A Saint-Nazaire. Découvrez la maison qu il vous faut! Domaine. L Etier

Transcription

1 A Saint-Nazaire Découvrez la maison qu il vous faut! le Domaine de L Etier

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4 Bien vivre à Saint-Nazaire Saint-Nazaire se situe à 60 kilomètres à l Ouest de Nantes, à deux heures trente minutes de Paris en TGV et en bord de mer proche des cités balnéaires de La Baule et de Pornichet. Elle compte habitants, et est riche de par son activité associative, aussi diversifiée que dynamique. Saint-Nazaire possède également onze crèches, douze écoles maternelles, dix-sept écoles élémentaires, quatre écoles primaires, douze collèges et onze lycées. Le pôle universitaire de Saint-Nazaire fait partie de l Université de Nantes, parmi les plus grandes universités françaises. Les marchés, nombreux commerces, artisans, et professions libérales de la commune en font un lieu de vie privilégié. Situé dans le quartier de l Immaculée qui s étire entre mer et le Parc Naturel Régional de Brière, «Le Domaine de l Etier» se trouve au cœur du poumon vert de la ville de Saint-Nazaire. Cette nouvelle réalisation, composée de maisons BBC à étage de 2 à 4 chambres avec jardin privatif et engazonné, est appelée à devenir une référence en matière de qualité de site aux portes de la ville et de la campagne.

5 Prestations Prestations de qualité de qualité Porte serrure 3 points Carrelage au rez-de-jardin Double vitrage Volets roulants Porte de garage basculante Jardin engazonné en saison Choix d aménagement de vos sols et de vos murs dans une large gamme proposée par EUROPEAN HOMES

6 bréhat 4 pièces Surface habitable 65,70 m² Surface des annexes 5,70 m² Vous serez tout de suite séduit par cette maison de 3 pièces, de par sa fonctionnalité et ses espaces chaleureux. L espace de vie se compose d une cuisine ouverte sur le séjour, ce dernier permettant d accéder au jardin privatif. A l étage, 2 chambres avec penderie sont séparées par la salle de bains, permettant ainsi l intimité de chacun.

7 Idéalement conçue

8 girasol 4 pièces Surface habitable 80,95 m² Surface des annexes 16,10 m² Idéalement conçue, cette maison de 4 pièces vous fait bénéficier d une gestion des espaces parfaitement optimisée et maitrisée : l entrée donne immédiatement accès au vaste séjour, à la cuisine dotée d un cellier, au garage et bien sûr à l escalier menant à l étage. En haut, côté nuit, trois chambres agrémentées de penderies, ainsi qu une salle de bains complètent parfaitement cette maison qui n attend que vous pour vivre.

9 Des volumes parfaitement agencés

10 houat 5 pièces Surface habitable 94 m² Surface des annexes 18,85 m² Cette maison de 5 pièces saura vous séduire. L espace de vie, passé, l entrée comprend un vaste séjour donnant sur la cuisine. Cette dernière est astucieusement reliée au garage par le biais de la buanderie. Une chambre avec salle de douches vient compléter ce niveau. L espace nuit à l étage comprend trois chambres, dont deux sont dotées de penderies, et une salle de bains.

11 Confort et intimité

12 antarès 6 pièces Surface habitable 102 m² Surface des annexes 13,50 m² Un auvent vous accueille devant cette belle maison de 6 pièces. Dès l entrée vous accédez au vaste séjour, à la cuisine, à l escalier menant à l étage. Astucieux, la cuisine est attenante à la buanderie également accessible par le garage. A l étage, côté nuit, quatre belles chambres dotées de penderies ainsi qu une salle de bains centrale complètent parfaitement la maison.

13 De vastes espaces optimisés

14 Environnement : Vous pensez à demain? Nous nous engageons durablement aujourd hui! Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Respecter les conditions environnementales Respecter les composantes architecturales et paysagères Logement bio-climatique Matériaux pérennes Pour la maîtrise de vos coûts énergétiques Respect du parcours de l eau. Gestion des eaux pluviales afin de préserver les paysages et limiter les risques. Préservation des terres végétales. Prise en compte du relief. Préservation et mise en valeur de l existant par une intégration des constructions et des espaces verts bien pensés. Une orientation étudiée favorisant l éclairage naturel. Utilisation de matériaux nécessitant peu d entretien. La norme BBC définit le niveau de performance exigé par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique). L objectif est de diminuer la consommation en énergie des logements qui représente une part considérable de l émission de gaz à effet de serre. La consommation maximale énergétique pour les logements neufs est fixée à 50kWh/m²/an. La mesure se fait sur 5 critères : le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, l eau chaude sanitaire et les auxiliaires de chauffage et l éclairage. La mesure est ensuite pondérée par un coefficient en fonction de la zone climatique et de l altitude, soit 55kWh/m²/an «Le Domaine de l Etier» s inscrit dans la politique d EUROPEAN HOMES en matière d amélioration de l habitat. Grâce à l isolation de grande qualité et l utilisation de matériaux pérennes, chaque logement bénéficie d un excellent confort thermique et d une forte réduction des consommations de chauffage.

15 Un financement avantageux! Versez 5 % à la réservation, aucun appel de fonds jusqu à la livraison Voir conditions en espace de vente. Que vous soyez désireux d accéder à la propriété ou d investir dans la pierre, EUROPEAN HOMES vous apporte la bonne solution en toute simplicité Optimisation du montage financier de votre acquisition immobilière par nos conseillers Conditions préférentielles négociées en votre faveur grâce aux accords entre EUROPEAN HOMES et ses partenaires bancaires L investissement gagnant! Réalisez gratuitement une étude financière et patrimoniale personnalisée Avec EUROPEAN HOMES, investissez en toute sécurité en profitant de l expérience reconnue d un opérateur global immobilier : Pour payer moins d impôts Pour préparer votre retraite Pour vous créer des revenus complémentaires Pour vous créer un patrimoine Bénéficiez du Pack Privilège Investisseurs : Gestion locative de votre bien Garanties locatives par notre agence EURIGEST, membre de la FNAIM Financement Investisseurs par notre gestionnaire crédit

16 La force d un groupe national Avec près de 300 collaborateurs, 40 ans d expérience et ses 9 directions régionales, EUROPEAN HOMES est géographiquement et culturellement proche de ses partenaires et de ses clients. Sur chaque projet, une équipe dédiée est en charge de la construction et de la commercialisation. A l écoute du client, elle le conseille sur ses choix et l accompagne tout au long de son projet. LILLE PARIS METZ ORLEANS NANTES LYON BORDEAUX TOULOUSE MARSEILLE

17 Notes

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20 Cédez aux délices d une vie paisible dans un environnement privilégié Parc Régional de Brière SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX NANTES PARIS ICI L IMMACULÉE GUÉRANDE LA BAULE LE CROISIC SAINT-NAZAIRE CENTRE SAINT-MARC Espace de vente 29 route de l Etang Saint-Nazaire Données et illustrations non contractuelles