En achetant un appartement ou une maison dans l ancien

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1 Devenez propriétaire En achetant un appartement ou une maison dans l ancien Consultez notre site internet : /Devenez propriétaire

2 PAGE 2 POUR TOUT RENSEIGNEMENT : Devenir propriétaire avec Immobilière Podeliha Immobilière Podeliha sélec,onne tous les ans avec soin les logements de son parc loca,f qui seront mis en vente. Ces logements ont au minimum 10 ans d ancienneté et ont bénéficié d un entre,en régulier mais également de travaux d aménagement pour éviter aux nouveaux propriétaires d envisager des travaux dans les premières années. La commercialisa,on de ces logements est assurée par la coopéra,ve Les Trois Roches. Qui peut acheter? 1. Le locataire-occupant, ses descendants ou ses ascendants directs (parents, enfants ou pe,ts-enfants) 2. Tout locataire d Immobilière Podeliha prioritairement pendant 2 mois lorsqu un logement se libère 3. Toute personne physique lorsque le logement n est pas acheté par un locataire de la société.

3 PAGE 3 P O UR T O UT RE NSE I GN EMENT : raisons d acheter avec Immobilière Podeliha Un prix de vente aracf Les prix de vente proposés par Immobilière Podeliha sont toujours inférieurs au prix du marché immobilier. Une étude personnalisée Les locataires concernés par un programme en vente rencontreront un collaborateur du service Vente de patrimoine qui les informera sur leurs droits, les éclairera sur le choix d acquisi,on et surtout leur proposera un plan de financement personnalisé. (Toute personne qui le souhaite peut bénéficier également d une étude financière). Un achat sécurisé Immobilière Podeliha vous garan,t le rachat de votre logement ainsi qu un relogement dans le parc du Val de Loire (sous certaines condi,ons). Un parcours accompagné A chaque étape du projet, vous resterez en contact avec le service Vente de patrimoine qui vous guidera sur toutes les démarches à effectuer et vous assistera jusqu à la signature de l acte de vente chez le notaire.

4 PAGE 4 P OU R T O UT RENSEI G NE ME NT : ANGERS, 31 rue de la Picoère Appartement - T4 Dans immeuble avec ascenseur. 2 chambres possibilité 3. Salon séjour donnant sur véranda. Pe,te terrasse. Cuisine indépendante. Chauffage individuel Prix public : Prix locataires : ANGERS, 31 rue de la Picoère Appartement - T3 Dans immeuble avec ascenseur. 2 chambres. Salon séjour donnant sur véranda. Cuisine indépendante. Chauffage individuel Prix public : Prix locataires : ANGERS, 121 rue des Ponts de Cé Appartement - T1 bis Dans immeuble récent en TBE avec ascenseur. Appartement d env. 40m² au RDC offrant pièce de vie donnant sur balcon, coin chambre. Cuisine indépendante. Chauf. gaz individuel. Parking en sous-sol Classe énergé,que : C Prix public : Prix locataires : ANGERS, 121 rue des Ponts de Cé Appartement - T3 Dans immeuble récent en TBE avec ascenseur. Appartement T3 de 78 m² offrant pièce de vie donnant sur balcon. Cuisine indépendante. 2 chambres. Chauffage gaz individuel. Parking en sous sol. Aucun travaux à prévoir Classe énergé,que : C Prix public : Prix locataires :

5 PAGE 5 P O UR T O UT RE NSE I GN EMENT : ANGERS, 121 rue des Ponts de Cé Appartement - T4 Pièce de vie donnant sur balcon - Cuisine Indépendante - 3 Chambres - Chauffage gaz individuel - Parking en sous-sol - Proche commerces Classe énergé,que : C Prix public : Prix locataires : ANGERS, 24 rue du Champ de Bataille Appartement - T3 Dans immeuble récent en TBE avec ascenseur. Appartement T3 de plus de 78m² offrant pièce de vie lumineuse. Cuisine indépendante. 2 chambres. Chauffage individuel. Garage en sous sol Prix public : Prix locataires : ANGERS, 24 rue du Champ de Bataille Appartement - T4 dans immeuble récent en TBE avec ascenseur. Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon. Cuisine indépendante. 3 chambres. Chauffage individuel. Garage en sous-sol. Cave Prix public : Prix locataires : ANGERS, 20 rue du Champ de Bataille Appartement - T3 Appartement spacieux offrant pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 2 chambres. Chauffage individuel. Garage en sous-sol Prix public : Prix locataires :

