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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 WP3 Deux chambres dont une avec grande mezzanine Charmante maison de ville en parfait état et située au calme dans une petite rue en cul-de-sac. Belle grande cuisine full équipée avec coin à déjeuner. Beau séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin idéalement orienté Ouest. L'escalier en colimaçon vous emmènera à l'étage composé de deux belles chambres dont une avec grande mezzanine et fenêtre de toit et une belle salle de bains bouclant l'espace nuit. Bel espace de rangement avec ses caves sous toute la maison. Rien ne laisse présager l'agréable volume et l'agréable jardin de cette maison. Pas besoin de voiture, commerces à proximité immédiate! Possibilité de droits d'enregistrement réduits. 433 kwh/m kwh/an - n

4 3 Charmante maison de ville en parfait état et située au calme dans une petite rue en cul-de-sac. Belle grande cuisine full équipée avec coin à déjeuner. Beau séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin idéalement orienté Ouest. L'escalier en colimaçon vous emmènera à l'étage composé de deux belles chambres dont une avec grande mezzanine et fenêtre de toit et une belle salle de bains bouclant l'espace nuit. Bel espace de rangement avec ses caves sous toute la maison. Rien ne laisse présager l'agréable volume et l'agréable jardin de cette maison. Pas besoin de voiture, commerces à proximité immédiate! Possibilité de droits d'enregistrement réduits. 433 kwh/m kwh/an - n

5 4 DESCRIPTIF Situation de premier ordre En plein coeur de Wavre Pas besoin de voiture A quelques minutes de la gare de Wavre A proximité de l'e411 Superbes volumes Séjour de +/- 25 m2 Deux chambres aux volumes non négligeables dont une avec belle mezzanine Grand hall d'entrée (possibilité espace bureau) Belle cuisine équipée Belles caves sous toute la maison Abords extérieurs Magnifique terrasse avec jardin bien orienté Un emplacement de parking devant la maison (pour petite voiture) Rue calme et sans issue Autres atouts importants Pas de gros travaux à prévoir Châssis double vitrage bois partout Chaudière au gaz neuve Circuit électrique aux normes

6 5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall 2,75 m2 2,30/ 1,20 Hall 2 9,70 m2 3,70/ 2,62 Salon 11,52 m2 3,84/ 3,00 Salle à manger 12,45 m2 3,84/ 3,24 Cuisine 8,75 m2 3,75/ 2,50 Arrière salon (rangement) 5,28 m2 2,20/ 2,40 W.C. + Vestaire 2,77 m2 2,62/ 1,06 PREMIER ETAGE Hall de nuit 9,27 m2 3,75/ 2,65 Chambre 1 13,50 m2 3,75/ 3,60 Chambre 2 avec mezzanine 14,81 m2 3,95/ 3,75 Salle de bains 4,85 m2 2,70/ 1,66 SOUS SOL Caves Maison entièrement cavée

7 6 FICHE TECHNIQUE Année de construction 1900 Revenu cadastral PEB Surface brute habitable à titre indicatif Superficie terrain Nombre de façades 2 Inférieur à 749 euros F ( 433 kwh/m2) +/- 100 m2 Nombre d'étages Rez +2 Murs Toitures Châssis Sols Chauffage Electricité Raccordements Situation Orientation Environnement Communications Commerces Ecoles Construction traditionnelle - briques naturelles Tuiles en partie Double vitrage en bois Carrelage + parquet Gaz de ville Bi-horaire Eau, gaz, électricité, égouts Entre Louvain-la-Neuve et Bruxelles Ouest arrière Urbain A proximité immédiate des bus et de la gare de Wavre A proximité immédiate, pas besoin de voiture A proximité immédiate

8 7 Plan du rez-de-chaussée

9 8 Plan du premier étage

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15 14 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec LAURA CRAPS Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

16 15 T A Chaussée de Louvain, Wavre TVA BE Renseignements informatifs et non contractuels

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