Rénover mon logement, comment faire? 23 novembre 2013 Stade de l Aube, Troyes Les actions de l ARCAD/PQE sont financées par

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1 Rénover mon logement, comment faire? 23 novembre 2013 Stade de l Aube, Troyes Les actions de l ARCAD/PQE sont financées par

2 Présentation de l ARCAD Création de l association en novembre 2007 pour conforter les missions du Pôle Qualité Environnementale. Active depuis début Membres fondateurs : Basée à St Dizier. Membres complémentaires :

3 Missions Centre de ressources: - Centre documentaire, veille - Accompagnement de projets de construction (neuve et rénovation) - Accompagnement de projets d aménagement (urbanisme réglementaire et opérationnel) Information et sensibilisation, diffusion des savoir-faire et suivi des expérimentations: - Organisation de retours d expérience - Organisation de visites - Organisation de manifestations : salons, colloques, séminaires, Rencontres de l ARCAD, Clubs régionaux MOU MOE ENTREPRISES FORMATION Ingénierie de formation: - Analyse des besoins et de l offre de formation - Mise en place de modules de formation - Mise en place d outils de formation Portage d un Espace Info-Energie: - Conseil aux Particuliers - Conseil aux Artisans et PME - Conseil aux petites Collectivités Promotion des éco-matériaux et des écotechnologies: - Développement de filières courtes de production de matériaux locaux

4 Pourquoi rénover son logement?

5 Pourquoi rénover? Confort et santé Vieillissement, adaptation Valeur du bien Poids du DPE dans la valeur d un bien Baisse des charges de chauffage notamment

6 L énergie dans le bâtiment

7 Répartition des consommations Consommation moyenne des résidences principales par usage en France (2011) : Chauffage : 68% Eau chaude sanitaire (ECS) : 10% Cuisson : 6% Electricité spécifique (éclairage, appareils domestiques) : 16%

8 Evolution du prix des énergies Le coût des énergies en augmentation constante

9 Les énergies dans le budget Facture énergétique de chauffage: Maison individuelle de 150 m², avant 1948, consommation 200 kwh/m².an : soit kwh/an Type d énergie Prix pour 100 kwh Chauffage annuel Bois buche 3, Bois granulés vrac Bois granulés sac 5, Gaz de ville 6, Fioul 9, Gaz propane 13, Electricité Prix pour 100 kwh en novembre 2011 Il faut rajouter l ECS, la cuisson, l éclairage, les usages domestiques Et les transports!

10 Pertes de chaleur Les pertes de chaleur dans une maison individuelle non isolée Source : ADEME

11 Maîtrise de l énergie dans le bâtiment

12 Résoudre le problème à la source

13 Rénovation du bâti Comportements : Appareils et équipements (étiquette énergie), entretien, régulation et programmation, écogestes Démarche active de rénovation: Changement d appareils et d équipements, amélioration de l enveloppe du bâtiment Production : - de chaleur - d eau chaude sanitaire - d électricité

14 Méthodologie rénovation Les étapes de la rénovation Source : AQC

15 Audit : analyse et étude/propositions Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) tion.developpementdurable.gouv.fr/index.action Coût : de 100/150 euros à 1000/1500 euros Généralement le DPE est peu cher (affichage seulement), peu approfondi et donc pas adapté à une démarche de rénovation. Il est obligatoire pour une mise en location ou en vente. Bien choisir le professionnel (bureau d étude thermique), exiger une visite approfondie du bâtiment et des propositions de différentes solutions chiffrées de rénovation. Envisager un phasage des travaux en fonction du budget.

