DOSSIER DE PRESSE NOVEMBRE Contacts presse : Agence SHADOW COMMUNICATION

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1 DOSSIER DE PRESSE NOVEMBRE 2015 Contacts presse : Agence SHADOW COMMUNICATION Maryline Pilorge : [email protected] Florence Ruga : [email protected] Karima Doukkali : [email protected]

2 PERIAL, LE GROUPE Spécialiste de l épargne immobilière, PERIAL est un Groupe indépendant à capitaux familiaux. PERIAL perpétue dans l immobilier une tradition entrepreneuriale née au 19ème siècle. Le Groupe exerce son expertise dans la gestion de comptes pour tiers avec PERIAL Asset Management, dans la gestion d immeubles avec PERIAL Property Management et dans la promotion immobilière avec PERIAL Développement. PERIAL, UNE HISTOIRE Création de la société Gant Perrin Détail, GPD, à Grenoble Création d une holding spécialisée dans l immobilier : le Groupe de participation et de développement L entreprise est renommée PERIAL Fin du 18e Création de la manufacture de velours Cosserat à Amiens Guy Cosserat lance les premières SCPI avec les participations foncières PF1 et PF2 Nomination d'éric Cosserat à la présidence du directoire PERIAL, une histoire et 50 ans de savoir-faire et d innovation en quelques dates clés.

3 PERIAL, 1 GROUPE POUR 3 MÉTIERS PERIAL a développé une organisation cohérente qui s organise autour de 3 pôles de compétences valorisant les synergies : PROMOTION, GESTION D'ACTIFS IMMOBILIERS, GERANCE D'IMMEUBLES. Ces trois pôles d activité sont autant de savoir-faire qui se nourrissent les uns les autres. Cette présence à toutes les étapes de vie d un immeuble, du foncier à la gestion de l immeuble et à l entretien du patrimoine en passant par l étape de sa gestion locative, permet aux collaborateurs du Groupe d apporter à leurs clients une vision globale des enjeux du secteur immobilier et de l épargne. Elle leur offre une expertise transversale au service de la création de valeur pour une performance durable. PERIAL, LES CHIFFRES-CLÉS (au 30/09/2015) 2,1 milliards d euros d actifs sous gestion Date de création : 1966 Près de associés, porteurs de parts de SCPI et d OPCI 325 millions d euros d investissements immobiliers en 2014 Plus de 1200 entreprises locataires Plus de m² de patrimoine géré (par PERIAL Asset Management) Près de 400 immeubles en portefeuille pour les fonds gérés Plus de 150 salariés

4 Présentation de PERIAL Développement Intervenant pour le compte d investisseurs privés et institutionnels, PERIAL Développement réalise, restructure et rénove des immeubles de bureaux ou d habitations collectives. Autant d importance est accordée aux besoins des investisseurs qu à ceux des futurs occupants. Veille technologique et innovation sont mises au service du développement durable et de la performance architecturale afin de bâtir les immeubles de demain.

5 Présentation de PERIAL Property Management PERIAL Property Management propose pour le compte de clients privés ou institutionnels des missions de gestion locative, d optimisation des charges d exploitation, de maintenance technique et de syndic de copropriété. Depuis plus de 20 ans, PERIAL Property Management veille à assurer la maintenance opérationnelle et la maîtrise des charges pour satisfaire au mieux les attentes des locataires et valoriser les immeubles tertiaires qui lui sont confiés. Ce pôle gère 370 immeubles qui représentent plus de 1,5 millions de m² pour le compte d investisseurs privés et institutionnels, en Île-de-France et en Province (Nantes, Toulouse et Bordeaux). Les contrats de syndics représentent le tiers de ses honoraires et la gestion immobilière les deux-tiers.

6 Présentation de PERIAL Asset Management PERIAL Asset Management innove depuis 50 ans dans la gestion d actifs immobiliers. Aujourd'hui, l offre est constituée de produits collectifs d'épargne (SCPI et OPCI) destinés aux épargnants particuliers ainsi qu'aux investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management assure la gestion de fonds immobiliers pour compte de tiers et la distribution de produits d'épargne immobiliers, en partenariat avec les professionnels du patrimoine. Toujours proches des préoccupations de ses clients, des fonds sur mesure pour la clientèle institutionnelle sont également proposés. Les priorités de PERIAL sont la pérennité des revenus locatifs et la valorisation à long terme, dans une logique de mutualisation géographique et locative des risques.

7 PERIAL, LES PRODUITS PHARES La force de l expérience Un investissement fonctionnel et modulable La conscience verte moteur de performance durable Créée en 1966 et investie en immobilier d entreprise, PF1 fait partie des plus anciennes SCPI du marché, et des plus importantes aussi. Avec près de m² de surfaces gérées, PF1 compte plus de associés. Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d activités, de commerces et d entrepôts. Classée régulièrement parmi les meilleures SCPI, l acquisition de parts se fait via le marché secondaire. PF1 fêtera ses 50 ans en Créée en 1998, PFO a bénéficié d'un cycle immobilier porteur dans un marché en plein redressement. Cette SCPI d immobilier d entreprise a enregistré une croissance régulière, par augmentations de capital successives pour atteindre près de 300 millions d euros de capitalisation et 4500 associés. Si le patrimoine de PFO était initialement constitué majoritairement de bureaux, avec une présence équilibrée en province et en Ile-de- France, PFO s est également progressivement ouvert à d autres natures d investissements tels que les locaux d activité. Créée en 2009, la SCPI PFO₂ permet d investir dans l immobilier d entreprise. Avec une capitalisation de plus de 1,2 Md, elle offre une solide mutualisation du risque. Elle se distingue notamment par une politique d acquisition qui intègre la performance énergétique des immeubles et fait aujourd hui référence sur ce marché. Il s agit d immeubles fonctionnels et modulables dont les loyers sont autant que possible issus de baux commerciaux fermes, générant des revenus immédiats.

