Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf LE CHESNAY (78)

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1 Epargne immobilière Nue-propriété Immobilier neuf LE CHESNAY (78) Entre les ors de Versailles et les forêts domaniales...

2 Le Chesnay Une adresse recherchée de l Ouest parisien Limitrophe de Versailles, Le Chesnay offre une atmosphère familiale et sereine et développe, à quelques kilomètres de la capitale, un art de vivre au charme discret. Encerclé par la forêt de Fausses-Reposes, les Bois des Fonds Maréchaux, le Parc des Haras et le Domaine du Château de Versailles, Le Chesnay comble également les amateurs d espace, d équitation et de golf, qui peuvent vivre leur passion sur les parcours et dans les haras les plus cotés d Ile-de-France. Le Château de Versailles

3 127 rue de Versailles Allée des Chênes Verts Le Chesnay Dynamique et attractive A l ombre du parc Aubert et de son château, Le Chesnay est une ville résidentielle et vivante qui bénéficie du dynamisme de Parly 2, l un des plus grands centres commerciaux d Europe, aux enseignes résolument haut de gamme. Les accès routiers de premier ordre permettent aux habitants d accéder à tous les bassins d emplois de l Ouest parisien : la Technopole de Saclay, Saint-Quentin-en-Yvelines et Vélizy-Villacoublay, sans oublier le centre d affaires de La Défense et Paris, à 20 minutes. N 12 A 13 A 12 ST-GERMAIN- EN-LAYE ST-QUENTIN- EN-YVELINES N 13 A 86 A 14 LE CHESNAY Versailles R.D. Versailles R.G. Versailles Chantiers A 86 A 13 VERSAILLES A 86 D 913 VÉLIZY Un environnement préservé, à 20 min de Paris et de La Défense A 86 D 910 N 118 LA DÉFENSE La Défense Seine 5 km PARIS Gare St-Lazare Invalides Gare Montparnasse Accès Autoroute A13 (sortie St-Germain/Le Chesnay) Accès rapide à l A86 et l A12 Gare de Versailles Rive Droite : trains pour La Défense et Paris St-Lazare Gare de Versailles Chantiers : RER pour Paris Montparnasse Gare de Versailles Rive Gauche : RER pour les Invalides, St-Michel et la Gare d Austerlitz 10 lignes d autobus (dessertes locales Phebus) entre Versailles et Le Chesnay Le Chesnay, château du parc Aubert

4 Le privilège de jardins privés... Les Chênes Verts - Côté jardin Illustration à la libre interprétation de l artiste

5 ... Au sein d un îlot de verdure, desservi par un sentier piétonnier D architecture intemporelle, les appartements et maisons de ville profitent de la sérénité du lieu grâce à de larges ouvertures sur la verdure. Des balcons, terrasses ou jardins privatifs les prolongent, offrant à chacun d entre eux un espace de vie extérieur des plus agréables. CALENDRIER PRÉVISIONNEL 4 ème trimestre 2014 : signature des actes notariés et début des travaux 4 ème trimestre 2016 : livraison et début de la période d usufruit temporaire Durée de l usufruit temporaire : 15 ans

6 La sobriété d une architecture intemporelle CONSTRUCTION PRESTATIONS Aspect extérieur Toiture en pente et couverture en tuiles Façades en enduit de ton pierre Soubassements en pierre Garde-corps thermolaqué Parties communes Hall d entrée décoré par l architecte Espaces verts paysagers Interphone et système Vigik Accès au parking par une porte télécommandée Local à vélos Parties privatives Parquet dans l entrée, le séjour et les dégagements Dans la salle de bains : grès émaillé, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux, faïence toute hauteur, radiateur sèche-serviettes Volets roulants Chauffage individuel au gaz

7 Loisirs, commerces, écoles... Une adresse à proximité de tous les services Les Chênes Verts permettent de profiter en quelques minutes de toutes les infrastructures du Chesnay : commerces, poste, écoles et lycée, Mairie, navettes vers la gare... Le centre commercial Parly 2, le Château de Versailles sont également tout proches, comme les forêts environnantes et leurs multiples loisirs. vers la Normandie VAUCRESSON Route de Rocquencourt A 13 vers Paris 127 rue de Versailles Allée des Chênes Verts Le Chesnay Arboretum national de Chèvreloup Petit Trianon Route de Saint-Germain Centre commercial Parly 2 BUS Centre équestre Collège Gymnase Piscine Hôpital Mairie Poste Boulevard Saint-Antoine BUS Rue de Versailles BUS Collège Église St-Antoine de-padoue Lycée Bois des Fonds Maréchaux L E CHE SNAY Clinique V ER S A ILLES Golf Parc départemental des Haras de Jardy Centre équestre Tennis Forêt domaniale de Fausses Reposes VERSAILLES Boulevard du Roi Gare Versailles- Rive Droite Université Parc du château Château de Versailles Boulevard de la Reine Hôpital vers Paris Gare Saint-Lazare vers les gares Versailles-Rive Gauche et Versailles-Chantiers 500 m Maisons en meulières au Chesnay

8 Respecter vos intérêts PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d épargne immobilière : Réaliser un investissement immobilier Préparer votre retraite Disposer à terme d un complément de revenus Transmettre votre patrimoine Diversifier vos actifs Des sites de valeur La nue-propriété avec PERL : une épargne immobilière qui libère des contraintes de l immobilier La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : Une localisation recherchée Un environnement immédiat qualitatif Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, près de 200 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeaux, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteaux, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes Investir en toute sérénité Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Suppression du risque et des aléas locatifs Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) Aucun frais de travaux ou d entretien* Solidité financière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s engage contractuellement sur l entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d habitabilité des appartements Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique * Dans les conditions contractuelles - Toute copropriété a l obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 300 par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. RCS Paris / Crédits photos : PERL/Photographe Solange Becker, Holger Scheibe/Corbis Rieger/hemis.fr Laoshi/Getty Images. Perspectives : Yvon Panhaleux. Plan de masse : Jean-Pierre Lelièvre. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d ambiance. Document sans valeur contractuelle.. Conception et réalisation : Tél : avenue Pierre 1 er de Serbie Paris Tél. :