6 PAGE 6 P OU R T O UT RENSEI G NE ME NT : ANGERS, 11 rue de Bamako Appartement - T4 Dans immeuble en très bon état avec ascenseur, au 4ème étage offrant belle pièce de vie avec accès balcon, cuisine indépendante, salle de bain, 3 chambres dont une avec balcon. Parking priva,f en sous-sol Classe énergé,que : C Prix public : Prix locataires : MARTIGNE-BRIAND, 16 rue Panaget Appartement - T3 Dans immeuble semi collec,f en très bon état, duplex offrant : Salon séjour donnant sur balcon. Cuisine Indépendante. A l'étage 2 chambres dont 1 avec balcon. cellier. Double vitrage PVC. Cave. Parking en sous-sol Prix public : Prix locataires : MARTIGNE-BRIAND, 17 rue Panaget Appartement - T2 Dans résidence en parfait état, au 1er étage, comprenant entrée, cuisine indépendante, salonséjour donnant sur balcon, 1 chambre. Chauffage individuel Prix public : Prix locataires : MOULIHERNE, 28 Résidence Catherine de Médicis Pavillon - T3 Dans impasse au calme, au RDC grande cuisine, salon-séjour donnant sur jardin. A l'étage 2 chambres, SDB, grenier. Garage et jardin. Double vitrage PVC Classe énergé,que : F Prix public : Prix locataires :

7 PAGE 7 P O UR T O UT RE NSE I GN EMENT : SEGRE, 22 avenue d'eventard Appartement - T1 bis belle pièce de vie avec accès balcon, cuisine indépendante, salle de bains. Cave Classe énergé,que : F Prix public : Prix locataires : SEGRE, 20 avenue d'eventard Appartement - T4 Dans immeuble en très bon état avec ascenseur, au 4ème étage, offrant belle pièce de vie avec accès balcon, cuisine indépendante, salle de bains, 2-3 chambres. Cave Classe énergé,que : E Prix public : Prix locataires : SEGRE, 20 avenue d'eventard Appartement - T3 Grande pièce de vie donnant sur balcon - Cuisine indépendante. 2 belles Chambres - Belle hauteur sous plafonds - Cave Classe énergé,que : E Prix public : Prix locataires :

8 PAGE 8 P O UR T O UT RE NSE I GN EMENT : Les différents types de prêts et d aides Le prêt à taux zéro + (PTZ +) Le bénéfice de ce prêt, ses modalités de remboursement et son montant sont définis par la loi.* A noter : Le montant du PTZ + dépend désormais de l é"- que$e énergé"que du logement. *selon les textes en vigueur Le prêt 1% Employeur Il peut, sous certaines condi,ons, financer l achat (ou des travaux) pour les salariés du secteur privé. Les prêts convenonnés Prêt PC ou PAS (prêt à l accession sociale) : prêts qui peuvent financer une grande par,e du projet et qui permeient d obtenir des droits aux alloca,ons logements.* *sous condi"ons de ressources Subvenon du Conseil Général de Maine-et-Loire Dans le cadre de la ventre de patrimoine Hlm, les accédants peuvent bénéficier d une subven,on du Conseil Général d un montant maximum de (sous condi"ons de ressources et condi"ons énergé"ques du logement) Conseils en financement du CIL Les conseillers financiers du CIL «Mieux se Loger - Groupe Solendi» sont à votre disposi,on pour vous faire bénéficier d'une étude et d'un accompagnement gratuit et personnalisé pour op,miser le financement de l'acquisi,on de votre bien immobilier.

9 PAGE 9 Pour tous renseignements, n hésitez pas à contacter : Harold HOUSSEAU Responsable du service Vente de patrimoine et Copropriétés [email protected]

10 13 rue Bouché Thomas CS Angers cedex