des notaires Paris Ile-de-France

Transcription

1 Ce magazine vous est offert par votre notaire L'Immobilier des notaires Paris Ile-de-France n o 179 Avril 2013 SCPI : l immobilier partagé Connaissez-vous les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI)? Encore appelé pierre papier, ce type de placement, accessible à tous, est idéal pour augmenter vos revenus ou préparer votre retraite en se constituant un capital. Suite page 6 Retrouvez les annonces immobilières de votre notaire sur internet www.

2 Retrouvez l'annuaire des notaires sur Les notaires annonceurs dans ce magazine 1 er arr. Mes Thierry et Cédric BLANCHET 11 rue de Beaujolais Tél Fax scp.blanchet@paris. Mme Anne-Sophie PUBELLIER - Tél Mes Benoît et Thierry DELESALLE, Axel DEPONDT et Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER 26 avenue de l'opéra Tél Fax elisabeth.dalibon.75022@paris. Mme Elisabeth DALIBON - Tél Mes Hervé DROUAULT, Hugues DE BRAQUILANGES, Catherine LAMBERT, Marc CAGNIART et Brigitte MARCHAY 10 rue de Castiglione Tél Fax nego.75197@paris. Mme Patricia PIGNOL - Tél Me Jean-Louis HAMOU 3 rue du Louvre Tél Fax [email protected] Mme Arielle LASSY - Tél Office Notarial 14 Pyramides 14 rue des Pyramides Tél Fax nego.14pyramides@paris. Mme Patricia BELFIORE - Tél e arr. Mes Pascal DUFOUR, Jean-Pierre BENOIST, Agnès ROQUELAURE, Charlotte-Sophie LECONTE 15 boulevard Poissonnière Tél Fax mh.tardieu.75047@paris. Mme Marie-Hélène TARDIEU - Tél Mes Gildas Le GONIDEC de KERHALIC, Alain KOENIG, Chantal GAUDRY, Christophe CHEVAL et Gilles BONNET 20 rue de la Paix - BP 6458 Tél Fax [email protected] Mes Christophe et Nicolas PRUD'HOMME, et Nicolas BAUM 1-3 rue de Lulli Tél Fax christophe.prudhomme@paris. 3 e arr. Mes Yvane FALQUE et Olivier CLERMONT 65 rue de Turbigo Tél Fax lauriau-flaque@paris. M. Alexandre WEBER - Tél e arr. Mes Denis WATIN-AUGOUARD, Hubert MEUNIE, Yann MICHOT et Xavier GROSJEAN 10 rue Saint Antoine Tél Fax wam@paris. Mme Sandra FAUSSE 5 e arr. Mes Benjamin DAUCHEZ, Robert PANHARD, Caroline DENEUVILLE et René DALLEE 37 quai de la Tournelle Tél Fax patrick.planchet@paris. Mme Caroline PHILIPPON - Tél Mes Jean-Max DURAND et Claude JAQUET 70 boulevard de Port-Royal Tél Fax anne.jaquet.75166@paris. Mme Anne JAQUET - Tél Me Cyril GIBERT 67 boulevard St Germain Tél Fax nego.gibert@paris. Mme Gwénaëlle CALVEZ - Tél Mes Christine GREMONT-LARDIERE, Ludovic MESUREUR et Aymeric LEIMACHER 9 boulevard Saint-Michel Tél Fax gpuissantnego75077@paris. M. Gilles PUISSANT - Tél e arr. Mes Hervé MOREL D'ARLEUX, Thierry DU BOYS et Antoine HUREL 15 rue des Saints Pères Tél Fax gwenaelle.calvez.75083@paris. Mme Gwénaëlle CALVEZ - Tél e arr. Me François CARRE 34 bis rue de l'université Tél Fax fc@carre Mme Sandra FAUSSE - Tél Mes LE BRETON et ASSOCIES 23 rue de Bourgogne Tél Fax didier.kauffmann.lba@paris. M. Didier KAUFFMANN - Tél e arr. G.I.E HAUSSMANN IMMOBILIER 140 boulevard Haussmann Tél Fax Mantine GIORNO - Tél Mes Olivier JAMET et Anthony SAVALE 98 bis boulevard Haussmann - BP Tél Fax nego.75046@paris. M. Maxime CHATAUX - Tél Mes Gildas KERNEIS, Edouard MOURGUE-MOLINES, Gil LEONARD et Olivier TARRISSON 5 rue de Téhéran Tél Fax notairesteheran@paris. Mes Denis POISSON et Stéphanie GAILLARD-SEROUGNE 43 boulevard Malesherbes Tél Fax colette.paillette.75117@paris. Mme Colette PAILLETTE - Tél e arr. Mes Rémi CORPECHOT, Corinne DESSERTENNE- BROSSARD et Fabrice BOURDEAU 93 rue Saint Lazare Tél Fax bertrand.goguemeunier.75027@paris. M. GOGUE-MEUNIER - Tél Mes Hervé SEDILLOT et Bernard DUMAS 13 rue Auber Tél Fax mw.sedillot.dumas@paris. Mme Michelle WAVRANT - Tél e arr. Mes Jean-Pierre FERRANDES, Michel JORDA, André DOREY, Claire FERRANDES et Viviane BEUZELIN 29 avenue de Saint Mandé Tél Fax nego.75173@paris. Mme Laurence FERRANDES - Tél e arr. Mes Bertrand LACOURTE, Frédéric VINCENT et Pierre LEFEVRE 54 avenue Victor Hugo Tél Fax [email protected] M. Bruno VESCO - Tél Me Jean-Pierre LE BOUFFO 96 avenue Victor Hugo Tél Fax jeanpierre.lebouffo@paris. M. Michel BILLOT - Tél VH 15 NOTAIRES - SCP VIÉ POLLACI DUVERNEUIL ENSUQUE-GAZAGNE 15 avenue Victor Hugo Tél Fax [email protected] Mme Pénélope DUVERNEUIL - Tél e arr. Mes Etienne MICHELEZ, Patrice BONDUELLE, Jean LIOUSSOU, Richard RENAULT et Jérôme TERRIER 128 boulevard de Courcelles Tél Fax guillaume.chary.75080@paris. M. Guillaume CHARY - Tél (92200) CHOIX et associés 2 rue de l'ecole de Mars Tél Fax M. Vincent GUIRAUD - Tél Notaires autres départements DIJON (21000) SCP Véronique LAGE-WERNER, Patrick MONGEOT, François PENY et François GUILLERMET 2 Rue Bossack Tél Fax Mme HACHET - Tél ST AULAYE (24410) Me Rodolphe MORLION 1 rue du Docteur Lacroix Tél Fax Mme Murielle MORLION - Tél ROUEN (76000) Mes Pierre QUESNE, Eric MALET et Marianne SEVINDIK 34 rue Jean Lecanuet Tél Fax Mme Emmanuelle PONTHIEU - Tél L'Immobilier des Notaires de Paris Île-de-France est à votre disposition chez votre notaire et à la Chambre des Notaires 12 avenue Victoria PARIS - Tél Fax chambre@paris.

3 édito Posons le bon diagnostic! La santé des logements fait l objet de toutes les attentions. Des spécialistes s emploient à combattre les moindres virus et anomalies qui pourraient altérer la longévité des biens immobiliers. Comment procéder pour faire ausculter sa maison? La visite médicale ne s impose qu au moment de la vente du bien. Le bilan complet, regroupé dans le Dossier de diagnostics techniques (DDT), doit être présenté à l acquéreur. Il comprend l étude des organes suivants : - mesure de la performance énergétique (DPE) ; - études des risques naturels et technologiques ; - recherche d amiante ; - détection de plomb dans les peintures ; - présence de termites ; - contrôle de l installation gaz et électricité ; - vérification de l assainissement autonome. Pour lutter contre les maux chroniques dont souffre le parc de logements, certains traitements vont être renforcés. À partir du 1 er avril, le DPE va porter sur 60 points au lieu de 30 et se voudra plus transparent, car il sera systématiquement transmis à l ADEME. Dans le cas de l amiante, la recherche s étend désormais aux appartements et autres lots privés d immeubles collectifs (box de parking, cave, greniers ). La prévention des risques dans le secteur immobilier est donc bien d actualité! Personne ne s en plaindra : - les acquéreurs disposent d un état des lieux qui leur permet d appréhender toutes les affections potentielles avant de se décider ; - les vendeurs peuvent mettre leur bien sur le marché en toute sérénité et bénéficier du conseil de leur notaire qui évaluera le prix de vente à la lumière des différents diagnostics. Seul bémol : ce système ne profite pas de sécurité sociale et coûte au vendeur. Mais dans l immobilier aussi, une bonne santé n a pas de prix! Sortie du prochain numéro : 29 avril 2013 le notaire et vous sommaire Les notaires annonceurs dans ce magazine 2 3 QUESTIONS à mon notaire 4 Prêt familial, testament, servitudes : les réponses pratiques ACTUALITÉS 5 DOSSIER 6 SCPI : l immobilier partagé mon notaire m a dit 8 Préférez l authenticité les annonces immobilières Paris 9 Seine-et-Marne 14 Hauts-de-seine 14 Val-de-Marne 15 Toute l'offre des notaires sur Société éditrice : NOTARIAT SERVICES - Tél Fax [email protected] Siège social : 13 rue Bois Vert POMPADOUR SA au capital de Directeur de la publication : François-Xavier DUNY Rédacteur en chef : Christophe raffaillac Rédaction : Christophe Raffaillac Valérie Ayala Nathalie Duny Pascale Janvier M-C Ménoire Graphisme : Sophie Adenis Sylvaine Coudert Sophie Peuch Maquette : Angélique Bouchaud Carine Brauge Publicité : Hayate BENHIDA - Tél Petites annonces : Hayate BENHIDA - Tél Iconographie : Fotolia - Phovoir (sauf mention autre) Impression : FABRÈGUE St YRIEIX Distribution : EXAPAQ En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l environnement - Ne pas jeter sur la voie publique. Ce journal et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l AFAQ pour vous donner satisfaction. Scannez ce code pour consulter les annonces sur votre Smartphone

