ETUDES DU MHUAE Conseil National de l Habitat

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1 Royaume du Maroc Ministère de l Habitat de l Urbanisme et de l Aménagement de l Espace ETUDES DU MHUAE Conseil National de l Habitat 1

2 ETUDES DU MHUAE AMENAGEMENT, DEVELOPPEMENT TERRITORIAL, HABITAT ET URBANISME Octobre Secrétariat Général du Conseil National de l Habitat Ministère de l Habitat, de l Urbanisme et de l Aménagement de l Espace Secteur 16, rue Joumayz, Hay Ryad - Rabat Tél : Fax : [email protected] 2

3 INTRODUCTION Le MHUAE lance chaque année de nombreuses études, investissant des centres d intérêt et de compétences variés, certaines études étant à caractère stratégique et de première importance, d autres, répondant à des besoins spécifiques ou particuliers, etc. Le constat relevé a montré que les études lancées par les différents services connaissaient parfois des chevauchements, des dédoublements ou alors des fins non-conformes aux objectifs voulu par l administration, malgré l effort engagé pour assurer une coordination efficiente. A ce titre et dans l objectif de pallier à ce genre de carences, le service central a engagé un processus correcteur à travers la mise en place d une base de données et l édition d un recueil annuel des études achevées ou lancées par l ensemble des entités du Ministère aux niveaux central et régional (Directions centrales, Inspections Régionales, Agences Urbaines, Holding d Aménagement Al Omrane) La collecte des données relatives aux études permet depuis quelques années de constituer un support de travail sous la forme d un tableau de bord regroupant les données relatives aux études, organisées sous différentes formes (intitulé, thématiques ). Le résultat en est que le lancement de certaines études a été revu en fonction des engagements mutuels des directions et services permettant à l administration de faire des économies de temps et de matériaux et de gagner en pertinence et efficience. Les recueils élaborés permettent de prendre connaissance des intitulés des études et des objectifs qui en sont attendus et partant d éviter les chevauchements et les interpénétrations de tâches qui pourraient survenir lors de la programmation des différents contrats programmes. 3

4 Les objectifs qui en sont attendus peuvent être résumés tel que suit : - Tirer les enseignements des opérations menées par le passé; - Dégager les difficultés rencontrées et les raisons qui ont entravé l'aboutissement de certaines études; - S'assurer que les études à lancer s'insèrent dans la stratégie actuelle et répondent aux préoccupations du Département; - Evaluer le degré de coordination des différentes études ; - Identifier les chevauchements et les dysfonctionnements éventuels des études élaborées par les différentes structures du Ministère; - Prendre connaissance des thèmes les plus abordés; - Mesurer l'impact des études sur le terrain; - Orienter les études en cours ou en lancement. Le recueil élaboré, suite à la collecte des données au cours des années 2007 et 2008, comporte un classement par région, par thème, par entité ainsi que par objet et objectifs de chaque étude réalisée. Au niveau central, 15 études sont recensées au cours de l année 2007 et 41en 2008 dont 9 peuvent être considérées comme stratégiques. Au niveau régional, 105 études ont été listées durant l année 2007, et 177 au cours de l année

5 I-INTERPRETATION DES RESULTATS Un travail de regroupement par thème a été effectué pour cerner les différents axes abordés par les entités du Ministère, ce qui a permis de dégager les 16 thèmes suivants : Aménagement du territoire Architecture Communication et information Coopération et Participation Développement rural Etude foncière Etudes générales Immobilier Management et qualité Mise à niveau de la ville Patrimoine Photogrammétrie Projet urbain Requalification, Restructuration et réhabilitation Urbanisme Veille sur le secteur 5

6 1- Au niveau central Proportion des études Lancées et achevées en 2007 Proportion des études Lancées et achevées en 2008 Achévée 33% Lancée 67% Lancée 54% Achevées 46% Etudes par thème année 2007 Architecture 7% 27% 7% 13% 7% 7% 7% 13% 13% Communication et information Etudes générales Immobilier Mise à niveau de la ville Partimoine Rqualification et réhabilitation Urbanisme Durant l année 2007, on enregistre la réalisation de 14 études dont 9 lancements et 5 achèvements. 27 % de ces études sont relatives à la veille sur le secteur sous forme de systèmes de suivi ou de guides et tableaux de bord. Veille du secteur 6

7 Etudes par thème année % 24% 8% 11% 11% 11% 22% 3% Aménagement du territoire Communication et information Etudes foncière Etudes générales Immobilier Mangement de qualité Urbanisme Veille du secteur Concernant l année 2008, 37 études ont été recensées dont 22 lancements et 16 achèvements. La classification des ces études et la proportionnalité des thématiques abordées démontrent la prédominance des outils de veille sur le secteur avec un taux de 24% suivi par des études générales avec un taux de 22%. 7

8 2- Au niveau régional 2.1- Etudes achevées ou lancées : Les études achevées durant l année 2007 constituent 32% et ont diminuées à 20% au cours de l année Cependant les études lancées ont marqué une certaine évolution par rapport à l année précédente, elles ont passé de 68% à 80%. Année 2007 Année 2008 Etudes achevées 32% Etudes achevées 20% Etudes lancées 68% Etudes lancées 80% 2.2- Par Thème : Les études sur le thème «Urbanisme» sont les plus représentées lors des deux années consécutives, suivies par le thème «Mise à niveau de la ville» pour l année 2007 et par le thème «Veille sur le secteur» au cours de l année

9 Etudes par thème Année 2007 Aménagement du territoire Architecture 11% 3% 8% 4%1% 3% 2% Développement rural Etudes générales Immobilier Management et qualité Mise à niveau de la ville 37% 16% Photogrammétrie Projet urbain 9% 1% 6% Requalification, Restructuration et réhabilitation Urbanisme Veille du secteur Etudes par thème Année 2008 Aménagement du territoire Architecture Communication et information Développement rural 12% 2% 7% 1% 7% 1%5% Environnement Etude foncière Immobilier 1% Management et qualité 37% 6% 8% 2% 10% Mise à niveau de la ville Patrimoine Photogrammétrie Requalification, Restructuration et réhabilitation Urbanisme 9

10 2.3- Par Région : L analyse des études lancées et achevées par région fait ressortir la prédominance de la région Souss-Massa-Draa lors des deux années consécutives (24 en 2007 et 38 en 2008). La région Marrakech-Tensift-Al Haouz vient en deuxième position en 2007 avec 16 études et en troisième position en 2008 avec 18 études. L oriental occupe la deuxième position au cours de l année 2008 avec 20 études. Etudes par région Année 2007 Etudes par région Année 2008 Taza-Al Hoceima-Taounate Tanger Tétouan Tadla-Azilal Sous-Massa-Draa Rabat-Salé-Zemmou-Zaer Oued-Eddahab-Laguira Oriental Taza-Al Hoceima-Taounate Tanger Tétouan T adla-a zilal So us-m assa-d raa R abat-salé-z emmo ur-z aer Oued-Eddahab-Laguira Oriental M eknès-tafilalet Meknès-Tafilalet Marrakech-Tensift-Al Haouz Laâyoune-Boujdoura-Sakia Lhamra Grand Casablanca Gharb-Chrarda-Beni Hssen Fès-Boulemane Doukkala-Abda M arrakech- T ensift- A l H ao uz Laâyoune- Boujdour- Sakia El Hamra Guelmim-Es Smara Gharb- Chrarda-Beni Hssen F ès- B o ulemane D o ukkala-a bda C hao uia- Ouardigha Chaouia-Ouardigha 2 10

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12 1. Etudes lancées en 2007 ENTITE THEME INTITULE DE L ETUDE LANCEMENT ACHEVEMENT OBJET ET OBJECTIFS DPI Veille sur le secteur Etude relative à la mise à jour des données du système de suivi des matériaux de construction pour les années 2005, 2006, et Actualisation des données du système de suivi des prix des matériaux de construction pour les années 2005, 2006 et 2007 ; - Analyse du secteur des matériaux de construction dans sa globalité et par produit; - Identification des problèmes et des goulots d étranglement du secteur ; - Evaluation de l'impact des prix des matériaux de construction sur les coûts de la construction ; DRHM GAJ Communication et information Schéma Directeur des Systèmes d Information Evaluation des besoins à court, moyen et long terme en matériaux de construction. - Se doter d un outil stratégique de pilotage du système d information ; - Alléger les tâches administratives et valoriser les actions à forte valeur ajoutée ; - Améliorer la productivité du système d information et assurer son intégration et son ouverture aux nouveautés technologies ; - Définir les orientations et enjeux de l évolution du système d information en tenant compte des axes stratégiques de développement du ministère ; - Elaborer un bilan critique du système d information actuel afin de ressortir les points forts à reconduire et les insuffisances à 12

13 DTH Mise à niveau de la ville Veille sur le secteur Les innovations et nouvelles techniques de construction dans les villes nouvelles au Maroc Etude relative à la révision du règlement parasismique RPS 2000 et son intégration dans un logiciel d analyse, de calcul et de conception des structures combler ; - Réaliser une synthèse des besoins des utilisateurs classés par domaine fonctionnel et par priorité. - Identification et proposition de nouvelles techniques de construction susceptibles d'être intégrées au niveau national ; - Estimation du coût de l intégration de ces nouvelles techniques et son incidence sur le produit final ; - Réponse aux nouvelles exigences en matière de développement durable par l intégration d autres composantes (les énergies renouvelables, la préservation de l environnement ) ; - Renforcement de la visibilité des décideurs en matière d innovation et des techniques de construction. - Catalogue de répartition des communes dans les différentes zones sismiques; - Deux cartes sismiques (accélération et vitesse du séisme) ; -Nouvelle classification des constructions selon leur importance ; -Utilisation du paramètre vitesse du séisme pour l évaluation de l effort sismique ; - Nouvelle classification des sites ; - Introduction de commentaires pour mieux expliquer les dispositions du RPS 2000 ; - Elaboration d un Logiciel intégrant les dispositions du RPS 2000 (version 2008). 13

14 Veille sur le secteur Elaboration d un guide pour la construction parasismique en terre Elaboration d un guide des méthodes de renforcement et de réparation des constructions en terre ; - Etude expérimentale du comportement sismique des constructions des terres. DA Architecture Etude relative à l'évaluation des structures exerçant à titre privé intervenant dans le domaine des études architecturales Recensement des structures exerçant à titre privé intervenant dans le domaine des études architecturales -Etablissement de recommandations susceptibles de contribuer à l amélioration de leur organisation et par la même de leur production. Patrimoine Etude sur le patrimoine architecturale datant de la période entre de la ville de Rabat Identifier toutes les mesures qui peuvent être engagées dans la perspective de préservation du patrimoine architecturale ; -Mettre en place une méthodologie de travaille commune qui implique les Agences Urbaines afin de dégager une stratégie de sauvegarde nationale à même de préserver tout les aspects et les manifestations relevant du patrimoine architecturale et urbanistique datant du début du XXème Siècle Patrimoine Etude sur le patrimoine architecturale datant de la période entre de la ville de CASA Préserver les œuvres architecturales et urbanistiques relevant de la période du protectorat, datant du début du 20ème siècle, et répondant aux règles et lois de l urbanisme les plus modernes. - Identifier toutes les mesures qui peuvent être engagées dans la perspective de préservation ; 14

15 Requalification Restructuration et réhabilitation Etude relative aux intentions de vérification dans Qsour et Qasbas du Maroc Mettre en place une méthodologie de travaille commune qui implique les Agences Urbaines afin de dégager une stratégie de sauvegarde nationale à même de préservé tout les aspects et les manifestations relevant du patrimoine architecturale et urbanistique datant du début du XXème Siècle -Elaboration d un programme d action pour la réhabilitation active de quatre qsour des quatre régions concernées (Figuig, Tafilalt, Ouarzazate et Tata-Guelmim-Assa Zag), - Réalisation d un plan d action pour : - La restauration physique des qsour ; - L injection d équipements socioculturels et économiques ; - La création d activités génératrices de revenus pour la redynamisation du qsar et sa région ; - Le maintient des populations sur place ; - La création d un effet d entraînement sur la région. 15

16 2. Etudes Achevées en 2007 ENTITE THEME INTITULE DE L ETUDE LANCEMENT ACHEVEMENT OBJET ET OBJECTIFS DAJ DPI Urbanisme Remembrement urbain 2007 Immobilier Etude sur l évaluation du programme de logements et des programmes conventionnés dans le cadre de l Article 19 de la loi de finance N pour l année Contourner le phénomène de rétention des terrains urbains et atomisation de propriété foncière ; - Garantir une répartition des charges d équipement d infrastructure entre les différents propriétaires des terrains et répondre aux principes d équité foncière ; - Mettre en œuvre les documents d urbanisme, réaliser les équipements publics, libérer des entreprises de la voirie et des emplacements réservés aux différents espaces ; -Eviter, dans la mesure du possible, de recourir à prérogative de la puissance publique telle que l expropriation pour cause d utilité publique ou mobilisation des fonds publics - Analyse du bilan des réalisations du programme de logements et de ses retombes sur l économie nationale et sur l aspect professionnel du secteur ; - Quantification des avantages financiers et fiscaux accordés par l Etat dans le cadre dudit programme ; - Etablissement d un diagnostic général et évaluation socio-économique du dispositif de l article 19 de la loi de finances ; - Elaboration d un système de suivi des projets conventionnés dans le cadre de ce dernier 16

17 dispositif ; - Proposition des mesures d accompagnement à même d assurer la réussite de ce code incitatif de la promotion immobilière. DTH DHSAF Immobilier Elaboration d un tableau de bord sur le secteur immobilier Etudes générales Etudes générales Une nouvelle technologie pour le bâtiment : Utilisation des procédés industriels pour l optimisation du coût de construction des logements sociaux Etude sur la conception des outils de formation et d accompagnement du crédit logement destiné aux populations à revenus irréguliers et/ou modestes Produire régulièrement un bilan sur le secteur immobilier ; - Mettre en évidence quelques indicateurs clés : réalisation investissement ; - Suivre l évolution des indicateurs significatifs du secteur ; - Suivre les évolutions caractéristiques des secteurs formel et informel - Maîtriser et optimiser le coût de la construction des logements sociaux par l utilisation des procédés appropriés. - Mieux réussir le relogement des bidonvillois à travers l accès au crédit bancaire, dans le cadre du programme SVB ; - Combler le manque d information des ménages ciblés pour surmonter les difficultés à approcher les banques et vaincre les réticences psychologiques relevés dans ce domaine ; Familiariser les ménages ciblés avec les procédures bancaires relatives à la préparation des dossiers de demandes de crédit, ainsi que l évaluation de leur capacité d endettement 17

