Un appartement proche de tout la douceur de vivre en plus À VAULX EN VELIN REFLETS DE SOIE

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1 Un appartement proche de tout la douceur de vivre en plus À VAULX EN VELIN REFLETS DE SOIE

2 VAULX EN VELIN - LA SOIE UN MONDE EN MOUVEMENT AUX PORTES DE LYON Proche de Lyon, particulièrement bien desservie par les transports en commun et bénéficiant des aménagements de qualité d un quartier en plein renouveau, Vaulx-en-Velin La Soie vous invite à profiter de la ville en toute liberté. Centre Commercial Le Carré de Soie Un lieu où chacun trouve sa place Parc de Miribel-Jonage Une programmation culturelle et de loisirs variée, avec de nombreuses associations et équipements tant sportifs (tennis club de Vaulx en Velin) que culturels (cinéma Pathé Carré de Soie, Mini World Lyon...). Le Grand Parc de Miribel-Jonage, situé à 15 minutes en voiture, mêle espaces verts, chemins de promenade et activités nautiques ou sportives en plein air. L offre commerçante du Carré de Soie propose un panel varié d enseignes de mode, restauration, équipements et bricolage qui répond à tous les besoins et toutes les envies.

3 «Pouvoir s offrir un appartement proche de tout, ça simplifie la vie!» Une nouvelle façon de vivre en ville pour un quotidien plus serein Situé entre le centre-commercial Carrefour et le Carré de Soie, le quartier vous garantit une vie simple et facile. A moins de 5 minutes en voiture des établissements scolaires, de La Poste, de la Mairie et des commerces de l avenue Salengro, tout votre quotidien est accessible. Très prochainement relié au Canal de Jonage par une voie verte dédiée aux cyclistes et aux piétons, la nature sera encore plus proche de vous. Pôle Multimodal Proche de tout, proche de vous... À 50 m de l arrêt de bus C15 (lien direct métro A et Tram T3) A 5 min du centre commercial Carré de Soie en voiture A proximité de 2 écoles maternelles et primaires, du collège Jacques Duclos A 6 min du centre commercial des Sept Chemins en voiture A 15 min en voiture du Parc Miribel Jonage Ce qu il faut savoir PLUS DE 2 HA D ESPACES VERTS À 20 MIN DE LYON PART-DIEU 900 ENTREPRISES À 5 MIN DU CARRÉ DE SOIE avec le Grand Parc de Miribel-Jonage (gare TGV et centre commercial) en transports en commun implantées au Pôle Tertiaire de la Soie avec ses commerces, ses restaurants et son cinéma

4 REFLETS DE SOIE UNE RÉSIDENCE TOURNÉE VERS L EXTÉRIEUR POUR UN VRAI BIEN-ÊTRE INTÉRIEUR Immergée dans un vaste jardin paysager, la résidence joue le contraste entre un mode de vie résolument urbain et une atmosphère verdoyante. Ouverte sur la rue Fulgencio Gimenez, la résidence s intègre dans un environnement pavillonnaire, calme et serein. Une parenthèse de sérénité en cœur de ville Lignes sobres, couleurs claires et naturelles, l architecture se met au service d une ambiance douce et sereine. 4 bâtiments, de 3 à 5 étages seulement, pour profiter de vues agréables sur le jardin. Des stationnements en sous-sol et un abri vélo accessible en rez-de-chaussée pour chaque bâtiment qui permettent de libérer le coeur d îlot pour le plaisir de tous.

5 Un espace paysager qui donne envie de prendre le temps Un jardin entièrement clos et piéton crée un espace sécurisé et préservé de la rue. Un lieu dédié aussi bien à la détente, qu à la promenade ou au partage. Potager commun, allées piétonnes, espaces verts aménagés, tout invite à profiter d instants de plein air en toute simplicité. Le jardin vit au rythme des saisons pour offir à la vue un décor sans cesse renouvelé.

