Une qualité de vie enviable et durable. À Mouans-Sartoux

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1 Une qualité de vie enviable et durable À Mouans-Sartoux

2 Mouans-Sartoux dynamique et authentique Une situation privilégiée Au sein de la communauté d agglomération Pôle Azur Provence, Mouans-Sartoux incarne le charme d une vie de village dans une ville dynamique. À mi-parcours entre Cannes et Grasse, et à la lisière de la Technopôle de Sophia Antipolis, Mouans-Sartoux a fait le pari de la qualité de vie. Une ville à taille humaine qui est située à proximité du plus important bassin d emplois des Alpes-Maritimes. Commune de tradition rurale Soucieuse de conserver ses traditions et la richesse de son patrimoine historique, notamment le magnifique village historique fondé à la fin du XV e siècle, la commune est également mobilisée sur tous les défis de demain : restauration scolaire 100% bio, membre du réseau national et européen des «Villes amie des enfants», Une commune active et festive qui fait la part belle aux activités sportives (Golfs, Centres équestres) et à la culture : Salon du Livre d automne, cinéma La Strada, Espace de l Art Concret,

3 un peu de hauteur, beaucoup de proximité Au cœur de l agréable quartier résidentiel des Calades, bénéficie d une situation privilégiée, d un emplacement agréable et pratique, dans un quartier paisible et bien desservi. Installée sur la partie haute d une petite colline, la résidence profite tout d abord d une vue lointaine et dégagée, notamment sur le verdoyant vallon de Rougon. Ainsi niché dans ce très reposant écrin de verdure, conserve, contre toute attente, une proximité immédiate avec le centre de Mouans-Sartoux. À moins de 5 mn : les commerces, le marché de producteurs locaux, les écoles, les crèches, les services et l ensemble des commodités qui contribuent à une qualité de vie digne de ce nom. Tout aussi accessible directement : les grands axes routiers qui desservent les principaux pôles économiques de la région. : préservé et ouvert à la fois.

4 Bât. C Bât. D Bât. B Bât. A Le Parc de Gaïa Des appartements très éco-confortables a opté pour la plus grande intégration et des critères de construction respectueux de l environnement. Conçue en 4 petits bâtiments indépendants de deux étages seulement, dont deux dédiés au logement des actifs, cette résidence offre ainsi un espace de vie à la fois convivial et intimiste. Un parti pris de discrétion mais également de sobriété que l on retrouve dans le concept architectural contemporain autorisant une orientation optimale des appartements que prolongent de généreuses terrasses. Un domaine de m 2 d espaces verts Ce bel ensemble résidentiel se compose de 4 petits bâtiments indépendants qui s inscrivent autour d un jardin intérieur et de belles expositions. Avec près des 2/3 du domaine affectés aux espaces verts, ses places de stationnement majoritairement en sous-sol, offre un style de vie grand confort, au diapason d une commune réputée pour son engagement citoyen et écologique.

5 Ex. d aménagement Appartement 3 pièces Le Parc de Gaïa labellisé «Bâtiment Basse-Consommation» (lot N C13) Le vaste séjour dispose d une cuisine américaine et donne sur un grand balcon de 9,50. Entrée Séjour / Cuisine Chambre 01 Chambre 02 Bains Toilette indépendant Dégagements TOTAL HABITABLE Baclon TOTAL PRIVATIF Certifié «Bâtiment Basse Consommation» (BBC), respecte les critères de performance énergétiques requis par le label BBC et bénéficie d une certification NF Logement. La résidence a mis un accent particulier sur la dimension verte de ses prestations : choix des matériaux, isolation renforcée réduisant significativement la facture de chauffage, système de production d eau chaude sanitaire solaire, végétaux en adéquation avec la région (peu gourmands en eau). 5,25 27,50 14,15 10,85 4,80 2,10 2,60 67,25 9,50 76,75

6 CHEMIN DES BASTIONS CHEMIN DE LA FOUX VERS GRASSE CHEMIN L OUVAIRE CHEMIN DE ROUTE DE PEGOMAS CH. DE LA NARTASSIERE DES BASTIONS CHEMIN DE L OUVAIRE PÉNÉTRANTE DE GRASSE PÉNÉTRANTE DE GRASSE ROUTE DE PEGOMAS CHEMIN DES CALADES RTE DE TIRAGON VERS CANNES CHEMIN DES BASTIONS NARTASSIERE TRAV. LA CH. DE L OUVAIRE DE ROUTE DE PEGOMAS RUE DE LA PAIX RUE DU CHÂTEAU AV. DE LA GRAND PIÈCE CENTRE-VILLE AVENUE DE CANNES ROUTE DE PEGOMAS AVENUE DU PARC ROUTE DE LA ROQUETTE GARE CINÉMA COMMERCES AVENUE DE CANNES CHEMIN DES GOURETTES CALLIAN PEYMEINADE SAINT-LAURENT DU VAR OPIO CAGNES-SUR-MER GRASSE VILLENEUVE-LOUBET VALBONNE SOPHIA-ANTIPOLIS MOUANS-SARTOUX NICE PÉGOMAS MOUGINS BOIS DE BAGNOLS LAC DE SAINT-CASSIEN MANDELIEU-LA-NAPOULE VALLAURIS LE CANNET CANNES ANTIBES VERS TOULON THÉOULE-SUR-MER