18 et de remboursement ; - Concevoir des outils pratiques à l attention des accompagnateurs sociaux (ACL) en vue de leur permettre d approcher la population ciblée, de l informer et d assister les ménages dans les meilleures conditions ; - Mettre au point des techniques de communication appropriés ; -Elaborer des exercices d application et de jeux de rôles appropriés. 18

19 3. Etudes lancées en 2008 ENTITE THEME INTITULE DE L ETUDE LANCEMENT ACHEVEMENT OBJET ET OBJECTIFS DAJ Veille sur le secteur Elaboration d un guide de procédure relative à l urbanisme et à l habitat, destiné aux gestionnaires locaux Mettre à la disposition des gestionnaires locaux un outil pratique et d orientation rendant accessibles et assimilables les différentes procédures, formelles et non formelles, applicables en matière d urbanisme et d habitat ; - Accompagner l évolution qu ont connue les attributions des conseils communaux et celles de leurs présidents en matière d urbanisme, d habitat et d aménagement du territoire, notamment après l entrée en vigueur de la loi n portant charte communale. RHMGAJ Communication et information Elaboration d une stratégie de communication du MHUAE Préparation d un Plan d Action de Communication en vue de bâtir un système de communication interne et institutionnelle. Une communication performante faisant appel à des outils appropriés et des messages ciblés. DPI Veille du secteur Elaboration des normes des différents types de logement au Maroc Mise à disposition des intervenants d un outil de travail et d un référentiel normatif en matière de classification et catégorisation des différents types de logements et standings au Maroc 19

20 Immobilier Etude sur la hausse des prix et de la pratique du noir dans le secteur immobilier Déterminer et analyser les différentes composantes sources de la flambée des prix et la pratique du noir dans le secteur immobilier ; - Eclairer les décideurs sur les variables déterminantes à l origine de ces deux phénomènes ; - Proposer des mesures pour endiguer ces deux phénomènes. Immobilier Veille sur le secteur Elaboration de la balance économique liant le secteur de l habitat et de la promotion immobilière à l économie nationale Etude relative à la mise en place d un indice du coût de la construction Actualisation de la version 2006 de la balance économique liant le secteur de l habitat et de la promotion immobilière à l économie nationale pour l année Mise ne place d un système de suivi des coûts de constructions et l élaboration des indices des coûts de construction au niveau national et régional. DU Urbanisme Guide d aménagement et d exploitation de l espace public pour une meilleure gestion des déplacements urbains Observation et inventaire des principaux dysfonctionnements constatés à l échelle de la ville concernant l aménagement, le dimensionnement et l exploitation de réseaux de voirie ; - Proposition de solutions sous forme de «catalogue d aménagement type» sur la base des besoins prioritaires identifiés dans le 20

21 diagnostic ; -Illustration des préconisations et la présentation de méthodes dans un guide technique, susceptibles d être appliqués dans des situations similaires observées à l échelle des différents espaces urbains. - Elaboration d un catalogue thématique sur le dimensionnement, l exploitation et l organisation des réseaux des voiries et des servitudes de passage qui servirait de base aux professionnels et services en charge de la gestion des déplacements et de l exploitation de la voirie. DHSAF Veille sur le secteur Etudes générales Elaboration d un guide de construction spécifique aux zones d activités Etude relative à l'évaluation de la dynamique économique et sociale et phénomène de glissement dans les opérations des bidonvilles Améliorer la qualité et la sécurité dans les zones d activités actuelles et futures, ce qui impliquerait la maîtrise en amont du système de planification de ces zones Procéder à une évaluation détaillée de l'impact économique, social et spatial des opérations de résorption des bidonvilles et par mode d intervention initié au profit des populations concernées, et ce depuis 1998 à fin 2007; - Connaître et maîtriser les mécanismes du glissement dans les opérations de résorption des bidonvilles ; -Analyser les mécanismes de fonctionnement du processus de glissement dans les opérations de résorption des bidonvilles tout en prêtant attention à l'analyse de l'efficacité des outils et des mesures prises, jusqu' à présent, par les 21

22 pouvoirs publics pour empêcher ce phénomène dans les opérations futures de résorption des bidonvilles; -Analyser l'impact du phénomène de glissement sur le marché de l'immobilier en général; -Suivre en permanence ce phénomène et détecter des éventuels glissements dans les opérations en cours de réalisation dans les différents espaces urbains ; -Produire des indicateurs de suivi de ce phénomène; -Proposer des mesures à même de réduire le taux de glissement dans les opérations de résorption des bidonvilles et de l amener à des niveaux tolérables -Définir les fonctions métropolitaines à développer ; DAT Aménagement du territoire Etude du Schéma d Organisation Fonctionnelle et d Aménagement de l Aire Métropolitaine d Agadir Promouvoir l'évolution des aires urbaines en une aire de solidarité ; -Mettre à la disposition des décideurs un cadre cohérent de référence à l action publique et privée dans la zone étudiée ; -Proposer des actions structurantes d aménagement et de développement ; -Fournir également un cadre de référence financier, et proposer un dispositif institutionnel approprié. 22

23 -Elaborer un diagnostic stratégique territorial ; -Elaborer une vision prospective et un projet de développement régional ; Aménagement du territoire SRAT de la Région du Souss-Massa- Drâa Formaliser une charte de développement régional ; - Identifier des actions structurantes de développement ; - Définir les modalités opérationnelles de mise en œuvre ; - Identifier des territoires de projets ; -Mettre en œuvre une démarche contractuelle. HDO Veille sur le secteur Etudes générales Etude relative à la normalisation des chantiers du groupe Al Omrane Missions d évaluation de l accompagnemen t social des opérations de résorption des bidonvilles (dans le cadre de «Cities Alliance» en collaboration avec le MHUAE

24 Etudes générales Enquête sociale des villes de Kénitra et Agadir (dans le cadre de «Cities Alliance» en collaboration avec le MHUAE 2008 Veille du Secteur Evaluation critique du partenariat public privé 2008 Immobilier Le secteur immobilier dans le grand Casablanca : Etat des lieux et perspectives 2008 Etudes générales Résorption et prévention des bidonvilles dans le grand Casablanca : Etat des lieux 2007 et perspectives

25 Urbanisme Mangement et qualité Urbanisation Opérationnelle Progressive du plateau d Akrach à Rabat Etude risque management Communication et information Glossaire Al Omrane «définition de 500 mots usités au sein du groupe Al Omrane»

26 4. Etudes Achevées en 2008 ENTITE THEME INTITULE DE L ETUDE LANCEMENT ACHEVEMENT OBJET ET OBJECTIFS DAJ Veille sur le secteur Elaboration d un guide de procédure relative à l urbanisme et à l habitat, destiné aux gestionnaires locaux Mettre à la disposition des gestionnaires locaux un outil pratique et d orientation rendant accessibles et assimilables les différentes procédures, formelles et non formelles, applicables en matière d urbanisme et d habitat ; - Accompagner l évolution qu ont connue les attributions des conseils communaux et celles de leurs présidents en matière d urbanisme, d habitat et d aménagement du territoire, notamment après l entrée en vigueur de la loi n portant charte communale. DPI Etudes générales Etude sur la mise en place d une stratégie pour l accession des salariés au logement Analyse diagnostic des moyens et possibilités d accès des salariés au logement social : analyse quantitative et qualitative de la population cible (salariés du secteur public et privé) ; -Définition d une stratégie et un plan d action à même de faciliter l accès des salariés au logement social sur la base des résultats de l analyse du diagnostic 26

27 DRHMG AJ Mangement et qualité Communication et information Référentiel des emplois et des compétences 2008 Schéma Directeur des Systèmes d Information Mettre en place une gestion axée sur la compétence et les résultats ; - Faciliter la réflexion sur les profils des agents à recruter et la gestion des carrières ; - Assurer le suivi continuel des compétences et des performances des employés ; - Assurer l adéquation poste/profil ; structurer les dispositifs de qualification ; - Adapter la formation continue aux besoins réels ; - Identifier le potentiel des ressources humaines disponibles et définir les orientations et objectifs pour les années à venir ; - Eviter le développement des compétences non nécessaires et maximiser les performances en suivant les besoins précis du fonctionnaire. - Se doter d un outil stratégique de pilotage du système d information ; - Alléger les tâches administratives et valoriser les actions à forte valeur ajoutée ; - Améliorer la productivité du système d information et assurer son intégration et son ouverture aux nouveautés technologies ; - Définir les orientations et enjeux de l évolution du système d information en tenant compte des axes stratégiques de développement du ministère ; - Elaborer un bilan critique du système d information actuel afin de ressortir les points forts à reconduire et les insuffisances à combler ; - Réaliser une synthèse des besoins des 27

28 utilisateurs classés par domaine fonctionnel et par priorité. - Cerner la problématique foncière au niveau de ces provinces quant aux obstacles, contraintes et dysfonctionnements qu elle présente ; -Faire un état des lieux sur l urbanisation dans ces provinces, en repérant l ensemble des mécanismes fonciers agissant sur la planification, l aménagement et la gestion urbaine ; DU Etude foncière Analyse de la problématique foncière sous le régime du Dahir Kalifien de 1914 et son impact sur le développement urbain dans les provinces du nord Etudier l évolution historico juridique de l application du régime du Dahir Khalifien de 1914, en identifiant les articulations entre les dispositions de ce régime et les règles énoncées par la législation en matière d urbanisme ainsi que les points de divergence et de blocage entre les deux ; -Analyser l incidence et l impact de ce régime sur l organisation et le développement urbain de l ensemble des villes et agglomérations relevant des provinces du nord ; - Proposer des solutions et démarches concrètes pour : - contourner les obstacles et les difficultés soulevées par ce régime (juridiques, urbanistiques, foncières, techniques, ) ; - adapter cette législation aux besoins de 28

29 l aménagement et de la planification urbaine ; - lever les multiples contraints qui pèsent sur l offre et la mobilisation des terrains. Urbanisme Evaluation de la mise en œuvre des documents d urbanisme de la région de Rabat-Salé- Zemmour-Zaër Tester l efficacité des différents documents d urbanisme qui couvrent un certain nombre de localités de la région ; -Evaluer leur impact sur son développement et dégager des enseignements susceptibles d améliorer la planification urbaine dans nos agglomérations tant urbaines que rurales. DAT Aménagement du territoire Aménagement du territoire Etude sur les projets de territoire Etude sur la faisabilité de mise en place de plates formes logistiques multimodales de fret Implication effective des acteurs dans le processus d aménagement et de développement de leurs territoires selon une démarche ascendante ; - Renforcement des capacités des acteurs locaux afin de construire ensemble une vision de l avenir de leur région. -Intégration et organisation du système de transport au niveau national et la structuration des métropoles ; -Articulation des modes de transport aux zones d activités économiques ; -Amélioration de la mobilité, de la circulation des marchandises et du cadre de vie dans les grandes villes ; -Optimisation et mutualisation des coûts du transport et de stockage ; -Professionnalisation des métiers des services de toute la chaîne du transport et de logistique ; 29

30 - Amélioration et diversification des services connexes et promotion de l emploi. HDO Veille sur le secteur Etudes générales Etudes générales Etude relative à la normalisation des chantiers du groupe Al Omrane Missions d évaluation de l accompagnement social des opérations de résorption des bidonvilles (dans le cadre de «Cities Alliance» en collaboration avec le MHUAE Enquête sociale des villes de Kénitra et Agadir (dans le cadre de «Cities Alliance» en collaboration avec le MHUAE Veille du Secteur Immobilier Evaluation critique du partenariat public privé Le secteur immobilier dans le grand Casablanca : Etat des lieux et perspectives

31 Etudes générales Résorption et prévention des bidonvilles dans le grand Casablanca : Etat des lieux 2007 et perspectives 2008 Urbanisme Mangement et qualité Communication et information Urbanisation 2008 Opérationnelle Progressive du plateau de Akrach à Rabat Etude risque management 2008 Glossaire Al Omrane «2008 définition de 500 mots usités au sein du groupe Al Omrane 31

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34 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Intégrer l ensemble Etude technique pour février 2007 Juillet 2007 des actions de l accompagnement de la mise à niveau de la ville sous candidature de Tanger pour plusieurs axes : l exposition internationale en environnement, 2012 circulation et Agence Urbaine de Tanger Mise à niveau de la ville (promotion) mobilité, patrimoine, infrastructure, intégration urbaine Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Tétouan Urbanisme Etude de mise en cohérence du plan d aménagement de sidi Mandri Etude sur le plan d aménagement du Martil-Azla 29/06/ / /10/ /07/2008 Assurer une vision globale et harmonieuse de l agglomération urbaine par la mise en cohérence du PA Maîtriser et harmoniser l urbanisation au niveau de cet espace 34

35 Etude sur le parc logement au niveau des villes de Tanger et Tétouan. Juillet Connaître les caractéristiques du parc logement des deux villes de la région. Inspection régionale Veille sur secteur Etude sur le système de suivi des loyers dans la ville de Tanger pour l année Octobre Actualiser les données sur le loyer pour l année Répertoire des intervenants dans le secteur de la promotion immobilière. Novembre Répertorier les principaux acteurs de la promotion immobilière. Agence Urbaine de Tanger Urbanisme Schéma Directeur du Commerce de Tanger Janvier 2007 Proposer un canevas de gestion au profit des collectivités locales dans le secteur du commerce de proximité et des grandes surfaces. Délégation Provinciale de Tétouan Veille sur le secteur Etudes topographiques pour l identification des terrains publics susceptibles de recevoir des projets d habitat social. 04 / 12 / /--/-- *L étude a été lancée conjointement par l AUT et la Direction de l Urbanisme - Etablir une enquête foncière des terrains publics immatriculé ou en cours d immatriculation dans la province de Tétouan. 35

36 Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Inspection Régionale Agence Urbaine de Tétouan Veille sur le secteur Mise à niveau de la ville Parc logement au niveau des villes de Tanger et Tétouan Juillet Système de suivi des loyers dans la ville de Tanger pour l année 2007 Répertoire des intervenants dans le secteur de la promotion immobilière Etude du Plan Stratégique de revalorisation de l Ensanche Octobre Novembre 2007 Février Décembre 2008 Connaître les caractéristiques du parc logement des deux villes de la région Actualiser les données sur le loyer pour l année 2007 Répertorier les principaux acteurs de la promotion immobilière. - Identification et élaboration des actions et projets dans un cadre de concertation. - créer une image attractive de la ville dans le cadre de la promotion et la compétitive à l échelle nationale et internationale - reconquérir l espace, l harmoniser avec son environnement. 36