6 REFLETS DE SOIE DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS IDÉALEMENT PENSÉS Des appartements où il fait bon vivre Du studio au 4 pièces, des appartements prolongés de larges terrasses ou balcons habillés de gardecorps transparents, pour profiter au mieux de la vue sur le jardin. Belles surfaces vitrées dans les pièces à vivre pour offrir des intérieurs baignés de lumière naturelle. Un agencement optimisé pour vous laisser un maximum de possibilités dans l aménagement et la décoration de votre logement. Des prestations de qualité signées Cogedim Les menuiseries extérieures à double vitrage sont en PVC blanc avec volet roulant. Chaque appartement est équipé d une chaudière individuelle au gaz à condensation qui favorise les économies d énergie. Les salles de bains sont équipées : carrelage grès émaillé, meubles de rangement, vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes. Pour votre sécurité et votre confort, le parking est accessible en sous-sol par porte à télécommande. Sécurité renforcée, présence d un digicode aux entrées de la résidence, d un vidéophone dans le hall d entrée de chaque bâtiment et de serrures de sûreté 3 points A2P1* sur les portes palières. Hall d entrée soigneusement décoré par l architecte.

7 «La vue sur le jardin, un vrai plaisir pour une résidence en ville!» Des performances énergétiques optimisées Des coûts maîtrisés grâce à la réduction de l impact énergétique et des charges. Lumière, isolation accoustique : chaque appartement bénéficie des dernières normes environnementales en vigueur. Les appartements répondent à la norme RT 2012 pour plus de confort et d économies d énergie. RT 2012 Bâtiment économe < 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à à 450 Bâtiment énergivore REFLETS DE SOIE E F < 450 G Etiquette énergie en kw hep/m 2 /an

8 A46 Reflets de Soie Rue Fulgencio Gimenez / Carré de Soie Sud Vaulx-en-Velin. EN BUS : Ligne C15 : Arrêt Dumas-Poudrette : à l angle de la rue de la poudrette et de la rue Alexandre Dumas EN MÉTRO : Ligne A : Perrache. Arrêt terminus Vaulx-en-Velin La Soie EN TRAMWAY : Ligne T3 : de Gare Part-Dieu vers Meyzieu Arrêt Vaulx-en-Velin La Soie : Accès par la rue de la Poudrette, à l intersection de la rue de la Soie avec l avenue des Canuts EN RHÔNEXPRESS : De la Part-Dieu vers l aéroport Saint Exupéry Arrêt avenue des Canuts EN VOITURE : Depuis le boulevard périphérique L.Bonnevay sortie La Soie Vers Lyon via le boulevard périphérique Vers A43 direction Grenoble via A42 rocade est Vers l A46 direction Villefranche sur Saône via A42 rocade est Vers le C.Cial Carré de Soie par la rue de la Soie et la rue de la Poudrette VERS LYON PARIS M A Laurent Bonnevay D383 Écoles Boulevard Laurent Bonnevay C8 VERS GRENOBLE MARSEILLE T3 Av. de Bel-Air Rue Severine Écoles Canal de Jonage Route de Genas Collège Blum Rhônexpr ess La Poste IUFM Rue A. de Musset Rue Nicolas Garnier Collège Chemin de Halage Hippodrome de Lyon Rue de la Poudrette Reflets de Soie Av. de Bolhen C15 Centre commercial Carré de Soie Vaulx-en-Velin M A La Soie 68 C8 Rue Fulgencio Gimenez Rue de la Poudrette Écoles Groupe scolaire La Poste Lycée Collège Promenade jardinée Bibliothèque La Poste Groupe scolaire Cinéma Écoles Av. des Canuts Rue M.Grosso Rue Alexandre Dumas Rue André Chénier Rue Jacquard Route de Genas Av. Roger Salengro 68 Église Gymnase Mairie Centre commercial Les Sept Chemins VERS LYON S T -EXUPERY Stade Av. Francklin Roosevelt D C15 Limonest A42 Miribel A Écully St-Foyles-Lyon LYON Villeurbanne Bd Périphérique Vaulx-en-Velin Reflets de Soie A46 Meyzieu TGV Sud Est D342 D306 A456 A43 St-Genis- Laval Vénissieux St-Priest Vers Chambery Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, Paris, capital social , RCS PARIS n Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Perspectives : Asylum Crédits photo : Istock, Fotolia, Sébastien Sassoulas - Création : RCS Lyon - Document non contractuel - 10/2016