Le pôle économique by Concept-Ty AVENUE GÉNÉRAL DE GAULLE, SAINT-MALO

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1 INfiniTY Le pôle économique by Concept-Ty AVENUE GÉNÉRAL DE GAULLE, SAINT-MALO

2 Une construction emblématique, au design novateur La Ville de Saint-Malo en concertation avec le Promoteur Concept-TY ont souhaité dès le départ édifier sur ce nouveau quartier en pleine ébullition un immeuble emblématique et structurant l îlot sur lequel il est construit. Ce bâtiment de bureaux se doit d être une vitrine de l économie malouine et prédestine de l évolution de la future avenue Charles de Gaulle et du quartier de la Découverte. L architecture résolument originale et contemporaine, utilise des revêtements de façade haut de gamme, tel que l aluminium, le zinc, le verre et le béton matricé. Un jeu d ombres et de lumières colorées en façade PAR JEAN-PIERRE MEIGNAN ARCHITECTE Intégré dans le contexte global de renouvellement urbain de l avenue du Général de Gaulle, ce bâtiment tertiaire marque l entrée de la ville de Saint-Malo par son image emblématique et originale. Etirés le long de la voie, les deux volumes imbriqués semblent accrochés sur un socle rocheux aux couleurs de la côte. L écriture est marquée par les différentes nuances et reflets du bardage aluminium et les horizontales ondulantes formées par les brise-soleils miroir. Elles lacèrent les façades qui tout à coup s animent dans un jeu d ombres et de lumières colorées. Ces images mouvantes sans cesse renouvelées, accompagnent les différents flux empruntant l axe urbain de l avenue du Général de Gaulle.

3 INfiniTY Au cœur de Saint-Malo, une ville vivifiante et entreprenante, dans le quartier de la Découverte en plein devenir Une visibilité commerciale exceptionnelle Plus de véhicules empruntent quotidiennement cet axe principal de St-Malo, l Avenue du Général de Gaulle. Jersey 1 h 20 GARE MARITIME Ville intra muros Le Sillon GARE TVG PARIS 2 h 15 Hippodrome Vers ST-MALO Intra Muros 3 min. Paramé Rochebonne, Paramé, Rotheneuf Cancale Un quartier en plein devenir En moins de 6 ans, plus de 900 logements en construction ou en rénovation ont été livrés. WEYMOUTH POOLE Port de Plaisance LONDRES PORTSMOUTH St-Servan CHU Centre de Radiologie Vers 2x2 voies direction RENNES 5 min. Liaisons quotidiennes aériennes et maritimes Mouchoir Vert Polyclinique De nombreux bâtiments ont été édifiés le long de cette avenue totalement reconstruite : hôtels, centre de radiologie, bureaux,... JERSEY DINARD RENNES SAINT-MALO NANTES PARIS AÉROPORT DE DINARD à 15 min. CC La Madeleine Aquarium La Grassinais RENNES 45 min. par la 2x2 voies

4 BRISE SOLEIL MIROIR BAIES VITRÉES BARDAGE ALUMINIUM béton matricé ENTRÉE INFINITY ENTRÉE INFINITY PARKING COUVERT PARKING COUVERT PARKING Vers 2x2 voies RENNES 5 minutes AV E NU EG 2 accès et une triple visibilité ÉN ÉR AL DE Vers ST MALO INTRA MUROS 3 minutes TRIQ UERV ILLE haut de gamme et valorisants INFINITY, fluide et visible GA UL LE RU EJ.P. D E INFINITY, des matériaux Infinity, des plateaux modulables et divisibles Les cellules ou plateaux sont livrés bruts, fluides en attente L immeuble bénéficie des dernières normes en vigueur : - Accessibilité PMR (2 ascenseurs) - Norme RT 2012 (chauffage gaz / VMC double flux) Isolation par l extérieur recouverte d'une façade en zinc et aluminium Rez de chaussée en béton matricé Plus de 100 places de parkings

5 Adaptabilité et Modularité INfiniTY Plateaux divisibles pour coller au plus près de votre besoin Aménagement de vos bureaux en fonction de votre cahier des charges Conseil du promoteur et du maître d œuvre pour votre architecture intérieure et suivi des travaux (en option) Rez de Chaussée 2 cellules commerces / 2 plateaux libre bureaux / SdP locaux bureaux encloisonnés GARAGE SU : 104 m 2 Cellule commerces 01 SdP = 231 m 2 Cellule commerces 02 SdP = 272 m 2 Surface de stockage = 66 m 2 Surface de stockage = 64 m 2 Plateau libre bureaux 02 Plateau libre bureaux 01 SdP = 173 m 2 SdP = 229 m 2 LOCAUX BUREAUX ENCLOISONNés - SdP = 49 m 2 Étage 1 ou 2 surface de bureaux libre / bureaux encloisonnés BUREAUX ENCLOISONNés 01 - SdP = 650 m 2 Sanit. 2 x 4 m 2 Plateau libre bureaux 03 SdP = 405 m 2 Terrasse 38.4 m 2 Terrasse 22.5 m 2

6 Siège social : 2 boulevard de l Europe Dinan - Tél : Agence de Lille : 310 boulevard Clémenceau Marcq en Barouil - Tél : Concept-TY 2 bd de l Europe Dinan Document publicitaire non contractuel. Illustrations intérieures et extérieures : YODE et Jean-Pierre Meignan, éléments d ambiance non compris. Libre interprétation de l artiste. Architecte : JP Meignan. Teintes des façades pouvant évoluer en fonction des définitifs de l architecte. Environnement provisoire, susceptible de modifications. Schéma de situation indicatif, avec positionnement approché des équipements. Conception-création de la plaquette : YODE Photos : YODE - Les renseignements donnés dans ce document sont indicatifs et ne saurait se substituer à ceux indiqués dans le contrat de vente. Les marques citées sont propriétaires de leurs marques et de leurs logotypes. Impression : juillet 2015.