AU03-AU04- AU05-AU09-AU15

Transcription

1 AULNOY Chauffage 338 logements collectifs 7 bâtiments (trois linéaires et quatre tours) Ensemble : AU03-AU04- AU05-AU09-AU15 Année de construction :

2 ORGANISATION DE LA REUNION 1 - Présentation des travaux en cours 2 - Présentation de l accord collectif 2

3 Hyper marché Carrefour La chaufferie collective Station Tram Jules Chevalier La poste Agence SA du Hainaut 3

4 Contexte général AULNOY LES VALENCIENNES - 7 Bâtiments logements alimentés par la chaufferie collective sans sous-station avec une production d ECS centralisée et distante des points de puisage. Historique 1998/1999 Livraison des barres A B et C, soit 180/338 logements réhabilités thermiquement ayant les règles thermiques actuelles mais de manière ambitieuse pour l époque (isolation extérieure de 6 cm, isolations des terrasses et changement des menuiseries) Nov 2009 Livraison des tours D et G, soit 94/338 logements réhabilités thermiquement (esprit HQE) sans intervention sur les équipements de production de chaleur avec une évolution du classement énergétique de D avant travaux à B après travaux Nov 2011 Démarrage de la réhabilitation thermique des tours E et F, soit 64/338 logements. L objectif est de passer d un classement D à un classement C, voire B Juin Démarrage des travaux en chaufferie et création de sous-stations avec production ECS. 4

5 Ce nouvel investissement poursuit plusieurs objectifs visant à réduire les charges des clients avec un confort accru : 1 - individualisation de chaque bâtiment avec sa propre régulation adaptée aux besoins et orientations des immeubles permettant une meilleure et une plus juste répartition des charges. 2 - mise en place d une instrumentalisation permettant de mettre dans les halls sur un écran les températures, consommations, et autres pour encourager les comportements vertueux des locataires et le contrôle des consignes liées à l exploitation. 3 - production de l eau chaude dans chaque bâtiment réduisant les pertes en réseau et permettant une meilleure et une plus juste répartition des charges. Le comptage par bâtiment va permettre de réguler précisément la température en fonction de sa spécificité. Le contrôle à distance va permettre de vérifier la température intérieure des logements (implantation de 10 sondes par bâtiment) et de réagir ainsi rapidement à des différences significatives de température. Ces informations seront partagées sur un écran disposé dans les halls d entrée. L Eau Chaude Sanitaire ne sera plus mutualisée sur l ensemble des bâtiments desservis par la chaufferie mais produite par chaque sous-station en fonction des besoins. 5

6 Intervenants du chantier FONCTION Maître d Ouvrage ENTREPRISE SA DU HAINAUT 1 Bis Av de la Commune de Paris MARLY Responsable d Agence Responsable Technique SA DU HAINAUT 1/3 Rue H. Matisse AULNOY Technicien Entreprise Exploitant chaufferie MRB CALORESCO 172 Rue Henri Durre RAISMES SEC VALENCIENNES 13 Av du sénateur Girard VALENCIENNES Maître d œuvre BE Philippe Dely 84 Rue Gustave Delory TRITH ST LEGER Coordo SPS CEFAQ 5 RUE Amant Brimbeuf VERVINS 6

7 Tour D : 2 rue Couthon 47 logements Création sous-station Barre B : 2 et 4 Rue Péri 72 logements Création sous-station Barre C : 1,3,5 Rue Couthon 60 logements Création sous-station Barre A : 5,7,9,11 Av Matisse 48 logements Création sous-station Tour F : 2 rue Degas 32 logements Création sous-station Tour E : 4 Rue Matisse 32 logements Chaufferie principale Tour G : 2 Rue Matisse 47 logements Création sous-station Aulnoy les Valenciennes 338 logts - 7 bâtiments Réseaux chauffage

8 Planning Les travaux de chauffage ont démarré en Juin 2012 et seront terminés pour la période de chauffe à savoir première semaine d Octobre 2012

9 Conséquences des travaux sur les charges Dans l esprit de se rapprocher du Qui consomme paye, les charges seront calculées de façon différente Chauffage : Séparation des bâtiments en 7 entités différentes Chaque bâtiment aura son propre comptage d énergie Les logements de chaque bâtiment auront des charges différentes liées à la spécificité de leur bâtiment (déperditions du bâtiment et des réseaux - rendement d installation comportement des utilisateurs) Eau chaude sanitaire : l ECS sera produite dans chaque bâtiment Chaque logement équipé d un compteur aura un coût d ECS différent lié à la spécificité du bâtiment (quantité produite, déperditions dans les réseaux et rendement d installation) 9

10 Les charges actuelles - Chauffage L ensemble des immeubles (338 logements) représente m² SH La consommation de gaz représente Kwh, soit un coût de euros/an (Prix du gaz : 0,044 ) Le ratio moyen/logt de consommation est de 260 /an + 71 /an d abonnement,

11 Les charges actuelles Eau Chaude Sanitaire La consommation d ECS représente en moyenne m3 soit 65 litres/jour/logt 1000 litres d eau chaude sont facturés 12 euros, qui reprennent consommation Gaz (6 ), consommation Eau froide (4 ), prestations diverses (2 ).

12 Suite à la pétition, proposition de modification des consignes à l exploitant de chauffage : 1. augmenter la consigne de chauffage de jour de 19 C à 20 C 2. supprimer les ralentis de nuit (-2 C de 22h00 à 5h00) 3. ne pas mettre de ralenti de nuit 4.???? demande spécifique des clients Conséquences : L augmentation d 1 C représente 7% de consommation en plus. Elle aura pour incidence une augmentation de charges de euros/an pour la chaufferie, soit 20 /logt/an ou 2 /logt/mois. 12