Non Utilisation de la propriété Commerciale et résidentielle Type de bâtiment. acceptée Cadastre 513 $ (2011) VACANT DEPUIS 2 ANS

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1 André Riendeau, Courtier immobilier agréé IMMOBILIER RIEN D'AUTRE I.C.I. INC. Agence immobilière 22, rue Mignonne Saint-Jean-sur-Richelieu (QC) J2X 2S Télécopieur : ici@immobilier-riendautre.com No MLS (En vigueur) $ + TPS/TVQ 2621 Route 133 Saint-Jean-sur-Richelieu J2X 4C3 Région Quartier Près de Parc industriel Montérégie Saint-Athanase ch Grande Ligne Est Genre de propriété Commerciale Année de construction 1941 Style Bâtisse Date de livraison prévue Type de copropriété Reprise Non Utilisation de la propriété Commerciale et résidentielle Possibilité d'échange Type de bâtiment Isolé Certificat de localisation Oui (2011) Nombre total d'étages 2 Numéro de matricule Dimensions du bâtiment 52 X 75 p irr Genre d'exploitation Détail, Service Superficie au sol 3 900,00 pc Genre de commerce Dimensions du terrain 222 X 276 p irr Prise de possession 30 jours PA/PL acceptée Superficie du terrain ,00 pc Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Cadastre P-216 paroisse St-AthANASSE Zonage Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année 2011 Municipales $ (2011) Terrain $ Scolaires 513 $ (2011) Bâtiment $ Secteur Affaire Eau Énergie (annuelle) Electricité Mazout Gaz Total $ Total $ Total Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation) Frais communs 0 $ Total 0 $ VACANT DEPUIS 2 ANS Utilisation de l'espace - Superficie totale de 3 900,00 Type Commercial Loyer effectif mensuel Numéro d'unité Type de bail Raison sociale Erotica Loyer potentiel mensuel Superficie 3 900,00 pc Option de renouv. du bail Bail Vacant Vente d'entreprise $ Inclus selon bail Exclus selon bail No MLS Page 1 de 5

2 Franchise En exploitation depuis Option renouv. franchise Revenus mensuels (résidentiel) - 1 unité(s) Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE Inst. lav/séch Oui Fin de bail Loyer effectif mensuel Loyer potentiel mensuel Particularité Nbre stationnements Vacant $ Inclus selon bail Exclus selon bail Caractéristiques Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Equipement/Services Adoucisseur d'eau, Climatiseur central Approvisionnement eau Puits artésien Chargement Fondation Béton coulé, Pierre Appareils loc. (mens.) Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et Stationnement gravier Revêtement Acier, Bardeaux d'asphalte Allée Plancher séparateur Bois Terrain Fenestration Aluminium, Bois Particularités du site Énergie/Chauffage Mazout Proximité Autoroute Mode chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques Étude environementale Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Garage Rénovations Eau (accès) Inclusions Tout ce qui est en place Toute les équipements en place de la salle de spectacle et du logement à l"étage.jacousi,climatisation, thermopompe, système de filtration. Exclusions Un climatisateur a l'eau Remarques MLS Près de l'autoroute 35 immeuble de 7636 pc sur 2 étages de 3818 pc Grand terrain de 89,165 pc compacter pour tous genres de véhicules.zone Commercial : débit de boisson bar brasserie,club privé association, fraternité, érotisme OU selon votre projet La seule emplacement pour bar de danseuses à St Jean permis a remettre en place. Addenda Sous-sol de services de près de 5 pieds, Le rez-de chaussé 3818 pc ancien bar de danseuses fermé depuis moins de 3 ans A l'étage un logement 4 1/2 et 7 chambres, jacousi etc Tour les murs ont été refait avec du contreplaqué 5/8 a l'épreuve du feu Déclaration du vendeur Oui DV Source IMMOBILIER RIEN D'AUTRE I.C.I. INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 2 de 5

3 Façade Façade Salle communautaire No MLS Page 3 de 5

4 Coin-repas Salon Boudoir Salle d'eau No MLS Page 4 de 5

5 Corridor Intérieur Salle de bains No MLS Page 5 de 5