4 3 questions à mon notaire en quoi consiste la mission d exécuteur testamentaire? Quelles précautions prendre en cas de prêt d argent à un membre de ma famille? Famille, succession, gestion de patrimoine, immobilier les domaines de compétence du notaire sont multiples. N hésitez pas à le consulter pour obtenir un conseil avisé qui préservera vos intérêts. Il est préférable d éviter les prêts en liquide. Préférez les chèques ou les virements qui laissent des traces. Il est également recommandé de rédiger une reconnaissance de dette (de préférence notariée), dans laquelle vous indiquerez le montant du prêt et les modalités de remboursement. Demandez à être remboursé de façon visible afin d éviter les questions, notamment du fisc qui pourrait y voir une donation déguisée. L exécuteur testamentaire doit veiller au respect des dernières volontés du défunt (organisation des funérailles, prise de décisions nécessaires à la conservation des biens ). L étendue de ses pouvoirs dépend de ce qui est prévu dans le testament ou l acte par lequel cette mission lui a été confiée. Il peut s agir de surveiller la bonne exécution du testament, vendre des immeubles de la succession s il n y a ni conjoint survivant ni descendant, payer les dettes et charges de la succession En contrepartie, l exécuteur testamentaire doit rendre compte de sa gestion à la fin de l année du décès du défunt. S il a engagé des frais, ils seront à la charge de la succession. Retrouvez également des fiches pratiques sur le rôle du notaire, consultables sur le site rubrique Infos et conseils, Vous et votre notaire. mon voisin peut-il me demander une indemnité pour accéder à mon terrain enclavé? En principe, celui qui subit le droit de passage sur sa propriété doit percevoir une indemnité dont le montant est proportionnel au préjudice subi. Plusieurs types de dommages peuvent engendrer cette indemnisation (arbres arrachés, bruit, va-et-vient, moins-value subie par le terrain ). Le montant de l indemnité, fixé à l amiable ou par le tribunal, variera en fonction de la nature du dommage occasionné. Elle pourra être versée en une seule fois sous forme de capital ou périodiquement. 4

5 ...actualités Auto-entrepreneurs : augmentation des charges sociales Les taux des prélèvements sociaux sur le chiffre d affaires des auto-entrepreneurs ont été revus à la hausse. Depuis le 1 er janvier 2013, ils sont passés de : - 12 % à 14 % pour une activité de vente. - 18,3 % à 21,3 % pour une activité libérale. - 21,3 % à 24,6 % pour une activité artisanale ou de services. En revanche, le plafond de chiffre d affaires, pour être considéré comme auto-entrepreneur, n a pas été modifié. Il reste fixé à ht pour une activité d achat-vente et pour une activité de services. Décret du 28 décembre mon budget Les taux d usure 2013 Afin d éviter tout abus et protéger les emprunteurs, tous les ans, la Banque de France définit un taux d usure, c està-dire un taux effectif global maximal auquel un prêt peut vous être accordé. Ce taux varie selon la nature du prêt. Pour 2013, il est fixé à : - 5,72 % pour un prêt immobilier à taux fixe - 5,37 % pour un prêt immobilier à taux variable - 5,79 % pour un prêt relais. Tout dépassement serait sanctionné par des poursuites judiciaires. Le gouvernement taxe plus lourdement les logements vacants La taxe sur les logements vacants (TLV) concerne les biens vides depuis plus d un an (contre deux ans auparavant), situés dans des agglomérations de plus de habitants, touchées par une pénurie de logements (loi de Finances 2013). Le montant de la TLV passe à : - 12,5 % pour la 1 re année d imposition ; - 25 % pour les années suivantes (en 2012 : 15 % la 2 e année et 20 % à compter de la 3 e année). en bref! 17 Dans la continuité du dispositif d encadrement des loyers, les premiers observatoires du marché locatif ont été mis en place début sites sont répartis sur la France et en Outre-mer. Un arrêt sur image sera fait cet été, avant d étendre le dispositif sur l ensemble du territoire d ici fin C est le plafond envisagé par le gouvernement pour les paiements en espèces. Actuellement de 3 000, ce seuil serait abaissé en vue de lutter contre la fraude fiscale. Pour les non-résidents fiscaux ne payant pas leurs impôts en France, il serait fixé à (contre par achat actuellement). CHIFFRES UTILES Jusqu à l été 2012, les prix ont fait preuve de résistance, alors même que les transactions avaient connu après le mois de janvier un ralentissement sensible. Cette phase de résistance est désormais derrière nous. Au 4 e trimestre 2012, le coup de frein sur les ventes a fini par faire baisser les prix. Le recul des prix a été un peu plus fort dans la Capitale que dans les autres départements de la région. Le prix à Paris s établit ainsi à le m² au 4 e trimestre 2012, en baisse de 2 % par rapport au 3 e trimestre Le recul des prix demeure néanmoins modeste au regard de la diminution des volumes de ventes. Le prix à Paris est une valorisation de l indice Notaires-INSEE. Les prix par arrondissement correspondent à des médianes. Prix au m² des appartements anciens à Paris au 4 e trimestre 2012 et évolution annuelle des prix Paris : -1% sur un an Paris : /m 2

6 dossier SCPI : l immobilier La SCPI : un ticket d entrée accessible et adaptable à tous les profils d épargnants! un investissement fractionné : Vous n êtes pas propriétaire d un 2 pièces à Paris ou en Province mais propriétaire de parts dans de multiples appartements, commerces et bureaux dans la France entière. À mi chemin entre les produits financiers et l immobilier en direct, les SCPI résistent à la crise. Et pour cause, c est un investissement accessible à tous : idéal pour augmenter ses revenus ou préparer sa retraite en se constituant un capital. Que faut-il savoir avant de se lancer? Comment ça marche? Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou pierre papier détiennent un patrimoine immobilier (bureaux, commerces ou logement), mis en location. En achetant des parts d une SCPI, vous devenez associé de la société qui vous versera, en contrepartie, une quote-part des loyers perçus (après déduction des travaux et des frais de gestion). Une expertise annuelle permet de définir la valeur des biens qui conditionne le prix des parts. Vous déclarez fiscalement les loyers au titre de vos revenus fonciers. Un investissement très accessible pour tous... En effet, le prix des parts est souvent inférieur à 1 000, mais il peut exister un nombre de parts minimum à la souscription. En général, l investissement moyen oscille entre et Or, avec un tel budget, il est inenvisageable d acheter un bien en direct!... mais à long terme Qui s explique par 3 raisons : 1. Les frais payés lors de la souscription oscillent généralement autour de 10 %. 6

