Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Pigny-Lizy Ville proche : Bourges Autoroute : A71 à 15 Km Aéroport : Orly à 227 Km Une charmante maison de type «solognote» avec ses 115 m² de plain pied sur un terrain arboré de 1381 m²! Implantée sur le canton de St Martin d'auxigny, Pigny regroupe trois communes Lizy, Pigny et Villeneuve. Le château de Boisbriou du XVIIème et son magnifique parc est le poumon vert de la commune, l'église St Hilaire d'origine romane date du XII ème siècle. Les caves Clément depuis 1560 proposent muscadet, sauvignon avec un savoir faire qui marie tradition et modernité. Idéalement située dans un quartier recherché avec les commodités à proximité, la maison nous propose dés l'arrivée des espaces clairs et lumineux. Une petite entrée donne sur le séjour-salon avec poêle à bois incorporé. La cuisine, aménagée et équipée ouvre sur le séjour avec un accès direct à la grande terrasse pour vos repas entre amis. Un petit cellier/buanderie a été aménagé à côté de la cuisine. Pour la partie nuit, quatre chambres dont une avec un grand dressing sont disponibles pour loger les familles nombreuses. Une salle de bains avec douche + baignoire et un WC indépendant complètent les lieux. N'oublions pas ce petit espace détente qui a été aménagé dans les combles pouvant servir d'atelier ou de bureau. Pour votre confort le chauffage est électrique et les fenêtres sont toutes avec double vitrage Le terrain offre un espace agréable avec une petite mare joliment aménagée à côté du petit chalet-paillotte qui sera à n'en pas douter l'endroit privilégié des amis de vos adolescents. Un barbecue est présent pour les moments festifs et l'appentis peut abriter 2 véhicules. Le puits est très intéressant pour l'arrosage et la bonne santé du jardin. Une maison fonctionnelle et chaleureuse dans une région agréable qui n'attend que votre visite pour vous séduire! Type de bien : Maison Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 115 M² Parking : Oui Dépendances Surface du terrain : 1381 M² Barbecue : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Une villa de plain pied Entrée 1 Pièce de vie Cuisine Américaine Terrasse Salon et séjour de 35m² (Avec accès direct à la terrasse) 1, de 10m² Aménagée, ouverte sur le séjour Grande terrasse coté jardin (Avec un store) Cheminée Un poêle à bois SUPRA Chambres Salle de bains 4 (11m².11m².11m² et 13m²) Dont une avec un dressing Oui, de 7m² Avec douche et baignoire WC 1, Indépendant Cellier-buanderie Oui, de 11m² (A coté de la cuisine) Les Combles Espace détente aménagé ( Atelier, bureau )

3 Détails du bien Exposition Est/Ouest Structure du bien Traditionnelle Charpente Traditionnelle en bois Chauffage Convecteurs électriques Couverture Tuiles plates Sols Carrelage et parquet flottant Cheminée Ouvertures Observations Un poêle à bois SUPRA Double vitrage 4/16/4 Aluminium et bois Un chalet «Paillotte» aménagé Un abri de jardin Terrain facilement piscinable Appenti pour abriter 2 voitures Taxe foncière de 390 Euros Idéalement située dans un quartier recherché avec les commodités à proximité Le puits est très intéressant pour l'arrosage et la bonne santé du jardin

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur Place Supermarché : 2 Km Hypermarché : 5 Km Boulangerie : Sur Place Aéroport : 227 Km Gare SNCF : 5 Km Bus / Cars : Sur Place Autoroute : 15 Km Services médicaux Écoles Médecins : 2 Km Garderie, crèches : Sur Place Pharmacie : 2 Km Dentistes : 5 Km Hôpital : 5 Km Maternelle : Sur Place Primaire : Sur Place Collège : 5 Km Lycée : 5 Km Loisirs et activités Implantée sur le canton de St Martin d'auxigny, Pigny regroupe trois communes Lizy, Pigny et Villeneuve. Le château de Boisbriou du XVIIème et son magnifique parc est le poumon vert de la commune, l'église St Hilaire d'origine romane date du XII ème siècle. Les caves Clément depuis 1560 proposent muscadet, sauvignon avec un savoir faire qui marie tradition et modernité Tous sports et loisirs à quelques pas

5 Localisation & plan 35 Km de Vierzon 5 Km de Bourges 75 km de Nevers 56 km de Saint-Amand-Montrond A seulement 5 minutes de Bourges!

6 Vue satellite 40 Min de Vierzon 8 Min de Bourges 55 Min de Nevers 45 Min de St-Amand-Montrond

7 Une charmante maison de type «Solognote» de 115m² Sur un terrain plat arboré et paysagé de 1381m²!

8 Un parking et un appentis pour abriter 2 véhicules Le puits est très intéressant pour l'arrosage et la bonne santé du jardin!

9 Un petit chalet-paillotte qui sera à n en pas douter, L'endroit privilégié des amis de vos adolescents...

10 Une petite mare joliment aménagée Un barbecue est présent pour les moments festifs Rien n est oublié pour un confort maximum!

11 Welcome, la porte d entrée en plein cintre nous invite à la visite Double vitrage 4/16/4 en Aluminium et bois

12 Une cuisine aménagée avec meubles et électroménager Avec son bar ouvert sur la pièce de vie principale

13 Un grand salon-séjour de 35m² avec accès direct à la terrasse En hiver ou pour le plaisir, vous profiterez du poêle à bois SUPRA

14 Vous disposerez de 4 chambres pour loger votre petite famille D une salle de bains avec vasque, douche et baignoire Et d un état irréprochable à l extérieur comme à l intérieur!

15 Encore quelques photos...

16 En savoir plus sur la région? Site de la commune : Informations sur Wikipédia: Informations sur le département du Cher: