UN QUARTIER DURABLE AU CŒUR DE SAINT-NAZAIRE OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES QUARTIER D AFFAIRES

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1 UN QUARTIER DURABLE AU CŒUR DE SAINT-NAZAIRE OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES QUARTIER D AFFAIRES

2 AU PIED DU TGV UN QUARTIER D AFFAIRES UN QUARTIER À VIVRE Saint-Nazaire propose Villes Gare, le nouveau quartier d affaires d envergure du littoral atlantique offrant m 2 de bureaux, 500 logements et 3000 m 2 de commerces et de services d ici Grand projet urbain au service du développement de l agglomération et de la métropole Nantes Saint-Nazaire, Villes Gare est conçu comme le quartier de toutes les mobilités. Avec la création d un pôle d échanges multimodal à l échelle d un bassin de vie de plus de habitants, Villes Gare dessine la nouvelle entrée de ville de Saint-Nazaire. Dans ce nouveau quartier à vivre, au pied du TGV, bureaux et logements s élèvent au cœur d un maillage de circulations douces, à proximité du centre-ville.

3 Bénéficiez de la dynamique atlantique Saint-Nazaire, écocité littorale hectares, habitants, emplois La métropole Nantes Saint-Nazaire est décidément un territoire attractif, idéal pour faire naître de nouveaux projets et cela dans un paysage naturel riche. Ce territoire réputé pour son cadre de vie, sa qualité environnementale, ses transports publics, ses performances culturelles, est régulièrement cité en tête des palmarès des villes «où il fait bon vivre». Pôle économique majeur sur la façade atlantique, premier pôle industriel de l Ouest, Saint-Nazaire c est un tissu économique compétitif et diversifié : aéronautique, navale, énergie, santé, biotechnologies, TIC, innovations technologiques. Son soutien aux créateurs d entreprise en fait un territoire idéal pour se développer. Auran Éco Métropole Nantes Saint-Nazaire

4 Première étape du projet Villes Gare, l opération Météor* livre actuellement la moitié de ses m 2 de planchers tertiaires. La seconde tranche sera livrée fin 2010 : 800 salariés y travailleront quotidiennement en *Architecte C. Pondevie pour OCDL Giboire Modélisation du projet Villes Gare en 2025 UN QUARTIER LITTORAL DURABLE Villes Gare vous propose une nouvelle génération de quartier d affaires : un quartier durable en cœur de ville, bénéficiant des commerces et des services de proximité, de logements mixtes et accessibles, de constructions Bâtiment Basse Consommation. Avec Villes Gare, vous profitez de tous les avantages d un centre-ville adapté aux modes de vie contemporains, à proximité des plages. À l'horizon m 2 SHON dédiés aux activités tertiaires À l'horizon m 2 SHON de bureaux et de logements À l horizon m 2 SHON de logements, de services et de commerces m 2 SHON en 2025

5 UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE > À 45 minutes de l aéroport international Nantes Atlantique > À 2h30 de Paris par le TGV > À 10 minutes des plages et du centre-ville > À 15 minutes de la Baule et Guérande > À proximité directe de la voie express vers Nantes et Rennes UN PÔLE D'ÉCHANGES MULTIMODAL Critère essentiel d un quartier durable, Villes Gare a été conçu au croisement d une offre multimodale de transports performants pour faciliter vos déplacements : TGV, TER, bus à haut niveau de service, circulations douces dans le quartier et en ville pour privilégier les déplacements à pied et à vélo, dans un cadre naturel préservé. Le Croisic 25mn 28mn La Baule Brest via Nantes/Rennes 2h58 13mn 18mn Université 23mn 3h55 3h07 5mn 10mn 27mn Pornic 1h57 2h28 Hypercentre SAINT- NAZAIRE 1h45 1h37 0h34 0h52 Rennes 1h14 1h18 Nantes LE LABEL ÉCOCITÉ La métropole Nantes Saint-Nazaire a obtenu le label ÉcoCité décerné par le Ministère du Développement durable. Saint-Nazaire reçoit un double titre pour la réorganisation de son système de transports urbains. Autant d emblèmes qui contribuent à innover et inventer la ville différemment, à offrir une meilleure qualité de vie aux résidents, à préserver les ressources naturelles et à lutter contre le réchauffement climatique. via Nantes 1h46 0h34 0h50 Par le train Par la route Par le Bus à Haut Niveau de Service À pied Angers Meilleur temps réalisé par le train Meilleur temps réalisé par la route Paris 1h30 2h48 Aura, Adeupa de Brest, Auran, Audiar, ADDRN

6 SAINT-NAZAIRE : ÉCOCITÉ MARITIME > ÉCONOMIE entreprises 477 ha de Zone d'activités > MOBILITÉ Près de déplacements/jour entre Nantes et Saint-Nazaire > TOURISME 4 millions de nuitées par an > EMPLOI emplois sur la zone d'emploi de Saint-Nazaire La Turballe Le Croisic Guérande La Baule Saint-André-des-Eaux Pornichet La Chapelle-des-Marais Saint-Joachim Parc naturel de Brière Saint-Malo-de-Guersac OCÉAN ATLANTIQUE Trignac SAINT- NAZAIRE Chantiers navals Montoir-de- Bretagne Besné Donges Estuaire de la Loire Pornic Raffinerie Savenay Zone d influence NANTES Double Mixte : Crédit photos : Guy Toublanc - CARENE / Dominique Macel - Ville de Saint-Nazaire / Plan masse : Agence Devillers A ssociés - CARENE Zone d activités Pôle commercial Université VILLES GARE CARENE Direction de l action économique Tél avenue du Cdt l'herminier Saint-Nazaire deveco@agglo-carene.fr