37 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Actualisation des prix des loyers dans la ville de Tanger pour l année Novembre2008 Juillet 2009 Actualiser les données sur le loyer pour l année Inspection Régionale Agence Urbaine de Tetouan Veille sur le secteur Immobilier Mise à niveau de la ville Actualisation des prix des matériaux de construction dans la ville de Tanger pour l année Perspectives du secteur de l immobilier résidentiel à l horizon Ordonnancement de l axe urbain Lalla Nezha à M diq Ordonnancement de l axe urbain Fnideq Novembre 2008 Juillet 2009 Octobre 2008 Février 2009 Décembre Décembre Actualiser les données des prix des matériaux de construction dans la ville pour l année Elaborer une vision prospective du secteur au niveau de la Région Tanger-Tétouan à l Horizon Pallier aux différentes hétérogénéités et ruptures caractérisant cet axe. - Améliorer la qualité architecturale et urbanistique le long de cet axe urbain structurant - Renforcer l image de l axe de transition vers Tétouan et Fnideq Etude sectorielle de l axe Tétouan - Mallalienne Décembre Le rehaussement de la qualité urbanistique, architecturale et paysagère par l aménagement des abords de la voie. 37

38 Agence Urbaine de Tanger Réhabilitation et requalification Mise à niveau de la ville Réhabilitation de la Kasbat Décembre 08 Schéma Directeur d Agglomération du Grand Tanger Etude en cours Début 2008 Fin La lutte contre l habitat non réglementaire - l amélioration de la mobilité et de la fluidité urbaine - La préservation des potentialités naturelles, paysagères et environnementales - Mise en valeur du site de la Kasabah - Propositions d aménagement et de réhabilitation du site, et établissement montage financier Mettre en cohérence l urbanisation et le développement important que connait la ville de Tanger et sa zone périphérique 38

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40 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Programme de mise à niveau urbaine de ville de kénitra Programme de mise à niveau urbaine de ville de Sidi Slimane Agence Urbaine de Kenitra Sidi Kacem Mise à niveau de la ville Programme de mise à niveau urbaine de ville de Souk Larbaa Programme de mise à niveau urbaine de ville de Sidi Yahia Programme de mise à niveau urbaine de ville de Méhdia Programme de mise à niveau urbaine de ville de Moulay Bouselham Développement rural Projet de développement des Communes rurales de la province de kénitra (25 CR) Urbanisme Suivi de l étude pour la création d une ville nouvelle sur le littoral de la Région du Gharb Chrarda Bni Hssen, initiée par le CNH-MHU Examiner l opportunité de créer une vile nouvelle sur le littoral de la région. Inspection régionale Veille sur secteur Monographie Régionale Janvier 2007 Septembre 2007 Donner un aperçu général sur les différents aspects du 40

41 Etude sur le suivi des Transactions Foncières et Immobilières dans la ville de Kénitra pour les années 2005, 2006 et 2007 Etude sur la mise à jour des données sur le Loyer dans la ville de Kénitra pour l année 2007 Jan 2007 Octobre 2007 Jan 2007 Novembre 2007 secteur au niveau régional Actualiser les données sur les ventes de constructions et terrains dans la ville de Kénitra pour les années 2005, 2006 et 2007 Actualiser les données sur le Loyer dans la ville de Kénitra pour l année 2007 Année 2008 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine Kénitra-Sidi Kacem Inspection Régionale Urbanisme Architecture Veille sur le secteur Immobilier PA du centre de la CR de Nouriate PA du centre de la CR de Sidi El Kamel PA du centre de la CR de Zeggota Charte architecturale, urbanistique et paysagère de la ville d Ouazzane Parc logement au niveau des villes de Kénitra et Sidi Kacem Perspectives du secteur de l immobilier résidentiel à l horizon Janvier Octobre 2008 Juillet 2009 Doter les aires d étude en documents d urbanisme -Doter les différents acteurs de la gestion de la ville d un document de référence pour la production urbanistique et architectural. Connaître les caractéristiques du parc logement des deux villes de la région Elaborer une vision prospective du secteur au niveau de la Région du Gharb Chrarda Beni Hssen à l Horizon

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43 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Etude d aménagement de la Agence Urbaine d Al Hoceima Urbanisme place «3 Mars» dans la ville d Al Hoceima. Etude d aménagement de la corniche Sabadia (2ème phase). dans la ville d Al Hoceima. Esquisse d aménagement de la place «Lalla Aicha» dans la C.U de Targuist Avril Mai Août 2007 Éradiquer les points de nuisances ; Valoriser et protéger l environnement ; Embellir la ville et créer des zones de promenade ; Rendre la ville attrayante. Permettre une nouvelle ouverture de la ville sur la mer ; Rehausser l esthétique du paysage urbain ; Promouvoir l aspect touristique ; Créer de nouveaux espaces de recréation et loisirs. Déterminer le rôle, la fonction et les rapports de la place, en relation avec les entités urbaines limitrophes ; 43

44 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs - Identifier les potentialités et les contraintes et la définition des objectifs à atteindre suivant des scénarios de mise en œuvre ; Agence Urbaine de Taza Urbanisme Etude de l aménagement urbanistique et architectural de la traversée de la ville de Guercif 25/06/2007 Avril Déterminer le rôle, la fonction et les rapports du boulevard, en relation avec les entités urbaines limitrophes ; - Définir les actions prioritaires à mener pour le volet infrastructure ; - Définir un programme des projets susceptibles d insuffler la dynamique, les opérations intégrées et propositions de scénarios éventuels (en fonction de la disponibilité foncière et de l occupation du sol) ; - Classer les priorités en terme d équipement et d aménagement, capables de mener à terme le projet dans une suite logique, sans chevauchements entre différentes actions ; - Proposer des dispositions inhérentes à l utilisation de l emprise, à la construction et au traitement des façades ; - Définir les activités et les services 44

45 Projet urbain Schéma directeur d aménagement urbain de la ville de Taza 09/01/ mois 6 j Projet de ville de Kariat Ba Mohamed 09/01/ mois Projet de ville de Taza 31/03/ Projet de la ville de Ghafsai 18/07/ mois à promouvoir ou à interdire le long de l axe ; - Traiter le mobilier urbain ; - Traiter et établir une étude sur l éclairage public - Asseoir une stratégie de mise à niveau des potentialités d expansion socio-économique de la ville - Dynamiser le secteur économique; - Identifier les sites à intérêt touristique et établir une approche de revalorisation; - Intégrer la population dans toutes les stratégies et propositions ; - Identifier et recenser les contraintes qui grèvent le développement économique et social de l aire de l étude; - Répondre aux besoins de logement et améliorer les conditions d habitats. - Mettre à niveau urbain globale de la ville et de son cadre urbain ; - Donner à la ville un aspect attractif et agréable ; - Améliorer et marquer les accès 45

46 Projet de ville de Taounate Projet de la ville de Guercif 09/01/ mois 10/07/ mois de la ville ; - Créer des pôles d attraction de la ville tenant compte des modalités de l usage de l espace urbain dans la ville ; - Identifier les sites naturels, les monuments historiques à sauvegarder ou à revaloriser ainsi que les repères urbains à créer ; - Assurer un équilibre urbain par une répartition judicieuse des équipements socio-éducatifs, culturels et de loisirs nécessaires au bien être des habitants ; - Intégrer les zones d habitat périphériques et sous-équipées, ainsi que les noyaux d urbanisation clandestins dans le tissu urbain ; - Identifier des projets capables de créer une dynamique de développement socioéconomique de la ville ; - Rehausser la qualité du paysage urbain, du bâti et surtout des espaces collectifs ; - Favoriser une meilleure utilisation des lieux des infrastructures et des services pour une intégration sociale, culturelle et économique des 46

47 populations ; - Accroître la fluidité dans la trame urbaine; - Mettre en place un système de contractualisation et de gestion par objectif et par projet dans le cadre d une vision globale de développement de la ville, afin de garantir la mise en œuvre des différentes actions. Agence Urbaine d Al Hoceima Projet urbain Projet de ville de Targuist. Mai (en cours de validation finale avec la wilaya et la commune) Aider le conseil communal à rationaliser ces interventions en matière de développement urbain ; Rendre la ville plus accueillante par l aménagement soigné des accès et entrées principales; - Améliorer la vie urbaine par l aménagement des espaces publics de circulation, de stationnement et de loisirs; 47

48 Etude du Schéma Régional d Aménagement du Territoire de la Région de Taza-Al Hoceima -Taounate (SRAT) /--/-- Etablir un diagnostic régional ; Identifier les projets de territoire; Créer un cadre de partenariat dynamique autour des territoires de projets à définir par le SRAT; Elaborer la version finale du document SRAT. Inspection Régionale Aménagement du territoire Etude sur la stratégie de développement et de promotion des petites villes /--/--/ Renforcer les fonctions de centralité des petites villes, dans une logique de bassin de vie économique ; Améliorer qualitativement leur offre de services sur l ensemble des territoires qu elles structurent (bassin d emploi ou bassin de vie économique) ; Identifier et gérer les enjeux du développement économique, qu il relève de l économie productive classique ou de l économie de services dans les territoires à dominante rurale et de l économie résidentielle pour les villes satellites. 48

49 Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine d Al Hoceima Inspection Régionale Urbanisme Veille sur le secteur Etude relative à la carte d aptitude à l urbanisation pour la province d Al Hoceima. Monographie Régionale sur le secteur de l'habitat et de l'urbanisme 26 Juin Août 2008 (sans tenir compte des délais d instruction des rendus). 11/ /07/ Prévenir les risques majeurs (séisme, Inondations, glissement de terrain); - Mise en œuvre d un zonage réglementaire des risques ainsi que l élaboration d une notice explicative de synthèse (Règlement) régissant la constructibilité et pouvant définir, le cas échéant, des prescriptions et des mesures de prévention adaptées au risque sur l ensemble du territoire de la Province d Al Hoceima, concernant les aléas : sismique, inondations et les mouvements de terrain). - Mise au point d un outil d orientation scientifique de la planification et de gestion urbaine. Donner un aperçu général sur les différents aspects du secteur au niveau régional. 49

50 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Taza Mise à niveau de la ville Etude de l aménagement urbanistique et architectural de la traversée de la ville de Taza Etude d aménagement urbanistique et architectural de la traversée de la ville de Taounate Identifier les potentialités et les contraintes et la définition des objectifs à atteindre suivant des scénarios de mise en œuvre ; -Déterminer le rôle, la fonction et les rapports du boulevard, en relation avec les entités urbaines limitrophes ; -Définir les actions prioritaires à mener pour le volet infrastructures ; -Définir un programme des projets susceptibles d insuffler la dynamique, des opérations intégrées et proposition des scénarios éventuels (en fonctions de la disponibilité foncière et de l occupation du sol) ; -Classifier les priorités en termes d équipement et d aménagement, capables de mener à terme le projet dans une suite logique sans chevauchements entre différentes actions ; -Proposer des dispositions inhérentes à l utilisation de l emprise à la construction et au traitement des façades ; -Définir des activités et des services à promouvoir ou à interdire le long de l axe ; -Traiter le mobilier urbain ; -Traiter et étudier l éclairage public 50

51 Agence Urbaine d Al Hoceima Urbanisme Etude de diagnostic pour la maîtrise de l urbanisation le long de la rocade méditerranéenne concernant le territoire de toutes les communes rurales traversées par cette infrastructure structurante : C.R. Ait youssef Ouali ; C.R. Izemmouren ; C.R. Ait Kamra ; C.R. Rouadi ; C.R. Snada ; C.R. Béni Boufrah ; C.R. Béni Guemil Messtassa. 22 février décembre 2009 (sans tenir compte des délais d instruction des rendus). - Définir les mesures d urgence à prendre au niveau de l autorité provinciale, pour maîtriser l urbanisation le long de la rocade et proposer la nature du document d urbanisme approprié à réaliser ; Inspection Régionale Développement rural Aménagement du territoire Etude d identification et d hiérarchisation des centres ruraux dans la province d Al Hoceima. Schéma Régional d Aménagent du Territoire Région de Taza-Al Hoceima- Taounate 24 septembre août 2009 (sans tenir compte des délais d instruction des rendus) Identification, et classification des centres ruraux. - Elaboration d une stratégie de développement des centres ruraux. - Elaborer un document d aménagement du territoire régional ayant une visibilité de 20 à 25 ans, et à décliner une stratégie concertée de développement avec les acteurs locaux. - Etablir un diagnostic territorial, concerté par l ensemble des acteurs locaux, en vue de construire une vision commune des problématiques stratégiques de développement de la région 51

52 Veille sur le secteur Actualisation des prix des matériaux de construction dans la ville d'al Hoceima pour l année /12/ /04/2009 concernée ; - Identifier les espaces projet, et les activités motrices afférentes, d une manière collective dans le cadre d ateliers ; - Proposer les axes stratégiques de développement pour les espaces projet identifiés ainsi qu une programmation réaliste et intégrée des actions concrètes à réaliser pour l ensemble des espaces projet identifiés. -proposer le contenu d une charte régionale comprenant les principes directeurs, les enjeux de développements et les priorités, les projets structurants du SRAT, et enfin le montage institutionnel et financier pour le pilotage et le suivi de mise en œuvre du SRAT. Actualiser les données des prix des matériaux de construction. 52

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54 Année 2007 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Lot 1 : Etablissement des documents d urbanisme et d une vision spatiale stratégique de la zone comprenant les communes suivantes : Trougout, Ouled Amghar, Boudinar, Bni Marghanine,Tazaghine,Dar Kebddani et Amjaoue 24/09/2007 Juin Maîtriser l urbanisation du long de la rocade méditerranéenne sur le territoire de la province de Nador Agence Urbaine de Nador Urbanisme Lot 2 : Etablissement des documents d urbanisme et d une vision spatiale stratégique de la zone comprenant les communes suivantes : Beni Sidel Jbel, Bni Sidel Louta, Bni Bouafrour et Bouareg Lot 3 : Etablissement des documents d urbanisme et d une vision spatiale stratégique de la zone comprenant les communes suivantes : Karia Arekmane, El Barkaniène et Ras Elma 24/09/2007 Juin /09/2007 Juin Maîtriser l urbanisation du long de la rocade méditerranéenne sur le territoire de la province de Nador - Maîtriser l urbanisation du long de la rocade méditerranéenne sur le territoire de la province de Nador Lot 4 : Etablissement des documents d urbanisme et d une vision spatiale stratégique de la zone comprenant les communes suivantes : Ferkhana, Bni Chiker et Iaazanen 02/08/2007 Mai Maîtriser l urbanisation du long de la rocade méditerranéenne sur le territoire de la province de Nador 54