16 Solutions de rénovation Source : ADEME

17 Solutions de rénovation ISOLATION DES COMBLES PERDUS Rouleaux de laines: Dans les deux cas, on utilisera une membrane pare-vapeur pour empêcher l humidité générée par l activité humaine dans la maison de condenser dans l isolant Flocons de laines: Thermique d été! Notion de déphasage/inertie

18 Solutions de rénovation ISOLATION DES MURS OPAQUES/PLANCHER Isolation par l intérieur: Perte de l inertie thermique du mur Nécessité de refaire les réseaux et les finitions Isolation par l extérieur: Perte del aspect dumur Nécessité d échafaudage Membrane pare-vapeur Murs anciens-humidité

19 Solutions de rénovation ISOLATION DES MURS VITRES Menuiseries à isolation renforcée double vitrage: Menuiseries triple vitrage:

20 Solutions de rénovation RECUPERATION DE CHALEUR SUR AIR SORTANT La ventilation mécanique contrôlée(vmc) double flux:

21 Solutions de rénovation Installation ou changement d équipements: Pas de ventilation contrôlée : les entrées et sortie d air sont naturelles et incontrôlées vérifier que les travaux permettent à des flux suffisants de perdurer, sinon prévoir une ventilation mécanique contrôlée(vmc) Systèmes de chauffage : le système de chauffage peut être d origine (foyer de cheminée ouvert, poêle, chaudière à fioul, à gaz, convecteurs électriques ) ou modifié type d émetteurs de chaleur? vérifier la performance des systèmes existants Eau chaude sanitaire : le système de production d ECS peut être d origine ou modifié vérifier la performance du système existant Se poser la question de la pertinence d installation d un chauffe-eau solaire Attention à l entretien/maintenance(complexité, fréquence, coût)! Réseaux: Eau potable, eaux usées, électricité, gaz, télécoms : : les réseaux sont peut-être vieillissants mise aux normes

22 Devis et choix des entreprises 3 devis minimum par lot Méfiez-vous des écarts de prix trop importants n'hésitez pas à demander des explications à l'entreprise Demander un devis précis, tout ce qui n est pas sur le devis peut faire l objet de litige (attention aux exigences de l éco prêt à taux zéro et autres aides=) Quelques repères:

23 Choix des entreprises Qualification Reconnu Garant de l Environnement (RGE) Le Maître d Ouvrage, qui demande les travaux, pour bénéficier des aides d Etat (qui deviennent donc écoconditionnalisées) devra faire appel à un professionnel qualifié exigence à la consultation et vérification formelle (copie) liste des professionnels sur internet - À compter du 01/07/2014 pour l éco-ptz - À compter du 01/01/2015 pour le CIDD

24 Notions de prix Coût global d une rénovation : (Éventuelle intervention sur la structure) Isolation Changement du système de chauffage Changement du système de production d ECS Électricité (isolation par l intérieur) Mise en place d une ventilation mécanique contrôlée (VMC) Finitions (peinture, toile de verre, papier peint ) l isolation par l intérieur entraînant la nécessité de modifier l installation électrique, d installer une VMC et de refaire les peintures, le coût de l isolation seule est au moins multiplié par 2

25 Retour sur investissement Economies d énergie : Les travaux d isolation effectués, le système de chauffage et de production d ECS éventuellement changés, des économies de charge de chauffage d au moins 50%sont faciles à atteindre sous réserve que le comportement des utilisateurs soit adapté (pas de hausse de température intérieure ) Etant donné ce gain et la hausse continuelle du prix des énergies, l investissement «isolation+système de chauffage» peut être rentabilisé dans un intervalle entre 10 et 20 ans Travaux induits : Si l on rajoute les efforts de ventilation, d électricité et les nouvelles finitions, le temps de retour sur investissement explose. mais le confort de vie est nettement amélioré, de même que la valeur du bien, en cas de revente!

