WOLWELANGE RUE DE L EGLISE MAISONS UNIFAMILIALES JUMELÉES

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Abel Lajoie
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1 WOLWELANGE RUE DE L EGLISE MAISONS UNIFAMILIALES JUMELÉES

2 PLAN DE SITUATION

3 NO. MAISON CLASSES ÉNERGÉTIQUES NOMBRE CH. À C. Surface utile d habitation * Surface terrain Prix TTC ** 9a A / A / A 3 124,10 m 2 8,36 a ,- 11 A / A / A 3 124,10 m 2 7,76 a ,- 11a A / A / A 3 124,10 m 2 10,35 a ,- * Suivant calcul du service des Aides au Logement ** TVA et subventions énergétiques maison passive récupérables CONDITIONS : Le terrain sur lequel la maison est construite sera cédé via droit de superficie pour 99 ans. La redevance à supporter par le demandeur est de 50,- /an (N.I. 100), soit actuellement 378,13 /an. Le Fonds se réserve un droit de préemption indivisible pendant toute la période sur laquelle le droit de superficie est concédé. L acquéreur s engage à habiter lui-même, et ce pendant une durée d au moins 20 années, la maison en question. Il ne pourra l affecter à d autres fins que d habitation. L acquéreur doit être bénéficiaire d une prime de construction octroyée par le service des Aides au Logement.

000,- * Suivant calcul du service des Aides au Logement ** TVA et subventions énergétiques maison passive récupérables CONDITIONS : Le terrain sur lequel la maison est construite sera cédé via droit

4 REZ-DE-CHAUSSEE TYPE

5 ETAGE 1 TYPE

6 ETAGE COMBLE TYPE

7 FACADE AVANT TYPE FACADE ARRIERE TYPE

8 FACADE PIGNON TYPE COUPE TYPE

9 Situé à Wolwelange (commune de Rambrouch) tout près de la frontière belge (Martelange), ce projet de 5 unités d habitation 1 maison bifamiliale jumelée avec 1 maison unifamiliale et 2 maisons unifamiliales jumelées bénéficie d une situation privilégiée de par son implantation dans un environnement paisible, tout en étant à proximité de grands axes routiers. Les 3 maisons unifamiliales présentées dans cette brochure sont proposées en vente en état futur d achèvement. Habiter à la campagne tout en accédant assez facilement à la ville Ces maisons disposent d une terrasse dans le prolongement du living/salle à manger et d un jardin privatif ; elles sont construites suivant la technique de l ossature bois assurant un habitat à haute valeur écologique. Construites sur 3 niveaux, elles sont dotées de trois chambres à coucher, d un garage et d un emplacement extérieur (à l exception de la maison lot D qui ne dispose que du garage). L accès aux maisons se fait au rez-de-chaussée côté rue. Comme le terrain se présente en pente, ce niveau est entièrement enterré côté arrière, et partiellement sur les côtés. La surface utile d habitation, établie par le Service des Aides au logement, est de 124,10m2 pour chaque maison unifamiliale. Cette surface ne comprend ni le garage, la cave/buanderie et le local technique, ni le hall d entrée, la cage d escalier et le local raccordements au niveau du rez-dechaussée. Conçues en classe énergétique AAA, ces maisons hautement isolées sont dotées de fenêtres à triple vitrage, de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d une ventilation hygiénique avec récupération de chaleur. Les maisons sont livrées clé sur porte. Un cahier des charges détaillé sera remis aux clients remplissant les critères d attribution posés par le Fonds. En variante aux équipements de base prévus, les acquéreurs pourront choisir, moyennant supplément de prix, parmi divers équipements proposés : installations sanitaires, portes intérieures, revêtements de sols et carrelages muraux. DESCRIPTIF TECHNIQUE Gros-œuvre : Murs en béton pour le rez-de-chaussée (volume entièrement enterré côté arrière et partiellement sur les côtés). Construction en élévation en ossature bois. Cloisons intérieures structure en bois et recouvrement par plaques de plâtre. Revêtements de façades : Bardage en bois côté rue au niveau du rez-de-chaussée. Façade isolante sur structure bois en élévation. Toiture : Toiture à double pente avec couverture en ardoises artificielles. Charpente en bois avec panneaux isolants autoportants. Escaliers : Escaliers intérieurs en bois avec garde-corps vitré. Menuiseries extérieures : Portes et fenêtres en bois Meranti laqué avec triple vitrage. Menuiseries intérieures : Portes intérieures blanches, diverses autres finitions au choix des acquéreurs moyennant supplément. Revêtements de sols : Living, salle à manger, halls et chambres à coucher en parquet mosaïque en pose parallèle, finition huilée. Hall d entrée, cuisine, WC séparé, salle de douche et salle de bains en carrelage. Divers choix de parquets et de carrelages moyennant supplément. Cave/ buanderie, local technique et local raccordements en chape lissée et garage en chape lissée au quartz. Revêtements muraux intérieurs : Dans les pièces habitées, les plafonds seront peints. Les murs recevront une couche de propreté. Ces peintures seront de teinte blanche. Carrelages muraux partiels* dans la salle de bains et le WC (*autour de douche/baignoire h= plafond, sur murs WC et lavabos h=+/-120cm). Installations sanitaires : Appareils sanitaires de type standard coloris blanc. WC suspendus avec chasse encastrée. Eau chaude sanitaire : boiler à double échangeur sur pompe à chaleur. Installations de chauffage : Chauffage par pompe à chaleur. Radiateurs actifs dans la partie jour (radiateur avec ventilateur). Sèche-serviette biénergie (électrique et hydraulique). Installations électriques : Tableau électrique avec compteur. Interrupteurs, prises et points lumineux selon les normes en vigueur. Ventilation mécanique continue : Groupe de ventilation avec récupération d énergie à haut rendement. Pulsion dans les pièces dites nobles (séjour, chambres) et extraction dans les pièces humides. Antenne TV : Prise multimédia. Raccordement à l antenne collective. Aménagements extérieurs : Chemin d accès au garage et à la maison en dalles béton, emplacement parking extérieur en pavés béton drainants. Murs de soutènement en béton apparent. Boîte aux lettres au bord du trottoir. Nivellement des terres. Remarque : La présente brochure n est donnée qu à titre indicatif et est non-contractuelle.

Les 3 maisons unifamiliales présentées dans cette brochure sont proposées en vente en état futur d achèvement.

10 FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L HABITAT L-2942 Luxembourg Tél Fax fonds.logement@flcm.lu

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