Vivre à Anderlues Rue de la Taillette

Transcription

1 Vivre à Anderlues

2 Contenu Matexi. Bienvenue chez vous. Everybody deserves a great place to live 8 Un quartier accueillant. Anderlues, Les alentours Accessibilité Commodités Une habitation à votre goût. Une exploitation réfléchie de l espace Un partenaire de construction fiable Une vision durable de la construction 8 Pourquoi tant de candidats-acquéreurs choisissent Matexi? 0 Plus d informations.

3 Matexi. Bienvenue chez vous. Une habitation, c est bien plus que quatre murs et un toit! C est le cocon d où vous allez bâtir votre vie. Vous vous retrouverez dans un environnement privilégié où temps libre et amitiés vous permettront, à vous et à vos enfants, de vous épanouir. Matexi réalise des habitations durables et abordables en optimisant votre budget sans sacrifier la qualité. Dans un environnement où il fait bon vivre, travailler, s amuser, faire du shopping et se détendre. Pour que vous vous sentiez d emblée le bienvenu dans votre quartier. Chez vous.

4 Everybody deserves a great place to live En sa qualité de leader du marché depuis près de 70 ans, Matexi est le partenaire idéal qui vous propose, en toute confiance, une habitation répondant à vos attentes. Nous partons toujours d un concept intégrant à la fois des habitations confortables et économes en énergie, sur la base d une étude approfondie. L objectif? Répondre à vos besoins et s adapter au mieux à votre cadre de vie. Pour ce faire, nous cristallisons notre attention sur l habitation proprement dite, mais aussi sur l environnement : places, espaces verts, pistes cyclables, sentiers pédestres historique 70 ans d expérience une réputation solide vision à long terme prêt pour le futur Chaque projet, chaque décision et chaque choix de réalisation sont inspirés par la durabilité. La valeur de votre habitation n est pas seulement définie par la qualité des matériaux et la fonctionnalité du bâtiment lui-même, elle l est aussi par la qualité de l environnement dans lequel elle s inscrit. Nous visons la durabilité dans chacun de nos projets avec ambition, passion et persévérance. Bref, vous en avez pour votre argent. construction durable écologique et durable passion engagement et inspiration 6 7

5 Un quartier accueillant. Anderlues, Anderlues, dynamique et charmante localité située dans la campagne hennuyère, accueille un de nos projets où nous construisons pour vous en première phase, maisons contemporaines prêtes-à-vivre spacieuses et économiques. Ce nouveau lotissement comprendra 00 maisons et 0 appartements. Les alentours Commune de la province du Hainaut, Anderlues est située sur le parcours de la chaussée de Binche à Charleroi, à 9 kilomètres de Thuin, de Charleroi et 8 de Binche. Sise sur l un des bas plateaux qui séparent l Escaut de la Meuse, elle culmine à une altitude plus élevée que celle des localités voisines. La commune est bordée à l est par Fontaine-l Evêque, au sud par Lobbes, à l ouest par Binche, et au nord par Morlanwelz et Chapelle-Lez-Herlaimont. Accessibilité C est dans ce cadre à la fois verdoyant et proche de la ville et ses commodités que Matexi a créé cinq maisons contemporaines prêtes à vivre. Une aubaine pour les familles à la recherche d une nouvelle construction de caractère. Elles sont implantées dans un quartier résidentiel situé à deux pas du centre d Anderlues. À proximité du ring et de l autoroute E, Anderlues bénéficie d une situation provilégiée sur le réseau routier wallon. Elle est très bien desservie par plusieurs lignes de transports en commun. En particulier par la ligne du métro léger de Charleroi, dont c est le terminus. Bruxelles Wavre Mons 8 9

6 Commodités Ce nouveau projet se situe à un jet de pierre de la ville et de toutes commodités : commerces, écoles, gare, ligne de bus, métro, La Louvière Rue Hou doux N9 Chaussée de Bescoup Rue Joseph Wauters N Chaussée de Mons Anderlues Rue du Château d eau Rue des Combattants Anderlues R. Emile Vandevelde Rue Auguste Guerlement Chaussée de Charleroi Rue du Château N Rue de Maubeuge Rue Saint-Jean R. de la station Charleroi CHaussée de Thuin Rue du Pont Rue à Dettes N Sport et récreation Restaurants Magasins Ecoles et crèches Transport et mobilité. Bibliothèque. Restaurant Buffet. Colruyt Anderlues. Crèche. Métro. Hall Omnisports Gourmande. La Manne à Pain. Ecole Libre Fondamentale. Piscine. Restaurant De La Gare. Boucherie Renmans. Ecole Secondaire. Le Centre Culturel. Restaurant La Porte. Multipharma Enseignement Spécial D Asie. Docteur 0