55 Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Architecture Aménagement de l école coranique à Ain Sfa, /12/2008 Requalifier l espace Elaboration d un rapport de Information et Partager les données avec d autres communication dans la /12/2008 communication intervenants Préfecture d Oujda-Angad, Agence Urbaine d Oujda Urbanisme Plan d aménagement de Fezouane Province de Berkane Plan d aménagement sectoriel de Sedret Bouamoud Plan d aménagement de Rislane Province de Berkane Réalisation et approbation de 27 Plans de redressement pour les quartiers sous équipés /01/ /09/ /09/ / /12/2008 Définir un cadre de référence pour le développement du nouveau centre Définir un cadre de référence pour le développement du secteur Définir un cadre de référence pour le développement du nouveau centre -Intégrer ces quartiers dans le tissu urbain ; - Régulariser la situation de ces quartiers sur le plan réglementaire et juridique 55

56 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Etablir un diagnostic approfondi de l aire d étude (Analyses thématiques, mise en évidence des mutations spatiales et sociale, des potentialités et des dysfonctionnements ) ; Définir les principes directeurs d orientation, d aménagement, d organisation et de protection de la zone d étude ; Agence Etude de mise à niveau de la Identifier des vocations Mise à niveau de Urbaine de ville moyenne de Zaïo- 14/11/ /05/2009 préférentielles de chaque site, des la ville Nador province de Nador priorités et options de planification ; Mettre l accent sur les solutions préconisées en matière d habitat, d emploi, de transport ; Proposer des scénarios axés sur différentes approches d organisation de l espace tant tendancielles, volontaristes qu optimales sur un horizon de 10 ans. Développement rural Etude d identification, d hiérarchisation des centres ruraux dans la province de Nador 14/11/ /11/2009 -Définir la stratégie globale et les orientations de développement des centres émergents ; -Développer des centres pilotes et prioritaires dans la province. 56

57 Inspection Régionale Agence Urbaine d Oujda Architecture Veille sur le secteur Urbanisme Mise à niveau de la ville Développement rural Etablissement d une charte architecturale et aménagement urbanistique du noyau central de la ville de Nador -Enquête sur le parc logement au niveau de la vile d Oujda ; -Etude relative au suivi des prix des matériaux de construction. Schéma Directeur d Aménagement Urbain du Grand Oujda Plan d aménagement du Centre d Ain Sfa 29/12/ /09/ /12/ /09/ /12/ /12/ /07/ /12/2009 Projet d aménagement de nouveaux accès à l oasis de Sidi Yahya Aménagement de la Route de Taza, Route de Jerada Aménagement de l axe central de Beni Drar. 01/ /2009 Plan de développement du Centre de Lamrija Province de Jerada Disposer d un outil, support d une vision architecturale et urbanistique permettant de promouvoir le cadre bâti et rehausser son aspect. -Analyser les données sur le parc logement de la région; -Faire ressortir le parc logement inoccupé en précisant la nature et les causes ; -Etudier les aspects afférents aux dépenses des ménages en habitation Définir le cadre général de développement du Grand Oujda Définir un cadre de référence pour le développement du nouveau centre 01/ /2008 Réorganiser l espace 01/ /12/2009 Réorganiser l espace 01/07/ /12/2009 Réorganiser l espace et restructurer l existant Définir un cadre de référence pour le développement du nouveau centre Veille sur le secteur Mise en place d un Système d Informations Géographiques Urbain /12/ Assurer le suivi permanent de la mise en œuvre des documents d urbanisme. 57

58 Management et qualité Information et communication Mise en place d une solution de gestion électronique de documents. Elaboration d un rapport de communication dans la Préfecture d Oujda-Angad /12/ / / Partager et échanger des données avec d autres intervenants dans la gestion de la ville. - Assurer une meilleure programmation des actions à mener dans la ville Préserver le patrimoine documentaire disponible - Amélioration quantitative et qualitative du rendement de l Agence. Partager les données avec d autres intervenants 58

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60 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine et de Sauvegarde de Fès Urbanisme Evaluation des orientations du S.D.A.U du grand Fès Schéma d aménagement d une zone touristique au territoire de la commune rurale Ain Cheggag réalisation de plan d'aménagement indicatif des zones touristiques de Wislane et Oued Fès Schéma de structure et d aménagement de la zone Sud- Ouest de la ville de Fès 07/ /09/ /06/ /09/ / /03/2007 Etablir un bilan détaillé des réalisations des options et des prévisions du S.D.AU au cours des dix dernières années ; Evaluer la dynamique de fonctionnement de l espace urbain de Fès ; Identifier les facteurs de blocage ayant empêché ou gêné la mise en œuvre des options du S.D.A.U. Proposer une zone destinée aux activités touristiques compte tenu de l importance du nombre de demandes déposées par des investisseurs nationaux et étrangers pour ce type de produit. Analyser le marketing de la destination Fès; Etudier la faisabilité des deux unités d'aménagement touristique retenues (zones Wislane et Oued Fès); Proposer des mesures d'accompagnement ; Mettre à la disposition de la ville une zone d urbanisation nouvelle à même de résorber le déficit enregistré en matière de zones industrielles et de zones mixtes d habitat et de loisirs. 60

61 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Etude d ordonnancement Etablir une étude typologique et architectural du centre de morphologique de l habitat 15/11/ Boulemane caractéristique de la Province de Boulemane Agence Urbaine et de Sauvegarde de Fès Urbanisme Etude d ordonnancement architectural des centres Immouzer Mermoucha, Missour et Outat El Haj Schéma Directeur des activités commerciales et de services pour l agglomération de Fès 15/11/ / Etablir une étude d ordonnancement architectural des centres Immouzer Mermoucha, Missour et Outat El Haj Réaliser une base de données sur la situation spatiale des commerces et services dans la ville de Fès ; Instaurer un référentiel définissant des conditions d organisation, de projection et de gestion des activités commerciales et des services dans la ville de Fès ; Encourager l innovation pour favoriser la modernisation du commerce et de l artisanat. 61

62 Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Sur une aire de près de Etudes 471 Ha, l étude concerne Urbanistiques du Al Omrane Fès Urbanisme 29/10/07 Mai 2008 l intégration du Pôle au Pôle Urbain Ras El tissu urbain et la résorption Ma des bidonvilles existants Etablir une synthèse Agence Urbaine et de Sauvegarde de Fès Environnement Plan Directeur Vert de Fès et Aménagement du Parc Wislane 06/ diagnostique patrimoine vert ; du Proposer un plan de Fès et étudier la faisabilité du Parc Wislane. Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Inspection Régionale Veille sur le secteur Mise en place du système de suivi des coûts de construction et l actualisation des données du système de suivi des loyers au niveau de la ville de Fès 17/01/ /05/2009 -Disposer d un système de suivi permettant de suivre l évolution des coûts de construction par type d habitat, au niveau de la ville de Fès -Actualiser les données du système de suivi des loyers au niveau de la ville de Fès. 62

63 Al Omrane Fès photogrammétrie Mise à niveau de la ville Immobilier Travaux de photogrammétrie au centre de Guercif 24/04/ Etude de faisabilité technique (voirie, Assainissements, station d épuration, Electrification, AEP et téléphone) du Pôle Saiss Développement Etudes relatives aux perspectives du secteur du l immobilier résidentiel à l horizon 2020 Région Taza Hoceima Taounate 07/11/ /12/ Avoir des données précises sur l aire d étude (600 Ha) du pôle Urbain de Guercif notamment les parties d habitat non réglementaires et insalubres. Parallèlement aux études urbanistiques du projet Saiss Développement intégré au Pôle urbain Ouled Tayeb et Ain Chkef (1300 ha), ces études techniques sont nécessaires pour le montage de l opération. Outre l établissement d un diagnostic du secteur immobilier, cette étude permettra d avoir une vision prospective du secteur au niveau de la région à l horizon

64 Urbanisme Urbanisme Etudes Urbanistiques globale du Pôle Urbain «Ouled Tayeb» Etudes Urbanistiques globale du Pôle Urbain «Saiss Extension» (CR Ain Chkef) 18/04/ /04/ Etude de restructuration et de lotissement sur une aire de 592 Ha permettant le redressement du centre Ouled Tayeb et son intégration. Etude de restructuration et du lotissement du pôle «Saiss Extension» situé à la commune rurale de Ain Chkef sur une superficie de près de 600 Ha. 64

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66 Année 2007 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Inspection Régionale Agence Urbaine de Meknès Veille sur le secteur Urbanisme Actualisation de la monographie régionale de l'habitat et de l'urbanisme Suivi des mises en chantier et des achèvements en matière de production en logement Elaboration d'un répertoire des intervenants dans le secteur de l'habitat Plan paysager de la vallée de l oued Boufekrane à Meknès 07/12/ /12/ /12/ /09/ /12/2008 Evaluer le secteur de l'habitat et de l'urbanisme. Calculer le besoin en logement au niveau de la région Meknes-Tafilalt. Etablir un système de suivi. Mettre en place un instrument «Plan paysager» qui sera non seulement un cadre de référence pour la gestion globale de la vallée de l oued Boufekrane mais également un document opérationnel visant la protection, la réhabilitation, la requalification, ainsi que la programmation de nouvelles interventions qu elles soient globales ou ponctuelles le long de la vallée en question. Cette étude a pour vocations : Mettre à niveau les espaces jugés dévalorisés ; Etablir une recherche de qualité dans le processus d évolution, d occupation et de gestion de ce 66

67 site. L objectif essentiel de l étude : Faire de la vallée de Boufekrane un système territorial complexe à l intérieur duquel on peut retrouver diverses vocations (agricole, écologique, économique, culturelle, récréative, éducative, ), afin qu elle ne soit plus qu une «zone de servitude urbanistique». Elaborer un outil de connaissance et de conseil destiné à tous les acteurs du cadre bâti qui a pour objectif : Constituer un document de conseil auquel chacun devrait se référer. Elle permettra de fixer les règles d interventions à l intérieur de la médina et de ses différentes composantes urbanistiques ou entités ; Architecture Charte architecturale, urbanistique et paysagère de la médina de Meknès 01/09/ /02/2008 S inscrire dans une optique de sensibilisation sur les spécificités architecturales, urbanistiques locales ; Proposer le traitement des aspects se rapportant notamment : - au cadre bâti ; - aux espaces publics ; - au paysage urbain ; - au mobilier urbain. 67

68 Développement rural Etude de mise à niveau de 08 centres ruraux (laghrahir, zaouiat sidi abdeslam, zaouiat ben smim, Ait amro ou Ali, Ait yahia ou Alla, sidi Al makhfi, timahdite, souk al had) de la province d Ifrane Etude de mise à niveau de 08 centres ruraux (laghrahir, zaouiat sidi abdeslam, zaouiat ben smim, Ait amro ou Ali, Ait yahia ou Alla, sidi al makhfi, timahdite, souk al had) de la province d Ifrane 11/09/ /02/ /09/ /02/2008 Etablir un projet pré-opérationnel de mise à niveau des centres ruraux concernés. Les objectifs de l étude sont comme suit : Restructurer les centres et améliorer le cadre de vie des populations ; Aménager et embellir des espaces publics ; Améliorer le cadre bâti et des entrées des centres ; Rechercher et créer une identité des centres dans le cadre d un circuit de villages du moyen Atlas ; Elaborer une charte architecturale des centres de Ain leuh et de Zauiat sidi Abdesslam. Etablir un projet pré-opérationnel de mise à niveau des centres ruraux concernés. Les objectifs de l étude sont comme suit : Restructurer les centres et améliorer le cadre de vie des populations ; Aménager et embellir des espaces publics ; Améliorer le cadre bâti et des entrées des centres ; 68

69 Rechercher et créer une identité des centres dans le cadre d un circuit de villages du moyen Atlas ; Elaborer une charte architecturale des centres de Ain leuh et de Zauiat sidi Abdesslam. Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Meknès Inspection Régionale Patrimoine Veille sur le secteur Inventaire des monuments historiques et création des circuits thématiques dans la ville historique de Meknès Stratégie d intervention sur les tissus anciens, cas de Meknès Actualisation de la monographie régionale du secteur de l habitat Novembre2006 Janvier 2008 Juillet 2006 Mai 2008 (Résiliée) Analyser l ensemble des composantes dans le centre historique de Meknès -Elaborer un inventaire des œuvres architecturales, urbaines ou artistiques de valeur, et la proposition de circuits thématiques. Elaborer une stratégie volontaire et opérationnelle qui sera traduite sous forme d un programme national à l instar des grands chantiers (VSB, INDH, Plan AZUR, ) et proposera une stratégie spécifique à la ville de Meknès, comme support local d une stratégie nationale. 69

70 Aménagement du territoire Etude relative à l élaboration d un répertoire des intervenants dans le secteur de l habitat Mise en place d un système de suivi de mise en chantier et des achèvements en matière de production de logement Etude relative à la mise en place du système de suivi des coûts de construction au niveau de la ville de Meknès Etude sur l aire métropolitaine du binôme Fès-Meknès

71 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs - Constituer un outil de référence Agence Urbaine de Khénifra Développement Rural Urbanisme Étude d identification et de développement des centres ruraux dans la province de Khénifra Étude relative au projet d aménagement urbain, paysager et de valorisation des rives du fleuve Oum Errabia «Séquence du périmètre urbain de la ville de khénifra» Mars 2008 Fin 2009 Mars 2008 Fin 2009 permettant l orientation et l encadrement des actions de requalification et de mise à niveau des centres émergents identifiés dans la province de Khénifra; - Permettre d initier un développement territorial équilibré de la province basé sur son armature urbanistique : Agglomérations urbaines et centres. ruraux. - Identification des contraintes et atouts de la zone; - Valorisation des rives d oued Oum Errabia, séquences situé à l intérieur du périmètre urbain de la ville de khénifra ; - Protéger et préserver les éléments du paysage naturel le long des rives de l oued. Mise à niveau de la ville Projet Urbain de la ville de Khénifra Décembre 2008 Fin Mettre en place un outil concerté et opérationnel pour la requalification et la mise à niveau urbaine de la ville ; - Mettre en valeur les atouts et potentialités de la ville ; 71 - Remédier aux différents

72 dysfonctionnements enregistrés ; - Rendre la ville plus accueillante par l aménagement soigné : des accès, entrées principales, espaces publics de circulation, de stationnement et de loisirs; - constituer un cadre de référence pour une action contractuelle et partenariale. -Assurer la fluidité de circulation automobile et piétonne ; -Améliorer le cadre architectural et paysager du bâti existant Étude urbanistique et architecturale des traversées de la ville de Mrirt Mars 2008 Fin Traiter les principaux aspects urbanistiques de la traversée (étude d aménagement des trottoirs, carrefours, espaces verts, parkings, et mobilier urbain - Proposer un ordonnancement architectural des bâtiments donnant sur les principaux axes. Agence Urbaine d Errachidia Urbanisme L établissement d un plan d aménagement de la municipalité de Tinjdad et sa zone périphérique L établissement d un plan d aménagement de la municipalité de Goulmima et sa zone périphérique Décembre 2008 Décembre 2008 Décembre 2009 Décembre Couvrir les centres en document d urbanisme. - Couvrir les centres en document d urbanisme. 72

