RÉSIDENCE. La Ramée Résidentiel. Tournefeuille / Haute-Garonne [31]

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1 RÉSIDENCE La Ramée Résidentiel Tournefeuille / Haute-Garonne [31]

2 Tournefeuille Un cadre de vie naturel et authentique, Une ville axée sur l excellence Aux portes de Toulouse, Tournefeuille offre un décor de vert et d eau, qui décline à l envie un patrimoine naturel exceptionnel : bois, plans d eau, ruisseaux, pistes cyclables, aires de jeux, coulée verte du Touch ou encore l immense base verte de La Ramée avec lacs et golf. Le cœur du «village», qui conserve son charme occitan, propose de nombreuses boutiques achalandées et services de proximité, non loin des zones commerciales de la première couronne toulousaine. Dynamisée par plus de 145 associations, Tournefeuille est aussi une ville culturelle qui marque le paysage artistique de toute la région, par le nombre de ses infrastructures, la diversité et la qualité des manifestations proposées. La ville s organise également pour offrir une grande diversité d activités sportives. Idéalement placée dans le périmètre des pôles aéronautiques, industriels et commerciaux de Toulouse, Colomiers, Blagnac et Portet-sur-Garonne, Tournefeuille abrite plusieurs zones d activités économiques. Ville privilégiée pour les familles, elle accueillera vos enfants dans ses multiples structures d accueil et d enseignement, petite enfance, groupes Le Golf de la Ramée Centre ville L Escale - Salle de spectacles Base de loisirs de la Ramée

3 scolaires (maternelles et primaires), collèges, lycées Desservie par la rocade Arc-en-Ciel et le réseau de bus de ville, Tournefeuille est à 15 min en voiture des stations de métro Arènes ou Basso-Cambo, et possèdera à l horizon 2020 son propre tramway. Au calme, à l orée du Golf et du Lac de La Ramée, le quartier de la résidence vous invite à respirer une grande bouffée d oxygène, à 5 min seulement du centre-ville de Tournefeuille et 20 min de la Place du Capitole! École de musique

4 Une vue dégagée au cœur de la verdure Des appartements spacieux et lumineux, conçus pour vous accueillir en famille Erigés au milieu de la verdure, les 3 édifices de La Ramée Résidentiel arborent une architecture contemporaine, aux accents du Midi. Les lignes épurées, les couleurs chaleureuses dans des tons sable, ocre et blanc et les parements de façades témoignent d une réelle volonté d intégration dans le décor raffiné de Tournefeuille. Orientés pour profiter de l ensoleillement recherché de la région toulousaine, tous les appartements bénéficient d une belle clarté. Depuis les grandes fenêtres et baies vitrées, qui diffusent une douce lumière, vous pourrez contempler l environnement paysagé et verdoyant. Vous pourrez emprunter à votre guise le mail piéton qui rejoint la base de loisirs de la Ramée. Outre l accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, vous disposerez d un ensemble de commodités dans les environs immédiats. Vous pourrez ainsi profiter de votre temps libre, pour vous balader sur les rives du Touch joliment aménagées, à deux pas de la résidence. Entrée bâtiment A Mail piéton, liaison vers la base de loisirs de la Ramée Accès résidence Chemin du Ramelet Moundi Entrée bâtiment B Entrée bâtiment C vers le Chemin Accès sous-sol du Prat

5 > 44 appartements du 2 au 4 pièces en R+1 Conception réalisée par l agence CARRÈRE BOURTHOUMIEUX Architectes Exemple de salle de bains Exemple de cuisine

6 Des logements de qualité > Exemple d un appartement T4 Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat de réservation sera contractuel Platelage bois sur les loggias et balcons des rez-de-chaussée Carrelage en grès émaillé, plinthes assorties Placards équipés et aménagés Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage Chaudière individuelle gaz à condensation Cuisine meublée et équipée Alarme & vidéophone Salle de bains meublée et équipée > Porte d entrée des logements sécurisée (à âme pleine, serrure 3 points), avec décor, poignée chromée satinée > Ventilation mécanique hygroréglable basse consommation alliant économie d énergie, santé et confort > Antenne de réception satellite et hertzienne permettant de recevoir l ensemble des chaines de la TNT ainsi que le bouquet satellite numérique (souscription d un abonnement individuel à la charge du demandeur), installation contrôlée par le COSAEL > Prise téléphonique RJ45 dans chaque pièce principale > Alarme individuelle à détecteur de mouvements > Portail d accès au sous-sol à ouverture automatique télécommandée > Vidéophone > Chauffage et eau chaude produite par une chaudière individuelle au gaz à condensation, radiateurs équipés de robinets thermostatiques pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques > Placards équipés avec portes coulissantes ou ouvrant à la française et aménagés d une penderie ou d étagères > Cuisine meublée et équipée : plaque de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur congélateur de classe énergétique A (selon plan et typologie) > Salle de bains meublée et équipée : lave-linge et sècheserviettes (selon plan) > Parkings sous-sol individualisés et/ou parkings aériens

