PARC EUGÉNIE. Le domaine très privé de Cannes Oxford

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1 PARC EUGÉNIE Le domaine très privé de Cannes Oxford

2 Cannes, tous les attraits de la Côte d Azur l y a le ciel, le soleil et la mer Il y a la Côte d Azur, unique et éternelle Il y a Cannes, la belle intemporelle et ses plages de sable fin, foulées par les pieds de centaines de célébrités Cannes, c est d abord une situation exceptionnelle, un climat et une douceur de vivre qui, depuis la Belle Epoque, séduisent têtes couronnées et puissants de ce monde. Cannes, c est ensuite un Festival qui attire sur sa Croisette tous les plus grands acteurs et réalisateurs du cinéma international. Parc Eugénie Le prestige de Cannes au Au cœur de Cannes Oxford Séduits par la douceur de vivre de cet Eden méditerranéen, les aristocrates anglais s installent dès le XIX ème siècle sur les hauteurs de Cannes. De majestueuses et luxueuses propriétés fleurissent alors. Les châteaux et les palais sont édifiés à l abri des regards, dans des parcs somptueux à la végétation exubérante. En l honneur de l origine des bâtisseurs, le lieu est tout naturellement baptisé Oxford. Au fil des années, ce quartier de légende a su préserver son environnement luxuriant, calme et raffiné. Un quartier situé de surcroît à quelques minutes du cœur de Cannes. Bienvenue dans le monde COGEDIM... Depuis 50 ans la création immobilière a une signature : COGEDIM est une marque de qualité, une marque d innovation, une marque d attention, une marque d exigence pour elle-même et pour ses clients. Mue par une volonté de créer des appartements toujours plus qualitatifs, plus durables, plus économes, plus adaptables, COGEDIM ose et crée, avec les meilleurs architectes, bien plus que des immeubles. Revendiquant son statut de promoteur vraiment à part, COGEDIM conçoit des espaces à vivre, adaptés aux modes et moments de vie de chacun, au service du plaisir d habiter....bienvenue chez vous. Villa Fiorentina

3 Cannes, c est aussi des casinos, des palaces et des villas légendaires, théâtres de fêtes fastueuses ; des enseignes prestigieuses, des antiquaires et des galeries d art de renom. Cannes, c est enfin une qualité de vie extraordinaire et préservée, apportée par une vraie ville dont le cœur bat intensément tout au long de l année. Cannes, une ville au faste légendaire La baie de Cannes Cannes et ses Palaces calme d un quartier historique Cannes, all the attractions of the Côte d Azur There is the sky, the sun and the sea There is the unique and eternal Côte d Azur And then there is the timeless beauty of Cannes with its fine sandy beaches, strolled along by hundreds of world-famous celebrities Above all, Cannes is an exceptional location, a climate and a setting in which to enjoy the gentle pleasures of life. It has continued, ever since the Belle Epoque, to seduce the crowned heads of Europe as well as the rich and powerful of this world. What s more, Cannes is a Festival that every year attracts international cinema s greatest actors and directors to the Croisette. Cannes is also synonymous with casinos, legendary palaces and villas that have provided the settings for the most sumptuous festivities, as well as luxury retail brands, antique dealers and famous art galleries. Finally, Cannes is an extraordinary and well-preserved quality of life provided by a real town that remains active throughout the year. In the heart of the Cannes Oxford district Seduced by the gentle pleasures of this Mediterranean Garden of the Eden, English aristocrats began building on the hills overlooking Cannes as from the 19th century, leading to the construction of majestic and luxurious properties. Chateaux and palaces were built far from prying eyes, hidden away in sumptuous and richly planted gardens. In honour of the country of origin of these builders, the area soon found itself known as Oxford. Over the years, this legendary district has successfully retained its luxuriant, tranquil and refined environment despite being located just a few minutes from the heart of Cannes.