73 Architecture L établissement d un plan d aménagement de la municipalité de Boudnib et sa zone périphérique L établissement d un plan d aménagement de la municipalité de Jorf et sa zone périphérique L établissement d un plan de développement de la commune rurale d Imilchil Etude de la charte architecturale et paysagère d Errachidia Décembre 2008 Décembre 2008 Décembre 2008 Décembre 2008 Décembre 2009 Décembre 2009 Décembre 2009 Décembre 2009 Couvrir les centres en document d urbanisme. Préserver le cachet architectural local. Développement rural Etude d identification et de développement des centres ruraux émergents dans la province d Errachidia Décembre 2008 Décembre 2009 Dégager les centres à fort potentiel de développement. Inspection Régionale Veille sur le secteur Enquête sur le parc logement au niveau de la ville de Meknès Actualisation du système de suivi des matériaux de construction pour l année

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75 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude lancement Achèvement Objets et objectifs Agence Urbaine Rabat Salé Zmour Zair Urbanisme Plan d aménagement sectoriel de Ain Aouda- Oum Azza 2005 Décembre 2007 Développer le nouveau pôle urbain Sidi Larbi. Cette opération d envergure compte atteindre plusieurs objectifs : Recaser 2100 ménages représentant les derniers noyaux bidonvillois de la ville de Ain Aouda ; Mettre sur le marché une large offre en matière de lots à usage d habitat économique et social ; Initier un programme d habitat à destination des ménages moyens sous forme de lots de villas de type économique ; Offrir des équipements structurants et de qualité au centre ; prévoir un aménagement urbain de qualité. Plan d aménagement sectoriel de Hay My Ismail- Hay Essalam 2005 Décembre 2007 Mettre à niveau urbaine des secteurs dits Hay Essalam et Hay Moulay Ismail relevant du territoire communal de l arrondissement de Bettana, en vue de : régulariser les surélévations existantes non réglementaires ; 75

76 mettre en place un ordonnancement architectural ; valoriser les espaces publics. Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude lancement Achèvement Objets et objectifs Agence Urbaine Rabat Salé Zmour Zair Urbanisme Etude des relations interactives entre la conurbation et les espaces périphériques Elaboration du PA unifié pour la Ville de Rabat Décembre 2007 Elaborer une vision globale et stratégique d aménagements des zones périphériques de la conurbation de Rabat- Salé Témara ; Traduire cette vision à une échelle de planification spatiale intermédiaire entre le SDAU et les PA communaux. Réviser et mettre en cohérence de l ensemble des documents d urbanisme régissant le territoire de cette ville ; Améliorer son cadre de vie ; Rehausser le niveau de son urbanité, dans le cadre d un développement intégré et équilibré. 76

77 Mise à niveau de la ville Etude d analyse et de mise en valeur des espaces verts, des ceintures vertes et des milieux naturels de la conurbation (élaboration d une stratégie de sauvegarde et de gestion) Elaborer une vision globale et stratégique des espaces verts de la conurbation de Rabat- Salé Témara permettant d asseoir une véritable politique de protection, d aménagement et de gestion de ces espaces verts ; Etablir un plan vert global définissant les orientations en matière de verdissement ; Arrêter une stratégie de protection et de mise en valeur des espaces verts, des ceintures vertes et des espaces naturels. Préfecture de Skhirat- Témara Urbanisme Elaboration du PA de Ain Attig-zone RS de Harhoura 2007 Sauvegarder le potentiel agricole en limitant le mitage de la zone rurale ; Contenir la progression linéaire de l urbanisation le long de l axe routier (RN1) ; Assurer le développement structuré qui favorise un cadre urbain harmonieux. Préfecture de Salé Urbanisme Elaboration du PA de «la route de Meknès» Avril 2007 Revaloriser la zone dite Route de Mèknes ; Créer un pôle urbain résidentiel de haut standing. 77

78 Agence Urbaine de khémisset Mise à niveau de la ville Projet de Ville de Khémisset Projet de ville de Tiflet 27/03/ /03/ Mettre à niveau urbain les villes de khémisset et de Tiflet Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude lancement Achèvement Objets et objectifs Agence Urbaine de Rabat-Salé Urbanisme Plan d aménagement sectoriel du plateau d Akreuch /06/ Déplacer du centre de gravité de l agglomération vers le Sud afin de soulager le centre historique de la ville, en lui permettant de se reconstituer et de se doter de nouvelles vocations à la hauteur de son rôle de Capitale du Royaume; - Doter la ville de Rabat d un grand pôle urbain et de grands complexes de cultures, d administration, de services et de commerces; - Ouvrir à l urbanisation de nouveaux créneaux de la promotion immobilière en proposant de nouvelles perspectives pour le développement du secteur de la construction; - Créer une nouvelle ville moderne, avec un développement vertical dense et adapté à l échelle humaine, dans le respect et la valorisation du substrat paysager du site. 78

79 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Rabat-Salé Urbanisme Elaboration du plan d aménagement de la ville de Salé Janvier Réviser et mettre en cohérence l ensemble des documents d urbanisme régissant le territoire de cette ville en vue d améliorer son cadre de vie et de rehausser le niveau de son urbanité dans le cadre d un développement intégré et équilibré ; -Mettre en place une stratégie de développement de la Ville et déterminer les conditions permettant d assurer : -Un équilibre entre le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé et le respect des objectifs du développement urbain ; -Un soutien aux projets économiques porteurs d investissement et d emplois 79 ; -Une mixité sociale dans l habitat de manière à atténuer la ségrégation et les

80 cadre d une cohérence et d une complémentarité interactive entre ces entités territoriales en termes d aménagement et de développement des potentialités, des capacités de communication et d échange. Elaboration du plan d aménagement de la Commune de Témara Fin Réviser et mettre en cohérence de l ensemble des documents d urbanisme régissant le territoire de cette Commune urbaine. -Elaborer une stratégie de mise en œuvre de ce plan d aménagement permettant de : *se doter des moyens réglementaires, institutionnels, financiers et fonciers pour un urbanisme opérationnel ; *d entreprendre de grandes opérations d urbanisme visant à requalifier et renforcer le cœur de ce territoire, à améliorer les liaisons entre les pôles urbains et les quartiers mitoyens, à diversifier les logements, *assurer un urbanisme prévisionnel plus souple et plus incitatif. *Assurer une complémentarité et une interactivité qu entretien la ville avec son arrière pays. 80

81 Agence Urbaine de Khemisset Architecture Mise à niveau de la ville Urbanisme Elaboration du plan d aménagement sectoriel de la zone dite» route de Mèknes» Charte Architecturale de Khemisset Mise à niveau de la ville de Romani -PA de la ville de Khémisset ; -PA de la ville de Tifelt ; -PA d Ait Ourible ; -PA d Ain Sbit. Avril 2008 Fin /12/ /08/ /12/ /12/ /12/ /12/2009 Doter ce secteur de toutes les composantes urbaines qui permettront de rehausser son attractivité et d assurer l équilibre de ses fonctions en renforçant l armature urbaine de la commune de Salé par la création d un pôle de centralité fortement lié, multifonctionnel et intégré au tissu limitrophe -Promotion architecturale et amélioration du cadre bâti ; -Mise en place d un cahier de prescription architecturale comme outil de référence ; -Lancer des actions de référence sous forme de projets urbains majeurs en mettant en place des contrats programme pour chaque projet pour fédérer les différents opérateurs autour d un document de référence commun. -Elaborer une vision global du centre et assurer un aménagement harmonieux et cohérent ; -Identifier les projets capables de créer une dynamique de développement socioéconomique de la ville ; -Assurer une mise à niveau et un ordonnancement urbain du centre -Mettre en cohérence les politiques sectorielles de différents Départements Ministériels, en terme d habitat, d équipements, d environnement, de déplacement, de développement économique, de loisirs etc ; 81

82 Inspection Régionale Photogrammétrie Veille sur le secteur Photos aériennes et plans de restitutions de la ville de Tifelt, centre Houdderrane, centre Marchouche et centre Ain Sbit Photos aériennes et plans de restitutions de la ville de 25 centres de la province de Khémisset. Monographie du secteur de l habitat et de l urbanisme au niveau de la région de Rabat-Salé- Zemmour-Zaer 30/12/ /05/ /12/ /05/ /01/ /03/2009 -Mettre à niveau les villes et centre concernés ; Créer un urbanisme de qualité et d un dynamisme maîtrisé ; -Identifier la nature des relations qu entretiennent les villes et les centres en question avec leurs arrière pays. Couverture en photographie aériennes et plans de restitution, documents indispensables pour toute action de planification et de contrôle des extensions urbaines. Généraliser la couverture en photographies aériennes et en plans de restitutions sur l ensemble du territoire de la province. Connaître et encadrer le secteur au niveau de la région. 82

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84 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude lancement Achèvement Objet et objectifs Identifier et recenser les contraintes qui grèvent le développement économique, social et urbain de l aire de l étude; Définir les fonctions essentielles des pôles de l aire métropolitaine centrale, de manière à susciter Schéma d Organisation une dynamique des territoires Fonctionnelle et concernés; Inspection Définir une logique d échange Aménagement d Aménagement de l aire Régionale 2004 Juin 2007 entre le duopole Casablancadu territoire métropolitaine centrale Rabat et ses aires périphériques. Casablanca-Rabat (SOFA) Plus précisément, l étude devra définir les complémentarités entre les différentes agglomérations concernées pour atteindre un seuil assurant à chaque fonction territoriale un niveau performant; Mettre à la disposition des acteurs locaux, une vision permettant la mise en cohérence des actions de l Etat sur les territoires. UGP Al Omrane de Mohammadia Etudes générales Projet de gouvernance locale (PGL) au Maroc Faire une enquête et un diagnostic participatif des Doars El Kouri et Ben Chakchak dans l objectif de la résorption des bidonvilles. 84

85 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude lancement Achèvement Objet et objectifs Le parc Logement du Grand Casablanca 03/01/ /10/2008 Réaliser une enquête sur le parc logement de la région du grand Casablanca Inspection régionale Veille sur le secteur Suivi des loyers du Grand Casablanca 03/01/ /04/2008 Mettre à jour des données du système de suivi des loyers pour l'année 2007 au niveau de la région du Grand Casablanca Monographie du Grand Casablanca 03/01/ /04/2008 Elaborer une monographie sur le secteur de l'habitat au niveau de la région du Grand Casablanca pour l'année

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87 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Développer l activité industrielle et les services dans une perspective de créer plus de emplois ; Agence Urbaine de Settat Urbanisme Stratégie de développement régional et programme prioritaire d aménagement des zones industrielles 01 Novembre Avril 2007 Réaliser de nouvelles structures d accueil économiques, dont la superficie globale s élève à 2500 ha. Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Repérer, par l intermédiaire d un diagnostic, les atouts et les contraintes que présente la ville ainsi que les dysfonctionnements qui Agence Mise à Stratégie de développement urbain l affectent ; 22 Novembre Urbaine de niveau de la de la ville de Settat 2008 Settat ville 2007 Réhabiliter la ville par l adoption d un programme adéquat apportant de nouvelles fonctionnalités urbaines en vue de l enrichissement des activités touristiques, socioculturelles 87

88 et récréatives de la ville ; Rehausser la qualité du paysage urbanistique et requalifier le cadre environnemental de la ville ; Projeter des propositions d aménagement en concordance avec la vision globale du développement urbanistique de la ville dont elles doivent assurer la continuité et la concrétisation. Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Settat Urbanisme Stratégie de développement urbain de la ville de Settat Décembre Repérer les atouts et les contraintes que présente la ville ainsi que les dysfonctionnements qui l affectent ; - Réhabiliter la ville par l adoption d un programme adéquat apportant de nouvelles fonctionnalités urbaines ; - Rehausser la qualité du paysage urbanistique et requalifier le cadre environnemental de la ville. 88

89 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs AL Omrane Settat Inspection Régionale Agence Urbaine de Settat Immobilier Aménagement du territoire Urbanisme Etude des perspectives du secteur immobilier à l horizon 2020 dans la région de Chaouia- Ouardigha Schéma Régional de l Aménagement du Territoire SRAT Projet de territoire du pays de Béni Meskine Pôle urbain et d activités d Ain Kahla Commune rurale Bni yakhlef (province de khouribga) (340ha) Elaboration du projet de ville d Oued Zem (province de Khouribga) Fin 2009 Novembre 2008 Décembre Disposer des données fiables sur le secteur immobilier. -Elaborer une vision prospective du secteur de l immobilier résidentiel au niveau de la région à l horizon 2020 sur la base d un diagnostic de l état actuel. Elaborer une stratégie régionale en matière d aménagement du territoire Développer l agro-tourisme au pays de Béni Meskine (commune relevant du cercle d El Brouj) - Améliorer l armature urbaine de la région ; - Orienter et maîtriser l urbanisation dans ces zones ; - Implanter des équipements majeurs à même d accompagne la dynamique urbaine observée ; Renforcer les structures de communication régionales et locales. Assurer un équilibre urbain par une répartition judicieuse des équipements de proximité et des équipements socio-éducatifs, culturels et de loisirs ; Redresser les noyaux ou zones d habitat périphériques, insalubre 89

90 Développement rural Etude de requalification urbaine, architecturale et paysagère de la ville de Benslimane Elaboration d une étude relative au développement intégré des centres émergents Deroua, Soualem, Ouled Abdoune et Fedelate. Janvier 2008 Novembre 2008 Décembre 2009 Décembre 2009 et sous-équipées, et les intégrer dans le tissu urbain ; Assurer un équilibre harmonieux entre les espaces bâtis et les espaces libres (place public, espaces vert, structure viaire espace de stationnement ) Mettre en place un cadre de travail fédérant les acteurs intervenants dans l espace urbain ; Corriger les dysfonctionnements socio-spatiaux de la ville ; Mettre en place un programme d intervention coordonnée en matière d équipements de base Renforcer et améliorer l identité socio-cultrelle de la ville et de l esthétique et du cadre de vie urbain ; Consolider le rôle de la ville en tant aue pôle régional. Mettre en valeur les vocations du territoire par de nouvelles formes d aménagement et d équipement ; Ouvrir l espace rural à l investissement productif et renforcer les liens d échange avec son environnement immédiat ; Réaliser les équipements d infrastructure de base, 90