7 partagé Donc si vous vendez trop tôt, la rentabilité ne sera pas au rendez-vous. 2. Les plus-values réalisées sur les ventes de SCPI ne sont exonérées qu au bout de 30 ans. 3. La revente des parts de SCPI peut s avérer complexe en fonction du marché des parts en cas de demande de sorties importantes. SCPI de rendement ou SCPI fiscale? - Si vous voulez des revenus réguliers, optez pour les SCPI de rendement : ce sont les plus nombreuses et les plus rentables. Le revenu est versé trimestriellement. Ces SCPI offrent des rendements autour de 5 %. Elles permettent d accéder à l immobilier tertiaire généralement plus rémunérateur que les loyers d habitation. - Les SCPI fiscales investissent, quant à elles, dans l immobilier d habitation, et affichent des rentabilités plus faibles (2,5 % de rendement par an), car les loyers sont plafonnés. Elles procurent par ailleurs des avantages fiscaux aux investisseurs. Les SCPI? un bon rapport rendement/sécurité en période de crise Les plus des SCPI - C est un placement attrayant qui permet de diversifier ses placements. - C est le seul produit financier que l on peut financer à crédit. L emprunteur peut déduire ses intérêts d emprunt de ses revenus fonciers, sans limitation de montant et de durée. - Les SCPI offrent un rendement élevé (5,2 % en 2011) pour un risque assez faible. Cependant, on s attend à une légère baisse en 2012, autour de 5,1 %. - Avec la SCPI, pas de souci de gestion : vous n avez plus rien à faire Le gérant achète les bureaux, commerces ou logements, les loue et vous reverse, chaque trimestre, votre quote-part de loyers, nette de charges (entretien, taxes ). - Les SCPI offrent une mutualisation des risques locatifs : elles reposent, en effet, sur des centaines de locataires, ce qui réduit le risque. - Vous pouvez acheter de l immobilier pour un faible ticket d entrée. Les moins des SCPI - Acquérir des parts de SCPI ne comporte pas de garantie, ni en capital, ni en rendement. - C est un placement peu liquide (il peut être difficile à revendre). - Les droits d entrée et les frais de gestion peuvent être élevés. - C est un investissement à long terme (comptez au moins 10 ans). Comment choisir votre SCPI? Toutes les SCPI n offrent pas les mêmes rendements. Vous devez : 1. Examiner la composition du parc immobilier. Attention à ceux qui sont vieillissants, la SCPI devra engager des travaux (rénovation et mise aux normes). 2. Opter pour les SCPI qui détiennent des immeubles dans des agglomérations dynamiques et qui se louent facilement. 3. Vérifier les performances enregistrées sur les 10 dernières années, et choisir des sociétés de gestion sérieuses. 4. Analyser les comptes et vérifier le report à nouveau (c est-à-dire les bénéfices mis de côté en cas de baisse passagère de la rentabilité) et les provisions pour gros travaux. Nathalie duny à SAVoIR : les meilleures SCPI disposent d un fonds de réserve d au moins 16% du dividende annuel CoNSeIL : ne placez pas tout votre capital. Laissez-vous une marge de manœuvre au cas où vous auriez besoin de liquidités à brève échéance. Les SCPI sont attractives uniquement pour diversifier votre patrimoine, à côté d autres placements. 7

8 mon NoTAIRe m A dit Préférez l authenticité Loin d être désuet, l acte authentique répond aux besoins actuels de notre société. À l heure où les transactions vont de plus en plus vite grâce aux nouvelles technologies, recourir à un notaire est un gage de sécurité. Il existe deux façons de rédiger un contrat. La première consiste à établir l acte uniquement entre les personnes concernées, sans aucune autre formalité, ni intervenants, c est-à-dire sous-seing privé. La seconde, sous forme authentique, nécessite l intervention d un notaire. Retrouvez plus d infos sur La vie en société n est faite que de contrats et d engagements. Du prêt d argent à la location d une maison, la confiance réciproque entre les personnes ne suffit pas toujours. Seul l acte authentique vous apporte toutes les garanties nécessaires. Parfois obligatoire, toujours conseillé Quand on dit acte notarié, on pense en priorité aux successions ou à l achat et à la vente d un bien immobilier. Mais, au quotidien, l acte authentique peut vous mettre à l abri de nombreuses situations embarrassantes. C est pourquoi, il est recommandé d y recourir, par exemple si vous mettez un bien en location. Face à un locataire ne payant pas ses loyers, le bail notarié vous permettra de recouvrer vos fonds, sans avoir à passer par les tribunaux. Donation, création d entreprise, reconnaissance de dettes figurent également parmi les nombreux cas où l acte authentique est une sage précaution. Un gage de sécurité L acte authentique est plus fiable pour de multiples raisons : - Il est rédigé par un professionnel du droit (le notaire), ce qui évite erreurs et confusions lors de l établissement du contrat. De plus, le notaire a un devoir d information envers ses clients. Il doit s assurer que les parties sont bien informées des conséquences de leur engagement et que l acte signé protège leurs intérêts respectifs. - L acte original (la minute ) est conservé par le notaire qui l a rédigé, ce qui évite toute falsification, perte ou détérioration. - Le contenu de l acte authentique et sa date sont incontestables. On dit qu il a date certaine, à la différence de l acte sous-seing privé (juste signé entre les contractants) qui, pour avoir cette qualité, doit être enregistré. - L acte authentique est couvert par le secret professionnel. Tout manquement à cette obligation serait lourdement sanctionné. - L acte authentique est un acte qui se suffit à lui-même. Au même titre qu un jugement, il a force probante (valeur de preuve). Contrairement à l acte sous-seing privé qui peut être désavoué par un de ses signataires, l acte authentique fait foi par lui-même. L acte notarié a également force exécutoire, ce qui permet de recourir directement aux procédures d exécution forcée (une saisie par exemple), sans attendre une décision de justice. L authenticité à l heure électronique Les notaires s adaptent à leur époque, et leurs méthodes de travail évoluent. Pour preuve, l acte authentique électronique (ou dématérialisé) permettant de signer des actes à distance. m-c ménoire 8

