GENIE CLIMATIQUE ET ENERGETIQUE FICHE DE LECTURE INCIDENCE DE LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012 SUR LES COÛTS DE CONSTRUCTION

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1 Institut National des Sciences Appliquées de Strasbourg GENIE CLIMATIQUE ET ENERGETIQUE FICHE DE LECTURE INCIDENCE DE LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012 SUR LES COÛTS DE CONSTRUCTION Projet de Fin d Études réalisé au BUREAU D ÉTUDES VIVIEN à Mérignac par CLAIRE LANDMANN Tuteur COSTIC : M.H. HUZE Tuteur entreprise : C. SCHWARZBERG AOUT 2013

2 1 OBJECTIFS DE L ETUDE Cette étude a pour but de déterminer le surcoût engendré par la réglementation thermique 2012, lors de la construction de bâtiments à usage d habitation, de la maison individuelle aux bâtiments collectifs, pour l agglomération bordelaise. L étude se base sur des opérations récentes, réalisées dans la Communauté Urbaine de Bordeaux, au cours des deux dernières années. L ensemble de ces projets sont labellisés «Bâtiment Basse Consommation Effinergie RT 2005». L objectif est d estimer le surcoût, par rapport à cette référence, pour les performances suivantes : - Réglementaire, avant le 1 er janvier 2015 ; - Réglementaire, après le 1 er janvier 2015 ; - Certifié «Effinergie+», avant le 1 er janvier La première phase du projet a consisté à créer une base de données des coûts de la construction en Gironde. C est pourquoi des maîtres d ouvrages de la région ont été associés à cette étude, afin d obtenir des devis marchés de projets récents. Ces informations ont été analysées pour établir des ratios de coûts de construction actuels. 2 LE COUT DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE Etendue de la base de données Le nombre de projets reçus au cours de l étude s élève à 34. Ils représentent un échantillon diversifié d opérations suivant leur typologie : Grand collectif 11 Maison 8 18 projets sont issus de la promotion privée et 16 de la location sociale, ce qui donne un panel plutôt complet d opérations à étudier. En chiffres, la base de données se traduit par : - Plus de 1700 logements, soit environ mètres carrés de surface habitable ; - Plus de 470 devis examinés ; - Plus de 2000 prix retranscris et étudiés. Le coût de construction Petit & Moyen collectif 15 L analyse des devis marchés a permis, entre autres, d estimer les coûts moyens de construction actuels, à l exception des lots démolition, espaces verts et voieries et réseaux divers, selon la typologie des projets. Étudiant : LANDMANN Claire Incidence de la RT2012 1

3 Le schéma suivant présente les coûts moyens des deux typologies de bâtiments retenues : Maisons individuelles Logements collectifs Le coût de la performance énergétique Chaque élément d une construction ayant une influence sur la performance énergétique global d un bâtiment a fait l objet d une analyse poussée, l objectif étant d établir des ratios permettant de chiffrer les modifications faites sur les bâtiments pour atteindre les exigences de la réglementation thermique Les postes étudiés comprennent les parois, les menuiseries, la ventilation et la production de chaleur. Le tableau ci-après est un aperçu des ratios de coûts. Parois Plancher haut Plancher bas Type d isolation Isolation intérieure (ITI) Polystyrène expansé (PSE) Toiture terrasse Polyuréthane (PU) Combles Laine de verre soufflée (LDV) Combles Laine de verre déroulée (LDV) Faux-plafond Laine de verre déroulée (LDV) Sous chape + Coût chape Polyuréthane (PU) Sous dalle sur parking Laine de roche (LDR) Coût moyen [.m -2 ] Résistance [m 2.K.W -1 ] Coût R = ±1 [.m -2 ] R² Nombre de valeurs 23,1 3,3 2,8 0, ,4 5,2 3,4 0, ,3 7,8 1,0 0, ,7 8,9 1,0 0, ,2 6,9 1,3 0, ,1 4,0 5,4 0, ,3 3,6 9,3 0,81 12 La colonne «Coût moyen» est le coût moyen observé sur l ensemble des projets, avec la valeur de résistance thermique qui lui correspond. La colonne «Coût R=±1» représente le coût qu il faut ajouter ou ôter au coût moyen si la résistance thermique est augmentée ou baissée de 1 [m 2.K.W -1 ]. Par exemple, le coût d une isolation en toiture terrasse en polyuréthane d une résistance thermique de 6,2 [m 2.K.W -1 ] est de 25,4 plus 3,4 [.m -2 ], soit 28,8 [.m -2 ]. Étudiant : LANDMANN Claire Incidence de la RT2012 2