91 Etude foncière Etude foncière de la province d El Jadida 26 décembre 2008 Décembre 2009 d équipements de proximité et de logements décents, afin d éviter l attractivité vers le milieu urbain ; Etudier les capacités de diversification de l activité économique Sensibiliser les élus et les acteurs locaux, à la problématique du milieu rural. Identifier la problématique foncière ; Réaliser une enquête foncière des différents statuts régissant le foncier inclus dans le territoire de la province de Settat Etudier l évolution du marché et du prix du foncier, et analyser l offre et la demande foncière. 91

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93 Année 2007 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude lancement Achèvement Objet et objetifs Agence Urbaine d El Jadida Urbanisme Elaboration d une étude sectorielle de la zone périurbaine de la ville d El Jadida Définir une vision globale et stratégique des aménagements de la zone périurbaine de la ville d El Jadida. Cette vision se traduira à l échelle de la planification spatiale par un plan, un règlement général et un plan d action; Identifier les affectations spatiales dont elle doit faire l objet, de manière à : Accompagner sa gestion rationnelle ; Assurer son développement tout en maîtrisant l urbanisation non contrôlée qu elle subit. Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude lancement Achèvement Objet et objetifs Agence Urbaine d El Jadida Urbanisme Stratégie de développent de ville : cas du grand El Jadida Présentation et contractualisation des actions en février 2009 (22-23/2008 forme des collectivités locales) 93

94 Inspection Régionale Veille sur le secteur Parc logements Faire une enquête sur le parc logements au niveau de la ville de Youssoufia: Etat du parc logement et évaluation des besoins. Réalisation et action du Ministère de l'habitat, de l'urbanisme et de l'aménagement de l'espace dans la région de Doukala Abda L élaboration d un état des lieux relatant principalement les réalisations du ministère de l habitat de l urbanisme et de l aménagement de l espace dans la région de doukala abda en matière d habitat ; Les perspectives de la promotion de l habitat social, de la résorption de l habitat insalubre et de mise à niveau urbaine dans la région notamment par l identification des nouveaux programmes figurants dans les plans d action du département de l'habitat ou qui viennent d être récemment lancées par les différents intervenants locaux. Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Elaboration de la charte Architecture architecturale de la médina de Safi 25/12/ /03/2009 Agence Urbaine de Safi Agence Elaboration du plan de développement du centre de Développement la commune rurale Lamera rural Elaboration du plan de développement du centre de la commune rurale Lamsabih Architecture La charte architecturale, Avoir un référentiel pour intervenir dans la médina. - Doter le centre d un document de référence. - Encadrer le développement du centre. Etablissement d un document de 94

95 Urbaine d El Jadida Mise à niveau de la ville Urbanisme urbanistique et paysagère de Grand El Jadida (cas tissu ancien d Azemmour) Aménagement de l axe Med VI et de l Avenue Bir Anzarane à El Jadida Etude sectorielle de la zone périurbaine de la ville d El Jadida 27/03/ /10/ /12/ référence relatif aux spécificités urbanistique, architecturales et paysagères de la médina d Azemmour, et relatant les éléments architectoniques et les prescriptions susceptibles de préserver l identité de ce tissu urbain particulier. Définir une vision globale d aménagement de l'axe Mohammed V et l'avenue Bir Anzarane, qui doit se traduire par des documents spécifiques permettant la bonne gestion des mutations que connaissent ces espaces et leur mise à niveau architecturale, urbanistique et sociale. Etablir un diagnostic approfondi pour cerner la problématique des quartiers relevant de la zone périurbaine de la ville d El Jadida et établir une approche stratégique visant leur requalification et leur développement intégré. Inspection Régionale Veille sur le secteur Suivi des matériaux de construction pour l année 2008 Parc logements Fin Fin Mettre en place du système de suivi des mises en chantier et des achèvements en matière de production de logements RSMD. Faire une enquête sur le parc logements au niveau de la ville de Safi: État du parc logement et évaluation des besoins. Aménagement du territoire Étude du Schéma Régional de l Aménagement du Territoire de la région de Se situe dans la continuité et la logique du SNAT, avec un changement d échelle ; 95

96 Doukkala Abda (SRAT) La consécration de la politique de la décentralisation ; Nécessité d un cadre global de cohérence des politiques sectorielles, et de mise en valeur de toutes les composantes du territoire à l échelle régional. Al Omrane Marrakech et Inspection Régionale Immobilier Perspectives du secteur de l immobilier résidentiel dans la région de Doukkala Abda à l horizon 2020 Novembre Élaborer un diagnostic général du parc de logements et ses caractéristiques, et évaluer le déficit en logements de la région. -Prendre connaissance des tendances de l'offre et de la demande des différents types de logements durant les six dernières années. 96

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98 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Marrakech Requalification et réhabilitation Développement rural Plan de restructuration des douars Lkhribat et Lamzoudia, Province de Chichaoua. Proposition d aménagement de l axe central du centre de la commune rurale Douirane, province de Chichaoua 11/10/ /12/ /07/ /08/2007 Restructurer les douars Lkhribat (commune rurale Sidi Bouzid Erragragui) et douar Lamzoudia (commune rurale Lamzoudia) à la province de Chichaoua. Objectifs : Organiser la trame Viaire ; Affecter des terrains aux équipements indispensables à la population des deux douars ; Restructurer les bâtiments existants ; Aménager les aires de stationnement. Aménager l axe longeant le centre de la commune rurale Douirane tout en élargissant l emprise avec un aménagement paysager adéquat. Objectifs : Elargir la voie pour gérer la circulation et faciliter la desserte aux espaces environnants ; Créer un aménagement paysager le long de l axe ; Aménager les espaces verts longeant l axe étudié. Proposition d aménagement d un pôle d équipements à 05/04/ /06/2007 Aménager le pôle d équipements à la commune rurale Souihla. 98

99 la commune rurale Souihla, préfecture de Marrakech. Objectifs : Projeter «un village de l artisan» ; Prévoir des équipements administratifs ; Projeter des équipements commerciaux ; L extension du collège existant. Mise à niveau de la ville Réaménagement des avenues Mohammed V et Mohammed VI, Municipalité de Chichaoua 01/10/ /12/2007 Réaménager les Avenues Mohamed V et Mohamed VI, sis municipalité de Chichaoua. Objectifs : Mettre en valeur l image de l entrée de la ville. Requalifier le traitement paysager de l axe d entrée. Régir la circulation sur toutes ses formes notamment: automobile et piétonne. Aménager des promenades piétonnes. Aménagement des axes de la ville de chichaoua, Municipalité de Chichaoua 01/12/ /04/2007 Aménager, embellir et revaloriser les artères principales de la ville. Objectifs : Aménager des promenades ; Aménager de places publiques ; Aménager des aires de jeux ; Aménager de jardins publics. Proposition d aménagement de l entrée d Ait Ourir 30/06/ /07/2007 Proposer l aménagement de l entrée d Ait Ourir. 99

100 Municipalité d Ait Ourir, province d Al Haouz Objectifs : Régir la circulation sur toutes ses formes notamment : automobile et piétonnier ; Mettre en valeur l image de l entrée de la ville ; Requalifier le traitement paysager de l axe de l entrée ; Faire renaître l identité culturelle de la ville. 100

101 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Etudes Architecturale et Paysagère de la Corniche de Moulay Bouzerktoune 13/12/ Mois Agence Urbaine d Essaouira Architecture Photogrammétrie Urbanisme Etudes Architecturale et Paysagère de la Corniche de Sidi kaouki L'exécution des prises de vues aériennes et établissement de plans stéréophotogrammétries L'actualisation du plan d'aménagement d'essaouira 13/12/ Mois 24/07/ Mois 25/07/ Mois - Mettre en place, une politique spécifique d aménagement, de protection et de mise en valeur des corniches de ces deux Communes. Ces opérations de réaménagement urbain sont des actions globales qui devront permettre de dynamiser et développer les potentiels de l économie local, de renforcer l identité de ces centres communaux, de renouveler le cadre spatial, et de réduire les disparités dont souffre la population, toute en préservant le patrimoine écologique et environnemental existant. - Etablir à partir des vues aériennes des plans stéréophotogrammétries des centres suivants : Sidi Abdejlil, Bir Kouat, Agured, Tafttacht, Smimou,, Tamanar et Sidi Kaouki. - Dynamiser les investissements à l intérieur même de l agglomération. Cette dynamique appelle des mesures d accompagnement à travers l actualisation du plan d Aménagement pour orienter les gestionnaires locaux de l espace, et répondre le mieux aux attentes des acteurs locaux et la population locale. 101

102 L'actualisation du plan d'aménagement de Tammanar 25/07/ Mois - Actualiser le plan d'aménagement de la Commune Urbaine de Tamanar étant, de par sa position stratégique, le seul noyau urbain sur la route nationale reliant les villes d Essaouira et d Agadir, gagne à être doté d un document urbanistique qui puisse être à la hauteur de toutes les fonctions et rôle que lui confère sa position géographique, surtout que son actuel Plan d Aménagement a été basé, dans sa réalisation sur de très anciennes restitutions. Requalification et réhabilitation La Requalification du boulevard Al Akaba 25/07/ Mois - Requalifier et rénover le boulevard Al Akaba sous prétexte qu il ne cadre pas suffisamment avec la vocation et fonctions qui lui son propres, en tant qu artère principale de la ville d Essaouira, et véritable levier de sa dynamique socio-spatiale. Agence Urbaine de Marrakech Urbanisme Révision du Schéma Directeur d Aménagement Urbain de Marrakech 01/11/ Etablir un outil de planification unificateur pour l ensemble des documents d urbanisme. Objectifs : Préparer les zones potentiellement urbanisables susceptibles d accueillir les projets d investissement. Créer l équilibre entre la zone urbaine et les secteurs limitrophes. Remédier à la saturation du tissu, étant donné son incapacité d accueillir les projets urbains structurants, induisant un 102

103 développement spatial tentaculaire consommateur de la ceinture verte qui, désormais, ne joue plus le rôle de limite naturelle. Schéma Directeur d Aménagement des Communes Périphériques de Marrakech 17/10/ Mettre à jour les options majeures du SDAU de Marrakech, homologué en 1995, notamment celles portant sur les secteurs limitrophes de la ville Objectifs : Maîtriser le développement spatial dans l agglomération de Marrakech et sa zone périphérique. Renforcer la polarité des centres périphériques émergents en leur attribuant des rôles complémentaires. Ouvrir de nouvelles zones urbaines, favorables à l accueil des opérations à caractère social et participant au freinage des tissus insalubres. Retracer les limites réelles de Marrakech. 103

104 Année 2008 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Perspectives du secteur de l immobilier résidentiel à l horizon 2020 dans : Al Omrane Marrakech Inspection Régionale Immobilier Aménagement du territoire Veille sur le secteur - La ville de Marrakech et le centre périphérique d Ait Ourir ; - La ville d El Kelâa des Sraghna et le centre de Tamellalet. Perspectives du secteur de l immobilier résidentiel à l horizon 2020 dans la ville de Safi et de la ville d El Jadida. 30/10/ /01/2009 SRAT de la région 15/04/2008 Fin 2009 Evolution des prix des matériaux de construction de la ville de Marrakech et sa périphérie Fin Diagnostic du secteur immobilier résidentiel durant les dix dernières années ; - Elaboration des perspectives du secteur à l horizon Etablir un diagnostic territorial ; -Identifier les espaces projets ; -Proposer les axes stratégiques de développement ; -Proposer le contenu d une charte régionale pour le développement -Analyser le secteur des matériaux de construction dans sa globalité et par produit ; -Evaluer l impact des prix des matériaux de construction sur les coûts de la construction; -Proposer des mesures à même de réduire les coûts. 104

105 Immobilier Veille sur le secteur Mise à jour du système de suivi des loyers de la ville de Marrakech Etude du parc logement de la ville de Marrakech et sa périphérie Etude sur le secteur de l immobilier à l horizon 2020 Monographie régionale sur le secteur de l habitat et de l urbanisme au niveau de la région /02/ Septembre 2008 Mai /02/ Mettre à jour les données du système de suivi des loyers dans la région. -Réaliser des prestations relatives à l enquête logement au niveau de la ville de Marrakech et sa périphérie ; -Approfondir les aspects relatifs à la qualité du logement, à l insalubrité des ménages et aux conditions d habitation des ménages qui y résident. -Faire un diagnostic du secteur notamment le marché immobilier dans la région en analysant les différentes données y afférentes ; -Ressortir les facteurs déterminants passés et présents et escomptés du secteur. -Actualiser les données de la monographie régionale ; -Actualiser et imprimer un recueil des intervenants du secteur de l habitat et de la promotion immobilière au niveau de la région. Urbanisme Plan d Aménagement de Birkouat 03/07/08 01/08/09 -Mettre à niveau le centre de birkouat et les douars avoisinants ; -Etude et restructuration du tissu ancien ; -Réaménagement et ordonnancement des façades tout en maîtrisant les mutations désorganisées de l habitat rural et 105

106 PA Sidi Kaouki 03/07/08 01/08/09 particulièrement des agglomérations sur la RN1 ; -Maîtriser les tendances de développement et localiser les espaces à urbaniser, tout en maîtrisant la jonction entre le centre de birkouat et la commune rurale de zaouia ben hmida ; -Organisation de la voirie et des équipements par la création de pôles structurants ; -Promouvoir et généraliser les équipements d infrastructures ; -Proposer un réseau de voirie hiérarchisé ; Définir les actions prioritaires et les mesures nécessaires à prendre dans l objectif d un plan d aménagement concerté et opérationnel. -Mettre à niveau le centre du douar Ifran et les douars avoisinants ; -Promouvoir l activité touristique d animation et de loisir en relation avec les potentialités du site ; -Etude et restructuration du tissu ancien ; -Réaménagement et ordonnancement des façades tout en maîtrisant les mutations désorganisées de l habitat rural ; -Planifier et maitriser le développement socio-économique du milieu en question ; 106

107 -Orientation du développement urbain en fonction des potentialités locales d une part et des possibilités d investissements extérieurs d autre part ; -Organisation de la voirie et des équipements par la création de pôles structurants ; -Promouvoir et généraliser les équipements d infrastructures ; -Proposer un réseau de voirie hiérarchisé ; -Définir les actions prioritaires et les mesures nécessaires à prendre dans l objectif d un plan d aménagement concerté et opérationnel. Plan d Abdaljalil d Aménagent 03/07/ Apporter des solutions novatrices aux dysfonctionnements éventuels dont souffre actuellement la commune rurale de sidi abdeljalil ; -Etude et restructuration du tissu ancien ; -Améliorer les espaces naturels et protéger l équilibre environnemental en respectant les objectifs de développement durable ; -Améliorer le cadre urbain en agissant sur l habitat, les équipements de base, les conditions d urbanité et la répartition logique des activités ; -Réaménagement et 107

