Cannes. 7, rue Lecerf. Le privilège de vivre au calme, à cinq minutes à pied de la Croisette

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1 Cannes 7, rue Lecerf Le privilège de vivre au calme, à cinq minutes à pied de la Croisette

2 Une ville de renommée internationale, un paradis pour les amoureux de la mer et du soleil C annes est aujourd hui ce que la légende en a fait : une ville fascinante et mythique où stars et têtes couronnées en villégiature s offrent au regard complice des Cannois qui n échangeraient pour rien au monde leur soleil, leurs palmiers, leur Croisette et l incomparable douceur de vivre de ce coin de paradis. Une simple flânerie dans les rues du centre de Cannes suffit à éveiller des images par milliers. Ici les étroites ruelles et leurs maisons ocre aux toits de tuile, qui retiennent la fraîcheur. Là-bas le célèbre marché Forville qui fleure bon les saveurs de Provence. Un peu plus loin, le pittoresque quartier du Suquet avec son Château de la Castre dont les premières traces remontent au Moyen-Âge. Enfin le port, où les barques bigarrées des pêcheurs côtoient fièrement les yachts amarrés au soleil. Et puis, l'incontournable Croisette, qui longe la baie de Cannes sur près de trois kilomètres pour le plus grand plaisir des promeneurs. Entre les somptueux palaces et la plage de sable, jardins fleuris, pelouses plantées de pins parasols et de palmiers rivalisent de splendeur et de couleurs pour offrir aux promeneurs la plus prestigieuse promenade des bords de Méditerranée. C est justement à quelques minutes de la Croisette et à deux pas de la rue d Antibes, dans une rue calme et résidentielle du centre-ville, que s inscrit Le 7 Lecerf. Une réalisation haut de gamme de 14 logements seulement, destinée à ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, tout près des plages, en préservant leur tranquillité. Résider au 7 Lecerf, c est bénéficier au calme du meilleur de Cannes, tout en réalisant un investissement pérenne.

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4 L élégance d une architecture contemporaine, au calme et au centre I déalement située à quelques pas de la rue d Antibes et à cinq minutes à pied de la Croisette, la résidence bénéficie du calme et de la tranquillité d une petite rue à sens unique, peu empruntée par les voitures. Son architecture très contemporaine s inscrit avec élégance et légèreté dans ce quartier résidentiel. La façade à deux pans légèrement décalés, lui permet de s intégrer dans le prolongement des immeubles mitoyens. Les jeux de volumes, de décalages et de vides, créés notamment par les vastes balcons saillants aux garde-corps en verre, confèrent à l ensemble un rythme harmonieux qui séduit au premier regard. La toiture en tuile, les enduits de façades aux teintes blanches, les menuiseries des fenêtres en aluminium laqué anthracite contribuent à ajouter une touche supplémentaire de modernité. Le 7 Lecerf compte 5 étages qui accueillent 14 appartements seulement. Ils bénéficient tant à l intérieur qu à l extérieur, de surfaces généreuses. Dans les séjours, tous exposés plein Sud, les larges baies vitrées qui laissent pleinement entrer la lumière se prolongent de grands balconsterrasses. Le parking souterrain, sur trois niveaux de sous-sol est accessible au moyen d un ascenseur à voitures qui donne directement sur la rue. Le troisième niveau offre également un local réservé aux vélos et poussettes. Le rez-de-chaussée est quant à lui réservé aux commerces. Résidence haut de gamme, Le 7 Lecerf offre une qualité de prestations à même de satisfaire les propriétaires les plus exigeants. Ici, tout a été pensé pour le confort et le bien-être des résidants. Le petit nombre d appartements (deux ou trois par étage) permet l optimisation des surfaces et des aménagements intérieurs. Chaque appartement dispose de la climatisation réversible pour le confort en toute saison. Les baies vitrées et fenêtres sont toutes équipées de volets roulants électriques à commande centralisée. Les salles de bains sont entièrement aménagées.

5 Illustration libre à caractère d ambiance, aménagements extérieurs, façades et couleurs non contractuels

6 Des appartements, bien agencés, Les parties communes Hall d entrée décoré de pierre marbrière, panneaux façon bois, miroir et appliques murales (selon projet de l architecte). Paliers avec moquette et carrelage en grès, revêtement mural et appliques murales. Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence. Portes palières blindées, pommeau en laiton, seuil à la suisse et joint isophonique. Ascenseur Otis* desservant chaque étage y compris le parking en sous-sol. Les finitions Carrelage en grès émaillé Saloni* dans toutes les pièces. Carrelage ingélif, antidérapant sur les balcons et loggias. Peinture blanche lisse dans toutes les pièces. Menuiseries extérieures en aluminium avec coffres monoblocs. Portes-fenêtres des séjours coulissantes. Faïence murale Saloni* avec listel dans les pièces humides. Salle de bains aménagée avec un meuble de toilette avec façade en miroir, vasques intégrées Chêne Vert* ou Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, bandeau lumineux, pare-bain, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes. Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces. Placards avec portes coulissantes et placard de l entrée avec façade miroir, aménagé avec une tringle pour penderie et une étagère (selon plans).