4 3 LE COUT DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Démarche L étude se base sur un panel de 10 projets diversifiés issus de la base de données. Toutes les opérations certifiées «Bâtiment Basse Consommation Effinergie RT 2005» ont été modélisées telles qu elles ont été construites, grâce aux études thermiques et aux devis. La saisie des projets est faite sous le logiciel de simulation thermique dynamique et de calcul réglementaire Pleiades+COMFIE. Suivant les résultats obtenus, des modifications sont réalisées afin que les bâtiments répondent aux exigences réglementaires avant et après le 1 er janvier 2015, et à celles du label «Effinergie+». La conception architecturale des bâtiments n est pas modifiée. Les transformations sont chiffrées par rapport aux coûts qui peuvent être trouvés dans les devis du projet directement ou grâce aux ratios déterminés par la base de données. Exigences de performance énergétique et de moyens En passant du label «Bâtiment Basse Consommation Effinergie RT 2005» à la réglementation thermique 2012 avant le 1 er janvier 2015, les exigences de performance énergétique sont quasiment toujours conformes. Il en est de même après le 1 er janvier 2015, si le bâtiment respecte certaines règles sur la conception architecturale, comme l orientation des surfaces vitrées et une bonne compacité, et sur les équipements installés, principalement éviter l énergie électrique. Ce ne sont donc pas les exigences de performance énergétique mais bien les exigences de moyens qui sont responsables des modifications d un référentiel énergétique à un autre, principalement : - Le ratio de surface vitrée qui doit être supérieur à un sixième de la surface habitable : il a fallu ajouter ou agrandir des menuiseries sur 80 [%] des projets ; - Les ratios de transmission thermique linéique moyen global et de transmission thermique linéique moyen des liaisons des planchers intermédiaires : un tiers des projets était confronté aux limites imposées par la réglementation ; - La mise en place d un système de comptage et d affichage de consommation d énergie de chaque logement. Le surcoût Le surcoût par rapport au label «Bâtiment Basse Consommation Effinergie RT 2005», dans les cas les plus courants, est : Bâtiments collectifs* Maisons individuelles ou accolées RT 2012 Label «Effinergie+» 2 [%] 4 [%] 1000 [.logement -1 ] 2000 [.logement -1 ] 5 [%] 6 [%] 5000 [.logement -1 ] 6000 [.logement -1 ] * : Les bâtiments collectifs comprennent également les maisons individuelles ou accolées ayant déjà recours à une énergie renouvelable lors de la labellisation «Bâtiment Basse Consommation Effinergie RT 2005» Étudiant : LANDMANN Claire Incidence de la RT2012 3

5 Coût de l'isolation [.m -2 surface habitable] 4 LE BOUQUET «ENVELOPPE/EQUIPEMENT» TYPE DE LA RT2012 Objectifs L objectif est de créer un bouquet «enveloppe/équipement» sur lequel les maîtres d ouvrages pourraient se baser et avec lequel ils seraient certains d atteindre les exigences de la réglementation thermique 2012 avant le 1 er janvier Cette étude est réalisée uniquement sur les 17 bâtiments de logements collectifs modélisés précédemment. Utilisation de l électricité Pour étudier la faisabilité de la solution électrique, les 3 bâtiments ayant les besoins bioclimatiques les plus faibles, ont été modélisés par un système de production de chaleur tout électrique, sans production d électricité via des panneaux solaires photovoltaïques. Malgré la bonne conception de ces bâtiments, aucun ne respecte la réglementation thermique avant le 1 er janvier Cette solution n est plus envisageable dans le cadre du respect de la réglementation thermique Le bouquet «enveloppe/équipement» type Le choix du bouquet type a été réalisé suivant les éléments les plus souvent rencontrés. Il permet à la totalité des projets d être conformes. Parois Murs en isolation intérieure PSE 12 [cm] R=4,1 [m 2.K.W -1 ] Plancher sur parking ou sur terre-plein Sous chape PU 10 [cm] R=4,7 [m 2.K.W -1 ] Plancher sur local non chauffé Sous dalle LDR 10 [cm] R=2,9 [m 2.K.W -1 ] Toiture terrasse inaccessible PU 24 [cm] R=10,2 [m 2.K.W -1 ] Toiture terrasse accessible PU 12 [cm] R=5,1 [m 2.K.W -1 ] Menuiseries Cadre PVC U f=1,5 [W.m -2.K -1 ] Vitrage U g=1,1 [W.m -2.K -1 ] Volet roulant bloc-baie PVC Ventilation Hygro B Etanchéité du réseau Classe A Extracteur à pression contrôlée Chauffage Chaudière gaz à condensation - Saunier Duval Thema+ Condens RT Son coût Le coût de l enveloppe, ne comprenant que les isolants, d un bâtiment, est : 70 Coût = 79,8 x Compacité - 2,6 60 R² = 0, ,3 0,4 0,5 0,6 0,7 0,8 0,9 Compacité Avec ce bouquet, seulement 41 [%] des bâtiments seront encore conformes après le 1 er janvier Étudiant : LANDMANN Claire Incidence de la RT2012 4