie 5100 Jambes bspace@spw.wallonie.be