CONSEIL LILLE MÉTROPOLE CHIFFRES CLÉS BUREAUX 3 ème TRIMESTRE 2017 HÔTEL PARTICULIER 1 000 m 2 de bureaux à louer au coeur du Vieux Lille 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE ARTHUR-LOYD-LILLE.COM
CONSEIL CONSEIL CONSEIL CONSEIL 2 ARTHUR LOYD 1 ER RÉSEAU NATIONAL Ce 3 ème trimestre démontre à nouveau le dynamisme du marché avec un fait marquant : les transactions sur le neuf représentent depuis le début de l année plus de 60 000 m 2 et 60 transactions alors que la moyenne des 5 dernières années était plus proche de 30 000 m 2. BILAN TRIMESTRIEL : 3 ÈME TRIMESTRE 2017 SURFACES EURALILLE - LILLE GARES 1 845 m 2 5% 4 LILLE CENTRE 9 756 m 2 28% 20 GRANDS BOULEVARDS 5 810 m 2 17% 18 PARCS TERTIAIRES 744 m 2 2% 6 VILLENEUVE D ASCQ 797 m 2 2% 4 AU 3 EME TRIMESTRE 35 204 m2 ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS CONCLUES 84 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 9 019 m 2 26% 13 ROUBAIX - TOURCOING 2 972m 2 8% 6 LILLE SUD - EURASANTÉ 655 m 2 2% 3 ROCADE NORD - OUEST 3 606 m 2 10% 10 35 204 m 2 84 FOCUS MARCHÉ 28OPÉRATIONS CONCRÉTISÉES PAR ARTHUR LOYD 13 292 m2 COMMERCIALISÉS PAR NOS ÉQUIPES DE PARTS 38% DE MARCHÉ Les transactions gardent un rythme soutenu depuis le début de l année (252 T). Les 2 premiers trimestres 2017 avaient déjà démontré la vivacité du marché, ce troisième trimestre la confirme. Depuis le début de l année le nombre de transactions en neuf est en hausse avec 61 743 m 2 (60 T), contre 68 750 m 2 en seconde main (192T). QUELQUES RÉALISATIONS ARTHUR LOYD AU 3 EME TRIMESTRE : L école de communication ECV prend à bail 1 270 m 2 rue du Molinel à Lille. Lesaffre prend à bail une surface de 1 500 m 2 sur l immeuble Lazaro, promotion Aventim à Marquette-Lez-Lille. CGI Informatique prend à bail 750 m 2 de bureaux Boulevard Carnot à Lille. La société Texa prend à bail 1 000 m 2 Boulevard Clémenceau à Marcq en Baroeul pour y installer sa direction régionale.
0VENTES RÉALISÉES AU 3 EME TRIMESTRE 2017 FAIT MARQUANT 35 204 m 2 commercialisés ce trimestre alors que la moyenne des 5 dernières années était plus proche des 30 000 m 2. Les transactions sur le neuf sont en hausse avec 44% de parts de marché et plus de 15 000 m 2 transactés ce trimestre. LOCATION VENTE EURALILLE - LILLE GARES 1 718 m 2 6% 3 127 m 2 2% 1 LILLE CENTRE 9 206 m 2 33% 17 550 m 2 7,5% 3 GRANDS BOULEVARDS 2 309 m 2 8% 11 3 501 m 2 48% 7 PARCS TERTIAIRES 274 m 2 1% 5 470 m 2 6,5% 1 VILLENEUVE D ASCQ 797 m 2 3% 4 - - - SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 8 552 m 2 30% 11 467 m 2 6,5% 2 ROUBAIX - TOURCOING 2 921 m 2 11% 5 51 m 2 0,5% 1 LILLE SUD - EURASANTÉ 38 m 2 0,1% 2 617 m 2 9% 1 ROCADE NORD - OUEST 2 150 m 2 8% 6 1 456 m 2 20% 4 Transactions Transactions 27 965 m 2 64 7 239 m 2 20 20 % 44 % NEUF 80 % VENTE 15 546 m 2 7 239 m 2 56 % LOCATION Ventes SECONDE MAIN 27 965 m 2 19 658 m 2 Ventes RÉPARTITION DU STOCK D OFFRES À 1 AN :288 560m2 AU 3ÈME TRIMESTRE 2017 NEUF 20% DE BUREAUX À LA COMMERCIALISATION SECONDE MAIN 80% DE BUREAUX DISPONIBLES EURALILLE - LILLE GARES 3% 1 605 m 2 5% 10 630 m 2 LILLE 23% 13 270m 2 17% 39 055 m 2 GRANDS BOULEVARDS 7% 4 150 m 2 18% 42 190 m 2 PARCS TERTIAIRES 20% 11 360 m 2 6% 14 835 m 2 VILLENEUVE D ASCQ 0% 0 m 2 5% 12 425 m 2 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 21% 11 750 m 2 11% 26 190 m 2 ROUBAIX - TOURCOING 10% 5 405 m 2 24% 56 165 m 2 LILLE SUD - EURASANTÉ 3 % 1 810 m 2 4% 8 245 m 2 ROCADE NORD - OUEST 13% 7 210 m 2 10% 22 265 m 2 m 56.560 2 m 232.000 2