108 Plan d Agured d Aménagement 20/11/ /08/09 ordonnancement des façades tout en maîtrisant les mutations désorganisées de l habitat rural ; -Organisation de la voirie et des équipements par la création de pôles structurants ; -Maîtriser les tendances de développement et localiser les espaces à urbaniser ; -Promouvoir et généraliser les équipements d infrastructures ; -Proposer un réseau prioritaires et les mesures nécessaires à prendre dans l objectif d un plan d aménagement concerté et opérationnel. -Etablir un bilan détaillé du plan de développement antérieur et évaluer les coups partis tout en recherchant les carences de son opérationnalité ; -Orienter le développement urbain en fonction des potentialités locales d une part et des possibilités d investissement extérieur d autre part ; -Réaménager et ordonnancer les façades ; -Organiser la voie et les équipements par la création des pôles structurant ; -Maîtriser les tendances de développement et localiser les espaces à urbaniser ; -Etudier la restructuration du tissu ancien ; 108

109 PDAR de Smimou 20/11/ Architecture Charte architecturale et paysagère de la Médina d Essaouira 23/12/08 27/12/09 -Protéger et mettre en valeur le patrimoine naturel. -Protéger et mettre en valeur le patrimoine naturel ; -Mettre à profit l axe routier RN n 1 et la fréquence des moyens de transport ; -Prendre en compte le volet environnemental comme élément important dans la planification ; -Concilier entre développement urbain et protection du centre contre les inondations. -Comprendre les mécanismes de production architecturale à travers le contexte général de la zone d étude ; -Etablir un état des lieux et définir les tendances actuelles en matière de production architecturale et urbanistique ; -Identifier les valeurs socio culturelles, des expressions artistiques et/ou des productions artisanales, pouvant générer un mode d appropriation de l espace typique et adapté ; -Rechercher les matériaux locaux, leurs techniques de mise en œuvre et le possibilité de leur utilisation dans la construction et l aménagement ; -Proposer des recommandations, pour une architecture identitaire adaptée au contexte physique, 109

110 Agence Urbaine d El Kelâa des Sraghna Mise à niveau de la ville Photogrammétrie Développement rural Etude de requalification et de mise à niveau du paysage urbain d El Hanchane Prises de vues aériennes, et plans stéréophotogrammètiques des centres suivants : sidi abdeljalil, bir kouat, aguerd, tafettachet, smimou et tamanar dans la province d Essaouira. Etude relative à l identification, la hiérarchisation et le développement des centres ruraux émergents dans la province d El Kelâa des Sraghna. 31/12/08 Novembre /07/08 Mars 2009 Octobre 2008 Juin 2009 humain et aux exigences d un développement local intégré ; -Elaborer un guide référentiel, rassemblant toute valeur, concept, principe ou éléments architectoniques assistant une conception architecturale et urbanistique imprégnée du cachet locale et adaptée aux spécificités régionales. -Elaborer une vision globale et assurer un aménagement harmonieux et cohérent ; -Encourager et d initier le processus de renouvellement urbain ; -Déclencher une dynamique économique. -Etablir des plans d aménagement de sidi Abdeljalil, Bir kouat, Aguerd, tefettachet et Tamanar ; -Etablir un plan de développement de Smimou. - Caractériser les centres ruraux de la Province et les hiérarchiser selon des indicateurs pertinents d ordre démographique, socio-économique et spatial ; - Choisir, dans le cadre d une approche concertée et contractuelle entre l ensemble des 110

111 Urbanisme Plan d aménagement d El Kelâa des Sraghna ; Plan d aménagement de Ben Guerir ; Plan d aménagement d El Attaouia ; partenaires concernés, deux centres pilotes et les doter d un programme de développement intégré au titre de la période Mars 2008 Juillet Réglementer et aménager l espace urbain ; - Maîtriser les extensions urbaines ; - Satisfaire les besoins de la population en équipements et infrastructures de base. 111

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113 Année 2007 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Beni-Mellal Urbanisme Architecture Plan d aménagement communal de Bin El Ouidane Etude architecturale de Douar El Mellah (C.R Taounza) 24/12/ mois 26/11/ mois Conserver et développer site du point de vue touristique; Préserver l équilibre écologique de site ; Orienter l aménagement au niveau du territoire de plusieurs communes dans la perspective d un développement durable ; Promouvoir les investissements dans le domaine du tourisme. Mettre en valeur l héritage culturel et architectural du Mellah ; Préserver et sauvegarder l architecture traditionnelle du centre ; Restructurer et restaurer les réseaux d infrastructures ; Insérer les équipements socio éducatifs, sanitaires et culturels ; Restaurer les monuments historiques inscrits dans le centre. 113

114 Etude urbanistique et architecturale de la traversée du centre d Ouled Yaich Etude urbanistique et architecturale de la traversée du centre d Ouled M Barek 24/12/ mois 24/12/2007 Rehausser l image architecturale et urbanistique des centres ; Résoudre la problématique de la circulation ; Réorganiser et restructurer l existant Etude urbanistique et architecturale de la traversée du centre d Afourer 24/12/07 2 mois 114

115 Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Etude urbanistique et 24/12/2007 Juin 2008 architecturale de la traversée du centre d Ouled M barek Agence Urbaine de Beni-Mellal Urbanisme Etude urbanistique Et architecturale de la traversée du centre d Ouled Yaich Etude urbanistique Et architecturale de la traversée du centre d Afourar Projet urbain de la ville d El Ksiba Projet urbain de la ville de Souk Sebt 28/05/ /12/ /12/207 Janvier 2008 Janvier 2008 Décembre 2008 Septembre 2008 Septembre Requalifier, réhabiliter et réorganiser l espace ; -Pallier aux dysfonctionnements et aux insuffisances existantes ; -Répondre aux besoins d amélioration de l aspect architectural, paysager, visuel..et résoudre les problèmes de la circulation dans le centre. -Mettre à niveau de la ville et son cadre urbain ; -Créer les pôles d attraction en tenant compte des modalités de l usage de l espace urbain ; -Assurer un équilibre urbain par une répartition judicieuse des équipements socio-éducatifs, culturels, ou de loisirs nécessaires au bien être des habitants ; -Accroître la fluidité de la trame viaire urbaine ; -Rehausser la qualité du paysage urbain, du bâti et surtout des espaces collectifs ; -Fédérer et synchroniser les actions des différents intervenants dans l espace urbain ; -Préparer une plate forme pour la mise en 115

116 œuvre du programme INDH. Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Beni-Mellal Inspection Régionale Al Omrane Béni Mellal Développement rural Veille sur le secteur Immobilier Programme de développement intégré de 10 centres ruraux émergeants Etude sur le parc logement au niveau de la région Elaboration de la banque de données sur les villes et les centres émergents Etude relative aux perspectives du secteur de l immobilier résidentiel à l horizon 2020 dans la région Septembre 2008 Décembre 2008 Janvier 2009 Décembre Décembre 2008 Mai 2009 Développer les centres ruraux disposant d une certaine dynamique, leur permettant d absorber une partie de l exode rural. Définir les besoins en tranches de logements par région et par commune Elaborer un référentiel territorial pour la programmation de l action du ministère dans le Tadla-Azilal -Cerner la problématique du marché immobilier dans les principales villes de la région ; -Affiner les offres immobilières du secteur réglementaire avec les différentes demandes des couches sociales, en particulier, celles modestes et moyennes 116

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118 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Etude de restructuration des Restructurer et redresser les tissus irréguliers quartiers non réglementaires (04) d Oued Essafa Agence Urbaine d Agadir Restructuration et requalification Urbanisme Etude de restructuration des quartiers non réglementaires (04) d Ouled Berhil Etude de restructuration des quartiers non réglementaires (02) de Taroudannt Etude de restructuration du quartier non réglementaire (01) d Ait Melloul Plans de zonage du littoral Nord d Agadir Juillet 2007 PA de Tikiouine-Agadir - Août 2007 PAS Mirleft Mettre à niveau des tissus sous équipés Offrir un document de référence pour gérer l acte de bâtir Régulariser la situation des quartiers sur le plan réglementaire et juridique Mettre en œuvre les options du SDAULT homologué Doter la zone en documents d urbanisme réglementaires Doter le secteur de Tikiouine d un PA réglementaire Doter le centre de Mirleft d un document d urbanisme réglementaire 118

119 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Inspection Régionale Veille sur le secteur Système de suivi de loyer Suivi du système de suivi des coûts des constructions dans la région de souss massa draa Suivi de la production des logements à travers les demandes d'autorisation de construire, de lotir et des permis d'habiter dans la région de Souss Massa Draa fin fin Mettre à jour des données du système de suivi des loyers pour l'année 2007(montant des loyers+charges locatives) ville Agadir Mettre en place du système de suivi des loyers au niveau de la ville de Taroudant Réaliser une enquête sur le terrain ; Mettre à jour de la base de données et production des rapports RSMD. Mettre en place du système de suivi des mises en chantier et des achèvements en matière de production de logements RSMD. Parc logements 2008 Faire une enquête sur le parc logements au niveau de l'espace urbain du Grand Agadir: Etat du parc logement et évaluation des besoins. 119

120 Urbanisme Mise à niveau de la ville PAC Ouled Dahou Etude d Aménagement Bab Lakhmis Taroudannt Etude centre Amougay Dcheira - - Organiser et encadrer le développement urbain du territoire communal (schéma global d orientation et de développement) ; Doter certaines localités d un plan d aménagement réglementaire. Rehausser la qualité architecturale et paysagère de cet espace Requalifier l aménagement de Bab Lakhmis et améliorer son mobilier urbain Renouveler et requalifier la qualité urbanistique et architecturale Revoir la fonctionnalité de ces espaces Etude Centre Biougra- Biougra

121 Restructuration et réhabilitation Management et qualité Etude de restructuration des quartiers non réglementaire de : Oued Essafa Etude de restructuration des quartiers non réglementaires de Ouled Dahou Gestion de la paie et des ressources humaines ( Agirh) Restructurer et redresser les tissus irréguliers Mettre à niveau des tissus sous équipés Offrir un document de référence pour gérer l acte de bâtir Régulariser la situation des quartiers sur le plan réglementaire et juridique Restructurer et redresser les tissus irréguliers Mettre à niveau des tissus sous équipés Offrir un document de référence pour gérer l acte de bâtir Régulariser la situation des quartiers sur le plan réglementaire et juridique Traitement automatique de la paie du personnel Gestion automatique de carrière du personnel 121

122 Implantation d un système qualité certifié ISO Mise en œuvre d un système de management de qualité Fournir un produit et un service conformes aux exigences de la clientèle et de la réglementation en vigueur Améliorer les services rendus par l Agence Urbaine Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Couverture aérienne et photo de restitution des Agence Urbaine Ouarzazate- Zagoura Photogrammétrie Architecture commune de skoura, Azil Sadrat Sehl Charkia, Souk Lakhmis, Ternata, Tinzouline, Bni Zouli, Tamezmoute, Taghbalte, N kob Ait Oualal. Couverture aérienne et photo de restitution des commune de tagounite, Tamegroute, m hamid El Ghizlan, Tazarine. Concours d idée relatif à la requalification urbanistique, Architecturale et paysagère des espaces 28/12/2006 Juillet /07/ /12/2008 Avril 2008 Juillet 2008 Couverture de ces zones en photos de restitutions dans la perspective de les doter en documents d urbanisme. Couvrir ces zones en photos de restitution dans la perspective de les doter en documents d urbanisme. Disposer d une idée d aménagement visant la requalification urbanistique et architecturale des espaces publics de l entrée de la ville de Zagora. 122

123 Agence Urbaine d Agadir publics à l entrée Nord de la ville de Zagora. Urbanisme PA Médina Taroudannt Mettre en œuvre les options des schémas Directeurs et du SDAULT homologués Doter les zones concernées en documents d urbanisme réglementaires (PA, PAC, PAS) Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs -Elaborer un diagnostic général du parc de logements et ses caractéristiques, et évaluer le AL Omrane Perspectives du secteur de déficit en logements de la Agadir et l'immobilier résidentiel dans la région région. Immobilier Septembre 2008 Inspection de Souss Massa Drâa à l'horizon -Prendre connaissance des Régionale 2020 tendances de l'offre et de la demande des différents types de logements durant les six dernières années. Agence Urbaine de Ouarzazate- Zagora Urbanisme PA de Souk Lakmis(extension)dans la province de Ouarzazate PA de Ait Sedrat Sahel Charkia (extension) dans la province de Ouarzazate PDAR de Ait Aisa Oubrahim dans la province de Ouarzazate PDAR de Timidline et Tabourahte dans la province de Ouarzazate PDAR de Ouled Yahia Laghraire dans la province de Zagora 04/12/ /12/ /12/ /12/ /12/ Elargir la couverture en documents d urbanisme de son ressort territorial. 123

124 Agence Urbaine d Agadir Photogrammétrie PDAR de Mazguita dans la province de Zagora Couverture aérienne et photo et restitution des communes de Taghazoute N ait Atta, Ait Zineb, Skoura, Idelsene, Tarmigte, Ouled Yahia laghraire et Mazguita. 15/12/ /09/ Urbanisme Etude du projet de ville de Zagora 16/12/ Développement rural Architecture Mise à niveau de la ville Architecture Etude de hiérarchisation et de développement des centres émergents de la province de Zagora. Charte architecturale, Urbanistique et paysagère de la ville de Zagora Etude de restructuration du quartier de Tajda dans la commune de Tarmigte Charte architecturale, urbanistique et paysagère de Taroudannt Charte architecturale, urbanistique et paysagère du centre d Inezgane 16/12/ /03/ /09/ Elaboration d un projet de développement urbain de la ville de Zagora Hiérarchisation et développement des centres émergents de la province -Préserver le patrimoine architectural de la ville -Réaliser un guide d inspiration et de référence pour les travaux de constructions nouvelles -Etablir un levé topographique ; -Réaliser une étude architecturale et paysagère Comprendre les mécanismes de la production architecturale et urbanistique. Identifier les valeurs architecturales et urbanistiques. Préserver les valeurs architecturales et urbanistiques de ce patrimoine Définir des propositions et recommandations pour une architecture spécifique à 124

