DOSSIER DE PRESSE Lundi 8 juillet 2013 Inauguration de la Presqu île Écoquartier Flaubert Contacts presse La CREA : Marie MAHIEU-RIVALS / 02 32 76 69 03 06 20 87 51 83 / marie.mahieu@la-crea.fr
La Presqu île, vaste espace paysager de loisirs et de détente ouvert sur le fleuve, est la première réalisation de l Écoquartier Flaubert par la CREA. Les promeneurs ont déjà découvert en avant-première cette promenade offrant un point de vue exceptionnel sur les voiliers pendant l Armada. La Presqu île est inaugurée ce jour par Frédéric SANCHEZ, Président de La CREA, Pierre-Henry MACCIONI, Préfet de la Région Haute-Normandie, Préfet de la Seine-Maritime, Alain Le VERN, Président de la Région Haute-Normandie, Didier MARIE, Président du Département de la Seine-Maritime et Yvon ROBERT, Maire de Rouen. De la promenade des bords de Seine au parc de la Presqu île Premier acte de l aménagement de l Écoquartier Flaubert, la mutation des bords de Seine depuis le pont Guillaume le Conquérant jusqu à la pointe de la Presqu île : la CREA y réalise un vaste espace paysager de loisirs et de détente, par où le quartier s ouvrira sur le fleuve. Des aménagements sur près de 15 hectares, qui permettront de valoriser l emplacement du futur quartier en front de Seine. Promenade en bords de Seine et Jardin du rail Le long de la Seine, une grande promenade de près de 2 km de long mène du pont Guillaume le Conquérant à la pointe de la presqu île Rollet. A l arrière des hangars 106, 107 et 108 s étend le Jardin du rail (ainsi nommé en raison de la réutilisation de rails et de pavés du site pour rappeler l activité industrialo-portuaire passée), une aire de jeux pour les enfants de 3 à 10 ans, deux structures en bois pour les enfants de plus de 10 ans et un terrain de pétanque ainsi qu une grande prairie fleurie pour la détente et le loisir. Hangars 105, 107, 108 : des projets pour une nouvelle dynamique Le 105 : Il sera détruit cet été afin de permettre à la ville de Rouen d aménager une promenade de 3 kms sur les quais rive gauche Le 107 : Un appel à projets vient d être lancé par la CREA et le Port autonome de Rouen sur l avenir du hangar 107. Les souhaits : que ce hangar offre un point de restauration atypique et contribue à l animation des quais en lien avec ce qui existe déjà (106) et ce qui est programmé (108 et écoquartier). Le bâtiment de 1500 m2 pourra être réhabilité ou détruit entièrement. Le 108 : La CREA va y réaliser un nouveau bâtiment pour regrouper ses services aujourd hui répartis sur différents sites. Le futur bâtiment dont la livraison est prévue en 2017 témoignera de l engagement de la CREA en matière de développement durable. Le nouveau site permettra également à la CREA de réaliser des économies sur ses charges immobilières, elle cessera d être locataire de certains locaux et mettre en vente ou en location d autres sites dont elle est propriétaire. La Presqu île : de l île au charbon à l île naturelle, un grand parc fluvial Un aménagement de grande ampleur est réalisé sur la presqu île immédiatement en aval du pont Gustave-Flaubert : la création d un grand parc fluvial. L ancienne île qui servait au stockage du charbon redevient une île naturelle, avec sa butte forestière, ses prairies et sa promenade d où il sera possible de découvrir des vues nouvelles et singulières sur la ville et sur
le port. Dans une phase ultérieure, l aménagement se poursuivra du côté de la darse (le «bassin au bois») pour créer un véritable laboratoire écologique, riche en biodiversité. La butte forestière d une hauteur de 4 mètres, constituée en futaie équienne et d une superficie de plus de 2 hectares permet de contenir le volume de déblai (environ 70 000 m 3 ) généré lors des terrassements des espaces en bords de Seine. Cette butte forestière permet également de créer une «niche écologique» où la faune pourra se développer. 