BRIE-COMTE-ROBERT Cosy Parc

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1 RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012* BRIE-COMTE-ROBERT Cosy Parc Face au parc, le secret d un quotidien confortable. * Les logements de Bouygues Immobilier se situent dans des immeubles réalisés en conformité avec les la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre

2 Le Vieux Château Brie-Comte-Robert, tout l art de vivre sur un air de charme DES ACCÈS RAPIDES : En voiture : Francilienne reliée rapidement aux autoroutes A4 et A5 : Ligne D - de Combs la Ville et RER A de Boissy-Saint-Léger ou Noisiel : Nombreuses lignes de bus vers les gares et zones d activités Séduisante ville aux airs de province à 28 km * de Paris, Brie- Comte-Robert fait de la qualité de vie son quotidien. Bordée par l Yerre et la Brabançonne, elle possède 50 ha d espaces verts, dont le vaste parc François Mitterrand - riche de son plan d eau - sans oublier le Jardin des Bienfaîtes et le Square de la Grenouillère. Très nature, la ville multiplie les liaisons douces comme le Chemin des Roses, 18 km ** réservés aux piétons et cyclistes. C est dans cet écrin préservé que la ville s enorgueillit de magnifiques monuments historiques classés, tels que l Hôtel-Dieu, l Église Saint-Étienne et le Vieux Château. Grâce au dynamisme économique de la région, et notamment par Carré Sénart et par Val d Europe, Brie-Comte-Robert renforce son développement. Avec 4 zones d activités, elle regroupe plus de 300 entreprises. Sa situation est favorable pour ses infrastructures et équipements scolaires, sportifs, de loisirs nécessaires au bien-être de ses habitants.

3 Le parc François Mitterrand Entre ville et campagne, l équilibre parfait. Cosy Parc se situe dans un cadre préservé, à l orée de la ville, face au Parc François Mitterrand, et entouré de tous les atouts. À seulement 1 km*, le centre-ville historique vous offre ses beaux monuments, ses espaces verts ainsi que sa mairie, sa poste, son hôpital Tout proche, le centre commercial des 4 Vents, le cinéma, la salle de musique rendront votre quotidien plus facile et agréable. Ce quartier pavillonnaire profite enfin de l école primaire «Le Moulin Fleuri», du collège Georges Brassens, du gymnase et du Lycée Blaise Pascal, accessibles en une dizaine de minutes à pied*. * Source ViaMichelin ** Source ville de Brie Comte Robert

4 Vue sur le lac Cosy Parc, une adresse rare et préservée, face à un parc Cosy Parc affiche une architecture sobre et contemporaine, soulignée par un jeu de couleurs blanche, ocre-orangé et brun-caramel. Les façades sont animées par le rythme des matières, aspect bois, enduits lisses, plaquettes de brique, acier, et les avancées des balcons et terrasses. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent tout le confort et l espace que vous souhaitez, s ouvrant pour la plupart sur des jardins privatifs arborés ou sur de superbes balcons et terrasses. Certains privilégiés profiteront d une belle vue dégagée sur le Parc François Mitterrand. Ce dernier sera directement accessible via un cheminement piéton qui longe le bâtiment. Vous pourrez y accéder en toute tranquillité, pour vous détendre ou vous promener À Cosy Parc, appréciez un véritable écrin de sérénité et d intimité au cœur de la ville

5 Vue depuis le chemin piétonnier Des logements respectueux de l environnement. Dans une démarche intelligente et durable, les équipements des logements Bouygues Immobilier ont été imaginés pour que les logements puissent remplir les objectifs de consommations de la nouvelle Réglementation Thermique RT 2012, qui a pris effet pour tous les permis de construire déposés après le 1 er janvier Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (RT 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh A B COSY PARC (1) 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh C D RT à 2012 (2) 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh E F Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) > 450 Kwh G Logement énergivore Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques de la RT (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

6 Optez pour votre bien-être Accès à la résidence sécurisé par vidéophone et digicode. Revêtement PVC dans toutes les pièces sauf moquette dans les chambres. Peinture aux murs. Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Chauffage et production d eau chaude collectifs au gaz. Volets roulants. Parkings en sous-sol. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au Cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 ESPACE CLIENT Créez votre harmonie En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la note descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Option sur devis. Appartements vendus non meublés.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation RT 2012 COSY PARC ESPACE DE VENTE 24 rue du Général Leclerc Brie-Comte-Robert HORAIRES D OUVERTURE : Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h et le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Pecorari et Pellerin - Illustrations : LD3D - Crédit photo : Éric Avenel. Document, photos et illustrations non contractuels. OSWALDORB - 09/ PRIX D UN APPEL LOCAL