8 PERIAL, LES PRODUITS PHARES L OPCI de l investissement responsable (crèches, EHPAD) z Un OPCI «value added» consacré aux bureaux Créé fin 2014, l OPCI Résidial se concentre sur des actifs immobiliers s adressant aux populations situées aux deux extrémités de la courbe démographique : les EHPAD (Etablissements d Hébergement pour Personne Agées Dépendantes) et les crèches. Dans un contexte où la population ne cesse de croître avec une espérance de vie de plus en plus longue, ces deux typologies d actifs se présentent comme une belle opportunité d investissement. Cet OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) professionnel de type SPPICAV crée de la valeur en transformant des immeubles de bureau en espaces modernes, dotés de performances énergétiques élevées. MAJESTAL 1 rassemble un nombre limité d investisseurs en capital et constitue un club d Investisseurs Autorisés clos en 2011.

9 PERIAL, UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ Le Gershwin GUYANCOURT (78) Flavia IVRY-SUR-SEINE (94) Le Viviani NANTES (44) Le Kruger VILLEURBANNE (69)

10 PERIAL, UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ Hélis VELIZY (78) Technosud CHATILLON (92) Rue de Buffon ROUEN (76) Le Prado MARSEILLE (13) Atrium TOULOUSE (31)

11 PERIAL, UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ Ecoles Commerces Commerces Campus Cluster PARIS RUE NATIONALE (75) Eden-Park PARIS RUE LOBINEAU (75) Les Portes de Chevreuse COIGNIERES (78)

12 PERIAL, UNE ÉQUIPE Présentation du Directoire du Groupe PERIAL Sur la photo, de gauche à droite Philippe IFERGANE, Directeur Financier, Président de PERIAL Property Management, Président de PERIAL Développement Chris HUTIN, Secrétaire Général, Directeur des Ressources Humaines de PERIAL Eric COSSERAT, Président du Directoire PERIAL, Président de PERIAL Asset Management Jean-Christophe ANTOINE, Directeur Général de PERIAL Asset Management

13 PERIAL, UNE ÉQUIPE Présentation du Comité de Direction du Groupe PERIAL Sur la photo, de gauche à droite Martine SELLE, Directeur Général Délégué de PERIAL Property Management Jean Christophe ANTOINE, Directeur Général de PERIAL Asset Management Patrick LOURS, Directeur des systèmes d information Alexandre CLAUDET, Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management Jean-Luc GUILLERMOU, Directeur des Fonds Institutionnels Isabelle BELLIN, Directeur Marketing et Communication Eric COSSERAT, Président de PERIAL, Président de PERIAL Asset Management Jacques LABRUNIE, Directeur Juridique Eric JOURNAULT, Directeur de PERIAL Développement Philippe IFERGANE, Directeur Financier, Président de PERIAL Property Management, Président de PERIAL Développement Chris HUTIN, Secrétaire Général, Directeur des Ressources Humaines (absente de la photo)

14 PERIAL, UNE ÉQUIPE - Focus sur 3 experts du Groupe PERIAL Eric COSSERAT Président du Directoire Diplômé ISG, préside le Directoire de PERIAL, la société mère du groupe depuis Il est également président de PERIAL Asset Management depuis Jean-Christophe ANTOINE Directeur Général de PERIAL Asset Management Membre du Directoire Membre du directoire de PERIAL, Directeur de l immobilier depuis Il a débuté sa carrière chez UFG. Titulaire d une licence d histoire de l université Paris Sorbonne et diplômé de l IEP Paris. Alexandre CLAUDET Directeur Général Délégué PERIAL Asset Management Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management et Directeur Commercial depuis 2008, il a effectué la majeure partie de sa carrière dans le Groupe AG2R La Mondiale où il était Directeur Commercial. Il est titulaire d une maîtrise d économie et de gestion des entreprises de l université de Strasbourg et d un DESS en gestion du patrimoine de l université de Clermont- Ferrand.

15 ANNEXES

16 ANNEXES- Quelques chiffres-clés PERIAL Asset Management au 30/09/ ère Société de Gestion de SCPI certifiée ISO SCPI 2 OPCI professionnels 2 mandats institutionnels dédiés 1 ère SCPI verte du marché 1,2 milliard de capitalisation Répartition sectorielle du patrimoine global en valeur vénale Répartition géographique du patrimoine global en valeur vénale 84,2 % 6,8 % Commerces 11,8 % Paris 3,6 % 3,1 % 2,3 % Activités Enseignement Autres* 41,7 % 46,5 % Région parisienne Province * Entrepôt, Terrain, EPHAD, habitation

17 ANNEXES- Quelques chiffres-clés PERIAL Property Management au 30/09/2015 Date de création : collaborateurs 4 agences (Paris, Toulouse, Bordeaux, Nantes) 35 mandants 400 sites gérés en copropriété et en gestion 1,5 million de m² de surface gérée 2013 PERIAL Property Management membre fondateur de l APROMA (Association des Property Managers)

18 ANNEXES- Quelques chiffres-clés PERIAL Développement au 30/09/2015 Date de création : premier immeuble labellisé THPE (Très Haute Performance Energétique) 4000 lots d habitation construits m² de surfaces de bureaux construits