26 Financement de la rénovation Aides financières: Cf. plus loin. Subventions, Eco-PTZ, CIDD Banques: Prêts classiques Autofinancement: Economies si nécessaire, envisager des travaux en plusieurs phases, à plusieurs années d écart Ex : isolation des combles et des murs puis 10 ans après, changement des ouvertures et du système de chauffage Ex : isolation des combles et changement des ouvertures puis 10 ans après, isolation des murs et changement du système de chauffage

27 Organisation et suivi des travaux A faire soi-même ou à déléguer à un Maître d Œuvre : L organisation des travaux et leur suivi garantit Une succession optimisée des différents corps d état dans le chantier (rapidité d exécution, le moins de trou possible entre les travaux) Une qualité de réalisation optimale (limitation des malfaçons ou défauts de mise en œuvre) qui permet d atteindre les objectifs de réduction des consommations d énergie et donc de réduction des factures de charges. Réception formelle des travaux

28 Passer à l acte, les aides disponibles

29 Les aides techniques Aides techniques payantes : Il est toujours possible de recourir à une prestation d aide technique payante proposée par les bureaux d étude ou de conseil et d expertise sous la forme d une Assistance à Maîtrise d Ouvrage. Aides techniques gratuites : Il existe cependant de aides gratuites. Elles sont assurées par des structures diverses : Espace Info Energie (EIE) conseils préalables, aides financières Agence Départementale d Information sur le Logement (ADIL) conseils juridiques, aides financières Propagande et Action Contre les Taudis (PACT) gestion des fonds ANAH, animation fréquente des OPAH/PIG, conseils et appui technique (AMO, diagnostics techniques ) Agence Locale de l Energie (ALE) - conseils préalables, aides financières Et les animateurs des Opérations Programmées d Amélioration de l Habitat (OPAH) ou des Programmes d Intérêt Général (PIG) s ils sont d une autre structure que le PACT.

30 Aide au financement des travaux Le crédit d impôt développement durable : C'est une disposition fiscale permettant aux ménages de déduire de leur impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour certains travaux d'amélioration énergétique portant sur une résidence principale. Mais attention, elle ne s'applique pas dans les mêmes conditions et au même taux à tous les types de travaux et d'équipements. Réalisation par des professionnels. Il existe par ailleurs des taux en mono-travaux et des taux pour des bouquets de travaux. L éco-prêt à taux zéro (Eco PTZ) rénovation : L'éco-prêt à taux zéro est un engagement du Grenelle Environnement. Il vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement et ainsi de réduire vos consommations d'énergie et vos émissions de gaz à effet de serre. Avec ce prêt, vous pourrez opter pour des travaux efficaces en termes d'économies d'énergie,sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. La durée maximale de l éco-prêt à taux zéro passe de10 à 15 ans pour les bouquets de 3 travaux et les projets visant à une performance globale. Votre prêt va financer la fourniture et la pose, par un professionnel, des matériaux et équipements nécessaires à la réalisation des travaux d'amélioration énergétique de votre logement. - les frais liés à la maîtrise d'oeuvre (par exemple, un architecte) et d'étude thermique ; - les frais éventuels d'assurance maîtrise d'ouvrage ; -tous les travaux induits, réalisés par un professionnel, indissociables des travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique.

31 Crédit d impôt développement durable (extrait bâtiment > 2 ans) Investissementbénéficiant du crédit d impôt 2013 mono travaux 2013 bouquet Caractéristiques techniques pour 2013 Chaudières à condensation, individuelles ou collectives Matériaux d isolation thermique et le coût de la main d œuvre pour les parois opaques Matériaux d isolation thermique pour les parois vitrées Matériaux d isolation thermique pour les portes donnant vers l extérieur 10% 18% utilisées pour le chauffage ou la production d eau chaude - 15% 23% Murs: R 3,7m²K/W Toiture terrasse: R 4,5 m²k/w Combles: R 7 m²k/w Bouquet hors plancher 0% 18% 10%si les travaux portent sur moins de 50% des fenêtres PVC : Uw 1.4 W/m²K Bois: Uw 1.6 W/m²K Alu: Uw 1.8 W/m²K Doubles fenêtres avec un double vitrage renforcé: Ug 1,8 W/m²K 0% 10% Ud 1.7 PAC Chauffage Cas général Géothermique 15% 26% 23% 34% Conditions sur les COP -

