A VENDRE. Trois maisons basse énergie à ossature bois BRAIVES - CIPLET. Document informatif et non contractuel, sous réserve de modification.

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1 A VENDRE Trois maisons basse énergie à ossature bois BRAIVES - CIPLET Document informatif et non contractuel, sous réserve de modification. 198F, Chaussée de Tervuren B-1410 Waterloo tél : [email protected] Agrément I.P.I. nr

2 Votre contact dans l agence Stéphane Collin Tél. : Mob. : em : [email protected] Adresse 5, Rue Grande 4260 Braives-Ciplet LE PROJET Dans le cadre d'un projet de réhabilitation du site d'une ancienne ferme en carré du XVIIIe dans le village de Ciplet, voici une opportunité d'acquérir une habitation neuve à ossature bois, répondant aux normes actuelles les plus pointues en matière de performances énergétiques (Blower- Door Test), située dans un environnement exceptionnel autour de l'espace clos de ce qui fut la cour intérieure d'une ancienne ferme. Jardins privatifs bénéficiant d'une belle orientation arrière sud-ouest et de parkings sur site, possibilité de carport. 2/9

3 UN PEU D HISTOIRE Les bâtiments anciens encore existants sont ce qui reste d une ancienne ferme en carré déjà présente durant la deuxième moitié du XVIII ème siècle comme l atteste sa présence (en rouge dans le cadre vert) sur cette carte de Ferraris établie entre 1771 et Sur cette carte on remarque des arbres alignés à la façon d un verger à l arrière de la ferme ce qui depuis a disparu mais nous a incité à en planter sur la parcelle arrière au-delà des jardins des futures maisons. Depuis leur construction au milieu du XVIII ème siècle comme corps de ferme, ces bâtiments ont reçu plusieurs affectations telles que : école des filles du village, pharmacie, cabinet médical, épicerie et habitations avant d être laissés à l abandon durant plusieurs années! Nous proposons aux futurs acquéreurs un projet exclusif alliant charme, confort et un cadre de vie exceptionnel autour de ce qui fut la cour intérieur d une ancienne ferme du XVIII ème siècle! Conformément au permis, et en accord avec tous les plans et règlements en vigueur, les bâtiments seront érigés dans un style architectural homogène s harmonisant parfaitement avec ceux qui subsistent et s intégrant dans l habitat à caractère rural que constitue le village de Ciplet. 3/9

4 UN JOLI VILLAGE, UNE BELLE RÉGION A seulement 10' de Hannut et de la E40 / E42, au cœur de Ciplet et à proximité d un artisan pâtissier, d une supérette, d un médecin, d une crèche, d un cabinet dentaire, d un restaurant, d une école maternelle et primaire dans le village. Trois maisons identiques de 186 m² habitables, 4 chambres, grenier (50m²) aménageable et isolé (possibilité 2 chambres supplémentaires), buanderie, sdb & sdd, ossature bois, chauffage sol, pompe à chaleur, double vitrage 3 joints, VMC double flux. PLAN DE SITUATION 4/9

5 MAISONS DISPONIBLES ET PRIX REF. SURFACE TERR/JARDIN PARKINGS PRIX HORS TVA Lot m² 8a 04ca Lot 4* 186 m² 5a 63ca Lot m² 10a 88ca * Lot 4 : TVA sur la construction et droits d enregistrements sur le terrain. DESCRIPTIF Living : 41 m² - Cuisine : 13 m² - Buanderie - Chambre 1 : 13 m² - Chambre 2 : 13 m² - Chambre 3 : 13 m² - Chambre 4 : 13 m² - Salle de bain : 1 - Salle de douche : 1 - Sanitaires : 2 Divers : accès handicapés aisé UN ENVIRONNEMENT BIOLOGIQUE Une parcelle située à l arrière des jardins sera tout entière consacrée à la réalisation d un jardin inspiré des principes directeurs de la permaculture et mêlant verger, potager et pièce d eau. 5/9

6 FICHE TECHNIQUE LOTS Surface habitable 186 m² Surface du terrain Lot 2 : 804 m² / Lot 4 : 563 m² / Lot 5 : 1088 m² Nombre de façades 3 Nombre de niveaux RDC + 2 Nombre de chambre 4 SDB / SDD 1 SDB et 1 SDD Cuisine Non équipée Living 41 m² Sanitaires 2 Cave Non Combles 50 m², isolés et aménageables Terrasse Oui Balcon Non Parking 2 Garage Non Eau/ électricité / gaz Oui / Oui / Oui Téléphone / internet / TV A équiper Chauffage Echangeur de chaleur Climatisation Non Eclairage A équiper Revêtement de sol RDC Grès Cérame Revêtement de sol 1 er étage Parquet en chêne Vitrages Double vitrage REMARQUES : Habitation neuve à ossature bois, répondant aux normes actuelles les plus pointues en matière de performances énergétiques (Blower-Door Test), située dans un environnement exceptionnel autour de l'espace clos de ce qui fut la cour intérieure d'une ancienne ferme. Jardin privatif bénéficiant d'une belle orientation arrière sud-ouest, possibilité de carport. Citerne eau de pluie : litres. 6/9

7 PLAN DU REZ-DE-CHAUSSÉE PLAN DU PREMIER ÉTAGE 7/9

8 PLAN D IMPLANTATION 8/9

9 PHOTOS ET PROJECTIONS 9/9