9 LES annonces immobilières Paris p 9 Seine-et-Marne p 14 Hauts-de-Seine p 14 Val-de-Marne p PARIS Appartements RUE D'ARGOUT - Dans immeuble ancien avec cachet, bon état général situé au 2e étage avec ascenseur, locaux loués à cabinet d'avocats de l'ordre de 210m2. Classe énergie en cours SCP DUFOUR et associés mh.tardieu.75047@paris. RUE CHANOINESSE - Rdc sur cour dans bel immeuble du 17e, agréable 3 pièces, 58m2 de caractère. Séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et salle d'eau aménagées. Convenant pour location saisonnière. Excellente rentabilité. Classe énergie: E, GES: E Mes GREMONT-LARDIERE, MESUREUR et LEIMACHER gpuissantnego75077@paris. 7 rue Guénégaud. Face à l'hotel de la Monnaie. Appartement atypique au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (entrée classée) de 32,44m2 carrez. 44,76m2 au sol avec poutres apparentes, partie en mezzanine à aménager. Vues dégagées sur monuments. Excellent potentiel. Charges mensuelles 58,13 euros. TF 508 euros. TH 360 euros. Libre. Batiment économe. Classe énergie : A gwenaelle.calvez.75083@paris. ODEON - Rue Mazarine, proche de l'institut de France. Appartement 5 pièces (104,70m2 Carrez) au 3e étage avec asc d'un immeuble ancien, donnant sur rue et au calme sur cour pavée (triple exposition). Rénovation intérieure à prévoir. Poss terrasse: vente par le SDC et aménagt d'une terrasse donnant sur cour votés à la dernière AG. travaux éventuels à la charge de l'acquéreur. Importants travaux de copropriété votés à la charge du vendeur: ravalement de façade rue, porte cochère, réfection des souches, toiture versant rue et pignon. Service au dessus de l'appartement. Libre gwenaelle.calvez.75083@paris. PLACE DE BRETEUIL - Invalides/Ecole Militaire. Dans un très bel immeuble pierre de taille, au 4e étage, appartement de 4 pièces de 92,79m2, distribution en étoile, pièces d'eau récemment rénovées, cuis aménagée. Parquets, cheminées. Vue dégagée. Local de service au 7e étage accessible par asc. Cave au ssol. Classe énergie: D Mes DAUCHEZ, PANHARD, DENEUVILLE et DALLEE ou patrick.planchet@paris. Rue d'uzès. Dans rue calme à sens unique. Seul appartement au dernier étage d'un immeuble de bureaux de type industriel, 6 pièces (173,50m2/252,90m2 au sol) avec terrasse sur le toit de 13,80m2 offrant une vue panoramique sur les toits et les monuments de Paris. Tournant autour d'une grande cour intérieure, cet appartement comprend vaste double séjour 66,80m2, cuisine dinatoire séparée aménagée 13,40m2, 4 chambres, bureau, dressing et 2 salles de bains + 2 wc. Appartement sous toiture, beaux volumes, plan modulable. Nombreux aménagements possibles dont les modification des fenêtres. Libre et HUREL gwenaelle.calvez.75083@paris. ILE SAINT LOUIS - Quai d'orléans. Appartement de 6 pièces en duplex derniers étages avec terrasses. Vue Seine et monuments. Exposition Sud. 4ème et 5ème étages avec ascenseur. Triple réception, 4 chambres, 2 salles de bains (poss. 3), 2 wc, cuisine dinatoire. Cave. Poss parking. Accord de principe de la copropriété obtenu à la dernière AG le 31/05/2012 pour le rachat des combles situés au-dessus des pièces ppales du 5ème étage et représentant une surface au sol d'environ 70m2 avec une hauteur au faitage de 1,70m. L'acquéreur pourra effectuer cette acquisition s'il le souhaite, à ses frais. Libre et HUREL gwenaelle.calvez.75083@paris. ST MICHEL - St André des Arts (métro St Michel). 4 pièces traversant, 87m2, 2e étage (rue et cour). Entrée, salon 30m2 (cheminée parquet), cuisine, 2 ch, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz. Cave. Classe énergie: F CHOIX et associés immo.choix@paris. Rue Bonaparte. Entre St Sulpice et le Luxembourg. Au 2e étage sur entresol de l'ancien hotel de Polignac. Bel appartement de 4 pces (96,99m2) donnant sur la rue Bonaparte, la rue Honoré Chevalier et sur cour intérieure. Immeuble en excellent état (ravalement rue, hall d'entrée et cage d'escalier récents). Porte, façade cour et rampe de l'escalier classés. Appartement à rénover bénéficiant de belles vue dégagées. Boiseries, pavage et parquets anciens ouvragés. Classe énergie: E. Libre gwenaelle.calvez.75083@paris. AVENUE DUQUESNE - A proximité de l'église St François Xavier, dans immeuble pierre de taille de grand standing, 3e étage avec ascenseur, appartement familial comprenant 6 pièces: salon, salle à manger, 4 ch, 157,16m2 donnant sur rue et cour jardin. Expositions Est et Sud-Est. A rénover. Classe énergie: D Mes CORPECHOT, DESSERTENNE- BROSSARD et BOURDEAU bertrand.goguemeunier.75027@paris. L'HORLOGE - 4 pces traversant de 77,78m2 au 4ème ét. avec asc. compr: entrée, dble séj, 2 ch, cuis aménagée, sdb, toilettes séparées. Très lumineux, exposition est/ouest, fonctionnel, nbreux rangts. Emplact de pkg en S/sol. Classe énergie : E et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. Rue Victor Cousin. La Sorbonne. En 4ème étage sans ascenseur dans immeuble fin 19ème sur cour dégagée. Agréable studio 18,25m2 rénové en Séjour, cuisinette, salle d'eau avec wc. Classe énergie: E. GES: E Mes GREMONT-LARDIERE, MESUREUR et LEIMACHER gpuissantnego75077@paris. NOTRE DAME DES CHAMPS - En plein coeur d'un jardin arboré au calme absolu. Véritable atelier d'artiste de 107m2 en duplex (RJ+1er) compr 1er niveau: entrée av placds penderies, gde pce à vivre très lumineuse av chem env 42m2 et hauteur jusqu'à 5,60m, cuisine aménagée et salle de douche av wc. Au second niveau par escalier intérieur: grande mezzanine, pièce et sdb av wc. Cave en sous sol. Quelques travaux seront à prévoir. Classe énergie: D. GES: E Mes DROUAULT, DE BRAQUILANGES, LAMBERT, CAGNIART et MARCHAY nego.75197@paris. Proximité rue du Bac, appartement au 4e étage sans ascenseur, parfait état, clair, calme, comprenant entrée, séjour sur rue, ch, bureau ch, cuisine équipée, salle de bains, wc séparé Office Notarial 14 Pyramides ou nego.14pyramides@paris. 4 pièces de 150,36m2 situé entre Saint François-Xavier et Sèvres Babylone dans un immeuble 18ème de standing au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement traversant exposé Est/ Ouest bénéficie d'un salon de réception recouvert de boiseries et d'un bow-window donnant sur un balcon terrasse de 13m2, 3 ch, cuisine, salle de bains, salle de douche. HSP 3m. Très bon plan. Travaux de rénovation à prévoir. Chambre de service de 9,05m2 carrez avec point d'eau au 5ème étage. Cave et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. 9

10 MONCEAU - A 2 pas de l'avenue Van Dick. Rue Alfred de Vigny. Appartement traversant de 60,31m2 loi carrez, au 2e étage lumineux: entrée, séjour double, cuisine aménagée, chambre, salle de bains. Classe énergie : D Mes LACOURTE, VINCENT et LEFEVRE [email protected] Entre St George et Abesse. Dans un immeuble pierre de taille ravalé de belle facture. Appartement familial 105m2 spacieux au plan fonctionnel offrant charme de l'ancien: entrée avec fenêtre, 3 grandes chambres dont une avec accès direct à salle d'eau, vraie double réception avec cuisine ouverte moderne et équipée, salle de bains, wc séparé. Grande cave. Excellent état général. Classe énergie: D. GES: E Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. RUE DE CHARENTON - Métro Dugommier, 2 pièces de 47,82m2, au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble début de siècle. Appartement comprenant salon, chambre, cuisine américaine aménagée, salle de bains, toilettes séparées, exposé sud ouest, parquets chêne, moulures et double vitrage. Bon état général. Proximité des transports (ligne 14) et commerces, marché à 2 pas. Cave et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. RUE DU JURA - Boulevard St Marcel. Métro Gobelins. Appartement de 2 pièces à rénover, 39,50m2. Chambre sur cour et séjour sur rue. Gardien Mes DAUCHEZ, PANHARD, DENEUVILLE et DALLEE ou patrick.planchet@paris. EUROPE - Rue d'amsterdam. Bel immeuble en pierre de taille pour cet appartement de 118m2 (loi Carrez), très lumineux, traversant, en étage élevé avec une magnifique terrasse de plain pied de 30m2. Entrée galerie, séjour double, cuisine séparée, 3 chambres, vaste salle d'eau, grand dressing. Cave. Classe énergie : D Mes LACOURTE, VINCENT et LEFEVRE [email protected] RUE DE LANCRY - Entre République et le canal St Martin, appartement de 3 pces, 52,10m2 très fonctionnel, au 1er étage d'un immeuble ancien donnant au calme sur cour pavée. Métro Jacques Bonsergent. Bon état (peintures à rafraichir), huisseries récentes dble vitrage. Cuisine et sdb modernes. Chauf et EC ind, GDF. Faibles charges de copro 190 par mois. Libre. Classe énergie : D gwenaelle.calvez.75083@paris. HOPITAL ST ANTOINE - Entre Nation et Bastille. Petit studio de 20,48m2 sur cour arborée, immeuble ancien, poutres au plafond. Petit rafraichissement à prévoir Mes FERRANDES, JORDA, DOREY, FERRANDES et BEUZELIN nego.75173@paris. Bld Richard Lenoir. Dans une résidence recherchée au pied du métro, au 7e étage. Studio meublé en excellent état de 27m2. Cave. Classe énergie: D. GES: E Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. METRO REUILLY-DIDEROT - Rue du Faubourg St Antoine. Vaste 2 pièces de 56,88m2 au 3e étage comprenant séjour de 21m2 sur cuisine en partie ouverte, chambre. Immeuble moderne avec 2 ascenseurs Mes DURAND et JAQUET anne.jaquet.75166@paris. RUE BOBILLOT - Dans immeuble de 1961, appartement de 2/3 pièces de 50,84m2 loi Carrez, au 5e étage avec ascenseur (remis aux normes). Entrée, séjour, chambre, cuisine avec office communiquant avec le séjour et pouvant s'aménager en coin salle à manger ou chambre d'enfant, wc séparés, salle de bains, dressing, chauffage collectif. Exposition sud est, cave au sous sol. Travaux à prévoir. Possibilité de parking en sus à 300m environ. Classe énergie: E et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. Boulevard Malesherbes. Place Saint Augustin. Très bel immeuble en pierre de taille, parties communes très soignées. Duplex de 262,16m2 aux 5ème et 6ème étages. 8 pièces principales, balcon. Garage de 18m2. Appartement à rénover Mes DAUCHEZ, PANHARD, DENEUVILLE et DALLEE ou patrick.planchet@paris. CHABROL/HAUTEVILLE - Place France Liszt. Appartement 3 pièces traversant (anciens bureaux) 65m2 au 1er étage sur cour. Entrée, 3 pièces principales, 1 pièce, cuisine, wc, salle d'eau à créer. Prévoir travaux. Cave. Chauffage électrique. Gardienne. Classe énergie: E CHOIX et associés immo.choix@paris. METRO VOLTAIRE - Rue Basfroi, 3 pièces de 74,25m2, 2e étage avec ascenseur dans un immeuble 1980 de bon standing. Grand séjour 27,34m2, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bains. Nombreux rangements, balcons, box, cave. Travaux de rafraichissement à prévoir et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. Coulée verte et tramway. Idéal famille. Beau 4 pièces refait à neuf de 82m2 au 6ème étage ascenseur. 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Dans immeuble pierre de taille de 1967 ravalé. Vue dégagée Mes FERRANDES, JORDA, DOREY, FERRANDES et BEUZELIN nego.75173@paris. RUE DES ORCHIDEES - Proche Parc Montsouris. Appartement de 85,50m2 comprenant très grand séjour et 2 chambres. Triple exposition. Calme et clair Mes DURAND et JAQUET anne.jaquet.75166@paris. Les lettres ci-dessous, contenues dans les annonces, indiquent la classe énergie du logement RUE DE BELLEFOND - Métro Poissonière. Immeuble ancien, 5 pièces en double séjour et 3 chambres de 86,06m2 loi Carrez, configuration parfaitement familiale, à 2 pas du métro, 2e étage sans ascenseur, excellent état. Usage professionnel possible, aucun travaux à prévoir. Parking possible en sus et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. AVENUE DE VERDUN - Quai de Valmy prox. Dans résidence Valmy, au rdc surélevé donnant sur jardins, au calme, appartement de 4 pces (92,80m2 + balcons) très fonctionnel et en BE. Possib parking dans la résidence en sus. Charges 245E/mois. TF: 1.035E. Libre. Classe énergie : E gwenaelle.calvez.75083@paris. Rue de Charonne. Après le passage d'une charmante cour pavée (ancien prieuré), on accède à un ensemble immobilier des années 90 où se trouve le bien à vendre. En contre bas et rez de jardin, appartement atypique comprenant entrée, cuisine américaine équipée sur vaste séjour, 2 chambres. Le tout donnant sur terrasse jardin. Pièce aveugle 25m2 à aménager. Ensemble 115m2. Classe énergie: D. GES: E Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. GOBELINS - Dans une rue calme, appartement de 3 pièces de 74m2 dans un immeuble de bon standing. Emplacement de parking. Séjour lumineux, chambres sur cour arborée Mes DURAND et JAQUET anne.jaquet.75166@paris. 10