7 Rue du Vieux Une habitation à votre goût. Une exploitation réfléchie de l espace Actuellement, l espace disponible se fait plutôt rare. Le développeur de projet est investi d une grande responsabilité : l espace limité doit être occupé optimalement. Matexi applique ce principe sans que les projets perdent en qualité Pour chaque projet urbanistique, Matexi opte pour le plus grand respect de l espace limité. Dans ce cadre, la société fait appel à une équipe d experts urbanistiques bis 6 Cette équipe de concepteurs complémentaires aborde chaque projet de manière globale. Les sites sont analysés sur la base des différents domaines d expertise (urbanisme, mobilité, paysage, architecture et participation) et les concepts urbanistiques sont élaborés en concertation avec les autorités et les propriétaires concernés Pour chaque projet, l équipe part du cadre existant : proximité d un centre-ville, canaux et (allées d ) arbres, développements prévus, etc. Autant d éléments qui influencent la structure urbanistique. Les urbanistes veillent à l intégration maximale du projet dans l environnement en prévoyant des ouvertures pour les piétons, les cyclistes et les voitures. Combiné à la proximité de commodités quotidiennes et des transports en commun, le site du projet fait réellement partie intégrante de la structure de la commune Durant tout le processus du projet, la création de quartiers de caractère pourvus d une identité propre est primordiale. Le point de départ pour le développement d un site est un domaine public de qualité. Des plaines caractéristiques, des profils de rue appuyés par des images, l utilisation mûrement réfléchie de matériaux et des espaces verts et de jeux adaptés à la vie actuelle caractérisent nos projets. Matexi attache beaucoup d importance à l accessibilité et la division tant du domaine public que de l habitation même et développe ainsi des environnements de logements convenant à tous les âges bis bis LOT 67 m² LOT 89 m² LOT 9 m² LOT 6 0 m² LOT 7 77 m²

8 Un partenaire de construction fiable Une foule d atouts Les principaux atouts de ce projet immobilier? Son implantation mûrement réfléchie, sa localisation et son environnement paisible. Matexi vous offre le choix parmi un large éventail d habitations spacieuses et fonctionnelles de à 87 m² sur des surfaces de terrains de 89 à 67 m². Construire avec MATEXI, c est construire sans stress Nous avons pensé à votre confort, en vous libérant l esprit par notre concept de maisons prêtes à vivre. Votre maison vous est livrée avec les raccordements eau-gaz-électricité, les égouttages, les sanitaires, les revêtements de sol du rez-de-chaussée, la terrasse empierrée, : un gain de temps et d argent qui vous permet d y habiter directement. Un suivi professionnel et personnalisé Vous bénéficiez d un suivi professionnel et personnalisé de l achat sur plan à la finition clé sur porte. La conception réfléchie des plans permet d éviter les discussions inutiles avec l architecte ou l entrepreneur. Du début de la construction à la livraison, en passant par les finitions, vous participez au choix des matériaux (revêtements de sol, salle de bains, sanitaires, cuisine, escalier, portes, éclairage, plan de l installation électrique). Matexi vous fournit, en outre, des informations sur les primes et les investissements écoénergétiques et fiscalement avantageux. Pas de surprise de prix Le prix des habitations est connu. Matexi ne vous réserve donc pas de surprise. Vous payez le prix convenu. Dans un cadre à la fois verdoyant et proche de la ville, Matexi a créé cinq maisons contemporaines prêtes à vivre spacieuses et économiques.

