à vendre LIEGE - Authentique Maison Bourgeoise Rue Dehin 43, 4000 Liège

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Christine Ruel
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259.000 à vendre LIEGE - Authentique Maison Bourgeoise Au coeur de la cité ardente, Allen Keapler and

Vous ne serez pas indifférent à la qualité des matériaux d'origine.

sapin), ses moulures, ses cheminées en marbre, son large escalier en chêne ainsi que ses belles

En effet, vous aurez la possibilité d'exploiter une profession libérale quelconque et de réaliser une

1 à vendre LIEGE - Authentique Maison Bourgeoise Au coeur de la cité ardente, Allen Keapler and Partners a le plaisir de vous présenter cette bâtisse au cachet et au caractère typique. Vous ne serez pas indifférent à la qualité des matériaux d'origine. Cette maison bourgeoise et purement liégoise vous séduira par ses multiples parquets massifs (chêne, sapin), ses moulures, ses cheminées en marbre, son large escalier en chêne ainsi que ses belles perspectives d'aménagement. En effet, vous aurez la possibilité d'exploiter une profession libérale quelconque et de réaliser une quatrième chambre. Vous bénéficierez de deux terrasses dont une couverte, d'un jardin, de caves, de deux caves à vin et d'un emplacement de parking à proximité. Ne tardez plus, venez découvrir son historique et son potentiel d'aménagement. Revenu cadastral 1390

Caractéristiques : Localisation Etat général Bon Surface habitable 225 m² Surface totale 295.

Nombre de salle de douches 1 Environnement Zone d'habitation Plans Descriptif extérieur Jardin (terrain arrière)

Orientation est Éclairage carrelage PEB PEB No. : 20160324002672 E totale : 148379 E spec : 523 kwh/m².

59 m² Hall d'entrée, séjour 1er étage 58 m² Hall de nuit, chambre 1, salle de bains, wc 1 2ème étage 47 m² 523

2 Caractéristiques : Localisation Etat général Bon Surface habitable 225 m² Surface totale m² Nombre de façades 2 Nombre d'étages 2 Nombre de pièces 16 Nombre de chambres 3 Nombre de salle de bains 2 Nombre de salle de douches 1 Environnement Zone d'habitation Plans Descriptif extérieur Jardin (terrain arrière) Orientation est Fermé (murs) à aménager, déclivité en pente Terrasse 2 Orientation est Terrasse (terrain arrière) Orientation est Éclairage carrelage PEB PEB No. : E totale : E spec : 523 kwh/m².an Aménagement extérieur Terrasse 2 25 m² Terrasse (terrain arrière) 31 m² Aménagement intérieur Rez-de-chaussée 59 m² Hall d'entrée, séjour 1er étage 58 m² Hall de nuit, chambre 1, salle de bains, wc 1 2ème étage 47 m² 523 Chambre 2, chambre 3, salle de douche Sous-sol 43 m² Salon, cuisine, wc 2, buanderie -2 étage 44 m² Cave, cave à vin, chaufferie -3 étage 17 m² Cave

3 Façade État Bon Matériaux façade Brique Installations Alarme Filaire Coffret électrique Bi-horaire Chauffage Central gaz radiateurs Chaudière (marque (chaffoteaux et maury) année (1987)) Sanitaire Égouts TV Télédistribution Téléphone Mobilités : Arrêt de bus 20 m Accès ferroviaire 1100 m Accès autoroutier 500 m Ecoles : Institute Saint-Sepulcre 291 m Institute Saint Joseph - Sainte Julienne 478 m Institute Technique Saint-Laurent492 m Haute École de la Ville de Liège 1258 m

4 Points d'intérêts : Station de bus 22 m LIEGE Rue de Waremme Épicerie ou supermarché 91 m Lidl Point d'intérêt 116 m Centre Scolaire des Etoiles Boulangerie 146 m Boulangerie MARECHAL Pharmacie 198 m Multipharma Hôpital 332 m Clinique Saint-Joseph - CHC Université 1003 m Académie Royale des Beaux-Arts Hébergement 1205 m Hotel ibis Liège Centre Opéra Point d'intérêt 1226 m Forum Hébergement 1863 m Hotel Hors-Chateau Hébergement 1883 m La Passerelle Église 2036 m Saint Bartholomew's Church Centre commercial 2336 m Médiacité Rez-de-chaussée - HALL D'ENTRÉE 16 m² 8.99 m 1.92 m Escalier, avec palier Porte Carrelage

5 Rez-de-chaussée - SÉJOUR 43 m² 9.25 m 4.84 m, porte-fenêtre Accès Terrasse 1er étage - HALL DE NUIT 12 m² 6.33 m 2.01 m Escalier, avec palier 1er étage - SALLE DE BAINS 19 m² 4.57 m 4.06 m Baignoire Central, ronde Lavabo 1er étage - CHAMBRE 1 21 m² 4.88 m 4.38 m Placard

6 1er étage - WC 1 5 m² 2.76 m 1.95 m Wc Classique 2ème étage - CHAMBRE 2 19 m² 4.59 m 4.23 m 2ème étage - CHAMBRE 3 22 m² 4.87 m 4.57 m 2ème étage - SALLE DE DOUCHE 5 m² 2.88 m 1.90 m Murs Totalement carrelés Lavabo Simple Douche Wc Classique

7 Sous-sol - SALON 20 m² 4.74 m 4.22 m Sous-sol - CUISINE 16 m² 4.21 m 3.81 m Four Marque (Siemens) air pulsé Type Équipée Hotte Carrelage Évier Résine, double Lave-vaisselle Marque (Siemens) Type (intégré) Taque Vitrocéramique Marque (Scholtes) Battantes Meubles Sous-sol - WC 2 1 m² 1.16 m 1.08 m Wc Classique Carrelage Lavabo Simple Sous-sol - BUANDERIE 6 m² 3.99 m 1.78 m Carrelage

8 -2 étage - CAVE 16 m² 4.19 m 3.92 m Béton -2 étage - CAVE À VIN 7 m² 4.00 m 1.80 m Béton -2 étage - CHAUFFERIE 20 m² 4.77 m 4.24 m Battantes Simple Béton -3 étage - CAVE 17 m² 4.34 m 4.00 m Béton Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente

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Entourée d un beau parc arboré, avec piscine, en campagne avec vue dégagée, à 10 minutes d Eymet Prix : 369 000 F.A.I. Surface habitable : 213 M² Nbre de chambres : 5 Nbre de sdb : 3 Taxe Foncière : 996