11 Continuez votre recherche sur immonot.com Pour trouver un notaire, consultez l'annuaire et suivez le guide! Réf. 077/594. METRO ST JACQUES. RUE MECHAIN - Face hôpital Cochin, immeuble édifié par Mallet Stevens en Appartement 3 pièces en rdc en 2e corps de bâtiment donnant sur jardin à rafraichir. Séjour, cuisine, chambre, sdb/wc. Cave en ssol + dans rue garage. Charges copropriété: 1.097E/trimestre. Classe énergie: D Me R. MORLION [email protected] Réf F3 avec très belle vue sur le parc Montsouris, dans immeuble résidentiel avec ascenseur. Entrée, séjour salon avec balcon sur le parc, cuisine, 2 chambres, salle de bains, garage, cave. Classe énergie : D Mes QUESNE, MALET et SEVINDIK negociation.76008@ RUE LABROUSTE - Dans immeuble du début des années 1960 en pierres agrafées, sur rdc surélevé, appartement de 2 pièces de 40,20m2 bénéficiant d'une double exposition sur rue et cour fleurie. Cave. Calme et lumière. Idéale pour profession libérale. Travaux à prévoir. Classe énergie : F SCP DUFOUR et associés mh.tardieu.75047@paris. METRO COMMERCE - A 2 pas des Places du Commerce et Violet, dans une résidence des années 1930 bien entretenue, au 2e étage avec ascenseur, un 2 pièces d'environ 53m2 donnant sur grande cour ouverte, comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bains/wc, petit dégagement avec penderie et chambre. Cave en sous sol. Classe énergie: E, GES: E Mes DROUAULT, DE BRAQUILANGES, LAMBERT, CAGNIART et MARCHAY nego.75197@paris. Rue des Favorites. Au 6e étage. Appartement de 75,70m2 de 4 pièces comprenant entrée, salle à manger, 2 chambres. Balcons. Vue dégagée Est/ Ouest. Classe énergie : D Mes LE BRETON et ASSOCIES didier.kauffmann.lba@paris. Rue des Favorites. Au 6ème étage. Appartement de 75,70m2 de 4 pièces comprenant: entrée, salle à manger, 2 chambres. Balcons. Vue dégagée Est/ Ouest. Classe énergie : D Mes LE BRETON et ASSOCIES didier.kauffmann.lba@paris. BOULEVARD PASTEUR - Au 2e étage d'un immeuble ancien métro Sèvres Lecourbes 89m2 à usage de bureaux comprenant entrée avec dégagement et toilettes, bureau (avec point d'eau) et 4 bureaux en enfilade sur rue. Classe énergie: D, GES: E Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. RUE DE VAUGIRARD - Entre Convention et Porte de Versailles. Appartement de 5 pces (117,62m2 + terrasse 16,32m2) au 7e étage avec asc d'un immeuble de 1963 de bon standing. Plan fonctionnel, nbreux aménagts possibles (4e ch, pces d'eau suppl, cuis/sàm,...) Appartement calme et lumineux, bénéficiant d'une terrasse de 16,32m2 donnant sur jardins avec vue sur la Tour Eiffel. Possib parking en location dans l'immeuble (106E/mois). Charges: 410E/mois chauf et EC inclus. TF: 1.498E. TH: 1.690E. Classe énergie: D. Libre gwenaelle.calvez.75083@paris. Rue Rosa Bonheur. Au 2e étage d'un bel immeuble pierres de taille parfaitement entretenu. Appartement familial de 135m2 en bon état présentant un plan fonctionnel: entrée galerie, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, cuisine équipée, nombreux placards. Cave. Classe énergie: D. GES: D Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. Limite 7ème. Rue César Franck. Dans bel immeuble 1930 au 3ème étage avec ascenseur. Appartement de 140m2 orienté plein sud comprenant: grand séjour, bureau, 3 chambres (poss. 4), salle de bains, 3 salles d'eau, cheminées. Parquet. Cave SCP DUFOUR et associés mh.tardieu.75047@paris. Rue de Longchamp. Métro Porte Dauphine. En 1er étage dans résidence des années Studio 12,39m2 vendu occupé. Loyer actuel 572 euros mensuels hors charges jusqu'au 14 mai Lumineux et espaces verts. Entrée, séjour comportant un placard, coin kitchenette, douche et mezzanine électrique, wc avec lave-mains. Classe énergie: E. GES: E Mes GREMONT-LARDIERE, MESUREUR et LEIMACHER gpuissantnego75077@paris. Rue de la Tour. Au 4e étage d'un immeuble ancien. 2 pièces de 41m2 en excellent état comprenant entrée, salle de bains avec wc, cuisine ouverte avec coin repas, séjour et chambre. Classe énergie: E. GES: B Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. EXELMANS - Appartement traversant de 72,58m2 situé au 5ème étage d'un très bel immeuble pierre de taille: entrée, salon, salle à manger, chambre sur cour, cuisine, salle de bains, débarras, toilettes séparées. Des travaux de mises aux normes sont à prévoir. Cave et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. Proche Maison de la Radio. Appartement 11e et dernier étage comprenant séjour, 2 chambres, cuisine équipée, salle de bains, wc, placard. Surface 88m2, lumineux, en bon état. Annexe, cave et parking en sous sol Office Notarial 14 Pyramides ou nego.14pyramides@paris. EGLISE D'AUTEUIL - Dans square privé. Bel immeuble Appart familial de 115m2. Double réception avec balcon filant, cuisine dinatoire, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Cave. Calme et lumineux. Classe énergie : D SCP DUFOUR et associés mh.tardieu.75047@paris. EXELMANS - Appartement de 3 pièces au 4e étage avec ascenseur compr grand salon avec balcon, 2 chambres, grande cuisine, salle de bains, salle de douche, wc, dressing. Exposé Est/Ouest. Clair. Calme. Annexes: cave, débarras. Possibilité d'acquérir un box à proximité en sus Office Notarial 14 Pyramides ou nego.14pyramides@paris. Réf. ARM. Proximité Argentine. Avenue de la Grande Armée, très proche métro. Au 2e étage avec ascenseur. Appartement 5 pièces de 103m2 environ comprenant entrée, séjour/salle à manger avec balcon, 3 chambres coté cour, cuisine, salle de bains, wc séparés, dressing, chambre de bonne au 6e étage de 5,33m2. Cave. Chauffage collectif GIE NOTARIAL

