Localisation générale : Parc d activité Loirécopark Desserte routière Desserte ferroviaire Aéroports

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Denis Boulet
il y a 8 ans
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1 ATELIERS RELAIS Localisation générale : Parc d activité Loirécopark Commune d implantation : VAAS Villes les plus proches du site et populations respectives : - Château du Loir : hab ; - Le Mans : hab - Tours : hab Population de la zone d emploi : hab. Distance/temps par rapport au site : - Le Mans : 45 km, 45 mn ; - Tours : 45 km, 45 mn Desserte routière Autoroute(s) et route(s) importante(s) les plus proches du site : A28, échangeur de Montabon : 5 mn A11, échangeur de Durtal : 45 mn Distance/temps entre le site et la (ou les) ville(s) la(les) plus proche(s) Desserte ferroviaire Gare(s) la(les) plus proche(s) du site : Vaas Distance/temps par rapport au site : 2 mn (Exemples de temps de trajet du site vers Paris ou autres villes) Aéroports Aéroport(s) le(s) plus proche(s) du site : Tours Distance/temps par rapport au site : 50 mn Lignes (fréquences) avec les principales villes européennes 1

Distance/temps par rapport au site : - Le Mans : 45 km, 45 mn ; - Tours : 45 km, 45 mn Desserte routière Autoroute(s) et route(s) importante(s) les plus proches du site : A28, échangeur de Montabon :

2 Caractéristiques techniques Terrain Surface du terrain : 5000 m² Extension possible : oui Surface constructible : - Extension contiguë : 400 m² - Autre bâtiment : non plafonné Bâtiment Année de construction : rénovation - extension en cours Activité précédente : menuiserie Disponibilité : octobre Répartition des surfaces, hauteur et qualité des équipements Ensemble 1 (A1+B1) : un atelier de 367 m² (303 m², hauteur sous plafond 3.64 m, et 64 m², hauteur 2.83 m ) + 1 bureau de 25 m² ; Ensemble 2 (A2+B2) : un atelier de 181 m² (117 m², hauteur 3.67 m, et 64 m², hauteur 2.83 m ) + 1 bureau de 25 m² + 1 local de stockage 14 m² ; Ensemble 3 (A3+B3) : un atelier de 182 m² (hauteur 3.67 m) + 1 bureau de 29 m² + 1 local de stockage / Peinture 14 m² ; Sols dalle béton brute, sauf atelier 3 (peinture epoxy) ; Stockage : hauteur portes sectionnelles : 3.50 m. Locaux sociaux communs : 190 m² (salle de réunion, accueil, espace vie, sanitaires, circulations) Note : les ensembles 1, 2 et 3 peuvent être loués séparément ou regroupés. Bâtiment(s) sprinklé(s) : non RIA (Réseau Incendie Armé) : non Murs et portes coupe-feu : non, sauf local stockage / peinture atelier 3. Chauffage : aérothermes, convecteurs dans les bureaux. Quais de chargement : non. Accès véhicules lourds : oui - parking d attente à proximité sur le parc d activité. Parking voitures particulières : 12 places 2

Répartition des surfaces, hauteur et qualité des équipements Ensemble 1 (A1+B1) : un atelier de 367 m² (303 m², hauteur sous plafond 3.64 m, et 64 m², hauteur 2.

3 Réseaux et équipements disponibles sur le site Electricité : tarif bleu 36 kva triphasé - tarif jaune possible sur atelier 1 ; Gaz : à venir Gaz techniques : non Eau industrielle : à venir Eau potable : oui Possibilité de prélèvement dans la nappe : oui Collecte de Déchets Industriels Banals : non Collecte de Déchets Industriels Spéciaux : non RIA (Réseau Incendie Armé) : réseau du Parc d activité disponible Télécommunications ADSL 20 méga dans l immédiat / Haut débit fibre optique Assainissement individuel, puis séparatif (2011) Station d épuration interne : fosse toutes eaux 5000 litres avec dégraisseur et filtre à sable. Décanteur EP Station d épuration publique : raccordement capacité : éq-hab. ; disponible : 500 éq-hab. Espaces verts : 30% de la surface parcellaire. Eclairage public : Environnement du site Charte de qualité de la zone. Services : Hôtels, restaurants : à Vaas ou Aubigné Racan (1 Poste : à Vaas ou Aubigné Racan (1 Station service : à Vaas ou Aubigné Racan (1 Caserne de pompiers : à Vaas ou Aubigné Racan (1 Commissariat : Gendarmerie nationale - Aubigné Racan Crèche : non Cabinet médical : à Vaas ou Aubigné Racan (1 Service commun de salles de réunion : oui. Services de nettoyage : Sur parties communes Services de gardiennage : non, bâtiment sous alarme. Transports publics : SNCF à Vaas ou Aubigné Racan (1 Navettes gare : non Navettes aéroport(s) : non Conditions financières Propriété du bâtiment : publique Prix de vente ( ) : - Frais : Prix de location : 20 /m²/an Charges ( /m²/an HT) : 6,80 /m²/an (estimation) Détail location : Ensemble 1 : HT HT de charges* Ensemble 2 : HT HT de charges* Ensemble 3 : HT HT de charges* *les charges incluent : électricité bureau, salle de réunion et parties communes, eau potable parties communes, nettoyage et entretien EV parties communes, assurances parties communes. Taxe Foncière : Taux global foncier bâti : Principales entreprises à proximité : Les 5 entreprises les plus importantes (par leur taille ou leur synergie avec le projet) (noms, activités, pays d origine / effectifs) 3

activité disponible 2011. Télécommunications ADSL 20 méga dans l immédiat / Haut débit fibre optique 2011.

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