9 Une vision durable de la construction Economies d énergie Toutes ces habitations font appel à des méthodes de construction économiques en énergie. Toutes bien isolées, elles sont équipées d une chaudière à condensation à haut rendement et d un système de ventilation. Nos maisons basse énergie sont parfaitement conformes aux nouvelles normes PEB. Prête à vivre L utilisation optimale de la surface permet une construction respectueuse du budget sans compromis sur le confort. Notre formule d achat simple, notre suivi et nos finitions sur mesure ainsi que nos tarifs clairs et limpides garantissent une gestion parfaite de votre budget de construction. Garantie d achèvement de 00 % Vous achetez selon le régime de la nouvelle construction. Concrètement? Vous bénéficiez des dernières techniques de construction et de toutes les garanties qui vous offrent une sécurité totale. Cerise sur le gâteau : une banque reconnue se porte à 00 % garante pour Matexi. Choisir Matexi, c est choisir la sécurité. Possibilité d achat en gros-œuvre fermé Terminez votre maison vous-même, une autre solution économique pour vous. 6 7

10 maison chambres Rue du Vieux Maison façades avec garage intégré LOT CUISINE SALLE DE BAIN bis BUANDERIE SÉJOUR BUREAU rez-de-chaussée façade arrière 70 0 premier étage Woning 0 Verdieping 0 Woning 0 Verdieping façade avant 6 GARAGE bis bis GRENIER deuxième étage Woning 0 Verdieping 0 9

11 maison chambres Rue du Vieux Maison façades avec garage intégré 98 LOT CUISINE BUANDERIE 8bis SALLE DE BAIN DOUCHE SÉJOUR GARAGE façade avant façade arrière rez-de-chaussée 7 premier étage Woning 0 Verdieping 0 Woning 0 Verdieping bis bis GRENIER deuxième étage Woning 0 Verdieping 0

12 maison chambres Rue du Vieux 98 CUISINE Maison façades avec garage intégré LOT BUANDERIE 0 9 DOUCHE 8bis 6 SALLE DE BAIN GARAGE façade arrière rez-de-chaussée 7 premier étage Woning 0 Verdieping 0 Woning 0 Verdieping façade avant SÉJOUR GRENIER bis 9 bis deuxième étage Woning 0 Verdieping 0

13 maison chambres 98 Rue du Vieux Maison façades avec garage intégré LOT 6 CUISINE bis 9 06 BUANDERIE SALLE DE BAIN GARAGE façade avant rez-de-chaussée 7 façade arrière 70 premier étage Woning 06 Verdieping 0 Woning 06 Verdieping DOUCHE SÉJOUR GRENIER bis 9 bis deuxième étage Woning 06 Verdieping 0

14 maison chambres Rue du Vieux 98 CUISINE BUANDERIE 0 9 8bis façade arrière rez-de-chaussée 7 premier étage Woning 07 Verdieping 0 Woning 07 Verdieping SALLE DE BAIN GARAGE 60 6 façade avant 8 DOUCHE SÉJOUR Maison façades avec garage intégré LOT bis bis GRENIER deuxième étage Woning 07 Verdieping 0 7

15 Pourquoi tant de candidats-acquéreurs choisissent Matexi? La solidité d un constructeur qui a 70 ans d existence L expérience de.000 maisons construites Pas de clause de révision de prix : budget sans surprise ni suppléments Garantie d achèvement à 00% : vous êtes sûr de recevoir votre maison Choix des finitions Délais très courts Cahier de charges très complet : Carrelages de qualité au rez-de-chaussée, incluant le garage Terrasse empierrée Sanitaires comme sur plan Chassis PVC doubles vitrages Menuiseries intérieures de qualité comprises : portes, escalier en hêtre traité Arrangement des terres Abords d accès à la maison et au garage inclus (géotextile, graviers, bordures) Egouttages Citerne d eau de pluie raccordée avec hydrophore et filtres alimentant les toilettes, un robinet en buanderie et un robinet extérieur Raccordements inclus! (eau, gaz, électricité, égoûts) 8 9

16 Plus d informations. Matexi en Belgique Projets en cours Projets futurs Projets réalisés plus d informations sur le projet de la Vous souhaitez prendre un rendez-vous pour examiner les possibilités de plus près? Une maison à vendre vous intéresse? Notre équipe se tient à votre disposition. Contactez notre conseiller commercial Michel Louis au ou ou via mail michel.louis@matexi.be Bureau régional namur/hainaut Chaussée de Louvain Bouge (Namur) Tel: + (0) hainaut@matexi.be 0

17 Bureau régional namur/hainaut Chaussée de Louvain Bouge (Namur) Tel: + (0) hainaut@matexi.be Document non contractuel. Art. du CWATUPE: PU - zone d habitat - sans droit de préemption, avec permis de lotir. Attestation PEB disponible un mois après la réception provisoire. E.R. Jean Winnepenninckx Chaussée de Louvain 79, 00 Bouge (Namur) / FR