12 Réf. MAL. Proximité Porte de Champerret. Très proche métro. Appartement 2 pièces de 53m2 environ donnant sur jardin avec ascenseur comprenant grande entrée avec très beau dressing, séjour, chambre, cuisine équipée, salle de bains, wc séparés, parquet. Chauffage collectif, cave GIE NOTARIAL RUE ORDENER - Métro Marcadet/ Poissonnier. Appartement vendu occupé. Dans bel immeuble pierre de taille, 2 pièces de 43,79m2, au 4e étage avec ascenseur. Entrée, séjour, chambre, cuisine, salle de douche, toilettes séparées et cave. Bail arrivant à échéance le 1er Mars 2018 moyennant un loyer annuel de 6.456E hors charges. Classe énergie: D et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. Rue de Bagnolet. Appartement de 2/3 pièces (poss 2 ch) de 68,72m2 + loggia 4,47m2 au 6ème étage avec ascenseurs d'un immeuble moderne. Donne au calme sur jardins. Copropriété sécurisée. Libre gwenaelle.calvez.75083@paris. Fonds et murs ciaux METRO ARGENTINE - Avenue de la Grande Armée, dans un immeuble en pierre de taille fin 19e, au 3e étage avec ascenseur, appartement de 5 pièces de 121,60m2: hall d'entrée, côté avenue avec 3 balcons: salon, salle à manger et chambre, côté cour ouverte: 2 chambres et cuisine, 2 salles de douche, buanderie, wc, 2 dégagements et nombreux rangements. Parquet, moulures et cheminée. En annexes: au 6e étage studette refaite neuve de 14,50m2 avec salle de douche et kitchenette et au sous sol, cave. Classe énergie: D, GES: E Mes DROUAULT, DE BRAQUILANGES, LAMBERT, CAGNIART et MARCHAY nego.75197@paris Proximité Trocadéro, avenue Kléber avec vue sur Tour Eiffel, dans bel immeuble en pierre de taille ravalé, appartement familial de réception de 274m2 loi Carrez comprenant 2 chambres de service et 2 caves. Travaux à prévoir. Classe énergie: D, GES: E SCP DUFOUR et associés mh.tardieu.75047@paris. Réf Métro TERNES: Immeuble pierre de taille au 1er étage sur rue calme, ascenseur, appartement 3 pièces: entrée, double séjour, 2 chambres, salle de bains, cuisine, dressing et cave. Classe énergie : D Mes POISSON et GAILLARD- SEROUGNE colette.paillette.75117@paris. RUE MEDERIC - Atelier d'artiste entièrement rénové situé au 3ème étage, 57,60m2 + studio situé au 5ème étage entièrement rénové de 18m2. Prix pour le tout Mes LE BRETON et ASSOCIES didier.kauffmann.lba@paris. METRO GUY MOQUET - Dans un immeuble des années 1970 parfaitement bien entretenu au 3e étage avec ascenseur, appartement de 55m2, 3 pièces comprenant entrée, séjour avec cuisine américaine équipée et moderne, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et wc. Rangements, balcon. Cave. Parking. Le tout refait à neuf en excellent état. Classe énergie: D, GES: E Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. GAMBETTA - 2 pièces de 41m2 en parfait état sur cour, calme et clair. Immeuble bien entretenu avec ascenseur, digicode, interphone. Possibilité de parking à proximité Mes FERRANDES, JORDA, DOREY, FERRANDES et BEUZELIN nego.75173@paris. RUE LAURISTON - A 2 pas de l'etoile, dans une voie privée pavée très calme desservant ensemble d'ateliers d'artistes et d'ateliers indép. Local à usage commercial loué en bureaux de 97,35m2 en rdc et 1er étage. Box fermé en ssol en annexe. Loué suivant bail commercial initial de 1983 renouvelé pour la dernière fois le 1er avril 2011 à la Sté SOCECO RECKLI. Loyer annuel HC/HT: E. Revenus annuels nets: E. Libre gwenaelle.calvez.75083@paris. Réf QUARTIER DE LA MUETTE - Exclusivité: appartement de réception 400m2 au 3e étage d'un bel immeuble 1900 compr entrée galerie double réception, boiseries, parquet point de Hongrie, chem, grande salle à manger, 4 chambres, 2 sdb avec wc, 2 sde avec wc, nombreux placards, cuisine dînatoire équipée, buanderie, belle hauteur sous plafond, 2 caves. Il bénéficie de 2 gds studios, 6 ch de service, 2 garages en rdc et box en sous sol. Classe énergie : E Mes POISSON et GAILLARD-SEROUGNE colette.paillette.75117@paris. HESPERIDES VILLIERS - Studio d'environ 33m2 dans résidence pour personnes agées, au 4ème étage comprenant entrée, cuisine séparée, grande pièce à vivre avec balcon, salle de bains, wc séparé, nombreux rangements. Cave. A rafraichir. Classe énergie: A. GES: A Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. Proche Parc Monceau, appartement au 4e étage, 190m2, compr 5/6 pces ppales, cuis, sdb, sdd, wc, balcon. 5e étage relié par un escalier intérieur, pce ppale mansardée, 2 fenêtres avec balcons, cuis équipée, douche, wc. Cave en ssol, débarras sur palier au 5e étage Office Notarial 14 Pyramides ou nego.14pyramides@paris. AVENUE DE WAGRAM - Proche place des Ternes, immeuble grand standing, 3e étage avec ascenseur, appartement de réception de 174,86m2: spacieuse galerie d'entrée, salle à manger 25,89m2, double séjour, 3 ch, cuisine aménagée avec office, salle de bains, wc. Au 7e étage, 2 chambres de service. A rénover. Classe énergie: D Mes CORPECHOT, DESSERTENNE- BROSSARD et BOURDEAU bertrand.goguemeunier.75027@paris. Proximité place des Fêtes, petit immeuble de bon standing, appartement de 3 pièces, 66,76m2, 5e étage ascenseur: séjour avec loggia plein sud sans vis à vis, 2 chambres (1 avec loggia plein sud et l'autre sur jardin), cuisine aménagée, salle de douche, wc. Cave et stationnement en sous sol. Classe énergie: D Mes CORPECHOT, DESSERTENNE- BROSSARD et BOURDEAU bertrand.goguemeunier.75027@paris. RUE DE JOINVILLE - Face au canal de l'ourcq dans un immeuble de très bon standing des années 70, appartement de 4 pièces au 4e étage de 80,6m2 compr entrée, cuisine équipée, séjour avec balcon, 3 chambres, salle d'eau, sdb. Cave et parking en ssol. Bon état général. Classe énergie: D, GES: D Mes SEDILLOT et DUMAS mw.sediloot.dumas@paris. Une acquisition immobilière a des répercussions fiscales et patrimoniales Votre notaire les envisage à vos côtés RUE BELGRAND - Au pied du métro Gambetta, dans un bel immeuble 1903 pierre de taille et brique dont le ravalement vient de s'achever, avec digicode, concierge et ascenseur, au 3e étage sur cour couverte, arborée et ensoleillée (expo sud), appartement de 3 pièces d'environ 59m2. Entrée centrale desservant grand séjour (anciennement 2 pièces), chambre, cuisine, salle de bains/wc et dressing. Parquet, moulures et cheminée. Cave en sous sol. Classe énergie: D, GES: E Mes DROUAULT, DE BRAQUILANGES, LAMBERT, CAGNIART et MARCHAY nego.75197@paris. Rue Davy. Atelier de 10,31m2 en rez de cour d'un immeuble ancien. Travaux d'aménagement intérieur à terminer. Libre gwenaelle.calvez.75083@paris. Locations Réf Rue de la Clef, au 2e étage sans ascenseur, appartement meublé de 20m2 environ meublé comprenant pièce principale avec coin cuisine, salle de bains avec wc. Loyer : 755 GIE NOTARIAL Réf Rue du Pot de Fer, au 2e étage avec ascenseur, appartement, 23m2 environ, comprenant entrée, pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc. Loyer : 815 GIE NOTARIAL