125 Urbanisme Mise à niveau de la ville Etude centre Amougay-Dcheira Etude Centre Biougra-Biougra 2008 PA El Guerdane PA Aglou PAc Ouled Dahou Etude de restructuration de Taghazout (2 secteurs) Etude de restructuration de Tiguert et Aghroud Etude de restructuration d Aourir centre et Tamraght Etude de restructuration des secteurs PAC Qleaa Etude de restructuration des secteurs PAC Ouled Dahou Etude de restructuration des secteurs PAC Temsia Etude de restructuration d Ikhorbane Etude de restructuration des secteurs PAC Oued Essafa Etude de restructuration de 2 secteurs à Taroudannt Taroudant (éléments architectoniques, matériaux et mode de construction, etc). Renouveler et requalifier la qualité urbanistique et architecturale - Revoir la fonctionnalité de ces espaces Mettre en œuvre les options des schémas Directeurs et du SDAULT homologués - Doter les zones concernées en documents d urbanisme réglementaires (PA, PAC, PAS) - Restructurer et redresser les tissus irréguliers - Mettre à niveau des tissus sous équipés - Offrir un document de référence pour gérer l acte de bâtir - Régulariser la situation des quartiers sur le plan réglementaire et juridique 125

126 Photogrammétrie Développement rural Littoral (Sud de Sidi Ifni) Littoral Massa-Tifnit Oued Essafa-Biougra Ouled Dahou Massa-Sidi Wassay Assistance architecturale dans le monde rural Réaliser les différentes études d urbanisme et de restructuration -Encadrer l acte de bâtir dans le milieu rural -Porter assistance architecturale et technique à l auto construction des logements sociaux 126

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128 Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Guelmim Es- Smara Etude foncière Etude de prospection foncière pour l implantation du nouveau programme d habitat et d urbanisme dans les provinces du Sud dans les centres de la région de Guelmim Es-Smara Décembre 2007 Janvier 2008 Le but de cet ambitieux programme est d éradiquer définitivement l habitat insalubre dans la région. Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Guelmim Es- Smara Photogrammétrie Prises de vues aériennes et de restitutions photogrammetriques par procédé numérique pour la ville de Guelmim et cinq des centres de sa couronne (9 000 ha) Mars 2008 Février 2009 Couvrir la couronne de Guelmim en documents topographiques en vue de l élaboration d un document de planification stratégique (le projet de territoire) et des documents d urbanisme pour ces centres AL Omrane Al Janoub Veille sur le secteur Etude relative aux perspectives du secteur de l immobilier résidentiel à l horizon 2020 Décembre 2008 Juin Evaluer l état du secteur de l immobilier dans la région - Analyser les tendances de l offre et de la demande de tous types de logement - Analyser les stratégies des 128

129 acteurs locaux - Elaborer les perspectives du secteur dans la région 129

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131 Année 2007 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Laâyoune Etudes lancées Réhabilitation et restructuration Etude de restructuration de l ensemble du tissu existant au niveau de la zone côtière de Foum El Oued Janvier 2002 Juin 2007 Organiser l espace et maîtriser son développement ; Améliorer ses aspects architectural, urbanistique et environnemental ; Elaborer un montage technico financier des opérations découlant de l étude en vue de les mettre à la disposition des opérateurs publics. Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs La Société d Aménagement Al Omrane Al Janoub Habitat Etude de faisabilité des opérations immobilières dans les villes de DAKHLA et BOUJDOUR. Etude de faisabilité des opérations immobilières dans les villes de GUELMIM TAN TAN et TATA. Etude de faisabilité des opérations immobilières dans les villes de LAAYOUNE, EL MARSA et FOUM EL OUED. 12 février février février mars 2007 Mission I 30 mars 2007 Missions I et II 30 mars 2007 Mission I Etablir une étude visant l analyse du secteur de l habitat et l évaluation de la demande en logement dans les deux villes concernées. Etablir une évaluation qualitative et quantitative des besoins en matière d habitat des différentes couches sociales dans les villes de GEULMIM, TAN TAN et TATA Etablir une analyse et un diagnostic de l état du secteur de l habitat Elaborer un plan d action en la matière au profit de 3 villes 131

132 concernées. I.R.U.A.A.T. de Laayoune- Boujdour-Saguia Elhamra Veille sur le secteur Une application informatique relative au suivi du mouvement de la construction au niveau de la Région de Laayoune Boujdour Saguia Al Hamra Assurer le suivi de l évolution mensuelle de l autoconstruction à travers la collecte des données relatives aux : Autorisations de construire, de lotir et de morcellement. Permis d habiter, et réceptions provisoires des lotissements délivrées par les Municipalités des deux provinces de la région (Laayoune et Boujdour ). Année 2008 Etudes achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine de Laâyoune Urbanisme Etude du plan de circulation et de mise à niveau de la voirie de la ville de Tarfaya Février 2008 Juillet Mettre à niveau la voirie de Tarfaya ; - Réorganiser la circulation urbaine à l élaboration d un plan de circulation ; L élaboration d un montage technico-financier des différentes opérations proposées. 132

133 Etudes lancées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Elaboration des données du système de suivi des prix des matériaux de construction au 24/11/2008 Novembre 2009 Créer une base de données actualisée sur les prix des matériaux de construction au niveau de la ville de Laâyoune. niveau de la ville de Inspection Régionale Agence Urbaine de Laâyoune Veille sur le secteur Urbanisme Veille sur le secteur Elaboration d une enquête sur le parc logement au niveau de la région. Nouveau Plan d Aménagement de la ville de Boujdour Constitution d une banque de données 24/11/2008 Mai Janvier 2008 Décembre 2009 Laâyoune. Créer une base de données actualisée sur le parc logement Réaliser un nouveau plan d aménagement qui répond à la réalité du terrain notamment le projet de construction du nouveau port et le lancement du nouveau pôle urbain de Boujdour. -Procéder à la collecte des données et informations sur le secteur de l habitat et l urbanisme disponibles sur la région, susceptibles de constituer une base pour l élaboration d études de planification et de gestion urbaine. 133

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135 Année 2007 Etudes Achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine d Oued Eddahab Aousseserd Mise à niveau de la ville Etude de mise à niveau urbaine de la ville de Dakhla Janvier 2007 Décembre 2007 Etablir un diagnostic de l état des lieux et proposer des solutions pour restructurer l espace urbain de la ville de Dakhla. Année 2008 Etudes Achevées Entité Thème Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Agence Urbaine d Oued Eddahab Aousseserd Urbanisme Plan d Aménagement de Bir Guandouz Projet urbain et aménagement de la corniche de la ville de Dakhla Novembre 2007 Décembre 2007 Août 2008 Décembre 2008 Elaborer un document d urbanisme pour le centre pour la commune de Bir Guandouz Elaborer un projet urbain et aménagement de la corniche de la ville de Dakhla 135

136 Charte Architecturale, urbanistique et paysagère de la région d Oued Eddahab- Lagouira Décembre 2007 Décembre 2008 Elaborer un référentiel pour l architecture, l urbanisme et l environnement de la région d Oued Eddahab- Lagouira 136

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138 Au niveau central : Entité Etudes programmées Etudes programmées au titre de l année 2009 DU Définition d une politique en matière d urbanisme commercial et de développement de plates-formes logistiques Règlement Général de Construction relatif aux zones industrielles Stratégie d actions «Urbanisme & Mobilité urbaine» DAT Schémas régionaux d aménagement du territoire (Fès-Boulemane, Sous-Massa-Draa, Tanger-Tétouan) Programme national d appui à la planification stratégique participative de développement territorial Aménagement numérique du territoire Schéma provincial de convergence des services publics Contribution à la mise en œuvre des Stratégies d aménagement et de développement des massifs montagneux Examen territorial de la région métropolitaine de Tanger Tétouan Cartographie d occupation des sols par télédétection spatiale (cas des oasis de Tafilelt) Généralisation du Système Permanent d Observation et de Collecte des Données sur la Migration (SOCDM) 138

139 DHSAF Zones d Aménagement Progressif (ZAP) Mise en place d un dispositif statistique de collecte de données sur l habitat menaçant ruine Définition de nouvelles méthodes de prospection et de prévisions foncières dans le cadre de la mobilisation du foncier public DTH Le code de la construction L étude stratégique sur le secteur des matériaux de construction (en partenariat avec le Ministère de l Industrie, du Commerce et des Nouvelles technologies) La labellisation du logement (en partenariat avec la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers FNPI) L élaboration du guide sur la construction parasismique en maçonnerie (en partenarial avec l université Mohamed V de Rabat-Agdal) L élaboration du guide sur les bonnes pratiques de l efficacité énergétique dans le bâtiment (en partenariat avec le Ministère de l Energie, des Mines, de l Eau et de l Environnement) L élaboration d un guide technique sur le bois sculpté L élaboration d un guide technique sur Tadellakt et les peintures traditionnelles. DAJ DPI Définition des missions des intervenants dans l'aménagement et la construction L élaboration d une note périodique sur la conjoncture de l immobilier (cette note permettrait de dégager les points forts et les points faibles, et de disposer d un baromètre permettant de mesurer l évolution du secteur et d appréhender les tendances ; ceci, grâce au traitement et à l analyse précise des données recueillies. La note a pour objectif principal d informer d une façon périodique les décideurs sur les principaux indicateurs du secteur. La note doit devenir la référence en matière d information fiable et durable de la conjoncture immobilière). 139

140 Portail des transactions foncières et immobilières Etude prospective du secteur immobilier résidentiel au Maroc à l horizon 2020 DRHMGAF Gestion électronique et archivage des documents du Ministère DA Etude architecturale et plan de sauvegarde de la cité portugaise d El Jadida Impression d un livre sur les villes impériales du Maroc Etude sur le référentiel en architecture du littoral Etude sur les Architectures régionales (région Rabat & Gharb) Habitat des cimes et des nomades Habitat économique : impact sur le paysage urbain, vers une nouvelle typologie Observation (*): Un consensus entre la Direction Technique de l Habitat et la Direction de l Architecture a été opéré pour asseoir une complémentarité entre le contenu du Code de Construction et celui du Règlement Général de Construction lors d une réunion de coordination présidée par Monsieur le Secrétaire Général 140

141 Au niveau régional : Entité Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Inspection Régionale du Grand Casablanca Al Omrane Oujda Agence Urbaine de Settat Agence Urbaine de Tétouan Etude relative à la mise à jour des données du système de suivi des loyers pour les années 2007 et 2008 Etude relative à la mise à jour des données du système de suivi des matériaux de construction pour l année 2008 Etude sur les perspectives du secteur de l immobilier résidentiel à l horizon 2020 Elaboration de la charte architecturale et Paysagère de la ville de Ben Ahmed (province de Settat) Mise en œuvre de la charte architecturale de la médina de Chefchaouen /01/ /03/2009 Février 2009 Décembre Etude en cours -Actualiser les répertoires des agents immobiliers pour la reconsidération de l échantillon de remplacement ou de changement ; -Réaliser l enquête auprès des agences immobilières et des autres sources d information ; -Saisir et exploiter les données semestrielles recueillies auprès des agents immobiliers Analyser le secteur des matériaux de construction dans sa globalité et par produit ; Identifier les problèmes et les goulots d étranglement du secteur ; Evaluer l impact des prix des matériaux de construction sur les coûts de la construction ² -Elaborer un diagnostic général du parc logement ; -Elaborer une vision prospective au niveau de la région Améliorer le cadre bâti et promouvoir la qualité de la production architecturale du paysage urbain et des espaces collectifs à usage urbain; Préservation des aspects architecturaux authentiques caractérisant la médina de Chefchaouen. 141

142 Entité Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Perdurer et renforcer les images qui caractérisent aujourd'hui la médina de Chefchaouen Agence Urbaine de Laâyoune Etude du Schéma Directeur d Aménagement urbain du littoral de la province de Laâyoune Elaboration du plan de développement du centre rural de Boukraâ Etude de mise à niveau urbaine de la ville de Laâyoune Etude de mise à niveau urbaine de la ville d El-marsa Etude de mise à niveau du centre rural d Akhfennir Charte architecturale et paysagère de la ville de laâyoune. Charte architecturale et paysagère de la ville de Tarfaya Janvier 2009 Janvier 2009 Janvier 2009 Janvier 2009 Janvier 2009 Janvier 2009 Janvier 2009 Avril 2010 Novembre 2009 Septembre 2009 Septembre 2009 Juillet 2009 Janvier 2010 Novembre 2009 Renforcer l'attraction touristique de la Médina. -Maîtriser la croissance spatiale au niveau du littoral -Accompagner les projets des villages des pécheurs lancés par sa Majesté le Roi Mohamed VI -Couvrir la région en documents d urbanisme -Déclencher une dynamique urbaine et socio-économique dans le centre -Rehausser la compétitivité des communes concernées par l amélioration de la qualité du cadre de vie, du paysage urbain et de l aspect architectural -Elaborer un programme concerté. -Mettre à niveau le rôle d Akhennir en tant que centre relais -Améliorer la qualité du cadre de vie, du paysage urbain et de l aspect architectural -Elaborer un programme concerté -Rehausser l image urbanistique et l aspect architectural des villes de la région -Renforcer leur attractivité -Développer une référence et une charte 142

143 Entité Intitulé de l étude Lancement Achèvement Objet et objectifs Charte architecturale et architecturale spécifique pour chaque ville Janvier paysagère de la ville de Janvier Boujdour Elaboration de la charte architecturale et paysagère de la ville de Ben Ahmed (Province de Settat) Thème : architecture AGENCE URBAINE DE SETTAT Agence Urbaine de Tétouan Mise en œuvre de la charte architecturale de la médina de Chefchaouen Février 2009 Fin Etude en cours Améliorer le cadre bâti et promouvoir la qualité de la production architecturale du paysage urbain et de ses espaces collectifs à usage public en donnant à la ville un attractif et agréable, afin d assurer un équilibre harmonieux entre les espace bâtis et les espaces libres (places publiques, espaces verts, structures viaires et espace de stationnement. - Préservation des aspects architecturaux authentiques caractérisant la médina de Chefchaouen. - Perdurer et renforcer les images qui caractérisent aujourd'hui la médina de Chefchaouen Renforcer l'attraction touristique de la Médina. 143

144 SOMMAIRE INTRODUCTION 2 I. INTERPRETATION DES RESULTATS 4 1. AU niveau central 5 2. Au niveau régional Etudes achevées ou lancées Par Thème Par Région 9 II. ETUDES RECENSEES AU NIVEAU CENTRAL Etudes lancées en Etudes achevées en Etudes lancées en Etudes achevées en III. ETUDES RECENSEES AU NIVEAU REGIONAL Région Tanger Tétouan Région de Gharb-Chrarda -Beni-Hssen Région de Taza-Al-Hoceima-Taounate Région de l Oriental Région Fès-Boulomane Région Meknès Tafilalet Région Rabat Salé-Zemmour-Zâer Région Grand Casablanca Région Chaouia Ouardigha Région Doukkala-Adda

145 11. Région Marrakech-Tensift- Al haouz Région Tadla Azilal Région Souss-Massa-Draa Région Guelmim-Es-Smara Région Laâyoune Boujdour-Sakia-El Hamra Région Oued-Eddahab-Lagouira