4 Beauté et majesté Habiter dans un espace préservé D ans ce quartier de légende, il est un lieu historique et spirituel qui abrita durant 130 ans la Congrégation des Sœurs de l Assomption. Ici encore, la nature est omniprésente : ainsi, les bosquets de haute futaie alternent avec différentes essences méditerranéennes, palmiers phoenix, cyprès, micocouliers et citronniers. C est là, au sein de ce Parc boisé classé, conçu comme un domaine privé, que Parc Eugénie vous ouvre ses portes. Appellation choisie en l honneur de celle qui fonda la Congrégation en 1839 : Mère Marie-Eugénie. Living in a preserved space Within this legendary district, there lies a historical and spiritual centre that for 130 years housed the Congrégation des Sœurs de l Assomption. It is a setting where nature remains ever-present, with groves of tall Mediterranean species alternating palm, cypress, hackberry and lemon trees. It is here in the centre of this listed wooded park, designed as a private domain, that Parc Eugénie opens its doors to you. The name was chosen in honour of Mother Marie- Eugénie who founded the Order in 1839.

5 d un parc centenaire Luxe, calme, sérénité et soleil Avec ses lignes élégantes et sobres, le domaine Parc Eugénie se fond idéalement dans son environnement naturel, un parc centenaire d un hectare. Au sein de cette nature luxuriante, deux allées privées longent tantôt des sous-bois de haute futaie, tantôt des jardins exotiques aux couleurs chatoyantes et aux parfums enivrants. Dans ce domaine chargé d histoire, le paysagiste François Navarro a réussi le délicat pari de moderniser tout en gardant l esprit du jardin d origine. L ensemble architectural est constitué de deux résidences de 4 niveaux harmonieusement réparties au sein de la propriété. Un jeu subtil de volumes et de décrochements anime la résidence sise sur l Avenue du Commandant Bret donnant l impression de 3 petites villas légères et indépendantes. Immaculées, les façades sont rythmées par des balcons filants transparents. Les derniers étages font la part belle à de généreuses terrasses, véritables pièces supplémentaires. De son côté, la résidence Oxford propose de superbes vues dégagées sur le parc intérieur et offre le calme et la quiétude. Chaque bâtiment dispose de sa piscine privée, celle de l immeuble côté Boulevard d Oxford étant même installée sur le toit! Raffinement de la décoration, qualité des finitions dans le hall et les parties communes, dès l entrée du domaine, la tradition Cogedim est respectée. Du studio au 3 pièces, les appartements de Parc Eugénie accueillent pleinement le soleil : orientées au sud, les pièces de séjour offrent de larges baies vitrées prolongées de balcons ou de terrasses. Choisir d habiter Parc Eugénie, c est opter pour le luxe et le soleil.

6 Luxury, tranquillity, serenity and sunshine With its elegant, restrained lines, the Parc Eugénie estate blends perfectly into its natural environment, being a hundred year old park unfolding over an area of one hectare. Lying in the heart of these luxuriant green surroundings, two private lanes run alongside either glades of tall trees or the exotic gardens with their brightly coloured and sweetly perfumed flowers. In this rich and historical setting, the landscape designer François Navarro has successfully met the delicate challenge of modernising the park while retaining the spirit and beauty of its historical composition. The architectural complex takes the form of two four-level residences harmoniously positioned within the property. A subtle interplay of volumes and recesses offers a vibrancy to the residence giving onto Avenue du Commandant Bret which gives the appearance of being three small, separate and elegant villas. The immaculate façades are given a sense of rhythm by their transparent continuous balconies. The upper floors offer generous terraces that extend the apartments and act as additional rooms. The Oxford residence boasts superb views giving onto park, providing a calm and tranquil environment. Each building has its own private swimming pool, with the residence giving onto Boulevard d Oxford even having its pool on the roof. Cogedim proudly maintains its traditions, providing refined decorations as well as particularly high quality finishes in the hall and the common areas right from the entrance to the estate. From the studios to the three room flats, all the apartments in Parc Eugénie fully profit from the sun. The south-facing living rooms are provided with wide glazed openings extended by balconies or terraces. Choosing to live in Parc Eugénie means opting for luxury and sunshine. Accès Piétons Accès Parking Accès Piétons Accès Parking