100 000 jeunes plants ont servi à créer cette butte boisée. Dans une phase ultérieure, l aménagement se poursuivra du côté de la darse (le «bassin au bois») pour créer un véritable laboratoire écologique, riche en biodiversité. Les berges du bassin aux bois deviendront un espace naturel intime et confidentiel, où le promeneur sera en contact direct avec la nature. Chantier durable La CREA a voulu réaliser un chantier et des aménagements respectueux de l environnement : ainsi, de nombreux anciens matériaux du site rails de chemin de fer, dalles en béton, pavés ont été réutilisés, afin de préserver l identité portuaire du site et de limiter l impact du chantier sur l environnement. Plan de financement Le coût global des aménagements des bords de Seine et de la Presqu île s élève à 11 098 154 euros HT : CREA : 2 219 631 euros (20 %) Région Haute-Normandie : 4 521 601 euros (40,74 %) Département de Seine-Maritime : 1 796 922 euros (16,19 %) FEDER : 2 560 000 euros (23,07 %)
La Ville de Rouen aménage les quais bas de la rive gauche Projet majeur de la Ville de Rouen en faveur de la reconquête et de la valorisation des berges de la Seine, l Aménagement des quais bas de la rive gauche est lancé. Depuis le printemps, les quais se transforment progressivement pour devenir un lieu de convivialité et de loisirs. A terme, les Rouennais pourront ainsi bénéficier d une promenade continue de 3 kms allant du pont Corneille à la presqu île Rollet. Rouen impressionnée au fil de la Seine Rouen impressionnée 2013 donne la parole à des artistes de renommée internationale qui abordent le thème du fleuve sous des angles très divers, révélant la Seine dans sa richesse et sa diversité. L artiste japonais Tatzu Nishi s approprie avec humour et décalage l un des gabions du Pont Flaubert à proximité de la presqu île Rollet en y installant un bouddha. Rouen impressionnée 2013 du 6 juillet au 15 septembre ete.rouen.fr
L Écoquartier Flaubert, un nouveau quartier à vivre en cœur de Seine Un quartier pour un nouveau dialogue avec le fleuve Le projet d Écoquartier Flaubert, avec ses aménagements en front de Seine et le grand parc paysager de la Presqu île, participe du grand projet de reconquête des bords de Seine, dans la complémentarité de l espace des Marégraphes en rive droite ; en rive gauche, le 106 avait été le pionnier de cette entreprise Symbole d un territoire qui se tourne vers la Seine, le projet fera face au futur écoquartier Luciline (réalisé par la Ville de Rouen) sur la rive droite et prolongera les aménagements des quais bas rive gauche par la Ville de Rouen. Les bords du fleuve deviennent ainsi des espaces où l on travaille, se promène en famille, se détend ; ce nouveau dialogue avec la Seine, au fondement de l identité de notre territoire, participe aussi de son attractivité.
L Écoquartier Flaubert : un projet ambitieux de renouvellement urbain pour renforcer l attractivité du territoire de la CREA Sur la rive gauche de la Seine, la CREA reconvertit 90 hectares de friches pour aménager un nouveau quartier, durable et exemplaire. La croissance urbaine s effectue en cœur d agglomération, à proximité des grands équipements et des transports en commun, de manière à lutter contre l étalement urbain. Aménagé sur une vingtaine d années, l Écoquartier Flaubert sera un quartier multifonctionnel et accueillera de manière équilibrée de l habitat et des activités économiques, des commerces et des services de proximité, ainsi que des espaces de loisirs et de convivialité. A terme, près de 10 000 personnes devraient y vivre, y travailler ou s y divertir. Quelques grands objectifs : - proposer une nouvelle qualité de vie en ville et améliorer le cadre de vie des habitants - construire des nouveaux logements à haute performance environnementale et accessibles à tous pour répondre aux besoins de la population, - renforcer l attractivité de notre territoire, en accueillant de nouvelles activités pour une économie diversifiée, avec une place importante pour les fonctions tertiaires supérieures Inventer la ville de demain : vers l éco-communauté L aménagement de l Écoquartier Flaubert est aussi une grande entreprise de réhabilitation écologique des anciennes friches : il devra permettre de traiter les pollutions héritées du passé industriel et il réintroduira la nature et la biodiversité au cœur de la ville grâce à son armature paysagère, ses nombreux espaces végétalisés, son canal urbain. Il contribuera ainsi à améliorer le corridor écologique naturel que constituent la Seine et ses abords.