32 Eco PTZ rénovation Catégories de travauxéligibles pour un «bouquet de travaux» Isolation de la toiture Isolation des murs donnant sur l extérieur Remplacement des fenêtres et portes fenêtresdonnant sur l extérieur Remplacement éventuel des portes donnant sur l extérieur Installation ou remplacement d un systèmede chauffage (associé le cas échéant à un système de ventilation performant) ou d un production d eau chaude sanitaire (ECS) Installation d un système de chauffage utilisant une source d énergie renouvelable Installation d une production d eau chaude sanitaire utilisant une source d énergie renouvelable Exigences de caractéristiques et performances Si votre bouquet se compose de deux travaux, vous avez droit à euros maximum. Si vous allez jusqu'à trois travaux ou plus, ou si vous choisissez l'option "performance énergétique globale", vous avez droit à euros maximum. Ces sommes couvrent les de travaux d'économie d'énergie ainsi que les services ou travaux associés qui leur sont directement liés.

33 Les aides financières Plan de rénovation énergétique de l habitat (PREH) FilmTV_30s_1280x720.mov

34 Les aides financières ANAH Programme Habiter Mieux Cette prime s adresse aux propriétaires occupant leur logement, pour des travaux de rénovation thermique lourde concernant leur résidence principale (> 15ans) Conditions de ressources : Nombre de personnes Plafonds de ressources N-2 (RFR) Ménages très modestes Ménages modestes Par personne supplémentaire Amélioration de la performance énergétique d au moins 25%. Réalisation par des professionnels. Accompagnement par un opérateur spécialisé Aide ANAH + Aide de Solidarité Ecologique de (investissements d avenir) ou si complément Collectivités locales de 500

35 Les aides financières ANAH Programme Habiter Mieux Projet de travaux lourds (logementindigne ou très dégradé). Plafond travaux HT Projet de travaux d amélioration. Plafond travaux HT Travaux pour la sécurité et la salubrité de l habitat Travauxpour l autonomie de la personne Travaux de lutte contre la précarité énergétique Taux maxi de subvention -Propriétaire Occupant de ressources Très modestes Modestes ASE en cas de gain énergétique > 25% Accompagne ment technique hors opération programmée 50% 50% 50% 50% en cas de participation équivalente d une ou plusieurs / % 35% collectivités territoriales 448 / % 35% Soit un total potentiel de 4000?/ 550 (Autres travaux) (35%) (20%) -

36 Les aides financières La prime rénovation énergétique de euros Cette prime s adresse uniquement aux propriétaires occupant leur logement, pour des travaux de rénovation thermique lourde concernant leur résidence principale. Conditions de ressources : Non cumulable Nombre de personnes Plafonds de ressources (RFR) avec les aides du programme Habiter Mieux de l ANAH Par personne supplémentaire Cumulable avec le CIDD et l éco- PTZ Bouquet de 2 travaux nécessaire (cf. CIDD) avec critères de performance exigés. Réalisation par des professionnels.

37 Les aides financières Les Certificats d Economie d Energie (CEE) Les vendeurs d énergie (électricité, gaz naturel et GPL, fioul ) et les distributeurs de carburant pour automobiles sont obligés de réaliser des économies d énergie ou de promouvoir activement l efficacité énergétique auprès de leurs clients par la collecte de CEE en contrepartie d aides financières à la réalisation de travaux. Ainsi, en contrepartie des certificats calculés sur vos travaux, certains acteurs proposent des chèques, des prêts bonifiés ou des bons d achat : EDF (offres Bleu Ciel), GDF (offres Dolcevita), Leclerc, Auchan, Castorama, Leroy-Merlin (prime énergie), CAPEB (écoprime avec TOTAL), FFB La TVA à 5,5% en 2014 (attente du décret d application) Eventuelles aides financières des collectivités locales Eventuelles aides financières de la Caisse d Assurance Maladie et des Caisses de Retraite