7 dans un domaine chargé d histoire

8 Confort et esthétisme

9 Prestations : excellence et nouvelles technologies Meuble avec vasque intégrée, miroir et luminaire dans chaque salle de bains Cuisines entièrement aménagées et équipées Placards aménagés avec penderie, tiroirs et étagères, abritant un coffre fort dans la chambre principale Salles de bains et salles d eau équipées d un sèche-serviettes décor inox Volets roulants électriques en aluminium à télécommande individuelle et centralisée Carrelage haut de gamme dans toutes les pièces 30 x 60 cm ou 60 x 60 cm dans les séjours Réseau de communication intérieur évolutif Casanov@ optimisant la distribution de la téléphonie et des médias dans tout l appartement : ADSL haut débit, réseau informatique, télévision Chaque appartement dispose d un vidéophone et d un système d alarme sans fil complété de détecteurs de fumée, contrôlable et pilotable à distance grâce à votre smartphone Présence d une loge gardien dans le domaine. Services and finishes: excellence and new technologies Entirely fitted and equipped kitchens Unit with integrated vanity top, mirror and luminaire in each bathroom Bathrooms and shower rooms equipped with a towel dryer Fitted cupboards with hanging space, drawers and shelves, as well as a safe in the bedroom Electrically-operated aluminium roller shutters with individual and centralised remote control High quality 30 x 60 cm tiling in all rooms or 60 x 60 cm tiling in living rooms Casanov@ adaptable interior communication network optimising telephony and media distribution throughout the apartment: high-speed broadband access, IT network, television Wireless fire alarm system, incorporating smoke alarms, with smartphone remote control Each apartment is provided with a videophone and an alarm Presence of a porter s lodge on the estate. comme style de vie Parc Eugénie, pour vivre mieux, vivons plus vert Pour Parc Eugénie, COGEDIM inscrit la démarche environnementale au cœur de ses objectifs de développement. Une isolation renforcée COGEDIM contrôle l isolation des murs et des planchers et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l achèvement des travaux Parc Eugénie vise le niveau de label BBC Effinergie, meilleur niveau de performance énergétique certifié par l opérateur indépendant Cerqual. (fenêtres, joints ). Des équipements plus performants BBC Bâtiment économe < 50 A 51 à à 150 B C Parc Eugénie Une meilleure orientation La conception des appartements privilégie l exposition au maximum. Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est protéger les générations futures tout en bénéficiant dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien D une garantie patrimoniale à terme. 151 à à à 450 > 450 Bâtiment énergivore D E F G Etiquette énergétique en kwh/m 2 /an

10 Parc Eugénie 14, boulevard d Oxford Cannes Cogedim SAS - N Siret : *En cours de certification - Crédits photos : abracadabra studio, Getty. Perspectives SCENESIS et KREACTION -illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Les éléments végétaux des illustrations ont été volontairement omis pour une meilleure visibilité de l architecture - Reproduction interdite, tous droits réservés - Document non contractuel IBIZA EN VOITURE : A 7 minutes depuis l autoroute A8, sorties N 42 en venant d Aix-en-Provence ou de Nice. E N BUS : Arrêt de bus le plus proche : Avenue Montrose,ligne 7 BUS AZUR à 100 m de la résidence. E N TRAIN : Gare SNCF à 7 minutes, lignes TGV, TER, nationales et internationales. E N AVION : Aérodrôme Cannes-Mandelieu à 12 minutes Aéroport international Nice Côte d Azur à 25 minutes par l autoroute A8. A PROXIMITÉ : Yachting : À moins de 10 minutes en voiture, le Port Canto et le Vieux Port à Cannes, le Port Camille Rayon à Golfe-Juan. Golf : 7 parcours de golf situés dans un rayon de 15 km. BY CAR: 7 minutes by the A8 motorway, Exit N 42 from Aix-en-Provence or Nice. BY BUS: Nearest bus stop: Avenue Montrose - Line 7 BUS AZUR 100 m from the apartment complex. BY TRAIN: SNCF railway station 7 minutes away, TGV high speed, TER regional, national and international lines. BY PLANE: Cannes-Mandelieu Aerodrome 12 minutes away Nice Côte d Azur International Airport 25 minutes away by the A8 motor. LEISURE OPPORTUNITIES NEARBY: Yachting: Port Canto and Vieux Port in Cannes, Port Camille Rayon in Golfe-Juan less than Fayence 10 minutes by car. Golf: 7 golf courses situated within a 15 km radius. Mougins CANNES Mandelieu Saint-Paul de Vence Grasse Biot Sophia Antipolis Antibes Juan-Les-Pins Monaco Nice Villefranche Cagnes-Sur-Mer Menton CANNES Méditerranée PARC EUGÉNIE Vers Aix-en- Provence St-Raphaël Méditerranée Sainte Maxime SAINT-TROPEZ cogedim.com Prix d un appel local depuis un poste fixe From abroad