13 Affinez votre recherche sur immonot.com Réf Proche avenue Bosquet. Au 3e étage avec ascenseur et gardien, appartement meublé 2 pièces de 45m2 environ comprenant entrée, séjour, chambre, cuisine équipée, salle de bains avec wc. Chauffage et eau chaude collectif. Loyer : GIE NOTARIAL Réf Avenue de la Bourdonnais. Dans bel immeuble haussmannien, au 5e étage avec ascenseur, appartement 5 pièces de 123m2 environ comprenant entrée, séjour, salle à manger, 3 chambres, cuisine aménagée, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Parquet. Cave. Chauffage et eau chaude collectifs. Loyer : GIE NOTARIAL Réf Proche Etoile. Rue Galilée. Au 1er étage avec ascenseur. Appartement 3 pièces de 90m2 environ comprenant belle entrée avec placard, séjour, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de bains, wc séparés. Parquet, moulures, cheminées, chauffage collectif. Loyer : GIE NOTARIAL Réf Proximité Cité Universitaire. Rue Gazan. Dans immeuble moderne, au 2e étage avec ascenseur, gardien, interphone. Appartement 32m2 donnant sur le Parc Montsouris, comprenant entrée, pièce principale avec balcon, cuisine américaine, salle de bains, wc séparés, parquet. Chauffage collectif. Loyer : GIE NOTARIAL Ré f Rue Firmin Gillot. Au 1er étage sans ascenseur, appartement 2 pièces, 30m2 environ, donnant sur cour, comprenant séjour avec cuisine américaine, chambre avec mezzanine, salle de bains, wc séparés. Chauffage collectif. Loyer : 850 GIE NOTARIAL Réf RUE BROCHANT - Dans immeuble moderne, au 2e étage avec ascenseur, gardien, chauffage et eau chaude collectif et climatisation, appartement, 26m2, comprenant entrée av placard, pièce principale donnant sur loggia de 6m2, cuisine équipée, salle de bains, wc. Loyer : 998 GIE NOTARIAL Viagers Vente en viager occupé sur une tête (H 74 ans) proche du métro Denfert Rochereau, duplex de 3 pièces principales en excellent état (possibilité 3 chambres). Entrée, cuisine indépendante, salle d'au avec wc, vaste séjour 38,46m2 donnant sur rue, dégagée et sans vis à vis, chambre ou bureau. A l'étage par escalier intérieur, chambre mansardée avec poutres apparentes. Caves au sous sol. Bouquet: E et rente de 1.450E/mois. et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. Avenue Félix Faure, Convention, métro Boucicault. Viager temporaire (libération au 31 décembre 2013). Femme de 81 ans. Bouquet euros. Rente mensuelle euros. Emoluments de négo en sus euros TTC. Valeur estimée libre euros. Valeur estimée occupé: euros. Appart de 2/3 pces de 60,59m2 au 5ème étage. Ascenseur, gardien, digicode. Mes DAUCHEZ, PANHARD, DENEUVILLE et DALLEE ou patrick.planchet@paris. Rue Vasco de Gama. Exclusivité. Viager occupé par une dame de 77 ans. Bel appartement 3 pièces de 51,45m2 entièrement rénové en 2007 en 3e étage av ascenseur ds immeuble Bouquet euros. Rente mensuelle euros. Valeur libre euros. Valeur occupée euros. Frais de négo euros. Classe énergie: E. GES: E. Mes GREMONT-LARDIERE, MESUREUR et LEIMACHER gpuissantnego75077@paris. Viager occupé proximité Porte d'auteuil, 2 pièces de 57,10m2. Rue Nungesser et Coli, dans un immeuble construit en 1934 par l'architecte Le Corbusier et qui abrite toujours son ancien atelier. Appartement comprenant réception d'environ 40m2, cuisine indépendante, salle de bains avec wc. 1er étage très clair et calme sur la rue de la Tourelle. Cave. Crédirentière de 85 ans. Crédirentier de 81 ans. Bouquet E. Rente 2.200E par mois. Exclusivité. Classe énergie : E. Mes MICHELEZ, BONDUELLE, LIOUSSOU, RENAULT et TERRIER guillaume.chary.75080@paris. Immeuble de rapport Métro Odéon. Prox. St André des Arts. Immeuble entier du 17ème surélevé au 19ème édifié sur terrain de 273m2 sans jardin. Vendu libre. Surface plancher de 994,88m2. Il compr: local commercial 228m2, 2 studettes 16m2, 2 appart. 2 pces (46,3 et 52m2), 2 appart. 4 pces (79,3 et 80,7m2), un 5 pces de 118,80m2 et 2 ch de service (9,3 et 14,3m2) et des caves. Prévoir travaux. Convenant pour hotel ou immeuble à la découpe. Classe énergie: D. GES: D Mes GREMONT-LARDIERE, MESUREUR et LEIMACHER gpuissantnego75077@paris. 13

14 77 SEINE ET-MARNE Locations NANGIS Réf Avenue du Maréchal Foch. Au 2e étage sans ascenseur, appartement 2 pièces, 37m2 environ, comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Loyer : 595 GIE NOTARIAL NANGIS Réf Avenue du Maréchal Foch. Appartement 3 pièces, 65m2 environ, au 2e étage sans ascenseur, comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Loyer : 770 GIE NOTARIAL NANGIS Réf Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Maison de 5 pièces de 120m2 environ comprenant rez de chaussée : entrée, salon salle à manger, cuisine. Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, wc, dégagement, grenier. Chauffage individuel au gaz. Jardin d'environ 200m2. Loyer : GIE NOTARIAL Terrains à bâtir FONTENAILLES Réf. FONT. Route de la place Chaude. Parcelle de 1151m GIE NOTARIAL FONTENAILLES Réf. FON. Route de Galtigny. Parcelle de 906m GIE NOTARIAL HAUTS DE-SEINE Appartements ANTONY CENTRE VILLE - A 5mn de la gare RER B Antony et des commerçants, au coeur d'un parc paysager, dans résidence de standing, au 5e étage av ascenseur, grand 3 pièces de 78m2 + balcon d'environ 9m2. Entrée, séjour d'environ 23m2, cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, 2 ch, sdb, wc av lavabo et dégagement av penderies. Double orientation ouest et est, pas de vis à vis proche. Avec cave en sous sol et box au rdc. Classe énergie: D, GES: E Mes DROUAULT, DE BRAQUILANGES, LAMBERT, CAGNIART et MARCHAY nego.75197@paris. BOULOGNE BILLANCOURT BOULOGNE BILLANCOURT Métro Pont de Sèvres. 4 pièces de 75,58m2 au 8ème étage dans une résidence de grand standing. Cet appartement en très bon état bénéficie d'un salon donnant sur balcon 7,35m2, salle à manger pouvant servir de 3ème chambre, cuisine équipée, 2 chambres donnant sur balcon de 6,80m2 et également d'un débarras et de nombreux rangements. Volets roulants électriques, store solaire, porte blindée, alarme. 2 emplacements de parking. Cave. Immeuble très bien tenu. Le calme et le bon ensoleillement sont d'autres atouts de cet appartement. Toute l'infrastructure du quartier (transports, commerces, écoles) en fait un lieu idéal pour une famille et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. BOULOGNE BILLANCOURT LEVALLOIS PERRET Réf. DK. MAIRIE - Au 6e et dernier étage dans immeuble récent, très bel appartement rénové: cuisine ouverte sur séjour, pas de vis à vis vue dégagée, plein sud. A voir. Possibilité de 2 emplacements de parking dans l'immeuble (petite copropriété) Mes LE BRETON et ASSOCIES didier.kauffmann.lba@paris. LEVALLOIS PERRET 4/5 pièces de 102,8m2 + terrasse. Rue de Villiers, à l'angle de la rue Louis Rouquier, dans un immeuble récent de bon standing. Appartement: entrée, double séjour et 2 chambres donnant sur balcon de 15,5m2, 3e chambre donnant sur terrasse de 11,8m2 exposée Sud, cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau avec wc, wc séparé et nombreux rangements. 1er étage clair et ensoleillé. Vue dégagée. Cave. Exclusivité. Classe énergie : E Mes MICHELEZ, BONDUELLE, LIOUSSOU, RENAULT et TERRIER guillaume.chary.75080@paris. BERTEAUX DUMAS - Rue Angélique Vérien. Appartement rénové 3 pièces de 87m2, pdt, 3e étage. Parfait état. Hall d'entrée desservant séjour double 32m2, cuisine aménagée, chambre 20m2, grand dressing, salle de bains, wc. Classe énergie: D CHOIX et associés immo.choix@paris. QUAI LOUIS LE GALLO - Métro Pont de St Cloud à proximité, dans un immeuble 1971, 3 pièces traversant de 63,73m2 av ascenseur, disposant d'un balcon terrasse 11m2 et d'une vue dégagée sur jardin intérieur. Appart: double séjour et 1 chambre mais il est tout à fait possible d'aménager une cuisine américaine et 2 chambres. L'ensemble à rénover. Parquet au sol en excellent état sous moquette. Cave et emplacement de parking au sous sol et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. RIVE DE SEINE /ILE SEGUIN - Appartement de standing, construction récente de 94, 71m2: entrée, séjour double donnant sur une terrasse/loggia, cuisine américaine aménagée, dégagement, suite parentale, et 2 chambres, salle de bains, salle d'eau. Belle prestation. Cave, 2 emplacements de parking en sous sol. Classe énergie : C Mes LACOURTE, VINCENT et LEFEVRE [email protected] CHATENAY MALABRY BOIS - Boulevard Charcot. Immeuble grand standing. 3e étage. Balcon. Pied à terre de luxe. 2 pièces de 58m2. Entrée (dressing), salon avec cuisine US, chambre, belle salle de bains, wc. Gardien. Classe énergie: E CHOIX et associés immo.choix@paris. PONT DE NEUILLY - A l'angle de la rue de Longchamp et de l'avenue Charles de Gaulle (tronçon couvert), au 4e et dernier étage av ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Appart de 6 pièces de 108,62m2 loi Carrez, comprenant une entrée galerie, séjour à l'angle de l'immeuble, sàm, 4 ch, cuisine indépendante, salle de bains, wc. Vues dégagées. Expositions Nord-Est, Est, Sud et Sud-Ouest. Parquet, moulures, cheminées. Etage privatif. Cave. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir une chambre de service 11,34m2 en sus au prix de euros. Exclusivité. Classe énergie : E Mes MICHELEZ, BONDUELLE, LIOUSSOU, RENAULT et TERRIER guillaume.chary.75080@paris. Le notaire votre intermédiaire pour acheter à moindres frais! Les honoraires de négociation à régler au notaire, en tant qu intermédiaire, s élèveront à seulement : - 5 % ht du prix du bien jusqu à et 2,5 % ht au-dessus de ce montant TVA 19,6 % en sus Sauf indication contraire, les honoraires de négociation, fixés en vertu de l'article 11 du décret n o du 8 mars 1978, sont compris dans les prix indiqués pour un bien DE NET VENDEUR - de 0 à : TTC - de à : TTC Soit, pour cet exemple : TTC Secteur résidentiel, proche du Parc de Sceaux. 4 pièces de 98,23m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux et ensoleillé (exposition Ouest) est composé: séjour 27,26m2, cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle de douche, dressing, wc séparé. Classe énergie: D. Cave et parking extérieur. Classe énergie: D. RER Robinson ou Parc de Sceaux et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. ISSY LES MOULINEAUX Proximité Vanves, métro Corentin Celton, dans immeuble des années Duplex de 106,90m2 situé entre le 8e et le 9e étage avec ascenseur, comprenant chambre d'atelier d'artiste (possibilité 2 chambres). Atypique lumière, terrasse et balcon. Parking. Vue dégagée. Travaux à prévoir. Classe énergie : E SCP DUFOUR et associés mh.tardieu.75047@paris. ST JAMES - Rue de Longchamp. 2/3 pièces de 71m2 au 1er étage, vue dégagée sur verdure, exposé Sud-Ouest. Entrée, salon double 36m2, cuisine, chambre, salle de bains, wc. Cave. Parking. Proche arrêt de bus (93/43). Classe énergie: E CHOIX et associés immo.choix@paris. CENTRE - 4 pièces 110,87m2 + chambre de service. Rue Angélique Verien, dans un immeuble en pierre de taille de très bon standing, au 3e étage avec ascenseur, appartement comprenant entrée, séjour et salle à manger sur rue, 2 grandes chambres sur cour dont 1 avec salle d'eau, salle de bains, dressing, cuisine aménagée, wc. Possibilité 3 chambres. Belle hauteur sous plafond. Parquets, moulures, cheminées. Parfait état. Chambre de service de 7,5m2 loi Carrez avec douche. Exclusivité. Classe énergie : D Mes MICHELEZ, BONDUELLE, LIOUSSOU, RENAULT et TERRIER guillaume.chary.75080@paris. 14