Pour préserver l environnement, l Écoquartier Flaubert sera un exemple d urbanisation à impact environnemental réduit : limitation de l utilisation de la voiture individuelle au profit des modes doux et transports en commun (grâce à l articulation avec le projet d Arc Nord-Sud et un nouvel axe Est-Ouest, réseau de pistes cyclables ) et utilisation d éco-matériaux, gestion globale et innovante de la ressource en eau, limitation des consommations énergétiques La maîtrise d œuvre : une équipe coordonnée par Jacqueline Osty, paysagiste Le projet a été imaginé une équipe pluridisciplinaire, coordonnée par Jacqueline Osty, paysagiste nationalement reconnue, composée d ATTICA, urbaniste, des bureaux d études EGIS Centre Ouest et BURGEAP. Il se fonde sur trois grands concepts urbains : - il compose avec le contexte du site, à la fois portuaire et urbain (le Parc de la Presqu île, le mail vert et bleu percé entre la Seine et Petit-Quevilly, l intégration des grandes infrastructures dans le paysage urbain) ; - il aménage des espaces publics généreux - parcs, places, jardins autour des habitations et des activités économiques de façon à composer une véritable armature paysagère ; - il propose des moyens concrets pour édifier un véritable quartier durable, innovant et attractif, à la fois bien relié aux quartiers existants et ouvert sur la Seine. L écoquartier en quelques chiffres à l horizon 2030 -un quartier pour 10 000 personnes : résidents, actifs, usagers -380 000 m2 de surfaces de planchers, toutes fonctions confondues -Jusqu à 2 800 logements sur 20 ans -170 000 m2 de bureaux sur 20 ans pour accueillir jusqu à 4 000 actifs -6 000 m2 de locaux commerciaux
Grandes dates, prochaines étapes Les grandes dates 2005 > Intégré au Plan Directeur d Aménagement et de Développement «Seine Ouest», le projet d Écoquartier Flaubert est déclaré d intérêt communautaire. 2008 > L équipe pluridisciplinaire menée par l Atelier Osty, mandataire et ATTICA pour la conception du projet et les bureaux d études EGIS et BURGEAP est désignée pour concevoir et participer à la réalisation de l écoquartier. 2009 > Définition des objectifs de l opération d aménagement. Ils sont approuvés par l agglomération. 2010 > Création de la SPLA CREA Aménagement, société publique dédiée à l aménagement du quartier. > Au sein du Conseil Consultatif de Développement de la CREA, un groupe de travail dédié à l Écoquartier Flaubert est créé. 2012 > Définition et approbation des modalités de la concertation. 2013 > Concertation publique (du 15 mai au 25 juin). Les prochaines étapes 2013 > Création de la Zone d Aménagement Concerté (ZAC) 2015 > Première phase d urbanisation le long de l avenue Jean-Rondeaux. Concernant les études et la maîtrise d ouvrage pour l Écoquartier Flaubert, le coût global s élève à 2 425 843 euros CREA : 1 155 843 euros (48%) Région Haute-Normandie : 800 000 euros (33%) Département de Seine-Maritime : 100 000 euros (4%) FEDER : 370 000 euros (15,25%) Ainsi que le financement de la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Le projet d Écoquartier Flaubert est porté par la CREA en partenariat avec le Grand Port Maritime de Rouen, l EPF Normandie, les communes de Rouen et Petit-Quevilly, la Région Haute-Normandie, le Département de Seine-Maritime, l Europe et la Caisse des Dépôts et Consignations. La délégation de maîtrise d ouvrage est confiée à la SPLA CREA AMENAGEMENT.
Un projet participatif : une concertation bien menée En mai et juin derniers, le projet d écoquartier a fait l objet d une importante concertation publique. De nombreux habitants de notre territoire ont pu s informer, s exprimer, donner leur avis sur le projet et formuler des propositions pour l enrichir. La participation d un large public et des acteurs du territoire à l élaboration du projet est en effet un élément très important de la démarche. Plus de 350 personnes (habitants, acteurs économiques et sociaux ) ont participé aux 5 réunions publiques organisées par la CREA. L exposition présentant l écoquartier a également été présentée dans 8 lieux différents : aux Docks 76, au centre commercial Saint- Sever, à la mairie de Rouen, à la mairie de Petit-Quevilly, à l école d architecture de Normandie, à l ESITPA, à l ENSA, à l hôtel de la CREA.