Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Malves-en-Minervois Ville proche : Carcassonne Autoroute : A 61 Aéroport : 10 Km A 15 Minutes de Carcassonne, une villa provençale de 250 m² avec piscine de 10 Par 5 sur un terrain de 2119 m²! Malves en Minervois est une commune située dans le département de l Aude en région Languedoc-Roussillon-Midi- Pyrénées. C est un charmant village typiquement méditerranéen niché dans un écrin de verdure à 10 kms de la Cité de Carcassonne et au bord du Canal du Midi, en Pays Cathare. Située dans le quartier résidentiel de la ville, à l'entrée d'une pinède, après avoir franchi le seuil du portail d'entrée, vous serez séduits par cette villa provençale d une surface habitable de 250 m². Elle est composée d une grande pièce de vie principale de 86 m² avec salon-séjour et cuisine Américaine ainsi que 2 cheminées avec insert. 4 chambres sont disponibles de plain-pied ainsi qu une salle de bain et une salle d eau. Au 1 er étage, une grande mezzanine peut faire office de chambre supplémentaire ou bureau. Son terrain de 2119 m² entièrement aménagé et paysagé est dédié aux loisirs et au bien-être : Un belle piscine de 10 Par 5 avec sa plage en Opus-Incertum, un SPA pour 4 personnes et un magnifique pool-house de 70 m² avec une cuisine d été, billard, salle de jeux ou pièce de repos, rien ne manque En parcourant les allées, vous aurez la surprise de découvrir un double bassin d'agrément avec cascade pour vos moments Zen!De nombreuses dépendances, un cellier et une grande buanderie, parking pour 10 voitures, abri et un atelier de bricolage pour les amateurs. De nombreuses randonnées pédestres vous attendent dans les paysages étonnants du Carcassonnais, dans les collines du Minervois à travers vignes et garrigues, à la découverte de capitelles et menhirs ou encore, visiter le château de Malves ou profiter des plages du Narbonnais à 50 minutes! Type de bien : Maison Piscine : Oui Surface habitable : 250 M² Terrasse : Oui Cheminée Surface du terrain : M² Garage : Oui Dépendances Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-chaussée Entrée 1 Cuisine Salon et salle à manger 1, Cuisine Américaine 1, de 86 m² Pièce de vie principale Avec 2 cheminées avec insert Cellier 1 Buanderie 1 Chambres 4 WC 2 Salle de bains 1 Salle d eau 1 1 Er Etage Mezzanine 1, Peut faire office de chambre supplémentaire ou bureau

3 Détails du bien Exposition Plein Sud Structure du bien Brique Charpente Traditionnelle Chauffage Electrique Couverture Tuiles Canales Ouvertures Fenêtres en PVC à double vitrage Et volets en bois électriques Cheminée Piscine Garage 2 cheminées avec insert Oui, de 10 Par 5 avec sa plage en Opus-Incertum Et SPA pour 4 personnes Oui, abri pour deux véhicules Observations Magnifique pool-house de 70 m² avec une cuisine d été, billard, salle de jeux ou pièce de repos Parking pour 10 voitures Atelier de bricolage et abri de jardin Portail automatique et visiophone

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : 15 min Aéroport : 10 Km Supermarché : 10 min Gare SCNF : 10 Km Hypermarché : 15 min Bus / Cars : Sur place Boulangerie : Sur place Autoroute A61 : 6 Km Services médicaux Écoles Médecin : 5 Km Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : 5 min Maternelles : Sur place Dentiste : 5 Km Primaires : Sur place Hôpital : 15 min Collège : 15 min Lycée : 15 min Loisirs et activités De nombreuses randonnées pédestres vous attendent dans les paysages étonnants du Carcassonnais, dans les collines du Minervois à travers vignes et garrigues, à la découverte de capitelles et menhirs ou encore, visiter le château de Malves ou profiter des plages du Narbonnais à 50 minutes!

5 Localisation & plan 10 km de Carcassonne 56 km de Narbonne 75 km de Béziers 104 km de Toulouse Bienvenue dans ce village dynamique et agréable!

6 Vue satellite 15 Min de Carcassonne 45 Min de Narbonne 1H10 de Béziers 1H10 de Toulouse

7 A 15 Minutes de Carcassonne, Située dans le quartier résidentiel de la ville, Découvrez cette villa provençale de 250 m² aux belles prestations!

8 Une construction traditionnelle, nichée dans un écrin de verdure De nombreuses dépendances et un parking pour 10 voitures!

9 Implantée sur un terrain de 2119 m² entièrement aménagée et paysagée, Dédiée aux loisirs et au bien-être, avec de plus un atelier de bricolage!

10 Coup de cœur pour la belle piscine de 10 Par 5 avec plage en Opus-Incertum, Un SPA pour 4 personnes et un magnifique pool-house de 70 m², Avec une cuisine d été, billard, salle de jeux ou pièce de repos!

11 Une grande pièce de vie principale de 86 m² avec salon et séjour Ainsi que de 2 cheminées avec insert

12 Une cuisine Américaine entièrement équipée Avec un espace repas face à la nature 5 chambres sont disponibles pour loger votre famille

13 Encore quelques photos?

14 Juste pour le plaisir...

15 En savoir plus sur la Région? Site de la commune : malves-minervois.org Informations sur Wikipédia : Informations sur la région :