38 Passer à l acte, les contraintes réglementaires

39 Les règlements d urbanisme Une déclaration préalable de travaux est exigée pour les travaux suivants réalisés sur une construction existante : travaux qui créent entre 5 m² ou 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol. Le seuil de 20 m² est porté à 40 m² si la construction est située dans une zone urbaine d'une commune couverte par un plan local d'urbanisme (PLU) ou un document assimilé (par exemple, un plan d'occupation des sols). Toutefois, entre 20 et 40 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol, un permis de construire est exigé si, après réalisation, la surface ou l'emprise totale de la construction dépasse 170 m², (attention, loi ALUR en cours qui pourrait modifier ces dispositions) travaux de ravalement ou travaux modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment, travaux changeant la destination d'un bâtiment (par exemple, transformation d'un local commercial en local d'habitation) même lorsque celle-ci n'implique pas de travaux. travaux à l intérieur du bâtiment sans aucune démarche. Attention aux travaux générant un stationnement sur le domaine public (échafaudage, goulotte déchets, benne ) : voir avec la mairie.

40 Les règlements d urbanisme Travaux de ravalement ou travaux modifiant l'aspect extérieur d'un bâtiment : voir les dispositions des documents de programmation : carte communale, POS/PLU (taille et alignement des ouvertures, couleurs, matériaux ) voir l Architecte des Bâtiments de France si le bâtiment se trouve dans une zone protégée (périmètre des 500m autour d un monument historique inscrit ou classé) ou sauvegardée (secteur sauvegardé avec PSMV, ZPPAUP/AVAP) à contacter le plus en amont possible au STAP. voir l Architecte des Bâtiments de France si le bâtiment se trouve dans un site classé ou inscrit au sens du code de l environnement Déclaration de travaux

41 La réglementation thermique RTex Limites d application Lors de travaux : - Amélioration - Rénovation - Installation - Remplacement Cas général : Élément par élément Conditions particulières : RT Globale Valeur du bâtiment : fixée par décret à environ 1571 /m² HT (logement 1341 /m² HT autre) en 2013

42 La réglementation thermique RTex Des valeurs minimales sont exigées. Exemples : R>2,3 m².k/w pour un mur donnant sur l extérieur R>4,5 m².k/w pour une isolation de comble Fenêtres : Uw<2,3 W/m².K

43 La réglementation thermique RTex

44 Adaptation des comportements, les éco-gestes

45 ECO GESTES : TRIER Le tri des déchets est un acte volontaire indispensable pour l environnement 1 tonne de verre recyclé = 660 kg de sable + 100kg de fioul économisé

46 Economiser et préserver l environnement

47 Economie de chauffage La régulation et la programmation La régulationest là pour maintenir la température ambiante à une valeur choisie (la température de consigne) en prenant en compte les apports gratuits de chaleur (soleil, appareils de cuisson, etc.). Pour ce faire, elle agit sur le fonctionnement de l'installation de chauffage. La régulation et/ou la programmation pilotent le chauffage. Sous leur contrôle, celui-ci fournit la bonne température quand il faut et où il faut, de façon constante et sans à-coup : - elles permettent d'assurer le confort adapté à votre mode de vie au meilleur coût et sans gaspillage. Leur utilisation peut réduire de 10 à 25 % la consommation d'énergie, - elles contribuent ainsi à limiter les émissions polluantes et les rejets de gaz à effet de serre, Ce sont des éléments indispensables à un fonctionnement optimum de l installation de chauffage.

48 Economie de chauffage La régulation et la programmation Régulateur climatique : Mesure de températures et actions de régulation. Zonage Pièces à vivre (19 C), pièces de nuit (17 C) Robinets thermostatiques Programmation/ Commande à distance Ajuster la température à l occupation

49 Economie d électricité Les veilles Les veilles consomment 150 à 500 kwh par ménage et par an soit la consommation d un réfrigérateur sur la même période. Ce qui peut augmenter de 10% la facture d électricité (hors chauffage et eau chaude) Comment y remédier? Branchez les appareils sur une multiprise et pensez à éteindre l interrupteur

50 Economie d électricité Dans la cuisine - Dégivrer régulièrement le réfrigérateur : ½ cm de givre augmente de 30% la consommation d un réfrigérateur et d un congélateur - Ne pas mettre d aliment encore chaud dans le réfrigérateur - Positionner les sources de chaleur à distance du réfrigérateur si c est possible - Couvrir la casserole pour conserver la chaleur. - Bien choisir ses appareils électroménagers : étiquette énergétique La classe A+++ signale les appareils qui consomment de 30 à 60 % d énergie de moins qu un appareil classé A.