7 aux prestations Haut de Gamme La personnalisation Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim). Possibilités d options selon l avancement des travaux. L isolation et le chauffage Isolation thermique et phonique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium et volets roulants en PVC de couleur blanche, murs de façades avec isolant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible. Panneaux rayonnants dans les cuisines. Production d eau chaude individuelle assurée par des ballons électriques. La sécurité Hall d entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement. Porte palière à âme pleine blindée, équipée d un micro-viseur, d une serrure de sûreté 5 points A2P** et de paumelles anti-dégondage. Seuil à la suisse. Ascenseur protégé par contact à clé pour l accès au sous-sol. Parkings et boxes en sous-sol desservis par un ascenseur à voitures. Porte d accès principal télécommandée. Volets roulants électriques, à commande centralisée, sur toutes les ouvertures**. Vidéosurveillance extérieure pour l accès du hall et du parking. * Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires ** Sauf cuisines en étages LA CERTIFICATION NF LOGEMENT L assurance d acheter en toute confiance et de bien vivre chez soi. Le 7 Lecerf bénéficie d une certification NF Logement qui assure un niveau de qualité de conception et d utilisation du logement, de confort individuel et de service apporté, ainsi que de sécurité. Ce niveau étant vérifié par des spécialistes indépendants (CERQUAL). LA CERTIFICATION PORTE SUR 3 ASPECTS : QUALITÉ DE SERVICES Vous êtes accompagné durant l ensemble du processus d achat jusqu à la livraison de votre logement. Vous bénéficiez d une information claire de la part de Promogim. Vous disposez d une garantie bancaire d achèvement des travaux. Vous obtenez, à la réception de votre appartement, l attestation NF Logement, garante de qualité du logement. QUALITÉ TECHNIQUE DES OUVRAGES Vous êtes assuré des performances acoustiques des cloisonnements intérieurs et extérieurs. Vous obtenez un confort thermique. Le niveau de sécurité est particulièrement étudié en ce qui concerne l accès aux logements ou aux parties communes depuis l extérieur. Votre logement vous accompagne tout au long de votre vie grâce à son adaptation au vieillissement et son accessibilité. Les matériaux utilisés sont choisis pour une plus grande durabilité et longévité de l ouvrage. QUALITÉ D ORGANISATION DE PROMOGIM Nous mettons en place des procédures strictes d organisation interne garantissant la bonne réalisation de la résidence. La certification NF Logement traduit un engagement global et durable de Promogim en matière de qualité.

8 Boulevard Carnot r Bd Delaup du Dr Gazagnaire Gare routière Clemenceau R. G. Blanc Louis Av. de Lattre de Tassigny Avenu Marché Forville Quai St-Pierre Bd J. Hib ert Borniol e de Av. Bachage Saïd Boualam Hôtel de Ville Félix Faure Allée de Promenade Quai Laubeuf Héliport Grass e Meynadier la Ecole Av. Av. St-Jean de Grasse R. P. R. du Puget R. Le Poussin du M al Joffre Marché aux Fleurs Place du G al de Gaulle Liberté de la Pantiero Vieux Port Hôpital Embarcadère des Îles Poste Collège Jetée Albert Edouard Boulevard du Mal Foch Avenue Saint Nicolas J. Goujon Boulevard de la 11 Novembre R. des Belges Chemin St- Nicolas du Dr Calmette Boul evard de Mimont Voie Rapide Jean Jaurès des Serbes Hoche Casino Office du Tourisme Square Reynaldo Hahn Palais des Festivals Poste Notre Dame Gare SNCF Cahbaud Av. de Vallauris d Antibes Hôtel Majestic Macé de Merle d Alsace Boulevard Croisette Lycée Esplanade des Alliés Espace de vente 8, rue d Alger Cannes Tél. : Ouvert vendredi et samedi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Dimanche, lundi et jeudi de 14 h à 19 h. Fermé mardi et mercredi. Tous les services à proximité Clinique Gare routière Marché R. du Dr Monod Marceau Boulevard de Plage de la Croisette Avenue Isola Bella la République Boulevard Montfleury Voie R. des Mimosas R. J. Daumas R. Molière R. Lecerf R. F. Amouretti Casino d Alsace Médiathèque R. Louis Nouveau R. du Cdt Vidal Rond-Point Duboys d Angers d Antibes Rapide R. d Alger R. de Bône R. du Médecin Lt B. Lépine Hôtel Hôtel Carlton Noga Hilton Casino la Croisette Square Gaudino Joly du Canada Au cœur de la ville, avec tous les commerces et les services à proximité. La vie quotidienne Supérette au bas de l immeuble voisin, marché à 270 m, commerces de proximité et supermarché dans un rayon de 300 m, grand magasin à 600 m, hypermarché à 600 m. École maternelle et école primaire à 200 m, lycée à 600 m, crèche et garderie à 650 m, collège à 900 m. Bureau de poste à 260 m, Mairie à 1000 m. Les déplacements Gare SNCF et gare routière à 540 m. Deuxième gare routière à 1100 m. Les loisirs Médiathèque à 130 m. Cinéma à 130 m, théâtre à 700 m. Salle de sports à 30 m, piscine à 800 m. La Croisette à 400 m avec ses boutiques, ses restaurants et les plages, Palais des Festivals à 1000 m. Le port à 1200 m. Direction Régionale : Immeuble Space - Bât. B , route de Grenoble Nice - Tél. : Fax : PROMOGIM GROUPE S.A. au Capital de RC Nanterre B Document non contractuel