Les Pelindres II. programme immobilier de Haute Qualité Environnementale la Cubik

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1 programme immobilier de Haute Qualité Environnementale

2 Surface habitable 112 m 2 Simple, posée là pour l éternité, elle défie l anarchique nature en lui opposant le contraste reposant de son plus simple appareil. Metteur en scène de son environnement, par sa simple présence, elle fait chanter la nature dans sa diversité. Reflet de la nature, la nature se reflète en elle Cubik 2 4,63 m 2 14,72 m 2 Rangements 0,71 m 2 6,61 m 2 13,31 m 2 13,47 m 2 Surface habitable 137 m 2 Séjour - Cuisine 54 m 2 Rez-de-chaussée Cubik 4 Chambre 10,39 m 2 Séjour 57,32 m 2 Étage Cubik 4 Bain 3,56 m 2 Terrasse 32,53 m 2 14,14 m 2 Cuisine 8,61 m 2 Dégagement 6,75 m 2

3 Cuisine 8,61 m 2 Les Pelindres II La Cubik 14,72 m 2 Cubik 2 6,61 m 2 13,47 m 2 4,63 m 2 Rangements 0,71 m 2 Rez-de-chaussée Cubik 4 Étage Cubik 4 Chambre 10,39 m 2 Dégagement 6,75 m 2 Séjour - Cuisinne 54 m 2 Séjour 57,32 m 2 Terrasse 32,53 m 2 13,31 m 2 Bain 3,56 m 2 14,14 m 2 Prestations incluses Hors d eau-hors d air Fondations Respect de l étude de sols L adaptation au site se fera dans le strict respect de l étude de sols, soit en pieux (métalliques ou béton), soit en fondations superficielles. Sol Plancher mixte bois-béton dalle Le sol, en béton ou bois béton en rez-de-chaussée garantit l étanchéité et l inertie thermique. Il sera rigide, isolé par dessus et porté par les fondations. Sol chape flottante pour revêtements collés Le sol en parquet ou en carrelage sera sur chape (ou dalle) flottante, cette dernière assurera l isolation thermique et annihilera tout pont thermique. Sol parquet contrecollé et carrelage Le parquet ou carrelage respecteront les valeurs UPEC. Mur Caissons isolant en ouate de cellulose haute densité Les murs sont en caissons de 24 mm fabriqués en atelier. L isolation intérieure en ouate de cellulose optimisée évite les phénomènes de compression dans le temps. La face intérieure des murs sera en plaques de plâtre ou en fermacell. Plafonds Toiture terrasse sur module plafond Solivium ou d-dalle longue portée La toiture sera exécutée en profil Solivium ou d-dalle (marque et brevet déposés). L isolation se fera par le dessus, l étanchéité sera en Epdm. La sous-face sera soit apparente (procédé Solivium ou d dalle), soit redoublée par un complexe à base de plaques de plâtre ou fermacell. Toiture traditionnelle (landtree) est doublée d un complexe isolant en ouate de cellulose ou laine de bois. Menuiseries Les menuiseries extérieures En bois ou en bois-alu, elles seront toutes équipées de double vitrage optimisé en fonction de l étude thermique. Volets extérieurs (coulissants ou repliables etc..) : Les volets extérieurs seront en bois, les éléments métalliques seront inoxydables. Bardages extérieurs L ensemble des bardages extérieurs en bois sera naturellement classe 3 ou 4, ou traité. Porte d entrée Porte d entrée en bois, à haute performance thermique et acoustique, crémone automatique 3 points. Étanchéité à l air Des mesures pour garantir l étanchéité à l air seront prises dans le cadre des maisons BBC, accompagnées de tests d étanchéité à l air en cours de chantier. Second œuvre : Menuiseries intérieures Blocs porte d accès aux différentes pièces composés d huisseries à recouvrement en bois dense d ouvrant isoplane, à âme alvéolaire de 40 mm d épaisseur, parement pré-peint (ou pré-laqué). Équipements électriques L installation est réalisée conformément à la norme C Tous les matériels et appareillages sont de marque NF USE. L installation sera réalisée en dehors de la partie isolante des caissons de façon à garantir l étanchéité à l air. L appareillage sera de type Arnould espace (en version de base). L éclairage permettra la mise en place de lampes basse consommation. Ventilation double flux La ventilation sera de type double flux, elle permet la récupération des déperditions via un échangeur de chaleur. À débit constant, on peut considérer que la moitié de l écart de température entre l air extrait et l air entrant est compensée par l échangeur. En saison très froide ou très chaude, cela peut aboutir à des quantités de chaleurs économisées très importantes. De plus, l air entrant s approchant de la température intérieure, la notion de courant d air froid disparaît. La pompe à chaleur Le principe est d extraire des calories de la source (air, eau, sol) et de les transporter vers les émetteurs de chauffe (radiateurs, planchers chauffants, air pulsé, air de ventilation chauffé). Comparé à un chauffage classique le rendement d une pompe à chaleur est donc très supérieur car il n y a, comme énergie consommée, que celle nécessaire à ce transport. Production d eau chaude Selon la performance thermique désirée, la production d eau chaude se fera soit par pompe à chaleur seule, soit par couplage à des panneaux solaires, soit par panneaux solaires couplés à l électricité. Chauffage Selon le cas, soit ce dernier sera assuré par pompe à chaleur, soit par source électrique. La température d été est assurée pour la plus grande partie par la construction (caches etc.) L option poêle à bois est recommandé comme alternative. Aménagements intérieurs et finitions Les sols seront en stratifié ou parquet, que l on pourra choisir dans la gamme proposée. Les peintures seront toutes à l eau. Cuisine et salles de bains Les cuisines et salles de bains seront personnalisées à votre choix.