EXCLUSIVITÉ BUREAUX À VENDRE LILLE SQUARE DUTILLEUL 1 100 m 2 Réf. 372 129 ED Nous vous présentons en exclusivité ce rez-dechaussée de bureaux situé en plein centre ville de Lille, en face du Square Foch et du Quai du Wault. Un emplacement prisé à proximité de tous les services, commerces et transports en commun du centre ville de Lille. Visitez avec Etienne Dartois! SQUARE DUTILLEUL BILAN À 9 MOIS JANV-SEPT 2017 SURFACE TRANSACTION LILLE CENTRE VILLE LES VALEURS EN MÉTROPOLE LILLOISE EURALILLE - LILLE GARES 21 657 m 2 16,5% 19 LILLE 37 069 m 2 28,5% 58 GRANDS BOULEVARDS 16 354 m 2 12,5% 46 PARCS TERTIAIRES 14 960 m 2 11,5% 20 VILLENEUVE D ASCQ 5 878 m 2 4,5% 13 GRANDS BOULEVARDS LILLE ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 18 601 m 2 14% 37 ROUBAIX - TOURCOING - RONCQ 6 912 m 2 5% 22 LILLE SUD - EURASANTÉ 2004 m 2 1,5% 14 ROCADE NORD - OUEST 7 148 m 2 6% 23 130 493 m 2 252 ROCADE NORD-OUEST LILLE ROUBAIX SUD EURASANTÉ TOURCOING LILLE EURALILLE LILLE GARES PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D ASCQ SUD MÉTROPOLE HAUTE BORNE HISTORIQUE DES SCORES À 9 MOIS 222 81 450 m2 2015 308 115 327 m2 2016 252 130 493 m2 2017 VALEURS EN EURO HT/m 2 BUREAU NEUF NEUF SM EURALILLE - LILLE GARES 190/220 170/180 LILLE 170/190 120/160 GRANDS BOULEVARDS 135/165 110/125 PARCS TERTIAIRES 130/145 100/115 RÉSULTATS À 9 MOIS 78 38 584 m2 COMMERCIALISÉS DE PARTS 30% DE MARCHÉ VILLENEUVE D ASCQ 140/165 120/125 SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE 130/145 110/125 ROUBAIX - TOURCOING 150/165 100/120 LILLE SUD - EURASANTÉ 125/135 105/115 ROCADE NORD - OUEST 130/135 115/125
NEWS ARTHUR LOYD PUBLIE UN BAROMÈTRE DE L ATTRACTIVITÉ & DU DYNAMISME DES MÉTROPOLES FRANÇAISES Quelles sont les métropoles françaises les plus attractives et dynamiques? Où se fera la création de valeur en immobilier d entreprise demain? Quels sont les ingrédients nécessaires pour garantir l essor d une métropole? Découvrez-le à travers différentes grilles de lecture, regroupées en 4 grandes thématiques qui vous permettront de mieux cerner les avantages concurrentiels de nos métropoles, mais aussi, leurs faiblesses, dans un contexte de forte compétition entre les territoires pour attirer des capitaux, des compétences et des innovations. sources officielles 20+ les sources plus officielles récentes 20+ les plus récentes indicateurs analysés indicateurs 200+ analysés indicateurs 75 créés 4 grands thèmes Arthur Loyd ATTRACTIVITÉ & DYNAMISME DES MÉTROPOLES FRANÇAISES Arthur Loyd DÉCOUVREZ AUSSI NOS ÉTUDES DE CAS LOCAUX D ACTIVITÉ CHIFFRES BILAN À 9 MOIS MÉTROPOLE LILLOISE Bilan positif pour le marché des entrepôts et des locaux d activité, à septembre on compte 98 transactions réalisées pour 160 570 m 2. L équipe Arthur Loyd Lille conserve sa place de leader avec 35% de parts de marché. 98 CONCLUES 160 570 m2 COMMERCIALISÉS Le déménagement d une entreprise est souvent considéré comme un nouveau départ! Facteur d amélioration du bienêtre au travail, il influe aussi sur la performance de vos salariés et l image de votre société. 7 DE ÉTAPES POUR ORGANISER LE DÉMÉNAGEMENT VOTRE ENTREPRISE Arthur Loyd L ÉVOLUTION DES MODES DE TRAVAIL & L IMMOBILIER La façon de travailler d une entreprise, détermine le bienêtre et la productivité de ses salariés. Les «modes projets» tiennent aujourd hui une place considérable dans la vie de cette première quand au bon développement de ses nouveaux produits ou services. Le monde de l entreprise s ouvre à des modes de travail plus collaboratifs. Le bureau n est plus seulement un centre de coût. Il devient un enjeux pour le bien-être, la motivation et l efficacité des utilisateurs. Mobilité, temps et proximité, sont devenus de réelles problématiques pour les entreprises.
N 1 DE L IMMOBILIER EN RÉGIONS 70 AGENCES 350 COLLABORATEURS 3000 1 300 000 m2 COMMERCIALISÉS EN 2016 NOS MÉTIERS : CONSEIL : Étude de marché, stratégie d implantation, stratégie d acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales... TRANSACTION : Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d implantations marketing et commerciales, compte-rendu de visite ÉVALUATION : Évaluation d actifs, proposition d arbitrage, études de valeurs. NOS 5 STRUCTURES TRANSVERSES : LOGISTIQUE INVESTISSEMENT ASSET MANAGEMENT VALORISATION HÔTELLERIE 90% DE L OFFRE DU MARCHÉ EST COMMERCIALISÉE PAR ARTHUR LOYD LILLE. TOUS LES TYPES DE SURFACES, DES PLUS PETITES AU PLUS GRANDES! LILLE MÉTROPOLE www.arthur-loyd-lille.com Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159-59832 Lambersart Cedex Tél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.com