7 Réalisez des économies d énergie au quotidien grâce à la certification Qualitel et le Label BBC-Effinergie! Nos logements ont plus d un atout pour vous séduire et notamment celui d être certifié Qualitel, label BBC-Effinergie. Le label BBC garantit un bâtiment dont la consommation énergétique globale moyenne est inférieure à 45 kwhep/m2/shon/an en région Toulousaine. Il impose une mise en œuvre stricte de perméabilité du bâti contrôlée par un bureau d étude spécialisé indépendant. La certification QUALITEL repose sur les performances techniques des principaux éléments de la construction. Elle est délivrée par CERQUAL, organisme indépendant certificateur. Les logements de la résidence La Ramée Résidentiel proposent des solutions énergétiques optimales : > Chauffage par chaudière à condensation individuelle gaz reliée à un thermostat d ambiance > Radiateur avec robinet thermostatique certifié NF > Isolations thermique et acoustique renforcées (selon étude thermique) > Fenêtres à double vitrage peu émissif ARGON. NOS MÉTIERS AU CŒUR DE L IMMOBILIER > La Promotion Immobilière Résidentiel et Grands Projets Urbains : recherche foncière pour l achat de terrain et construction > La commercialisation : vente dans le neuf et l ancien > L administration de biens : gestion, location et syndic NOS CHIFFRES > 806 salariés > 365 résidences en France > 133,6 millions d euros de produit net d activité en 2012 > logements vendus en 2012 > logements livrés en 2012 > logements en cours de chantier > logement gérés > 10 implantations régionales : Lille, Paris, Vannes, Tours, Bordeaux, Lyon, Marseille, Montpellier, Toulouse et Nantes. Allégez vos factures de consommations énergétiques, choisissez de vivre dans une résidence labellisée BBC-Effinergie : La Ramée Résidentiel. NOS GARANTIES > Garantie dommages ouvrage > Surveillance du respect des réglementations par le bureau VERITAS > Garantie bancaire d achèvement > Garantie décennale NOS CERTIFICATIONS NOS PARTENAIRES

8 Située aux portes de la Ville rose TRANSPORTS Accès routier Accès par la rocade Arc-en-ciel à 1 km Accès bus et réseau Tisséo Bus n 67, arrêt «Cabanon» à 300 m Accès avion Aéroport de Toulouse-Blagnac à 12 km Accès train Gare Toulouse Matabiau à 14 km SPORTS-CULTURE Base de Sports et de Loisirs de la Ramée, Golf de la Ramée, Piscine, Gymnase, SPA... Salles de spectacles (Le Phare, L Escale), Cinéma Utopia... Festival de cultures latines : Cuba Hoy Festival d images : Manifesto Festival de marionnettes : Marionnettissimo ENSEIGNEMENTS, EDUCATION Crèche École primaire du Petit Train 2 Collèges 3 Lycées École d Enseignement Artistique École de Danse COMMERCES DU CENTRE VILLE à 1 km La Ramée Résidentiel Chemin du Prat Tournefeuille Renseignements & ventes Prix d un appel local depuis un poste fixe Crédit Agricole Immobilier Résidentiel Direction régionale : 78 chemin des Sept Deniers - Bât Toulouse Cedex 2 UNE RÉALISATION Crédit Agricole Immobilier - Siège social boulevard Pasteur PARIS CEDEX 15 SA au capital de euros R.C.S. Paris - TVA intracommunautaire FR Groupe Crédit Agricole Illustrations Harrubana Noé - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives - Photos matton.fr, Service communication du Groupe - Conception Service communication du Groupe Imprimerie Fabrègue Saint-Yrieix-la-Perche - Tous droits de reproduction interdits - Mars 2013