15 La sélection des notaires sélection PARIS 14 e PORTE DE VANVES - Dans une petite rue calme, grand 2 pièces de 39,50m 2 au 3 e étage d'un immeuble ancien en briques, lumineux, parquet et cheminées. Bon état général et optimisation possible du plan. Cave Mes DURAND et JAQUET Tél anne.jacquet.75166@paris. paris 17 e VILLIERS - Rue des Dames. Appartement de 78,50m 2 dans un immeuble ancien avec ascenseur comprenant élégant double séjour et 2 chambres. Cheminées, moulures, parquet. Bon état général. Cave Mes DURAND et JAQUET Tél anne.jacquet.75166@paris. ST CLOUD Autres départements 45 LOIRET 21 CÔTE-D OR Maison Maison OUZOUER SUR TREZEE Proche jardin d'acclimatation, appartement de 125m2 au 4e étage ascenseur comprenant double séjour, 2 chambres avec salle de bains et salle de douche, cuisine équipée, wc, dressing, cave. Très bon état général. Annexes cave et parking en sous sol Office Notarial 14 Pyramides ou nego.14pyramides@paris. BOIS - Appartement traversant de 264m2 dans un immeuble de standing années 30 au 6ème étage avec ascenseur. Ce 7 pièces bénéficiant d'une décoration raffinée et de grande qualité (boiseries, cheminées,...) comprend: galerie d'entrée desservant petit salon, grand salon, salle à manger, bureau, 3 chambres, cuisine aménagée avec son office, 2 salles de bains, salle d'eau. Terrasse de plain pied de 15,45m2. Chambre de service avec point d'eau de 10,35m2, cave, box double. Exposition sud, calme, vue dégagée et ARSEGUEL-MEUNIER elisabeth.dalibon.75022@paris. Rue du Mont Valérien. Le Val d'or. Exclusivité. En 6ème étage avec ascenseur dans une résidence des années 1960 avec gardien. Vaste appartement de 4 pces, 107,6m2 donnant sur 25,8m2 de balcons terrasses, cave et box. Actuellement 2 ch/poss 3. Prévoir travaux. Fonctionnel et vue dégagée. Classe énergie: D. GES: D Mes GREMONT-LARDIERE, MESUREUR et LEIMACHER gpuissantnego75077@paris. Maisons ASNIERES SUR SEINE GARE BECON - Proche Courbevoie. Maison en bon état, comprenant au rdc surélevé: entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée. 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bains, wc. Rez de jardin: chambre, salle de bains. Garage en sous sol. Chauffage central gaz. Proche lycée et piscine. Classe énergie: E CHOIX et associés immo.choix@paris. METRO SABLONS - Dans l'impasse d'une villa classée, élégant hôtel particulier de 1895 d'une surf de 300m2 env avec jardin, compr entrée galerie, triple réception av verrière, vaste cuis dinatoire, 5 ch, 2 sdb, 4 sanitaires, un studio et caves. Beaux volumes et charme. Triple exposition Mes GREMONT-LARDIERE, MESUREUR et LEIMACHER gpuissantnego75077@paris. Viagers BOULEVARD D'ARGENSON - Appartement de 3/4 pièces de 86,22m2, au 3e étage d'un immeuble des années 50. Balcon. Box en ssol et cave. Viager occupé: Mme 84 ans. Valeur estimée libre: Valeur estimée occupée: Bouquet: , rente: /mois. Emoluments de négo en sus ,89. Mes DAUCHEZ, PANHARD, DENEUVILLE et DALLEE ou patrick.planchet@paris. 94 VAL DE MARNE Viagers CHARENTON LE PONT Viager occupé. Rue du Général Chanzy. Appartement de 3 pièces au 6ème étage d'un immeuble 1995, de 65m2 environ. Emplacement parking et cave. Digicode, vidéophone, code ascenseur. Chauffage individuel électrique. Mme 86 ans, M. 89 ans. Valeur estimée libre: euros. Valeur estimée occupé: euros. Bouquet: euros. Rente euros par mois. Négo en sus du bouquet: ,10 euros. Mes DAUCHEZ, PANHARD, DENEUVILLE et DALLEE ou patrick.planchet@paris. A 2h 30 de Paris et 30mn de Dijon. Village charmant avec commerces et desservi par SNCF. Très belle et grande maison de maitre 200m2 habitables, rénovée avec goût et beaux matériaux, sur jardin clos et arboré de 500m2. Rdc: entrée dallage ancien, séjour sur parquet chêne, grande cheminée, cuisine aménagée meublée, salon bureau avec cheminée, sanitaireswc. 1er étage: large palier, 3 chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire, sanitaires-wc, placards-rangements. 2ème étage: chambre, salle de douches et sanitaires-wc. Combles aménageables, grenier. 2 caves voutées. Grande dépendance, chaufferie et buanderie. Chauffage mixte bois/fuel. Classe énergie : F. SCP LAGE-WERNER, MONGEOT, PENY et GUILLERMET valerie.hachet.21013@ Pour trouver un notaire, consultez l'annuaire et suivez le guide! Région de chasse et de pêche. A 1h30 de Paris, ancien presbytère récemment rénové situé au centre d'un charmant village avec tous commerces, élevé sur 3 niveaux, comprend au rdc: entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, séjour, salle à manger, wc indép. A l'étage: 4 chambres et sdb. Chauffage réversible isolation. Combles aménageables avec poss sanitaires. Terrain arboré 1100m2 env clos de murs en pierres. Puits. Cave. Dépend: pigeonnier, garage. Libre et HUREL gwenaelle.calvez.75083@paris. 60 OISE Appartement MARGNY LES COMPIEGNE RUE VICTOR HUGO - Appartement de 2 pièces, de 41,53m2, au rdc. A prox immédiate de la Gare de Compiègne et du centre ville tous commerces. Possib d'acquérir un emplacement de parking, en sus, dans la même résidence Mes DAUCHEZ, PANHARD, DENEUVILLE et DALLEE ou patrick.planchet@paris. 15

16 Trouvons-lui une maison sur mesure! Scannez ce code pour vous connecter à la version mobile d'immonot.com + de annonces immobilières Conception :