4 La Cubik Lot disponible pour le modèle Cubik* * voir disponibilités sur Prestations spécifiques «PassivHaus» Sol Plancher mixte bois-béton dalle L isolation sera complétée par-dessous. Mur caissons / isolant en ouate de cellulose haute densité L isolation sera complétée à l extérieur par un complexe ultra-isolant dans les cas particuliers. Plafonds Toiture terrasse sur module plafond Solivium ou d-dalle longue portée L isolation sera complétée à l intérieur par un complexe de laine de bois. Menuiseries Les menuiseries extérieures Les menuiseries seront des châssis passifs, et les fenêtres au nord seront en triple vitrage, l ensemble des vitrages sera optimisé en fonction de l exposition. Étanchéité à l air : Des mesures pour garantir l étanchéité à l air, accompagnées de tests d étanchéité à l air en cours de chantier. Chauffage : Un simple réchauffement d air couplé sur le double flux plus des radiateurs sèche-serviette dans les pièces humides (aucune nécessité de chauffage). Adaptation du système de pompe à chaleur, au réchauffement de l air entrant en collaboration avec la VMC double flux. Options Menuiseries intérieures : Blocs porte avec ouvrant plein de 40 mm d épaisseur, parement pré-peint (ou pré-laqué). Les placards aménagés. La toiture végétale Un régulateur écologique La toiture végétalisée est un complexe comprenant un système d étanchéité recouvert d un ensemble drainant, composé de matières organiques et volcaniques qui accueille un tapis de plantes. Elle définit une surface végétale vivante, à l aspect évolutif en fonction des saisons et de la floraison des végétaux. La végétalisation des toitures présente de nombreux avantages, non seulement en termes d esthétique, mais aussi en termes de qualité environnementale, en diminuant la pollution atmosphérique tout en produisant de l oxygène. Elle fixe aussi les poussières atmosphériques et les pollens en élevant le taux d humidité, ce qui assainit et rafraîchit l air ambiant. En été, les vents dominants entraînent cet air «frais» à l intérieur de la maison par le biais de la ventilation nocturne (fenêtre laissée ouverte pendant la nuit). La toiture terrasse végétalisée présente de nombreux effets bénéfiques sur la biodiversité et un impact très positif sur l eau par une filtration et une épuration biologique des eaux de pluies. Les poêles à bois N oublions pas que le bois n existe que parce qu il y a du CO 2. Chaque «m 3» de bois employé retire approximativement 1 tonne de C0 2, et rejette 730 kg d oxygène. Brûler le bois et le replanter ne modifie pas l équilibre, ce qui est brûlé est égal à ce qui a absorbé. Lorsque le bois se décompose par vieillissement il rejette aussi du CO 2. Donc brûler des pellets granulés fabriqués à partir de sciure et de copeaux de rabotage issus de l industrie de la transformation du bois est une alternative intéressante, d autant plus que ces poêles ont un rendement calorifique très élevé. Tableau comparatif par performance d isolation thermique Les panneaux photovoltaïques Un geste pour la planète, un intérêt économique. Les panneaux voltaïques permettent de récupérer une petite partie de l énergie lumineuse et de la transformer en électricité. Cette énergie est donc sans production de CO 2, sans consommation d énergie fossile. Elle apporte une réponse majeure aux problèmes de maîtrise de l énergie et de diminution de l effet de serre. Un autre avantage : EDF s engage à racheter cette électricité au prix fort, ainsi ce geste est un investissement et non plus un simple effort. la récupération des eaux de pluie Une surface de toit de 100 m 2 en reçoit, en moyenne, par an, 75 m 3 (soit litres). En récupérant et en stockant une partie de cette eau pour la réutiliser au bon moment, on ne participe pas au circuit énergétique de l eau, qui, comme toute production, n est pas neutre d un point de vue écologique De plus cette eau peut resservir, pour le jardin et, dans une certaine mesure pour une utilisation interne. La piscine naturelle La piscine traditionnelle est une source évidente de pollution ; elle est, de plus, grosse consommatrice de chlore (asthme, allergies, etc.) et d électricité. Cependant, il existe une alternative : la piscine bionaturelle. C est un écosystème complet et vivant, utilisant l ingéniosité naturelle pour épurer l eau ; contrairement à la piscine classique, le chlore est remplacé par les plantes. L entretien se résume à nettoyer le fond du bassin et à tailler les plantes une fois par an. L eau n ayant pas besoin d être vidangée, on ne remplit la piscine qu une seule fois (il faut toutefois compenser l évaporation par des compléments d eau, selon nécessité, comme pour toute piscine). Exemple pour une maison de 100 m 2 Label Standard THPE THPE EnR BBC Effinergie PassivHaus Performance Thermique (KW/h/m 2 ) par label** 110,00 88,00 77,00 50,00 15,00 Consommations équivalentes tous usages y compris domestiques Coût de construction Crédit d impôt (5 ans - 7 ans) 0, Crédit à taux zéro (10 ans) 0, , Consommation d énergie (20 ans) Travaux de remise aux normes énergétiques BBC (équivalent neuf) ,00 0,00 Surcoût sur 20 ans 35,45 % 14,66 % 9,06 % - 9,61 % - 11,14 % Coût Effectif Sur vingt ans, le coût réel d une maison BBC ou PassivHaus est moins élevé que celui d une maison standard.

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