51 Economie d électricité Dans le bureau ou la chambre -Eteindre l ordinateur quand il ne sert pas -Eviter d utiliser des graphismes 3D comme économiseurs d écran qui sollicitent énormément la carte graphique et peuvent consommer autant que le mode actif -Activer les fonctions économiseurs d énergie des équipements labellisés ENERGIE STAR ATTENTION : ne pas confondre la fonction économiseur d écran et économiseur d énergie

52 Economie d électricité Eclairage N oubliez pas l éclairage naturel!! Lampe Halogène Lampe basse consommation 232,7 W 20,3 W EQUIVALENCES : Ampoule classique 40W = LBC de 9W Ampoule classique 60W = LBC de 15W Ampoule classique 100W = LBC de 20W

53 Economie d eau Dans la salle de bain -Faire la chasse aux fuites : Un robinet = jusqu à 120 litres d eau potable Une chasse d eau = 600 litres (sur l année) -Une attitude responsable : ne pas laisser couler l eau lorsque l on se brosse les dents ou que l on lave la vaisselle 1 brossage de dent = 10 à 12 litres d eau /min - Bain ou douche? = 3x

54 Economie d eau Dans la salle de bain et la cuisine Limiter la consommation d eau Des solutions : - changement des joints - installation de mousseurs - Achat d une pomme de douche économe

55 Economie d eau Dans les WC - Adopter le double débit Des chasses d eau économiques proposent aujourd hui deux types de débit : 3 ou 6 litres d eau au lieu de 9. -Economiseur d eau Permet de réduire la consommation de 5 litres en moyenne Combien de litres consomme une personne par jour pour les toilettes? Une personne utilise en moyenne 30 litres d eau par jour pour les toilettes soit 20% de sa consommation quotidienne

56 Se déplacer

57 En voiture Surveiller la pression des pneus 0.3 bar de pression en moins, c est déjà 1% de consommation en plus Penser à entretenir son véhicule Un véhicule mal entretenu et mal réglé consomme 10% de carburant en plus et pollue 20% de plus Voyager malin Préférer une remorque à une galerie A 120km/h, la galerie occasionne une surconsommation de 10% à 15%.

58 En voiture J utilise raisonnablement la climatisation Surconsommation moyenne de carburant liée à la climatisation réglé à 20 C : -Si température extérieur de 25 C : en ville +20% sur route +6% -Si température extérieur de 30 C : en ville +40 à 70% sur route +15 à 30% J adopte une conduite souple A vitesse égale, une conduite agressive en ville peut augmenter la consommation de carburant de 40% soit 4 litres environ de dépense inutile pour 100KM

59 Choisir son moyen de transport J optimise mes déplacements Pour éviter d utiliser mon véhicule plusieurs fois pour de petit trajet Par exemple, je fais mes courses avant de rentrer du travail Je me déplace intelligemment Pour les trajets courts (moins de 3km) je n utilise pas ma voiture je me déplace à pied, à vélo Pour les déplacements de moyenne distance, j utilise les transports en commun.

60 Pour : - vous accompagner dans vos démarches de construction neuve ou rénovation - répondre à vos questions sur les financements, la maîtrise de l énergie et les énergies renouvelables Le réseau des Espaces Info Energies est à votre disposition. PACT de l Aube 2 rue de Vauluisant TROYES Les actions des EIE sont financées par

61 Merci pour votre attention! Nous restons à votre disposition pour vous renseigner ou vous accompagner : Les actions de l ARCAD/PQE sont financées par ARCAD/PQE Frédéric SAILLY info.arcad@orange.fr